גלו בית טורי מרווח עם שישה חדרי שינה הממוקם בלבה ההיסטורי של רונדה, מאלגה. נכס זה, שהושלם בשנת 1970 ודורש שיפוץ, מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש מגורים מרווחים או השקעה עם פוטנציאל משמעותי. עם שטח מגורים של 166 מ״ר, הוא מספק מקום נרחב למשפחות גדולות או להסבה למספר יחידות. הנכס ממוקם במרחק הליכה משירותים עירוניים, ומשלב קסם מסורתי עם מיקום מרכזי. המחיר המבוקש הקבוע משקף את מצבו הנוכחי ואת הפוטנציאל להתאמה אישית.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחס (החל מ-€205,000), או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), בית טורי זה ברונדה מציג הצעה שונה. בעוד שהפרויקטים בחוף מציעים קרבה לחופים ולעיתים קרובות בנייה מודרנית, נכס זה ברונדה מספק שטח מגורים נרחב בעיר היסטורית בפנים הארץ. המחיר הקבוע של €380,000 תמורת בית בן שישה חדרי שינה בשטח 166 מ״ר הדורש שיפוץ שונה מהמחירים ההתחלתיים של בנייה חדשה בחוף, המתייחסים בדרך כלל ליחידות קטנות יותר. המשיכה של רונדה טמונה במורשתה התרבותית, באקלים הייחודי בזכות גובהה ובנוחות העירונית, והיא שונה משמעותית מאורח החיים הממוקד-חוף האופייני למרכז קוסטה דל סול. פרויקט זה מכוון לרוכשים המעדיפים שטח, אופי וחיי עיירה על פני גישה מיידית לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם במרכז רונדה, עיר המפורסמת בערוץ הדרמטי שלה ובאדריכלות ההיסטורית שלה. שירותים עירוניים, לרבות חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, נגישים ברגל, ומציעים חוויית מגורים עירונית נוחה. מיקומו של הנכס מציב אותו בתוך קהילה מקומית תוססת, הרחק מהמולת החוף הקרובה.
עם שישה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, נכס זה מתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק לשטחי מגורים ואירוח נרחבים. גודלו ותכנונו הניכר מציעים גמישות, ומאפשרים בפוטנציה יצירת אזורי מגורים נפרדים או משרד ביתי. הימצאותן של מרפסת שמש פרטית ומרפסת גג מספקת אפשרויות לרגיעה בחוץ בתוך סביבה בנויה.
זהו נכס קיים, שנבנה בשנת 1970 ומוכן למגורים. הנכס תוחזק לאורך השנים אך מוצג כפרויקט שיפוץ. כמבנה מוגמר, אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה משוערים לקחת בחשבון; הנכס זמין לרכישה ולשיפוץ מיידיים.
נכס זה דורש שיפוץ, שיכלול השקעה משמעותית בעדכון ריהוט קבוע, מתקנים ואולי גם אלמנטים מבניים. הוא אינו מציע את השירותים המודרניים הנפוצים בבנייה חדשה, כמו חדר רחצה צמוד בכל חדר שינה או תקני יעילות אנרגטית עדכניים. המיקום העירוני משמעו היעדר קרקעות פרטיות נרחבות או שטח גינה.
נכס זה מתאים למשפחה גדולה המעוניינת בשטח מגורים נרחב במרכז עיירה היסטורית, או למשקיע המחפש לנצל את המשיכה של רונדה. ששת חדרי השינה שלו מציעים גמישות; אולי יוסבו שני חדרי שינה למשרדים ביתיים או לחדרי תחביבים. עבור משקיעים, הפוטנציאל לחלק את הנכס לשתי יחידות עצמאיות יכול להניב הכנסות משכירות. אנשים המעריכים גישה מיידית לשירותים עירוניים, המעדיפים מיקום בפנים הארץ עם טמפרטורות קיץ קרירות יותר בהשוואה לחוף, ובעלי חזון לפרויקט שיפוץ, ימצאו בבית טורי זה אפשרות משכנעת. הוא גם מתאים למי שמחפש נכס עם אופי מסורתי שניתן לעצב אותו לטעמו האישי.
בית טורי זה, שנבנה ב-1970, מציג מצב הוגן עם צורך ברור בשיפוץ. המאפיינים המקוריים כוללים ככל הנראה תקרות גבוהות ואלמנטים אדריכליים מסורתיים, המספקים בסיס איתן למודרניזציה. הנכס מכיל שני גרמי מדרגות, שני חדרי אוכל ושני סלונים, המעידים על תכנון מרווח וגמיש בפוטנציה. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים לשיפוץ, על הרוכשים לצפות לעדכון חדרי רחצה, מטבחים, ריצוף ואולי גם מערכות חשמל ואינסטלציה כדי לעמוד בתקנים מודרניים. הימצאותן של מרפסת שמש פרטית ומרפסת גג מציעה הזדמנויות לשיפור שטחי המגורים בחוץ. הכיוון הוא דרום, מה שמרמז על פוטנציאל טוב לאור טבעי.
המחיר המבוקש הקבוע לבית טורי זה עם שישה חדרי שינה הוא €380,000. מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, הדורש שיפוץ. כנכס קיים, זהו מחיר סופי, ולא נקודת פתיחה לבנייה חדשה. שטח המגורים הנרחב של 166 מ״ר מציע שטח ניכר ביחס להשקעה. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ בעת הערכת ההוצאה הכוללת לרכישה. הזמינות היא מיידית עם השלמת ההליך המשפטי.
