Dieses bezugsfertige Reihenhaus, erbaut 1970 und gelegen in Ronda, Málaga, bietet eine besondere Wohnform durch seine Aufteilung in zwei separate Wohnungen. Es stellt eine praktische Option für Käufer dar, die getrennte Wohnbereiche innerhalb einer Immobilie suchen. Die Immobilie liegt im Viertel San Cristóbal, bekannt für seine Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 107 m² wird diese Immobilie zu einem Festpreis von €210.000 angeboten. Die etablierte Bauweise und die Lage bieten eine solide Grundlage für potenzielle Eigentümer oder Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Ronda, liegt dieses Reihenhaus im Landesinneren, abseits der eigentlichen Costa-del-Sol-Küste. Es befindet sich in einem städtischen Umfeld, in dem grundlegende Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine Verbindung zum lokalen Leben, abseits der belebteren Küstenorte, bleibt aber in der Nähe regionaler Verkehrsknotenpunkte.
Die Aufteilung der Immobilie in zwei Wohnungen erfüllt spezifische Bedürfnisse wie generationenübergreifendes Wohnen oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Die Südausrichtung lässt gutes Tageslicht erwarten. Die privaten Patio- und Terrassenbereiche erfüllen den Wunsch nach Außenwohnraum, eine häufige Anforderung von Käufern in Südspanien.
Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, was bedeutet, dass sie 1970 fertiggestellt wurde. Als Bestandsimmobilie repräsentiert sie kein Neubauprojekt. Käufer erwerben eine bereits errichtete Immobilie, die einen sofortigen Einzug ohne die bei Käufen vom Reißbrett üblichen Wartezeiten ermöglicht. Der Baustatus bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind.
Diese Immobilie ist kein Neubau und wurde 1970 fertiggestellt. Spezifische Details zu Energieausweisen werden derzeit bearbeitet und entsprechen nicht der beworbenen Energieeinstufung. Die Lage ist im Landesinneren, was bedeutet, dass der direkte Zugang zu Stränden eine Anfahrt erfordert, und bestimmte resortartige Annehmlichkeiten, wie sie in Küstenprojekten üblich sind, sind nicht vorhanden.
Ref: VL804830
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte für Einzelpersonen oder Familien geeignet sein, die eine Basis in einer historischen andalusischen Stadt abseits des unmittelbaren Küstengetriebes suchen. Die Aufteilung in zwei Wohnungen macht sie geeignet für generationenübergreifende Familien, die unabhängige Wohnbereiche benötigen, oder für Investoren, die Mieteinnahmen aus zwei separaten Einheiten erzielen möchten. Käufer, die den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und einer etablierten Gemeinschaft über Strandnähe stellen, könnten diese Lage ansprechend finden. Es ist auch eine Option für diejenigen, die eine traditionellere spanische Lebensweise schätzen, mit Rondas unverwechselbarer Geografie und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Das 1970 erbaute Reihenhaus verfügt über eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen. Die Beschreibung hebt Renovierungen hervor, insbesondere in den Bädern und Küchen beider Einheiten, was auf moderne Ausstattung hinweist. Die Erdgeschosswohnung umfasst ein renoviertes Bad mit moderner Ausstattung und eine renovierte Küche mit Zugang zum Patio. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein vollständig renoviertes Bad mit modernem Design. Merkmale wie die Südausrichtung deuten auf Wertlegung auf natürliches Licht hin. Der private Patio und die Terrasse bieten Außenwohnfläche, was zur Gesamtqualität des Wohnumfelds beiträgt.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von €210.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für ein Haus dieser Größe und Ausstattung im Raum Ronda wider. Die Aufteilung der Immobilie in zwei Wohnungen bietet Käufern Flexibilität und ermöglicht möglicherweise Mieteinnahmen zur Deckung der Eigentumskosten. Der Festpreis bedeutet, dass keine Verhandlung auf Basis eines 'ab'-Preises erfolgt und der genannte Betrag die direkten Anschaffungskosten sind.
Ronda bietet ein anderes Wohnerlebnis im Vergleich zu den Küstenstädten der Provinz Málaga. Auf 742 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet es ein kühleres Klima und ein anderes Lebenstempo. Das städtische Umfeld stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind, mit zahlreichen Restaurants, Apotheken und Banken in der Nähe. Die Gemeinde selbst hat über 33.000 Einwohner, was auf eine lebendige lokale Gemeinschaft außerhalb der Tourismushochsaison hindeutet. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte verfügt Ronda über mehrere Aussichtspunkte und historische Stätten. Das Vorhandensein mehrerer Sportzentren und Schwimmbäder unterstützt einen aktiven Lebensstil. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, obwohl ein Auto die Mobilität für weiterreichende Erkundungen, insbesondere zur Küste, verbessern könnte.
