يقع هذا العقار في قلب سييرا دي لاس نيفيس، في بلدة إل بورغو بمقاطعة مالاغا. يوفر هذا المنزل، الذي تم بناؤه عام 1970، فرصة فريدة لتجديده وتكييفه مع الأذواق الشخصية أو للاستثمار. تبلغ مساحة البناء 116 مترًا مربعًا موزعة على 4 غرف نوم وحمام واحد، مع إمكانية إضافة طابق ثالث. الموقع الجبلي يوفر بيئة هادئة وطبيعية، مع إمكانية الوصول إلى مسارات المشي لمسافات طويلة والمعالم الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في شارع رئيسي داخل إل بورغو، وهي بلدة حضرية في سييرا دي لاس نيفيس. تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية. تمنح البيئة الجبلية هدوءًا وطبيعة قريبة، مع توفر مسارات للمشي.
هذا المنزل يتطلب تجديدًا كاملاً، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع لتخصيص مسكنهم الخاص وفقًا لرغباتهم. إمكانية إضافة طابق ثالث تزيد من المرونة لتلبية احتياجات السكن المتغيرة أو لزيادة القيمة المستقبلية للعقار.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو في حالة جاهزة للسكن ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً. لا توجد خطط بناء جديدة حاليًا، ولكن هناك إمكانية لتوسيع المساحة المبنية بإضافة طابق ثالث، مما يتطلب موافقات تخطيطية.
العقار بحاجة إلى تجديد كامل، مما يعني أن أي مشتري يجب أن يخطط لميزانية إضافية للإصلاحات والتحديثات. المساحة الخارجية محدودة بمساحة أرض تبلغ 80 مترًا مربعًا، ولا توجد مرافق مشتركة أو مسبح. لا يتوفر تدفئة مركزية أو تكييف مدمج حسب المعايير الحديثة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد لتصميم منزل أحلامهم في بيئة جبلية هادئة. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرون إمكانات في إعادة تطوير العقارات في مناطق طبيعية. سيكون مناسبًا لمن يفضلون العيش بعيدًا عن صخب المدن الساحلية، مع الاستمتاع بالطبيعة وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق مثل المشي لمسافات طويلة. قد يكون مناسبًا أيضًا للمشترين الذين لديهم خبرة في تجديد المنازل القديمة أو الذين لديهم القدرة على توظيف مقاولين محليين. إذا كنت تقدر الأصالة والطابع الريفي الإسباني، وترغب في المساهمة في إحياء عقار قديم، فإن هذا المنزل قد يلبي احتياجاتك.
بما أن العقار تم بناؤه في عام 1970 ويتطلب تجديدًا كاملاً، فإن جودة التشطيبات الحالية تعكس حقبة البناء الأصلية. تشير الصور المتاحة إلى أرضيات من الترازو في غرفة المعيشة، وحمام مع دش وحوض، ومنطقة مطبخ/طعام مع غسالة. توجد تفاصيل مثل الدرج الخشبي، مما قد يشير إلى بعض عناصر التصميم الأصلية. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى التجديد تعني أن أي مشتري سيحتاج إلى إعادة تقييم وتحديث جميع التشطيبات، بما في ذلك الأرضيات والجدران والتركيبات الكهربائية والسباكة. يمكن للمشترين اختيار مواد وتشطيبات حديثة تتناسب مع تفضيلاتهم، مع الحفاظ على بعض العناصر الأصلية إذا كانت ذات قيمة. لا تتوفر معلومات محددة حول جودة المواد الأصلية أو تفاصيل البناء الأساسية قبل التجديد.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 75,000 يورو، مما يجعله في فئة الأسعار المنخفضة نسبيًا للمنازل المستقلة في المنطقة. نظرًا لحالة العقار التي تتطلب تجديدًا كاملاً، فإن السعر يعكس هذه الحاجة. تتوفر 4 غرف نوم وحمام واحد، مع مساحة بناء تبلغ 116 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 80 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعته كمشروع تجديد، قد تختلف إمكانيات التمويل. تتوفر بيانات محدودة حول عدد الوحدات المماثلة المتاحة حاليًا، ولكن سعر هذا المنزل يضعه كخيار جذاب للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن قيمة في إعادة التطوير.
يقع العقار في إل بورغو، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، وتشتهر ببيئتها الطبيعية الخلابة داخل منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا هادئًا، حيث تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة. تشجع المنطقة على نمط حياة نشط في الهواء الطلق، مع وجود مسارات للمشي لمسافات طويلة بالقرب من نهر تورون وسد إل بورغو. على الرغم من أن السيارة ستكون مفيدة للتنقل إلى المدن الكبرى أو الشواطئ، إلا أن القرب من الخدمات المحلية يقلل من الاعتماد عليها للضروريات اليومية. تتميز البلدة بالهدوء خارج موسم الذروة السياحي، مما يوفر تجربة إقامة أصيلة في الأندلس.
