Esta moradia localizada em Ronda dispõe de 88 m² de área habitável, distribuídos por dois quartos e uma casa de banho. A propriedade foi recentemente sujeita a renovação completa, com novas instalações elétricas e hidráulicas, e é vendida totalmente mobilada. Situada em ambiente urbano com comércio a curta distância a pé, a casa encontra-se a cerca de 742 metros de altitude, oferecendo vistas panorâmicas para a montanha e para a vila.
Comparado com projetos de nova construção na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), esta propriedade em Ronda oferece um ponto de entrada no mercado imobiliário espanhol a um preço significativamente mais baixo. Embora os projetos costeiros ofereçam acesso direto à praia e serviços turísticos, esta moradia oferece uma experiência autêntica de vida urbana numa cidade histórica do interior. Os custos municipais e o preço por metro quadrado refletem a posição no interior em relação às zonas do mar. O investimento aqui é orientado para a qualidade de vida urbana e redução de custos iniciais, em vez da vida balnear ou rendimento de arrendamento turístico típico da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbana de Ronda, caracterizada por uma densidade de serviços que tornam a vida diária prática. O edifício dá para a rua e oferece vistas urbanas e montanhosas. A apenas 91 metros encontra-se uma farmácia e a 127 metros um supermercado, indicando uma posição central em relação às necessidades diárias. A estação de comboios situa-se a 300 metros.
Com uma área de 88 m², a casa está desenhada para albergar dois quartos, respondendo à necessidade de espaços dedicados ao descanso. A ausência de espaços exteriores privados ao nível do solo é compensada por um terraço no telhado. A orientação Sul garante uma boa exposição solar, um requisito frequente para o conforto climático.
Embora não seja um desenvolvimento novo, a propriedade foi alvo de uma renovação completa recente. As descrições indicam que todos os elementos estruturais e de instalações, incluindo acabamentos interiores, foram atualizados. Isto reduz a necessidade de intervenções de manutenção imediata por parte do comprador.
Sendo uma moradia em ambiente urbano, não existem jardins privados ou piscinas dedicadas à propriedade. A altitude de 742 metros acima do nível do mar implica que a temperatura média anual é de 16.7°C, com invernos potencialmente mais frescos em comparação com a costa. A distância até ao mar mais próximo é de cerca de 33 quilómetros.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente num centro urbano bem servido, eliminando a dependência total do carro para as necessidades quotidianas. É adequada também para quem deseja uma casa pronta para habitar sem ter de gerir obras ou renovações. A ausência de jardins para manter torna-a gerível para quem viaja frequentemente. No entanto, devido à altitude e aos 33 km de distância do mar, pode não ser a primeira escolha para quem procura férias balneares ou um clima invernal suave constante.
A propriedade apresenta um nível de acabamentos que foi recentemente objeto de renovação. Os dados indicam a instalação de novos caixilhos com vidro duplo, que contribui para o isolamento térmico e acústico. O piso é em azulejos espanhóis, uma escolha comum pela facilidade de manutenção. As instalações hidráulicas e elétricas foram totalmente renovadas, cumprindo padrões modernos de segurança. O mobiliário está incluído na venda.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €75.000. Considerando a área de 88 m², o preço base situa-se numa faixa acessível. Este valor inclui a mobilidade completa e os eletrodomésticos, eliminando custos adicionais com o mobiliário. É importante notar que não são mencionadas despesas de condomínio para serviços partilhados, tratando-se de uma casa independente na rua.
Viver aqui significa inserir-se no ritmo de uma cidade histórica da Andaluzia, onde os serviços essenciais são alcançáveis a pé e a mobilidade não depende exclusivamente do automóvel. A manhã pode começar com um passeio até ao centro para comprar pão fresco, desfrutando da vista para as montanhas que circundam a cidade. A orientação Sul da casa permite aproveitar a luz natural durante as horas mais frias do dia. Ao fim da tarde, o terraço panorâmico oferece um espaço aberto para relaxar, observando o contexto urbano e rural circundante.
A localização em Ronda oferece acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. Num raio de 2 quilómetros estão disponíveis 80 restaurantes, 34 cafés e 13 farmácias, indicando uma oferta comercial diversificada. Para a saúde, o hospital encontra-se a 3,0 km. O ambiente é o de um centro de cidade com elevada disponibilidade de infraestruturas desportivas, estando presentes 70 instalações desportivas na área local. A estação de comboios de Ronda, a 300 metros, liga a cidade à rede regional.
O mapa mostra a posição estratégica da moradia no centro de Ronda. O edifício encontra-se a curta distância do complexo desportivo El Fuerte e das piscinas municipais. A área é densamente fornecida de serviços comerciais. O ponto de interesse principal nas proximidades é a famosa Ponte Nova e os seus miradouros.
Ronda ocupa uma posição de trânsito entre o interior andaluz e a Costa del Sol. A cerca de uma hora de carro da costa e do aeroporto de Málaga, serve de base para explorar a região. A cidade está bem ligada ferroviariamente, com a estação a poucos passos da casa. Isto permite viver num ambiente urbano e cultural, mantendo-se ligado às principais vias de comunicação da província de Málaga.
A casa está estrategicamente posicionada para reduzir o uso do carro para as compras e serviços essenciais. O supermercado está a 127 metros e a farmácia a 91 metros. Para aceder às localidades costeiras como Marbella, dista cerca de 33 km em linha reta, mas a estrada até à costa requer tempo. O aeroporto de Málaga dista 59 km em linha reta. O estacionamento é disponível na rua.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 742 metros acima do nível do mar, Ronda desfruta de um clima diferente da costa, com uma temperatura média anual de 16.7°C. A altitude pode trazer noites mais frescas durante o inverno. A região regista cerca de 3.796 horas de sol por ano. O estilo de vida é influenciado pela proximidade de pontos panorâmicos como o Mirador de Aldehuela e a vista para a Ponte Nova, que acentuam o carácter montanhoso e paisagístico da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol são acessíveis com uma viagem de cerca de 60-75 minutos. A praia mais próxima em linha reta é Playa del Saladillo a 33 km. Para os entusiastas de golfe, campos prestigiados como La Zagaleta (26 km) e Marbella Club Golf Resort (29 km) são alcançáveis de carro. A zona oferece também 70 instalações desportivas, incluindo centros desportivos e piscinas cobertas dentro de 1.2 km.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupa uma posição de trânsito entre o interior andaluz e a Costa del Sol. A cerca de uma hora de carro da costa e do aeroporto de Málaga, serve de base para explorar a região. A cidade está bem ligada ferroviariamente, com a estação a poucos passos da casa. Isto permite viver num ambiente urbano e cultural, mantendo-se ligado às principais vias de comunicação da província de Málaga.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.3°C | 109 mm |
| Fevereiro | 8.9°C | 108 mm |
| Março | 11.3°C | 109 mm |
| Abril | 13.4°C | 77 mm |
| Maio | 15.9°C | 63 mm |
| Junho | 21.1°C | 23 mm |
| Julho | 25.3°C | 2 mm |
| Agosto | 25.6°C | 5 mm |
| Setembro | 21.5°C | 37 mm |
| Outubro | 16.8°C | 84 mm |
| Novembro | 12.0°C | 136 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL790450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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