Questa vasta tenuta rustica nella provincia di Málaga, vicino a Ronda, copre ben 966.000 m². Situata in un contesto naturale, offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e potenziale. La posizione combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani, risultando in una qualità della vita equilibrata. Questa proprietà rappresenta un'estesa porzione di terreno con diverse possibilità di sviluppo o uso privato, all'interno di una regione nota per la sua bellezza paesaggistica e ricchezza culturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta si trova nell'ambiente urbano di Ronda, con servizi essenziali come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. La sua posizione nell'entroterra offre una prospettiva diversa della Costa del Sol, lontano dalla frenesia costiera diretta, pur mantenendo una buona accessibilità alle infrastrutture importanti come l'aeroporto di Malaga.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano uno spazio eccezionale, ambiscono a potenziale sviluppo agricolo o turistico, o desiderano una tenuta privata su larga scala. L'estensione del terreno (oltre 96 ettari) offre flessibilità per diverse applicazioni, dalla conservazione della natura a specifici progetti agricoli.
Il progetto riguarda una tenuta esistente con una superficie costruita considerevole (130 m²) su un terreno molto esteso. Non sono disponibili informazioni su nuove costruzioni recenti o sviluppi pianificati sul terreno stesso, oltre a una possibile licenza di affitto turistico.
Questa proprietà non offre nuove costruzioni né unità abitative standardizzate. L'attenzione è focalizzata sulla tenuta stessa e sulla parte edificata esistente. Non ci sono dettagli su lussuose comodità specifiche come piscine private o strutture comuni, il che è tipico di una tenuta rustica di queste dimensioni.
Questa proprietà è rilevante per acquirenti che cercano un'azienda agricola su larga scala, un investimento in terreni agricoli con potenziale di riqualificazione, o una residenza privata esclusiva in un ambiente naturale. Può anche essere attraente per sviluppatori immobiliari interessati alle possibilità di alloggi turistici, data la licenza potenzialmente disponibile. La vicinanza ai servizi urbani, unita all'immenso spazio, attira acquirenti che cercano un equilibrio tra accessibilità e privacy. È una proprietà per una visione a lungo termine, in cui il potenziale sviluppo del terreno e la struttura esistente sono centrali.
Le informazioni disponibili sulle finiture si concentrano sulla parte costruita esistente di 130 m². Caratteristiche come la condizione 'Eccellente', parzialmente arredato, cucina completamente attrezzata e la presenza di WiFi suggeriscono un ragionevole livello di manutenzione e comfort. Inoltre, vengono menzionate comodità esterne come una terrazza coperta e una terrazza privata. Per la maggior parte del terreno, che è agricolo e boschivo, non ci sono dettagli specifici sulla qualità del suolo o sugli elementi naturali, oltre alla menzione di diverse specie arboree.
La tenuta è offerta a partire da €2.100.000. Data la dimensione e il carattere unico del terreno di 966.000 m², questo prezzo riflette la scala dell'offerta. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo basate su lotti specifici o sviluppi. La proprietà è offerta come un'unica entità, con la costruzione esistente di 130 m².
Ronda, situata nella provincia di Málaga, è una città di grande valore storico e naturale. La sua altitudine di 742 metri sul livello del mare offre un microclima unico, con una media di 3.796 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi. La zona è caratterizzata da dolci colline e terreni agricoli, attraversati dal fiume Guadalevín. La vita a Ronda ruota attorno a una combinazione di tradizioni locali, patrimonio culturale e vicinanza a paesaggi naturali. La città stessa offre un'atmosfera vivace con numerosi ristoranti, caffè e negozi, garantendo una vita quotidiana confortevole. La presenza di 70 strutture sportive e la relativa tranquillità, nonostante i servizi urbani, la rendono un luogo attraente sia per la residenza permanente che per scopi ricreativi. La temperatura media annua di 16,7°C contribuisce al clima piacevole per la maggior parte dell'anno.
L'ambiente circostante la tenuta a Ronda offre un mix di comodità urbane e tranquillità rurale. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (80), farmacie (13), banche (5) e caffè (34), garantendo un alto livello di servizi quotidiani. Centri sportivi come il Complejo deportivo El Fuerte sono raggiungibili a piedi (0,3 km). Attrazioni come il Mirador de Aldehuela si trovano a meno di un chilometro di distanza. La città di Ronda, con un'altitudine di 742 metri, offre un clima unico con molte ore di sole e una piacevole temperatura media annua. Tutto ciò crea un ambiente in cui la cultura locale e l'esperienza della natura sono centrali, con un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
Questa tenuta si trova vicino alla città di Ronda, nell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra l'estensione della proprietà, circondata da terreni agricoli e paesaggi naturali. La vicinanza di Ronda stessa garantisce un accesso diretto ai servizi urbani, mentre la posizione nell'entroterra offre una sensazione di tranquillità e spazio, caratteristica della campagna andalusa.
