נכס דופלקס קיים ב-Ronda, Málaga, המציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 116 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1970 והושלם, ומהווה הזדמנות למעבר מיידי למגורים. הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע לשירותים השונים ברגל, מה שמספק פתרון מגורים מעשי. אמנם רכב מועיל לטיולים באזורים מרוחקים יותר, אך צרכים יומיומיים מקומיים נמצאים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בעיירה ההיסטורית Ronda, רשות מקומית בפרובינציית Málaga. המיקום העירוני מציב שירותים חיוניים, ובהם סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה קצר. הוא מציע נקודת מבט שונה מאתרי הנופש החופיים, עם דגש על האופי והנוחות של עיירה מבוססת ותיקה.
הדופלקס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בסיס לטיולים ברחבי אנדלוסיה. חלוקתו לאזור מגורים ואזור שינה נפרדים, יחד עם מרפסת שמש פרטית, תומכת בחיי יומיום נוחים. הקרבה לחנויות ולשירותים מקומיים מעניקה מענה לצרכים ביתיים מעשיים, ואילו המבחר התרבותי של העיירה מספק אפשרויות פנאי.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין צורך בהמשך בנייה או בתקופות המתנה. הנכס תוחזק וזמין לאכלוס מיידי, מה שמאפשר מעבר ישיר לבעלים החדשים ללא לוחות הזמנים הרגילים הקשורים לפרויקטים חדשים.
לנכס אין נוף לים, שכן הוא ממוקם בפנים הארץ. שנת הבנייה היא 1970, ולמרות שהוא מוכן למגורים, ייתכן שאין בו מגמות אדריכליות עדכניות או תקני יעילות אנרגטית הנפוצים בבנייה חדשה. תשתית לטעינת רכב חשמלי אינה משולבת ישירות בנכס, והנקודה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 27 ק"מ.
נכס זה ב-Ronda מתאים לרוכשים המחפשים אווירה קהילתית מבוססת הרחק מהחוף המיידי. הוא מתאים למי שמעריך נגישות לשירותי העיירה, כגון הסופרמרקט הסמוך (127 מ') ובית המרקחת (91 מ'), לחיי יומיום. יחידים המחפשים בית קבע או השקעה ארוכת טווח בעיירה אנדלוסית בעלת חשיבות היסטורית ימצאו את תכונותיו מושכות. אם נוחות ההגעה למסעדות (82 בטווח 2 ק"מ) ולמרכזי ספורט (0.3 ק"מ) היא עדיפות, מיקום זה ראוי לשיקול. הוא מתאים גם למי שמעריך את נוף ההרים הייחודי ואת הפוטנציאל לאורח חיים שקט יותר בהשוואה לערי החוף ההומות, תוך שהוא נותר במרחק נסיעה סביר ממרכזים עירוניים גדולים יותר כמו Marbella ו-Málaga.
הנכס כולל חלונות Climalit כפולי זיגוג, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, משפרים את הנוחות ועשויים להפחית את צריכת האנרגיה. חלק מהחלונות מצוידים ברשתות נגד יתושים, המספקות הגנה מעשית מפני חרקים, במיוחד בחודשים החמים. בפנים יש מרפסת שמש פרטית, המעניקה שטח חוץ למנוחה או לארוחות. מחסן וחדר כביסה מספקים פתרונות מעשיים לאחסון ולמטלות הבית. גרם המדרגות המוביל לקומה העליונה, שבה נמצאים חדרי השינה וחדר הרחצה, הוא מאפיין פנימי בולט. המצב הכללי מתואר כסביר, מה שמרמז שלמרות שהנכס ראוי למגורים, אזורים מסוימים עשויים להרוויח ממודרניזציה או מעדכונים בהתאם להעדפות אישיות.
הדופלקס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €195,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 116 מ"ר של שטח מגורים. מעמדו כמוכן למגורים משמעו זמינות מיידית לרכישה, ללא תקופת המתנה הנלווית לעיתים קרובות לנכסים על הנייר או בשלבי בנייה. תמחור זה מציב אותו כאופציה ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורי החוף.
Ronda, השוכנת באופן דרמטי על מורדות הר, מציעה חוויית מגורים ייחודית. הנכס ממוקם בתוך המרקם העירוני של העיירה, כך שביצוע סידורים יומיומיים אפשרי לרוב ברגל. הרחובות הסובבים מספקים גישה למגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, ומעניקים אווירה מקומית תוססת. התושבים יכולים לצפות לקצב חיים המשתלב עם האופי ההיסטורי והשירותים של העיירה. הגובה של 742 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מובהק, לרוב קריר יותר מהחוף. עם 70 מתקני ספורט ונקודות עניין רבות כמו נקודות תצפית ומוזיאונים בקרבת מקום, האזור תומך באורח חיים פעיל המשולב בחקר תרבותי.
