Το έργο βρίσκεται στην ιστορική πόλη της Ρόντα, στην επαρχία Μάλαγα. Πρόκειται για μια κατοικία τύπου townhouse με 7 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, επιφάνειας 360 τ.μ. σε οικόπεδο 110 τ.μ. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Η αρχική τιμή είναι €399.900.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της κατοικίας στη Ρόντα, 742 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα διαφορετικό περιβάλλον από τις παράκτιες περιοχές. Βρίσκεται σε μια αστική ζώνη, γεγονός που υποδηλώνει εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα απέχει 59 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Με 7 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, αυτή η κατοικία απευθύνεται σε μεγάλες οικογένειες ή σε όσους επιθυμούν ευρύχωρους χώρους για επισκέπτες, γραφεία ή χόμπι. Η διάταξη σε τρία επίπεδα (κάθε ένα 120 τ.μ.) και η ύπαρξη γκαράζ και αίθριου προσφέρουν λειτουργικότητα.
Το ακίνητο περιγράφεται ως μεταπώληση σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια υφιστάμενη κατοικία που προσφέρει δυνατότητες ανακαίνισης ή άμεσης χρήσης, χωρίς την αναμονή που συνεπάγεται η ανέγερση νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς το οικόπεδο είναι 110 τ.μ. και περιλαμβάνει αίθριο. Η απόσταση από τις παραλίες είναι σημαντική (περίπου 33 χλμ.), καθιστώντας το λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Ref: VL381683
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ηρεμία και την αυθεντική ατμόσφαιρα μιας ιστορικής πόλης, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση των παραθαλάσσιων θέρετρων. Είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολλούς χώρους, ή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες εκμετάλλευσης, ίσως για τουριστική μίσθωση, δεδομένης της εγγύτητας σε αξιοθέατα όπως η Vista del puente nuevo. Επίσης, όσοι αναζητούν ένα μέρος με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (127μ), φαρμακείο (91μ) και νοσοκομείο (3χλμ), χωρίς να είναι απαραίτητη η συνεχής χρήση αυτοκινήτου, θα βρουν αυτήν την τοποθεσία πρακτική. Το κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν εσωτερικά περιβάλλοντα ή δραστηριότητες που δεν εξαρτώνται άμεσα από την παραλία.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε 'Good Condition', με χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, en-suite μπάνιο και μαρμάρινα δάπεδα. Η ύπαρξη μαρμάρινων δαπέδων υποδηλώνει μια κάποια ποιότητα κατασκευής, αν και η συνολική αναβάθμιση μπορεί να είναι απαραίτητη για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προτιμήσεις. Η διάταξη του σπιτιού, με 120 τ.μ. ανά όροφο, προσφέρει ευρύχωρους χώρους. Η κουζίνα και τα μπάνια αναμένεται να είναι λειτουργικά, αλλά πιθανόν να χρειάζονται ανανέωση για να αναδειχθεί πλήρως η αξία του ακινήτου. Η ενσωμάτωση νερού και ηλεκτρικού ρεύματος είναι δεδομένη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την κατοικία ανέρχεται στα €399.900. Λαμβάνοντας υπόψη τα 7 υπνοδωμάτια και τα 4 μπάνια, σε συνδυασμό με την επιφάνεια των 360 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για την περιοχή. Η κατηγοριοποίηση 'Bargain', 'Cheap', 'Reduced' υποδηλώνει ότι το ακίνητο προσφέρεται σε ελκυστική τιμή, πιθανώς λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση ή της θέσης του ελαφρώς απομακρυσμένη από την ακτή. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.
Η Ρόντα, με υψόμετρο 742 μέτρα, προσφέρει ένα κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 8°C έως 26°C, διαφέροντας από την παράκτια ζώνη. Η ζωή εδώ είναι πιο ήρεμη, με τον αστικό χαρακτήρα να εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία: 81 εστιατόρια, 35 καφέ, 13 φαρμακεία και 5 τράπεζες βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στο Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) και σε δημοτικές πισίνες παρέχει αθλητικές επιλογές. Το ακίνητο, με 7 υπνοδωμάτια, μπορεί να φιλοξενήσει μεγάλες οικογένειες ή να προσφέρει χώρους για εργασία και χόμπι, ενώ το ιδιωτικό αίθριο και η γκαραζόπορτα προσθέτουν στην καθημερινή λειτουργικότητα.
