Cette villa détachée, située à El Burgo dans la province de Málaga, représente une opportunité de rénovation dans un cadre naturel préservé. Offrant 116 m² habitables sur un terrain de 80 m², ce bien de 4 chambres et 1 salle de bain, construit en 1970, nécessite une réhabilitation complète. Sa localisation dans la Sierra de las Nieves, une réserve de biosphère UNESCO, promet un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le potentiel d'extension avec un étage supplémentaire est à considérer pour maximiser la valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée au cœur d'El Burgo, un village de la province de Málaga, niché dans la Sierra de las Nieves. La vie y est rythmée par les services de proximité accessibles à pied, tout en étant immergé dans un environnement naturel protégé. La relation directe avec le tissu urbain local contraste avec l'isolement relatif du parc national.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation personnalisable, offrant un potentiel d'extension. Les besoins en termes d'espace, de confort moderne et de personnalisation sont primordiaux. La capacité à imaginer et à réaliser une transformation complète est essentielle pour ce type de propriété.
La villa, dont la construction remonte à 1970, est une bâtisse ancienne. Son statut 'Gereed' indique qu'elle est actuellement achevée mais nécessite une rénovation intégrale. L'absence de nouvelles constructions sur le site signifie que l'acheteur acquiert un bien existant avec un potentiel de développement futur, notamment l'ajout d'un étage.
Ce projet immobilier ne convient pas aux acheteurs recherchant une habitation prête à l'emploi ou un style de vie exclusivement balnéaire. Les rénovations nécessaires impliquent un investissement significatif en temps et en capital. De plus, l'éloignement des plages principales (plus de 30 km) et l'absence d'aménagements modernes de série constituent des limitations initiales.
Cette propriété convient aux acheteurs qui voient le potentiel au-delà de l'état actuel et qui disposent d'un budget pour une rénovation complète. Elle s'adresse aux investisseurs cherchant un projet de réhabilitation avec une possibilité d'extension pour créer plusieurs unités ou augmenter la surface habitable. Les personnes souhaitant un cadre de vie tranquille, immergées dans la nature andalouse tout en ayant accès aux commodités de base à pied, trouveront leur compte. Les amateurs de randonnée et de vie en plein air apprécieront la proximité du parc national. Si l'idée de façonner une maison selon ses propres goûts, en y ajoutant potentiellement un étage supplémentaire, vous séduit, alors ce projet pourrait correspondre à vos attentes. Cela exclut ceux qui recherchent une solution immédiate ou une proximité directe avec la côte.
La villa, construite en 1970, présente un état nécessitant une rénovation complète. Les caractéristiques existantes, telles que le parquet et la présence d'une terrasse couverte, suggèrent un style de construction de l'époque. Les photos montrent une salle de bain et une cuisine fonctionnelles mais datées, ainsi qu'un escalier en bois. L'absence de mobilier indique une base vierge pour le futur acquéreur. Le chauffage central mentionné suggère une prédisposition pour un confort thermique, bien que le système doive probablement être mis à jour. L'ajout potentiel d'un troisième étage impliquerait une adaptation structurelle significative.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 75 000 €. Il s'agit d'un tarif pour un bien nécessitant une rénovation complète. La surface habitable de 116 m² pour 4 chambres et 1 salle de bain, sur un terrain de 80 m², positionne ce bien dans une gamme de prix abordable pour la région, particulièrement compte tenu de son emplacement dans la Sierra de las Nieves. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de rénovation, qui peuvent être substantiels et doivent être pris en compte dans l'investissement total. Aucune information sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix n'est fournie.
El Burgo offre un rythme de vie authentique, loin de l'agitation des zones côtières. Les résidents profitent d'une vie de village où les commerces essentiels comme les pharmacies et les banques sont à quelques pas. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec le Parc National de la Sierra de las Nieves à proximité, offrant des sentiers de randonnée et des paysages naturels. Cependant, pour accéder à des commodités plus variées comme de grands supermarchés ou des centres commerciaux, un déplacement en voiture sera nécessaire, la distance étant de 19 km et 196 m pour le supermarché le plus proche. Les infrastructures sportives locales, comme le centre sportif municipal, sont accessibles rapidement. Le climat tempéré avec de nombreux jours d'ensoleillement permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année.
