Tento řadový dům připravený k nastěhování, postavený v roce 1970 a nacházející se v Rondě v provincii Málaga, nabízí výrazné bydlení díky rozdělení na dva samostatné byty. Představuje praktickou volbu pro kupující, kteří hledají oddělené obytné prostory v jedné nemovitosti. Nemovitost se nachází v čtvrti San Cristóbal, známé svou blízkostí místního občanského vybavení. S obytnou plochou 107 m² je tento dům nabízen za pevnou cenu €210 000. Jeho existující stavba a lokalita poskytují stabilní základ pro potenciální majitele či investory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v Rondě, ve vnitrozemí od hlavního pobřeží Costa del Sol. Leží v městském prostředí, kde jsou základní služby dostupné pěšky. Lokalita nabízí spojení s místním životem, odlišné od rušnějších přímořských letovisek, a zároveň si zachovává blízkost regionálních dopravních uzlů.
Dispozice nemovitosti, rozdělené na dva byty, vyhovuje specifickým potřebám, jako je vícegenerační soužití nebo generování příjmů z pronájmu. Jižní orientace naznačuje dobré přirozené osvětlení. Zahrnutí soukromého patia a terasy vychází vstříc přání venkovního bydlení, což je běžný požadavek kupujících v jižním Španělsku.
Jde o nemovitost připravenou k nastěhování, což znamená, že byla dokončena v roce 1970. Jako starší dům nepředstavuje projekt novostavby. Kupující získávají nemovitost, která již byla postavena, což umožňuje okamžité nastěhování bez časových lhůt spojených s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Stav výstavby naznačuje, že veškeré stavební práce byly dokončeny.
Tato nemovitost není novostavbou a byla dokončena v roce 1970. Konkrétní údaje o průkazu energetické náročnosti budovy jsou v současnosti zpracovávány a neodpovídají inzerované energetické třídě. Lokalita je ve vnitrozemí, což znamená, že přímý přístup na pláže vyžaduje cestování, a specifické resortové vybavení běžné u pobřežních projektů zde není přítomno.
Ref: VL804830
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost by mohla vyhovovat jednotlivcům či rodinám, kteří hledají základnu v historickém andaluském městě, mimo bezprostřední pobřežní ruch. Rozdělení na dva byty z ní činí vhodnou volbu pro vícegenerační rodiny vyžadující samostatné obytné prostory, nebo pro investory, kteří chtějí generovat příjmy z pronájmu dvou samostatných jednotek. Kupující upřednostňující přístup k místnímu občanskému vybavení a usazenou komunitu před blízkostí pláže mohou tuto lokalitu považovat za přitažlivou. Je to také volba pro ty, kdo oceňují tradičnější španělský životní styl s výraznou geografií a kulturními atrakcemi Rondy.
Řadový dům, postavený v roce 1970, má dispozici rozdělenou na dva samostatné byty. Popis zdůrazňuje renovace, zejména v koupelnách a kuchyních obou jednotek, což naznačuje moderní provedení. Byt v přízemí zahrnuje zrenovovanou koupelnu s moderním provedením a zrenovovanou kuchyni s přístupem na patio. Byt v horním patře se také může pochlubit kompletně zrenovovanou koupelnou s moderním designem. Prvky jako jižní orientace naznačují pozornost věnovanou přirozenému světlu. Soukromé patio a terasa nabízejí venkovní obytné prostory, což přispívá k celkové kvalitě bytového prostředí.
Tento řadový dům je nabízen za pevnou požadovanou cenu €210 000. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní ocenění domu této velikosti a vybavenosti v oblasti Rondy. Rozdělení nemovitosti na dva byty nabízí kupujícím flexibilitu a potenciálně umožňuje příjmy z pronájmu ke krytí nákladů na vlastnictví. Pevná cena znamená, že se nevyjednává na základě ceny typu 'od' a uvedená částka představuje přímé pořizovací náklady.
Ronda nabízí odlišný zážitek z bydlení ve srovnání s přímořskými městy provincie Málaga. Nachází se 742 metrů nad hladinou moře, poskytuje chladnější podnebí a jiné tempo života. Městské prostředí zajišťuje, že denní potřeby jsou snadno dostupné, s mnoha restauracemi, lékárnami a bankami v blízkosti. Samotné město má přes 33 000 obyvatel, což naznačuje živou místní komunitu mimo vrcholnou turistickou sezónu. Pro zájemce o kulturu a historii se Ronda může pochlubit několika vyhlídkovými místy a historickými památkami. Přítomnost několika sportovních center a bazénů podporuje aktivní životní styl. K dispozici jsou možnosti veřejné dopravy, i když auto by mohlo zlepšit mobilitu při objevování okolí, zejména na pobřeží.