يقع إل بورغو في عمق سييرا دي لاس نيفيس، وهي منطقة ذات جمال طبيعي خلاب. الحياة اليومية في إل بورغو تتميز بالهدوء والقرب من الطبيعة، مع كونها بلدة حضرية تقدم المرافق الأساسية. تقع المرافق مثل الصيدليات والمحلات التجارية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل Pabellón Municipal de Deportes ومسبح البلدية. توفر المنطقة فرصًا واسعة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. تتميز البلدة بأجوائها الأصيلة، وتعد وجهة جذابة لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ومرتبط بالطبيعة، بعيدًا عن المناطق الساحلية المزدحمة. تضم البلدة مدرستين ابتدائية وثانوية.
توضح الخريطة موقع إل بورغو داخل مقاطعة مالاغا، في منطقة جبلية داخل الأندلس. يبين الموقع الجغرافي قربها النسبي من المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا، ولكنه يؤكد على موقعها في بيئة جبلية داخلية، مما يميزها عن المشاريع الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل بورغو في قلب منطقة مالاغا الداخلية، في مقاطعة الأندلس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية. تبعد ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، حوالي 31 كم. تقع عاصمة المقاطعة، مالاغا، على بعد 47 كم، وهي توفر مزيجًا من الثقافة والتسوق والمواصلات. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 85 كم. يمنح هذا الموقع الجغرافي سكان إل بورغو إمكانية الوصول إلى تنوع كبير في المناظر الطبيعية والأنشطة، من الجبال إلى الساحل.
يقع العقار في إل بورغو، وهو في عمق المنطقة الداخلية لمالاغا. أقرب شواطئ كوستا ديل سول، مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيللا، تقع على بعد حوالي 31-32 كم. مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 41 كم جوًا (مسافة خط مستقيم)، مما يتطلب رحلة برية أطول. أقرب سوبر ماركت يبعد 196 مترًا، وصيدلية 180 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات. يقع أقرب مستشفى على بعد 19 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل La Zagaleta Country Club على بعد حوالي 29-30 كم. تتوفر خطوط نقل عام محدودة (2 خط)، وعادة ما تكون السيارة مفيدة للتنقل بين البلدات والوصول إلى الشواطئ والمطار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل بورغو بموقعها المرتفع على ارتفاع 388 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً نسبيًا مقارنة بالساحل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 16.2 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,829 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يمتد لحوالي 4 أشهر. تقع البلدة في منطقة سييرا دي لاس نيفيس، وهي محمية محيط حيوي معلنة من قبل اليونسكو، مما يوفر بيئة طبيعية غنية بالمناظر الطبيعية الجبلية والغابات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن إل بورغو تقع في منطقة جبلية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ على كوستا ديل سول ممكن، حيث تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيللا حوالي 31-32 كم. تعد هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي رياضة الجولف، تقع عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club على بعد حوالي 29 كم. توجد مراكز رياضية محلية داخل إل بورغو، مثل Pabellón Municipal de Deportes (على بعد 0.6 كم) و Piscina Municipal de El Burgo (على بعد 0.8 كم)، مما يوفر خيارات للأنشطة البدنية الداخلية والخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بورغو في قلب منطقة مالاغا الداخلية، في مقاطعة الأندلس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية. تبعد ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، حوالي 31 كم. تقع عاصمة المقاطعة، مالاغا، على بعد 47 كم، وهي توفر مزيجًا من الثقافة والتسوق والمواصلات. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 85 كم. يمنح هذا الموقع الجغرافي سكان إل بورغو إمكانية الوصول إلى تنوع كبير في المناظر الطبيعية والأنشطة، من الجبال إلى الساحل.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL787052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار في إل بورغو سعرًا يبدأ من 75,000 يورو. هذا الاختلاف الكبير في الأسعار يعكس الموقع: المشاريع الساحلية عادة ما تكون أغلى بكثير بسبب قربها من البحر والمرافق السياحية. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) هو مثال آخر لمشاريع ذات أسعار أعلى تقع بالقرب من الساحل. منزل إل بورغو، على الرغم من أنه يتطلب تجديدًا، يوفر فرصة دخول بسعر أقل بكثير، ولكنه يقع في منطقة جبلية داخلية، مما يعني مسافة أطول للشواطئ والمطار. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة الشاطئي والترفيه، فإن إل بورغو تقدم مزيجًا من الطبيعة الهادئة والريف الإسباني الأصيل، وهو ما يجذب شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن الهدوء والبيئة الطبيعية بدلاً من الحياة الساحلية الصاخبة. عدد سكان إل بورغو (1,547) أقل بكثير من المدن الساحلية الكبرى مثل مالاغا (579,076) أو ماربيا (147,958)، مما يشير إلى مجتمع أصغر وأكثر هدوءًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