Η ζωή στη Ρόντα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και σύνδεσης με την ιστορία και τη φύση της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε 81 εστιατόρια, 35 καφέ, 13 φαρμακεία και 5 τράπεζες εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η δημόσια συγκοινωνία είναι διαθέσιμη, με 44 στάσεις και 6 γραμμές, αν και ένα αυτοκίνητο συνιστάται για μεγαλύτερη ευελιξία, ιδιαίτερα για μετακινήσεις προς την ακτή ή το αεροδρόμιο. Τα αθλητικά κέντρα και οι πισίνες είναι κοντά, ενώ η θέα από σημεία όπως η Vista del puente nuevo (0.7 km) προσφέρει καθημερινή ομορφιά. Η απόσταση 3.0 χλμ. από το νοσοκομείο είναι μια σημαντική παράμετρος ασφάλειας.
Η Ρόντα, μια από τις παλαιότερες πόλεις της Ισπανίας, βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Τοποθετημένη σε ένα οροπέδιο, περιβάλλεται από εντυπωσιακά τοπία και προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία από τις παράκτιες περιοχές της Costa del Sol, συνδυάζοντας ιστορία, πολιτισμό και φύση.
Η Ρόντα τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 100 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα και 50 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Εστεπόνα. Αυτή η θέση την καθιστά ένα σημείο πρόσβασης στην ορεινή Ανδαλουσία, ενώ παραμένει σχετικά κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις όπως η Σεβίλλη (περίπου 1.5 ώρα οδικώς) ή η Κόρδοβα (περίπου 2 ώρες) την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η Ρόντα βρίσκεται 59 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές, αν και απαιτούν περίπου μία ώρα οδικώς. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 68 χλμ. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa del Saladillo είναι εφικτή στα 33 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως η La Zagaleta Country Club βρίσκονται σε απόσταση 26 χλμ. Η άμεση γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (127μ), φαρμακείο (91μ) και το κέντρο της πόλης με τα εστιατόρια και τις τράπεζες, μειώνει την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις για καθημερινές ανάγκες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρόντα, σε υψόμετρο 742 μέτρων, απολαμβάνει ένα μεσογειακό ορεινό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακυμάνσεις μεταξύ 8°C και 26°C. Αυτό σημαίνει ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά συνήθως λιγότερο υγρά καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτή. Ο 'zwemseizoen' διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, υποδεικνύοντας ότι οι δραστηριότητες στο νερό είναι κυρίως εποχικές. Η βόρεια πλευρά της περιοχής προσφέρει θέα στα βουνά, ενώ η νότια προσανατολισμός του σπιτιού εξασφαλίζει ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ η Ρόντα δεν βρίσκεται στην ακτή, η πρόσβαση στις παραλίες είναι εφικτή. Η Playa del Saladillo και η Playa del Sol Villacana απέχουν περίπου 33 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές σε ακτίνα 26-29 χλμ., συμπεριλαμβανομένων διεθνώς αναγνωρισμένων γηπέδων. Η πόλη διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) και δημοτικές πισίνες, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις για αναψυχή και άσκηση.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 100 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα και 50 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Εστεπόνα. Αυτή η θέση την καθιστά ένα σημείο πρόσβασης στην ορεινή Ανδαλουσία, ενώ παραμένει σχετικά κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις όπως η Σεβίλλη (περίπου 1.5 ώρα οδικώς) ή η Κόρδοβα (περίπου 2 ώρες) την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.3°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 11.3°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 13.4°C | 77 mm |
| Μάιος | 15.9°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 21.1°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.5°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 16.8°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 12.0°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 113 mm |
Σε σύγκριση με έργα στην παράκτια ζώνη της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), η κατοικία στη Ρόντα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια και περισσότερα υπνοδωμάτια σε παρόμοια ή χαμηλότερη τιμή εκκίνησης. Ενώ αυτά τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στον ήλιο, τη θάλασσα και τη μοντέρνα διαβίωση, η Ρόντα προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία: ιστορία, ορεινό τοπίο και πιο παραδοσιακή ισπανική ζωή. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και βρίσκεται άμεσα στην ακτή. Η τιμή της Ρόντα, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη διάταξη, την καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν αξία και χώρο, με την προϋπόθεση ότι η απόσταση από την ακτή δεν αποτελεί πρόβλημα. Η κατηγοριοποίηση 'Bargain' και 'Cheap' υποδηλώνει ότι η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά για ένα ακίνητο με 7 υπνοδωμάτια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