Rondas städtisches Umfeld bringt grundlegende Dienstleistungen in fußläufige Nähe, darunter ein Supermarkt in 127 Metern und eine Apotheke nur 91 Meter entfernt. Die Verfügbarkeit von 82 Restaurants und 35 Cafés deutet auf eine lebendige soziale Szene hin. Für gesundheitliche Bedürfnisse liegt ein Krankenhaus 3,0 km entfernt. Die Stadt ist mit zahlreichen Sporteinrichtungen ausgestattet, wie dem Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) und Hallenbädern. Mit 6 öffentlichen Verkehrslinien und 44 Haltestellen wird die lokale Mobilität erleichtert, wobei ein Auto für weiterreichende Erkundungen und das Erreichen entfernterer Annehmlichkeiten wie der Küste oder von Golfplätzen empfohlen wird.
Diese Karte zeigt Ronda, eine historische Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Position der Immobilie innerhalb eines städtischen Gebiets hervor und betont die fußläufige Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken. Die Karte veranschaulicht auch Rondas Charakter als Binnenstadt, abgegrenzt von den Küstenorten der Costa del Sol, und seine relativen Entfernungen zu größeren Städten wie Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 36 km nordwestlich der großen Küstenstadt Marbella und 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bringt es innerhalb Andalusiens, aber abgegrenzt von der dicht bebauten Costa del Sol. Es bietet ein traditionelleres spanisches Stadterlebnis, geprägt von seiner historischen Bedeutung und der dramatischen Schlucht, im Kontrast zu den internationalen Urlaubsorten näher an der Küste. Die Höhenlage verleiht ihm eine einzigartige geografische Identität innerhalb der breiteren Region.
Ronda liegt 59 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) und etwa 68 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Ronda (0,3 km), was regionale Reisen erleichtert. Während Strände wie Playa del Saladillo 33 km entfernt liegen und eine Anfahrt mit dem Auto erfordern, bietet die unmittelbare Umgebung 82 Restaurants, 13 Apotheken und 5 Banken innerhalb von 2 km. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in Fahrweite, mit dem La Zagaleta Country Club etwa 26 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima als in den Küstenregionen beiträgt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C. Die Badesaison ist auf etwa 4 Monate begrenzt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Naturlandschaft, geprägt vom Gebirgszug der Serranía de Ronda, abgegrenzt vom unmittelbaren Küstenumfeld. Die höhere Lage kann kühlere Winter und wärmere Sommer im Vergleich zu Orten auf Meereshöhe bedeuten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während Ronda im Landesinneren liegt, sind die nächsten Strände, wie Playa del Saladillo, etwa 33 km entfernt. Diese Entfernung erfordert ein Kraftfahrzeug für den Küstenzugang. Die Stadt selbst bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten mit 70 Sporteinrichtungen, darunter mehrere öffentliche Schwimmbäder und Sportkomplexe wie Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km). Golfbegeisterte können Plätze wie La Zagaleta innerhalb einer Fahrstrecke von 26 km erreichen. Die Region um Ronda ist für ihre natürliche Schönheit bekannt und bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der dramatischen Landschaften.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| März | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Dezember | 9.1°C | 68 mm |
Verglichen mit Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) ist dieses Reihenhaus in Ronda zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis positioniert. Lantana Residencial in Mijas bietet einen vergleichbaren Startpreis (€205.000), liegt jedoch näher an der Küste. Ronda repräsentiert eine Binnenalternative zum typischen Costa-del-Sol-Angebot. Während Küstenimmobilien oft direkten Strandzugang und Resort-Annehmlichkeiten betonen, bietet Ronda eine traditionellere andalusische städtische Lebensweise in höherer Lage. Die Lage dieser Immobilie im Landesinneren bedeutet längere Fahrzeiten zu Stränden (33 km) und Flughäfen (59 km) im Vergleich zu Immobilien näher an der Küste, profitiert aber von der Nähe zu lokalen Dienstleistungen und einer eigenen kulturellen Atmosphäre. Die Festpreisstruktur dieser Immobilie unterscheidet sich von der 'ab'-Preisgestaltung, die in Neubauprojekten üblich ist.
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