La vie quotidienne à El Burgo tourne autour de son centre urbain, où les services essentiels sont à portée de main. L'ambiance est celle d'un village traditionnel andalou. La proximité immédiate de restaurants, d'une pharmacie et d'une banque facilite les démarches courantes. Le centre sportif municipal et la piscine sont des atouts pour les loisirs locaux. La localisation au sein de la Sierra de las Nieves, à 388 mètres d'altitude, offre un climat agréable et un accès facile aux sentiers de randonnée. Les distances par rapport aux grandes villes comme Marbella (31 km) et Málaga (47 km) impliquent que pour des besoins plus importants (shopping, culture, emploi), un déplacement en voiture est nécessaire.
Cette carte situe El Burgo dans le contexte de la province de Málaga. Elle met en évidence son emplacement intérieur, au sein du parc naturel de la Sierra de las Nieves, tout en montrant sa relation avec les villes côtières majeures comme Marbella et la capitale provinciale, Málaga, ainsi que les axes de transport principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Burgo se positionne comme une localité de caractère au sein de la province de Málaga, à l'écart de la densité côtière mais non isolée. Il est situé à une distance raisonnable des pôles majeurs : Marbella est à 31 km, tandis que la capitale provinciale, Málaga, se trouve à 47 km. Ces distances permettent un accès aisé aux services urbains, culturels et de transport, tout en conservant les avantages d'un environnement plus calme et naturel. Algeciras est plus éloignée, à 85 km.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 41 km, offrant une connexion internationale. Les plages les plus proches, comme Playa de Casablanca, sont situées à environ 31 km, nécessitant un déplacement en voiture. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 30 km, dont La Zagaleta. Les commodités locales telles que les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied ou à très courte distance en voiture (pharmacie à 180m, supermarché à 196m). La présence de deux lignes de transport public indique une connexion locale, mais une voiture reste pratique pour explorer la région et accéder aux infrastructures plus lointaines.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Burgo bénéficie d'un climat méditerranéen de montagne, avec une altitude moyenne de 388 mètres. La région enregistre un historique de 3 829 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur. La température moyenne annuelle est de 16.2°C, avec un potentiel de baignade durant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La Sierra de las Nieves, classée réserve de biosphère par l'UNESCO, offre un cadre naturel exceptionnel avec des forêts et des reliefs propices à la randonnée. La région est moins sujette aux chaleurs extrêmes de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'El Burgo soit situé à l'intérieur des terres, les côtes de Marbella avec ses plages comme Playa de Casablanca sont accessibles à environ 31 km. La pratique du golf est facilitée par la proximité de plusieurs parcours renommés, dont La Zagaleta Country Club, situés à moins de 30 km. Pour les activités sportives locales, la ville dispose de centres sportifs municipaux, incluant une piscine, accessibles à pied (0.6 km et 0.8 km). Ces installations permettent de pratiquer diverses activités sans avoir à parcourir de longues distances.
Source: OpenStreetMap
El Burgo se positionne comme une localité de caractère au sein de la province de Málaga, à l'écart de la densité côtière mais non isolée. Il est situé à une distance raisonnable des pôles majeurs : Marbella est à 31 km, tandis que la capitale provinciale, Málaga, se trouve à 47 km. Ces distances permettent un accès aisé aux services urbains, culturels et de transport, tout en conservant les avantages d'un environnement plus calme et naturel. Algeciras est plus éloignée, à 85 km.
El Burgo est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située dans l'enclave du Parc naturel de la Sierra de las Nieves.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL787052
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété à El Burgo se distingue par son prix d'entrée significativement plus bas. Ces derniers projets côtiers offrent généralement des biens neufs, avec des finitions modernes et un accès direct aux plages et aux infrastructures touristiques développées. El Burgo, en revanche, propose un style de vie différent, centré sur la nature et le caractère d'un village traditionnel andalou. L'investissement ici est orienté vers la rénovation et la personnalisation, avec un potentiel de plus-value lié à l'extension, plutôt que vers la commodité immédiate d'un logement neuf en bord de mer. La distance aux plages (plus de 30 km) et aux aéroports (41 km) contraste avec la proximité immédiate offerte par les projets côtiers.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