רונדה מציעה חוויית מגורים ייחודית, שוכנת בפנים הארץ בין הגבעות המתגלגלות של אנדלוסיה. בית טורי זה מציב אתכם בליבה של העיר, שם חיי היומיום מתנהלים עם שירותים במרחק הליכה קצר. דמיינו את הנוחות שבמסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה קצר. האזור מתגאה בהיסטוריה עשירה, הניכרת באדריכלות ובנקודות התצפית שלו, כמו מירדור דה אלדחואלה, במרחק קצר בלבד. קיימת תחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את העיירה, אם כי רכב יכול להועיל לטיול באזורים מרוחקים יותר. הגובה של 742 מטרים מספק פרופיל אקלים שונה מהחוף, עם קיץ קריר יותר וחורף מתון יותר. סביבה זו מתאימה למי שמעריך שילוב של אווירה היסטורית, חיי קהילה מקומיים וגישה לשירותים חיוניים ללא צורך בנהיגה מתמדת.
חיים ברונדה משמעם אימוץ אורח חיים טבול בהיסטוריה ומוקף ביופי טבעי דרמטי, כשהעיירה נחה גבוה מעל ערוק אל טחו. הסביבה המיידית היא עירונית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות בהישג יד. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 127 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש במרחק 91 מטרים. העיירה מציעה מספר ניכר של מסעדות ובתי קפה, המטפחים אווירה מקומית תוססת. לפנאי, כמה מרכזי ספורט ובריכות שחייה עירוניות נמצאים ברדיוס של 1.2 ק״מ. הגובה של 742 מטרים תורם לאקלים שהוא בדרך כלל מתון יותר מאזורי החוף, עם עונת שחייה קצרה יותר של כארבעה חודשים.
מפה זו מדגישה את מיקומה של רונדה בפרובינציית מאלגה, ומציגה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לערי החוף הגדולות כמו מאלגה ומרבלה. היא ממחישה את הנגישות מהנכס לשירותים מקומיים בתוך העיירה ואת חיבורה למסלולי תחבורה אזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה, במרחק של כ-36 ק״מ מעיר החוף השוקקת מרבלה ו-66 ק״מ מבירת הפרובינציה, מאלגה. היא ניצבת כמרכז היסטורי ותרבותי משמעותי, המציע קצב חיים שונה בהשוואה לאתרי הנופש בחוף. מיקומה מספק שער לאזור הפארק הטבעי סיירה דה רונדה. בעוד שהסביבה המיידית עירונית, האזור הרחב יותר כולל נופים מגוונים, מחוף הים התיכון ועד פנים הארץ ההררי. מיקום זה מציע שילוב של חשיבות היסטורית ונגישות אזורית בתוך אנדלוסיה.
מיקומה של רונדה בפנים הארץ משמעו שהגישה הישירה לחופי הים דורשת נסיעה; החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדיו, נמצא במרחק של כ-33 ק״מ. עם זאת, העיירה עצמה משורת היטב. סופרמרקט נמצא בנוחות במרחק 127 מטרים מהנכס, ובית מרקחת במרחק 91 מטרים בלבד. בית החולים ממוקם במרחק 3.0 ק״מ. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-59 ק״מ בקו אווירי. תחבורה ציבורית פעילה ברונדה, עם 44 תחנות הפזורות על פני 6 קווים, ותחנת הרכבת של רונדה נמצאת במרחק 0.3 ק״מ בלבד, מה שמקל על נסיעות אזוריות. למרות שרכב שימושי לסיורים רחבים יותר, רבים מהצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה נהנית מאקלים ייחודי בזכות גובהה של 742 מטרים מעל פני הים. גובה זה מביא לטמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-15.8 מעלות צלזיוס, ומציע קיץ מתון יותר וחורף קריר יותר בהשוואה לחוף קוסטה דל סול. האזור מקבל שפע שמש, אך עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, מוגבלת לכארבעה חודשים בשנה. הנוף הסובב מאופיין בגבעות מתגלגלות ויופי טבעי, המציע הזדמנויות לטיולי הליכה ולסיורים בסביבה הכפרית, אם כי קרבה ספציפית לפארקים טבעיים גדולים אינה מפורטת כאן.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שרונדה היא עיירה בפנים הארץ, פנאי בחוף נגיש. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדיו, נמצאים במרחק של כ-33 ק״מ, ודורשים נסיעה ברכב. לחובבי גולף, כמה מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, לרבות לה סגאלטה קאנטרי קלאב (26 ק״מ) ומגרשי אימון שונים. רונדה עצמה מציעה מתקני ספורט רבים, כ-70 במספר, לרבות בריכות שחייה עירוניות ומתחמי ספורט בהישג יד מהנכס. נקודות עניין כמו מירדור דה אלדחואלה (0.7 ק״מ) מציעות נקודות תצפית יפות, המוסיפות לקסמה של העיירה עצמה כיעד לפנאי.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 58 mm |
| פברואר | 9.2°C | 48 mm |
| מרץ | 10.4°C | 124 mm |
| אפריל | 12.9°C | 55 mm |
| מאי | 16.9°C | 40 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 4 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 18 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 74 mm |
| דצמבר | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL277725
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
UK
SR