Ова стамбена јединица, смештена у срцу старог града Ронде, нуди јединствену прилику за реновирање и прилагођавање према личним потребама. Са два одвојена улаза, од којих један води са главне градске улице, а други са шармантне калдрмисане улице из 18. века, објекат је окружен историјским знаменитостима, укључујући цркве, манастире и познату цркву Санта Марија ла Мајор. Ова локација омогућава директан приступ богатом културном наслеђу и живописним градским пејзажима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном језгру Ронде, са практичним приступом локалним садржајима и културним атракцијама. Иако нуди предности градског живота, близина природе и историјског окружења пружа посебан амбијент. Удаљеност од 59 км од аеродрома Малага захтева организован превоз, али локална аутомобилска мобилност није увек неопходна због доступности градских услуга.
Ова некретнина представља комплетан изазов за реновирање, пружајући купцима слободу да креирају простор по својој мери. Са великим стамбеним простором од 840 м², могућности су бројне, од трансформације у луксузну породичну кућу до развоја бутик хотела. Потенцијал за проширење и грађевинску способност омогућавају реализацију различитих стамбених и комерцијалних визија.
Овај објекат је категогизован као продаја постојећег стања (resale) и захтева темељно реновирање и рестаурацију. Нема информација о фази изградње или предвиђеном датуму завршетка радова, јер се ради о постојећој грађевини која чека на обнову. Све планиране активности су у надлежности будућег власника.
Тренутно стање објекта захтева комплетно реновирање и рестаурацију, што подразумева додатна улагања и време. Кухиња није опремљена, а намештај није укључен у цену. Није обезбеђен базен, али постоји могућност његове изградње. Оријентација објекта обухвата север, исток и југ, што може утицати на осветљење и температуру просторија.
Овај пројекат је посебно погодан за купце који траже изазов и желе да инвестирају у стварање дома по својој мери у историјском градском језгру. Идеалан је за појединце или породице са визијом да оживе стару грађевину, претварајући је у јединствену резиденцију са мноштвом соба (6 спаваћих соба) и функционалности. Такође, може представљати значајну прилику за инвеститоре и предузетнике који желе да развију бутик хотел или смештајне јединице у складу са растућом туристичком понудом Ронде, искоришћавајући њену репутацију културне дестинације са преко 250.000 посетилаца годишње. Купци који цене историјски амбијент, желе да буду у близини културних знаменитости и локалних садржаја, а спремни су на детаљно реновирање, пронаћи ће вредност у овој некретнини. Овај објекат неће одговарати онима који траже брзо решење или нови дом без потребе за додатним радом.
Тренутно стање објекта указује на потребу за потпуном рестаурацијом и реновирањем, што значи да тренутни ниво завршне обраде није примењив. Кухиња није опремљена, а намештај није укључен, што даје будућим власницима потпуну слободу у избору материјала и стила. Квалитет материјала и техничких решења зависиће искључиво од избора и имплементације од стране новог власника. Постојећи елементи, попут унутрашњих степеништа и могућност изградње базена, представљају само потенцијал за будуће унапређење. Приликом реновирања, савремени стандарди енергетске ефикасности и коришћење квалитетних, трајних материјала требало би да буду приоритет како би се постигао жељени ниво завршне обраде и функционалности, у складу са историјским карактером локације.
Почетна цена овог пројекта је 725.000 евра. Као постојећи објекат (resale) који захтева комплетно реновирање, ова цена одражава локацију и потенцијал некретнине, а не тренутно стање. Детаљи о варијацијама у цени нису наведени, али се подразумева да ће крајња вредност зависити од обима и квалитета изведених радова. Купци треба да узму у обзир додатне трошкове реновирања приликом буџетирања. Тренутно нема информација о доступности других јединица или типова станова, јер се ради о самостојећој вили. За детаљније информације о тренутној доступности и евентуалним променама цена, препоручује се директан контакт.
Живот у срцу старог града Ронде нуди јединствено искуство испреплитано са историјом и културом. Овај урбани амбијент пружа стални осећај повезаности са богатим наслеђем града, укључујући близину значајних знаменитости попут Виста дел Пуенте Нуево (0.7 км) и Мирадор де Алдеауела (0.8 км). Свакодневни живот би био обележен лаким приступом локалним садржајима као што су 81 ресторан, 35 кафића, 13 апотека и 5 банака, све на пешачкој удаљености. Док је аутомобил користан за дужа путовања, градске активности и многе потрепштине доступни су пешице. Висина од 742 метра надморске висине доприноси специфичној клими и погледима, али такође може утицати на потребе за грејањем током хладнијих месеци. Близина спортских центара попут Комплехо депортиво Ел Фуерте (0.3 км) подржава активан начин живота, чинећи овај простор погодним за оне који цене урбани амбијент са културном позадином.
Живот у Ронди нуди динамичан спој урбаног живљења и културног богатства, са предностима које пружају локални садржаји на пешачкој удаљености. Близина 81 ресторана, 35 кафића, 13 апотека и 5 банака обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Иако се објекат налази унутар градских зидина, постоји могућност изградње базена, што би додатно обогатило рекреативне садржаје. Спортски центри попут Комплехо депортиво Ел Фуерте (0.3 км) пружају додатне могућности за рекреацију. Упркос урбаном окружењу, висина од 742 метра доприноси свежијем ваздуху и потенцијално мирнијем амбијенту у поређењу са приморским подручјима. Постојећи системи јавног превоза са 6 линија и 44 стајалишта олакшавају кретање кроз град, али за пут до удаљенијих дестинација, попут аеродрома (59 км), аутомобил је препоручљив.