Ronda è una città storica situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Andalusia. Costituisce un importante nodo di collegamento tra la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. La città è nota per il suo paesaggio spettacolare, con la gola del Tajo e il ponte romano. Sebbene faccia parte della più ampia regione di Málaga, Ronda offre un tipo di esperienza diversa dalle zone costiere; è più focalizzata sulla storia, la cultura e la bellezza naturale. La distanza dalla costa della Costa del Sol è di circa 33 km in linea d'aria, rendendo la città accessibile a chi desidera visitare la costa ma cerca anche la tranquillità dell'entroterra.
La tenuta è situata a Ronda, con servizi importanti come un supermercato a 127 metri e un ospedale a 3,0 km. L'accessibilità è buona, con l'aeroporto di Málaga a una distanza di 59 km in linea d'aria. Gli amanti del golf hanno accesso al La Zagaleta Country Club a 26 km di distanza. Sebbene un'auto sia pratica, non tutte le comodità dipendono interamente da un veicolo; ad esempio, la farmacia si trova a 91 metri. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 44 fermate nelle vicinanze, offrendo una certa flessibilità per gli spostamenti senza auto. Le stazioni ferroviarie di Ronda (0,3 km) rafforzano la connettività.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si trova a 742 metri sul livello del mare, il che si traduce in un microclima con una media di 3.796 ore di sole all'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi. La temperatura media annua è di 16,7°C. La regione è caratterizzata dalla sua bellezza naturale, con la tenuta stessa che comprende una grande diversità di alberi e terreni agricoli. Il clima è prevalentemente temperato, con inverni miti ed estati calde, contribuendo all'attrattiva della regione sia per l'abitazione che per il tempo libero durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la tenuta si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono accessibili. Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana si trovano a circa 33 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni, tra cui il La Zagaleta Country Club a 26 km. La regione di Ronda offre anche ampie opportunità per attività all'aperto, con 70 strutture sportive registrate e diverse aree naturali e per escursioni. La vicinanza a queste opzioni ricreative, combinata con il potenziale agricolo della tenuta stessa, offre una vasta gamma di attività per il tempo libero.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda è una città storica situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Andalusia. Costituisce un importante nodo di collegamento tra la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. La città è nota per il suo paesaggio spettacolare, con la gola del Tajo e il ponte romano. Sebbene faccia parte della più ampia regione di Málaga, Ronda offre un tipo di esperienza diversa dalle zone costiere; è più focalizzata sulla storia, la cultura e la bellezza naturale. La distanza dalla costa della Costa del Sol è di circa 33 km in linea d'aria, rendendo la città accessibile a chi desidera visitare la costa ma cerca anche la tranquillità dell'entroterra.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 109 mm |
| Febbraio | 8.9°C | 108 mm |
| Marzo | 11.3°C | 109 mm |
| Aprile | 13.4°C | 77 mm |
| Maggio | 15.9°C | 63 mm |
| Giugno | 21.1°C | 23 mm |
| Luglio | 25.3°C | 2 mm |
| Agosto | 25.6°C | 5 mm |
| Settembre | 21.5°C | 37 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 84 mm |
| Novembre | 12.0°C | 136 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL403783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti sulla costa diretta come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa tenuta a Ronda si posiziona in un segmento di mercato completamente diverso. Il prezzo di €2.100.000 riflette l'eccezionale estensione del terreno (966.000 m²), qualcosa che sulla costa è praticamente impossibile da trovare a questo prezzo per metro quadrato di terreno. Progetti come Alba Benalmádena (da €699.000) offrono tipicamente appartamenti o ville in aree residenziali più sviluppate con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi. Questa tenuta a Ronda si rivolge ad acquirenti interessati principalmente allo spazio, alla natura e al potenziale agricolo, e meno allo stile di vita tipico della costa. Rappresenta un investimento significativo in termini di terra e potenziale di sviluppo, piuttosto che un'offerta immobiliare standard in una località turistica. La sua posizione nell'entroterra, pur rimanendo nella provincia di Málaga, la distingue nettamente dalle aree costiere più frequentate.
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