Ronda היא רשות מקומית עם אוכלוסייה של 33,671 תושבים (תחזית לשנת 2025), השוכנת בגובה 742 מטרים מעל פני הים. מיקום מוגבה זה משפיע על האקלים המקומי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס ועונת שחייה הנמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. העיירה מתגאה במערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 44 תחנות ב-6 קווים, המקלות על ההתניידות המקומית. עבור התושבים, הדבר מתורגם לגישה נוחה לצרכים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 127 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 91 מטרים. הימצאותן של 82 מסעדות ו-35 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על חיי חברה תוססים. קרבתם של מתקני ספורט, כגון Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ), תומכת באורח חיים פעיל.
מפה זו מציגה את מיקומו של הדופלקס ב-Ronda, Málaga. היא מדגישה את מיקומו בתוך העיירה, תוך שהיא מבליטה את קרבתו לשירותים מקומיים ולקישורי תחבורה. המפה מציגה גם את המרחקים למרכזים אזוריים גדולים כמו Marbella ו-Málaga, ומספקת הקשר למיקומו בפנים הארץ בתוך אזור Costa del Sol הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ronda ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית Málaga ומשמשת כמרכז תרבותי והיסטורי חשוב. היא שוכנת במרחק של כ-36 ק"מ מהעיר החופית השוקקת Marbella ו-66 ק"מ מבירת הפרובינציה, Málaga. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של עיירת הרים היסטורית לבין הנגישות ל-Costa del Sol התוססת. למרות שהסביבה המיידית עירונית, האזור הרחב יותר כולל נופים מגוונים, מאתרי נופש חופיים ועד פארקים טבעיים. גובהה של העיירה ואופייה הייחודי מבדילים אותה מהפיתוחים החופיים האופייניים ל-Costa del Sol.
הדופלקס ממוקם בסביבה עירונית ב-Ronda, עם סופרמרקט במרחק 127 מטרים ובית מרקחת במרחק 91 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות ומוצרי היסוד לנגישים בקלות. בעיירה יש גם 5 בנקים ו-13 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 3.0 ק"מ. נמל התעופה המרכזי הקרוב ביותר הוא Málaga-Costa del Sol (AGP), במרחק של כ-59 ק"מ בקו אווירי. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, ובהם La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course במרחק 26 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 44 תחנות ו-6 קווים, ותחנת הרכבת של Ronda ממוקמת במרחק נוח של 0.3 ק"מ, ומספקת קישוריות אזורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקומה של Ronda בפנים הארץ, בגובה 742 מטרים מעל פני הים, מביא לאקלים השונה מזה של החוף. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות סביב 15.8 מעלות צלזיוס, והתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות לשחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. האזור חווה מספר רב של ימי שמש, התורם למשיכתו של האזור. למרות שאינה על החוף, הנוף הטבעי סביב Ronda מתאפיין בקניונים דרמטיים וגבעות מתונות, המציעות הזדמנויות לטיולים רגליים ולהנאה מהנוף. המרחק הישיר לחופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, הוא 33 ק"מ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Ronda שוכנת בפנים הארץ, לתושבים יש גישה למגוון פעילויות פנאי. בתוך העיירה עצמה זמינים מתקני ספורט רבים, ובהם בריכות שחייה (Piscina Municipal Cubierta במרחק 0.4 ק"מ) ומתחמי ספורט כמו Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ). באזור יש סך הכל 70 מתקני ספורט. לגישה לחוף, קו החוף הקרוב ביותר עם חופים כמו Playa del Saladillo נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים כמו La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course במרחק 26 ק"מ. נקודות עניין כמו נקודות תצפית, ובהן Mirador de Aldehuela (0.7 ק"מ), מציעות חוויות נופיות בתוך העיירה.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 58 mm |
| פברואר | 9.2°C | 48 mm |
| מרץ | 10.4°C | 124 mm |
| אפריל | 12.9°C | 55 mm |
| מאי | 16.9°C | 40 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 4 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 18 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 74 mm |
| דצמבר | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL809515
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס זה ב-Ronda מציג הצעה שונה בהשוואה לפיתוחים חופיים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (€205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (€269,000). פרויקטים חופיים אלה מציעים בדרך כלל בנייה חדשה עם קרבה לחופים ואווירת נופש, המשתקפת במחיריהם ההתחלתיים הגבוהים יותר. Ronda, כעיירה היסטורית בפנים הארץ, מציעה אורח חיים ייחודי המתמקד בתרבות, בשירותים מקומיים ובמיקום הררי. המחיר הקבוע של €195,000 תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודלו ובמיקומו המבוסס של הנכס, אם כי הוא חסר נוף ישיר לים או את השירותים המודרניים הנפוצים בבנייה חופית חדשה. היקף העסקאות ב-Ronda (22 בשנה) נמוך מזה של עיירות חוף פופולריות יותר, מה שמרמז על דינמיקת שוק שונה פוטנציאלית. ההכנסה החציונית בפרובינציית Málaga (€16,450) מספקת גם הקשר כלכלי רחב יותר לערכי הנדל"ן באזור.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR