Questa townhouse situata a Ronda offre una superficie abitabile di 88 m² distribuiti su due camere da letto e un bagno. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, con nuovi impianti elettrici e idraulici, e viene venduta completamente arredata. Situata in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi, la casa si trova a circa 742 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sulle montagne e sul villaggio circostante.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), questa proprietà a Ronda offre un punto di ingresso nel mercato immobiliare spagnolo a un prezzo significativamente più basso. Mentre i progetti costieri offrono accesso diretto alla spiaggia e servizi turistici, questa townhouse offre un'autentica esperienza di vita urbana in una città storica dell'entroterra. I costi comunali e il prezzo al metro quadrato riflettono la posizione nell'entroterra rispetto alle zone di mare. L'investimento qui è orientato alla qualità della vita urbana e alla riduzione dei costi iniziali, piuttosto che alla vita balneare o alla rendita locativa turistica estiva tipica della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana a Ronda, caratterizzata da una densità di servizi che rende la vita quotidiana pratica. L'edificio si affaccia sulla strada e offre viste urbane e montane. A soli 91 metri si trova una farmacia e a 127 metri un supermercato, indicando una posizione centrale rispetto alle necessità quotidiane. La stazione ferroviaria dista 300 metri.
Con una metratura di 88 m², la casa è progettata per ospitare due camere da letto, rispondendo alla necessità di spazi dedicati al riposo. L'assenza di spazi esterni privati a livello del terreno è compensata da una terrazza sul tetto. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare, una richiesta frequente per il comfort climatico.
Sebbene non sia un nuovo sviluppo, la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa recente. Le descrizioni indicano che tutti gli elementi strutturali e impiantistici, comprese le finiture interne, sono stati aggiornati. Questo riduce la necessità di interventi manutentivi immediati da parte dell'acquirente.
Essendo una townhouse in un ambiente urbano, non sono presenti giardini privati o piscine dedicate alla proprietà. L'altezza di 742 metri sul livello del mare implica che la temperatura media annua è di 16.7°C, con inverni potenzialmente più freschi rispetto alla costa. La distanza dal mare più vicino è di circa 33 chilometri.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente in un centro urbano ben servito, eliminando la dipendenza totale dall'automobile per i bisogni quotidiani. È adatta anche a chi desidera una casa pronta da abitare senza dover gestire cantieri o ristrutturazioni. L'assenza di giardini da curare la rende gestibile per chi viaggia spesso. Tuttavia, a causa dell'altitudine e dei 33 km di distanza dal mare, potrebbe non essere la prima scelta per chi cerca una vacanza balneare estiva o un clima invernale mite costante.
La proprietà presenta un livello di finiture che è stato oggetto di recente ristrutturazione. I dati indicano l'installazione di nuovi infissi con doppio vetro, che contribuisce all'isolamento termico e acustico. I pavimenti sono in piastrelle spagnole, una scelta comune per la facilità di manutenzione. L'impianto idraulico ed elettrico è stato completamente rinnovato, rispondendo agli standard moderni di sicurezza. L'arredamento è incluso nella vendita.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €75.000. Considerando la metratura di 88 m², il prezzo base si colloca su una fascia accessibile. Questo importo include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, eliminando costi aggiuntivi per l'allestimento. È importante notare che non sono menzionate spese condominiali per servizi condivisi, poiché si tratta di una casa indipendente su strada.
Vivere qui significa inserirsi nel ritmo di una città storica dell'Andalusia, dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi e la mobilità non dipende esclusivamente dall'auto. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il centro per acquistare il pane fresco, godendo della vista sulle montagne che circondano la città. L'orientamento a sud della casa permette di sfruttare la luce naturale durante le ore più fredde della giornata. La sera, la terrazza panoramica offre uno spazio aperto per rilassarsi osservando il contesto urbano e rurale circostante, illuminato dai tramonti interni.
La posizione a Ronda offre un accesso pedonale a un'ampia gamma di servizi. Entro un raggio di 2 chilometri sono disponibili 80 ristoranti, 34 caffè e 13 farmacie, indicando un'offerta commerciale diversificata. Per la salute, l'ospedale si trova a 3,0 km. L'ambiente è quello di un centro città con un'alta disponibilità di infrastrutture sportive, essendo presenti 70 strutture sportive nell'area locale. La stazione ferroviaria di Ronda, a 300 metri, collega la città con la rete regionale.
La mappa mostra la posizione strategica della townhouse nel centro di Ronda. L'edificio si trova a breve distanza dallo stadio El Fuerte e dalle piscine comunali. L'area è densamente fornita di servizi commerciali. Il punto di interesse principale nelle vicinanze è il famoso Puente Nuevo e i suoi mirador.
Ronda occupa una posizione di transito tra l'entroterra andaluso e la Costa del Sol. A circa un'ora di guida dalla costa e dall'aeroporto di Malaga, funge da base per esplorare la regione. La città è ben collegata ferroviariamente, con la stazione a pochi passi dalla casa. Questo permette di vivere in un ambiente urbano e culturale, restando collegati alle principali vie di comunicazione della provincia di Malaga.
La casa è strategicamente posizionata per ridurre l'uso dell'auto per la spesa e i servizi essenziali. Il supermercato è a 127 metri e la farmacia a 91 metri. Per raggiungere le località costiere come Marbella, dista circa 33 km in linea d'aria, ma la strada verso la costa richiede tempo. L'aeroporto di Malaga dista 59 km in linea d'aria. Il parcheggio è disponibile sulla strada.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 742 metri sul livello del mare, Ronda gode di un clima diverso dalla costa, con una temperatura media annua di 16.7°C. L'altitudine può portare notti più fresche durante l'inverno. La regione registra circa 3.796 ore di sole all'anno. Lo stile di vita è influenzato dalla vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Aldehuela e la vista sul Puente Nuevo, che accentuano il carattere montano e paesaggistico della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono accessibili con un viaggio di circa 60-75 minuti. La spiaggia più vicina in linea d'aria è Playa del Saladillo a 33 km. Per gli appassionati di golf, campi prestigiosi come La Zagaleta (26 km) e Marbella Club Golf Resort (29 km) sono raggiungibili in auto. La zona offre anche 70 strutture sportive, inclusi centri sportivi e piscine coperte entro 1.2 km.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione di transito tra l'entroterra andaluso e la Costa del Sol. A circa un'ora di guida dalla costa e dall'aeroporto di Malaga, funge da base per esplorare la regione. La città è ben collegata ferroviariamente, con la stazione a pochi passi dalla casa. Questo permette di vivere in un ambiente urbano e culturale, restando collegati alle principali vie di comunicazione della provincia di Malaga.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 109 mm |
| Febbraio | 8.9°C | 108 mm |
| Marzo | 11.3°C | 109 mm |
| Aprile | 13.4°C | 77 mm |
| Maggio | 15.9°C | 63 mm |
| Giugno | 21.1°C | 23 mm |
| Luglio | 25.3°C | 2 mm |
| Agosto | 25.6°C | 5 mm |
| Settembre | 21.5°C | 37 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 84 mm |
| Novembre | 12.0°C | 136 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL790450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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