Овај приказ истиче стратешки положај Ронде унутар провинције Малага. Наглашава се њен положај у унутрашњости, далеко од директног контакта са морем, али близу важних природних подручја. Означене су кључне транспортне везе, укључујући удаљеност од аеродрома Малага, и оближње железничке станице, као и распоред локалних садржаја попут супермаркета и болнице, што даје контекст свакодневном животу.
Ронда је историјски град смештен у провинцији Малага, унутар аутономне заједнице Андалузије. Налази се у унутрашњости региона, око 100 км од обале Коста дел Сол. Града као што су Марбеља и Малага удаљени су око 60 км ваздушном линијом, што чини Ронду релативно приступачном, иако захтева организован превоз. Њен положај у брдима, на надморској висини од 742 метра, чини је посебном у односу на приморска подручја, нудећи другачији пејзаж и климу. Близина Националног парка Сијера де Грасалема и резервата биосфере Сетесијерас додатно истиче њену локацију као полазну тачку за истраживање природних лепота Андалузије.
Објекат је стратешки лоциран у градском језгру Ронде, што обезбеђује одличан приступ локалним садржајима. Супермаркет је удаљен само 127 метара, а апотека 91 метар, што чини обављање свакодневних намирница и потрепштина изузетно лаким. Болница се налази на 3.0 км, што гарантује брз приступ здравственој заштити. Путовање до најближих плажа, попут Плаја дел Саладиљо, удаљено је око 33 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 59 км ваздушном линијом. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 26 км. Иако је градски превоз доступан, поседовање аутомобила може бити корисно за истраживање шире околине и лакши приступ удаљенијим дестинацијама.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда, смештена на 742 метра надморске висине, нуди умерену климу са просечним температурама које се крећу између 8°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Ова надморска висина обезбеђује свежији ваздух у односу на приморска подручја. Иако просечни годишњи број сунчаних сати није прецизиран, карактеристике климе Андалузије сугеришу значајан број сунчаних дана. Сезона купања, када температура воде достигне или пређе 20°C, траје око 4 месеца, што указује на пријатне летње месеце. Пејзаж око Ронде, укључујући близину Националног парка и две Биосфере резерве, пружа могућности за истраживање природе и рекреацију на отвореном, иако сам градски положај значи да директан приступ плажама захтева путовање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Ронда налази у унутрашњости, на око 742 метра надморске висине, оближњи спортски центри и природне атракције пружају разноврсне могућности за рекреацију. У близини се налази неколико спортских центара, укључујући Комплехо депортиво Ел Фуерте (0.3 км) и више општинских базена. Близина националног парка и резервата биосфере нуди одличне услове за планинарење и истраживање природе. Најближе плаже, попут Плаја дел Саладиљо, удаљене су око 33 км, што захтева одређено време путовања. Иако Ронда није директно повезана са приобалним активностима, њена локација у близини природних лепота и добро развијена спортска инфраструктура надомештају одсуство директног приступа мору. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 26 км.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ронда је историјски град смештен у провинцији Малага, унутар аутономне заједнице Андалузије. Налази се у унутрашњости региона, око 100 км од обале Коста дел Сол. Града као што су Марбеља и Малага удаљени су око 60 км ваздушном линијом, што чини Ронду релативно приступачном, иако захтева организован превоз. Њен положај у брдима, на надморској висини од 742 метра, чини је посебном у односу на приморска подручја, нудећи другачији пејзаж и климу. Близина Националног парка Сијера де Грасалема и резервата биосфере Сетесијерас додатно истиче њену локацију као полазну тачку за истраживање природних лепота Андалузије.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 109 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 108 mm |
| Март | 11.3°C | 109 mm |
| Април | 13.4°C | 77 mm |
| Мај | 15.9°C | 63 mm |
| Јун | 21.1°C | 23 mm |
| Јул | 25.3°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 21.5°C | 37 mm |
| Октобар | 16.8°C | 84 mm |
| Новембар | 12.0°C | 136 mm |
| Децембар | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL288645
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај објекат у Ронди се истиче својом локацијом у историјском градском језгру и знатно већим стамбеним простором од 840 м². Док пројекти на обали нуде директан приступ плажама и модерне садржаје, ова некретнина у Ронди пружа јединствену прилику за куповину са великим потенцијалом за реновирање и прилагођавање, што је реткост у тако истакнутој културној и историјској локацији. У односу на Alba Benalmadena (од 598.000 €), која је такође на обали, Ронда нуди другачији начин живота, фокусиран на културу, историју и умеренију климу, далеко од гужви приморја. Цена од 725.000 € за објекат у стању које захтева реновирање може изгледати висока у поређењу са новим становима на обали, али она одражава ексклузивност локације, величину и потенцијал за трансформацију у изузетну резиденцију или туристички објекат. Ово чини Ронду специфичном опцијом за купце који траже нешто више од типичног приморског дома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
