Esta extensa propriedade rústica na província de Málaga, perto de Ronda, abrange impressionantes 966.000 m². Localizada num ambiente natural, oferece uma oportunidade única para quem procura espaço e potencial. A localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade de comodidades urbanas, resultando numa qualidade de vida equilibrada. Esta propriedade representa uma considerável extensão de terreno com diversas possibilidades de desenvolvimento ou uso privado, dentro de uma região conhecida pela sua beleza paisagística e riqueza cultural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na área urbana de Ronda, com comodidades essenciais como farmácias e supermercados a uma curta distância a pé ou de carro. A sua localização no interior oferece uma perspetiva diferente da Costa del Sol, longe da agitação costeira direta, mas mantendo boa acessibilidade a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um espaço excecional, que ambicionam potencial de desenvolvimento agrícola ou turístico, ou que desejam uma propriedade privada de grande escala. A dimensão da parcela (mais de 96 hectares) oferece flexibilidade para diversas aplicações, desde a conservação da natureza a projetos agrícolas específicos.
O projeto refere-se a uma propriedade existente com uma área construída considerável (130 m²) num terreno muito grande. Não há informações disponíveis sobre novas construções recentes ou desenvolvimentos planeados no próprio terreno, para além de uma possível licença de arrendamento turístico.
Esta propriedade não oferece novas construções nem unidades residenciais padronizadas. O foco está na própria propriedade e na parte construída existente. Não há detalhes sobre comodidades de luxo específicas, como piscinas privadas ou instalações comuns, o que é típico de uma propriedade rústica desta dimensão.
Esta propriedade é relevante para compradores que procuram uma empresa agrícola de grande escala, um investimento em terras agrícolas com potencial de re-desenvolvimento, ou uma residência privada exclusiva num ambiente natural. Pode também ser atraente para promotores imobiliários interessados em possibilidades de alojamento turístico, dada a licença potencialmente disponível. A proximidade de comodidades urbanas, combinada com o imenso espaço, atrai compradores que procuram um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. É uma propriedade para uma visão a longo prazo, onde o desenvolvimento potencial da terra e a estrutura existente são centrais.
As informações disponíveis sobre os acabamentos focam-se na parte construída existente de 130 m². Características como a condição 'Excelente', parcialmente mobilada, cozinha totalmente equipada e a presença de WiFi sugerem um nível razoável de manutenção e conforto. Além disso, mencionam-se comodidades exteriores como um terraço coberto e um terraço privado. Para a maior parte do terreno, que é agrícola e florestal, não existem detalhes específicos sobre a qualidade do solo ou os elementos naturais, para além da menção de diversas espécies de árvores.
A propriedade é oferecida a partir de €2.100.000. Dada a dimensão e o carácter único do terreno de 966.000 m², este preço reflete a escala da oferta. Não há informações disponíveis sobre variações de preço com base em parcelas específicas ou desenvolvimentos. A propriedade é oferecida como um todo, com a construção existente de 130 m².
Ronda, localizada na província de Málaga, é uma cidade de grande valor histórico e natural. A sua altitude de 742 metros acima do nível do mar oferece um microclima único, com uma média de 3.796 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses. A área é caracterizada por colinas ondulantes e terras agrícolas, atravessadas pelo rio Guadalevín. A vida em Ronda gira em torno de uma combinação de tradições locais, património cultural e proximidade a paisagens naturais. A cidade em si oferece um ambiente animado com numerosos restaurantes, cafés e lojas, garantindo uma vida quotidiana confortável. A presença de 70 instalações desportivas e a relativa tranquilidade, apesar das comodidades urbanas, tornam-na um local atraente tanto para residência permanente como para fins recreativos. A temperatura média anual de 16,7°C contribui para o clima agradável durante a maior parte do ano.
O ambiente imediato da propriedade em Ronda oferece uma mistura de comodidades urbanas e tranquilidade rural. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (80), farmácias (13), bancos (5) e cafés (34), o que garante um alto nível de serviço diário. Centros desportivos como o Complejo deportivo El Fuerte estão a uma curta distância a pé (0,3 km). Pontos de interesse como o Mirador de Aldehuela ficam a menos de um quilómetro. A cidade de Ronda, com uma altitude de 742 metros, oferece um clima único com muito sol e uma temperatura média anual agradável. Tudo isto cria um ambiente onde a cultura local e a experiência da natureza são centrais, com um bom equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Esta propriedade está localizada perto da cidade de Ronda, no interior da província de Málaga. O mapa mostra a extensão da parcela, rodeada por terras agrícolas e paisagens naturais. A proximidade de Ronda garante acesso direto às comodidades urbanas, enquanto a localização no interior oferece uma sensação de tranquilidade e espaço, característica da paisagem rural andaluza.