Městské prostředí Rondy umísťuje základní služby do pěší dostupnosti, včetně supermarketu vzdáleného 127 metrů a lékárny jen 91 metrů daleko. Dostupnost 82 restaurací a 35 kaváren svědčí o živém společenském dění. Pro zdravotní potřeby je nemocnice vzdálená 3,0 km. Město je vybaveno četnými sportovišti, jako je Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) a kryté bazény. S 6 linkami MHD a 44 zastávkami je místní mobilita usnadněna, i když auto je doporučeno pro širší objevování a dosažení vzdálenějšího vybavení, jako je pobřeží nebo golfová hřiště.
Tato mapa zobrazuje Ronda, historické město nacházející se ve vnitrozemí provincie Málaga v Andalusii. Zdůrazňuje polohu nemovitosti v městské oblasti s důrazem na pěší dostupnost místního vybavení, jako jsou supermarkety a lékárny. Mapa také ilustruje vnitrozemský charakter Rondy, odlišný od přímořských letovisek Costa del Sol, a její relativní vzdálenosti od větších měst jako Marbella a Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda leží ve vnitrozemí provincie Málaga, asi 36 km severozápadně od velkého pobřežního města Marbella a 66 km od provinčního hlavního města Málagy. Tato poloha ji řadí do Andalusie, ale odlišuje ji od hustě zastavěného Costa del Sol. Nabízí tradičnější španělský městský zážitek, charakteristický svým historickým významem a dramatickým roklem, v kontrastu s mezinárodními letovisky blíže k pobřeží. Její nadmořská výška jí poskytuje jedinečnou geografickou identitu v širším regionu.
Ronda se nachází 59 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) a přibližně 68 km od letiště Gibraltar (GIB). Nejbližší vlakové nádraží je Ronda (0,3 km), což usnadňuje regionální cestování. Zatímco pláže jako Playa del Saladillo jsou vzdáleny 33 km a vyžadují cestu autem, bezprostřední okolí nabízí 82 restaurací, 13 lékáren a 5 bank do 2 km. Golfoví nadšenci mají několik hřišť v dosahu autem, například La Zagaleta Country Club přibližně 26 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nachází v nadmořské výšce 742 metrů, což přispívá k mírnějšímu podnebí než v pobřežních regionech, s průměrnou roční teplotou 15,8 °C. Koupací sezóna je omezena na přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody obvykle dosahují nebo přesahují 20 °C. Vnitrozemská poloha nabízí odlišnou přírodní krajinu, charakteristickou pohořím Serranía de Ronda, odlišnou od bezprostředního pobřežního prostředí. Vyšší nadmořská výška může znamenat chladnější zimy a teplejší léta ve srovnání s lokalitami u hladiny moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je Ronda ve vnitrozemí, nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou vzdáleny přibližně 33 km. Tato vzdálenost vyžaduje dopravu autem pro přístup na pobřeží. Samotné město nabízí hojné rekreační příležitosti se 70 sportovišti, včetně několika veřejných bazénů a sportovních komplexů jako Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km). Golfoví nadšenci se mohou dostat na hřiště jako La Zagaleta ve vzdálenosti 26 km. Region kolem Rondy je známý svou přírodní krásou a nabízí příležitosti pro turistiku a objevování dramatických krajin.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 58 mm |
| Únor | 9.2°C | 48 mm |
| Březen | 10.4°C | 124 mm |
| Duben | 12.9°C | 55 mm |
| Květen | 16.9°C | 40 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.6°C | 2 mm |
| Srpen | 25.8°C | 4 mm |
| Září | 21.1°C | 18 mm |
| Říjen | 17.3°C | 58 mm |
| Listopad | 11.5°C | 74 mm |
| Prosinec | 9.1°C | 68 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €269 000) je tento řadový dům v Rondě umístěn na výrazně nižší vstupní cenové hladině. Lantana Residencial v Mijas nabízí srovnatelnou počáteční cenu (€205 000), ale nachází se blíže k pobřeží. Ronda představuje vnitrozemskou alternativu k typické nabídce Costa del Sol. Zatímco pobřežní nemovitosti často zdůrazňují přímý přístup na pláž a resortové vybavení, Ronda poskytuje tradičnější andaluský městský životní styl ve vyšší nadmořské výšce. Vnitrozemská poloha této nemovitosti znamená delší dobu jízdy na pláže (33 km) a na letiště (59 km) ve srovnání s nemovitostmi blíže k pobřeží, ale těží z blízkosti místních služeb a výrazné kulturní atmosféry. Pevná cenová struktura této nemovitosti se liší od cen typu 'od', běžných u nových projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
DA
FI
CS
RO
SK