Ronda é uma cidade histórica situada no interior da província de Málaga, Andaluzia. Constitui um importante nexo de ligação entre a Costa del Sol e o interior da Andaluzia. A cidade é conhecida pela sua paisagem dramática, com a garganta do Tajo e a ponte romana. Embora faça parte da região mais vasta de Málaga, Ronda oferece um tipo de experiência diferente das zonas costeiras; está mais focada na história, cultura e beleza natural. A distância até à linha costeira da Costa del Sol é de aproximadamente 33 km em linha reta, o que torna a cidade acessível para quem deseja visitar a costa, mas também procura a tranquilidade do interior.
A propriedade está localizada em Ronda, com comodidades importantes como um supermercado a 127 metros e um hospital a 3,0 km. A acessibilidade é boa, com o aeroporto de Málaga a uma distância a voo de pássaro de 59 km. Os amantes de golfe têm acesso ao La Zagaleta Country Club a 26 km. Embora um carro seja prático, nem todas as comodidades dependem inteiramente de um veículo; por exemplo, a farmácia fica a 91 metros. Existem 6 linhas de transportes públicos com 44 paragens nas proximidades, o que oferece alguma flexibilidade para deslocações sem carro. As estações de comboio de Ronda (0,3 km) reforçam a conectividade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda situa-se a 742 metros acima do nível do mar, o que resulta num microclima com uma média de 3.796 horas de sol por ano. A estação balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A temperatura média anual é de 16,7°C. A região caracteriza-se pela sua beleza natural, com a própria propriedade a abranger uma grande diversidade de árvores e terras agrícolas. O clima é predominantemente temperado, com invernos amenos e verões quentes, o que contribui para o atrativo da região tanto para habitação como para lazer durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol são acessíveis. A Playa del Saladillo e a Playa del Sol Villacana ficam a cerca de 33 km em linha reta. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções, incluindo o La Zagaleta Country Club a 26 km. A região de Ronda também oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre, com 70 instalações desportivas registadas e diversas áreas naturais e de caminhada. A proximidade destas opções de lazer, combinada com o potencial agrícola da própria propriedade, oferece uma vasta gama de atividades de lazer.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda é uma cidade histórica situada no interior da província de Málaga, Andaluzia. Constitui um importante nexo de ligação entre a Costa del Sol e o interior da Andaluzia. A cidade é conhecida pela sua paisagem dramática, com a garganta do Tajo e a ponte romana. Embora faça parte da região mais vasta de Málaga, Ronda oferece um tipo de experiência diferente das zonas costeiras; está mais focada na história, cultura e beleza natural. A distância até à linha costeira da Costa del Sol é de aproximadamente 33 km em linha reta, o que torna a cidade acessível para quem deseja visitar a costa, mas também procura a tranquilidade do interior.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.3°C | 109 mm |
| Fevereiro | 8.9°C | 108 mm |
| Março | 11.3°C | 109 mm |
| Abril | 13.4°C | 77 mm |
| Maio | 15.9°C | 63 mm |
| Junho | 21.1°C | 23 mm |
| Julho | 25.3°C | 2 mm |
| Agosto | 25.6°C | 5 mm |
| Setembro | 21.5°C | 37 mm |
| Outubro | 16.8°C | 84 mm |
| Novembro | 12.0°C | 136 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL403783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na costa direta, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta propriedade em Ronda posiciona-se num segmento de mercado completamente diferente. O preço de €2.100.000 reflete a dimensão excecional da parcela (966.000 m²), algo que na costa é praticamente impossível de encontrar a este preço por metro quadrado de terreno. Projetos como o Alba Benalmádena (a partir de €699.000) geralmente oferecem apartamentos ou villas em áreas residenciais mais desenvolvidas com acesso direto à praia e a comodidades. Esta propriedade em Ronda destina-se a compradores interessados principalmente em espaço, natureza e potencial agrícola, e menos no típico estilo de vida costeiro. Representa um investimento significativo em terra e potencial de desenvolvimento, em vez de uma oferta imobiliária padrão num ponto turístico. A sua localização no interior, embora ainda na província de Málaga, distingue-a claramente das áreas costeiras mais movimentadas.
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