Dieses Projekt in El Burgo, Málaga, repräsentiert eine Gelegenheit für Sanierung und Potenzialentfaltung. Mit 116 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern bietet die Immobilie eine solide Basis für die Schaffung eines individuellen Wohnraums. Die Lage im Herzen der Sierra de las Nieves verspricht eine authentische Dorfleben-Erfahrung, abseits des Trubels der Küstenorte. Die Nähe zu Natur und lokalen Annehmlichkeiten macht El Burgo zu einem interessanten Standort für Käufer, die eine ruhigere Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich zentral in El Burgo, einem Ort in Andalusiens Hinterland. Lokale Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Küstenstädte und den Flughafen Málaga erfolgt über gut ausgebaute Straßen, wobei eine Autofahrt für viele Erledigungen vorteilhaft ist. Die Umgebung ist geprägt von der natürlichen Schönheit der Sierra de las Nieves.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sie bietet Raum für kreative Gestaltung, sei es durch die Anpassung der bestehenden vier Schlafzimmer oder die potentielle Erweiterung um ein zusätzliches Stockwerk. Wer eine ländliche Ruhe sucht, aber dennoch Wert auf eine Anbindung an städtische Infrastruktur legt, findet hier eine passende Ausgangsbasis.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 1970 abgeschlossen wurde. Derzeit ist der Zustand als renovierungsbedürftig einzustufen, was umfangreiche Arbeiten zur Modernisierung und Anpassung an heutige Standards erfordert. Eine Erweiterung um ein drittes Stockwerk ist prinzipiell denkbar und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen, bedarf jedoch einer detaillierten Prüfung und Genehmigung.
Die Immobilie wird unmöbliert angeboten und erfordert eine vollständige Sanierung, was zusätzliche Investitionen in Material und Handwerk mit sich bringt. Das alleinige Badezimmer und die aktuell 116 m² Wohnfläche stellen die vorhandenen Gegebenheiten dar. Es ist zu beachten, dass die Möglichkeit zur Aufstockung einer Genehmigung bedarf und nicht garantiert ist. Die Entfernung zu Stränden und größeren Dienstleistungszentren erfordert regelmäßige Fahrten.
Dieses Projekt eignet sich für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung und Modernisierung einer Immobilie zu investieren. Personen, die den Charme eines traditionellen spanischen Dorfes suchen und eine ruhige Umgebung abseits der touristischen Zentren bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Familien, die auf bezahlbaren Wohnraum mit Potenzial für Erweiterung setzen, könnten die Möglichkeit zur Aufstockung als attraktiven Faktor sehen. Auch für diejenigen, die eine Basis für Outdoor-Aktivitäten in der Sierra de las Nieves suchen, ist die Lage vorteilhaft. Diejenigen, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen, sollten diesen renovierungsbedürftigen Zustand jedoch kritisch prüfen.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und der Zustand erfordert eine komplette Sanierung. Es liegen keine spezifischen Informationen über die ursprünglich verwendeten Materialien oder die Bauweise vor, außer dass Holzböden vorhanden sind und eine zentrale Heizung installiert ist. Elemente wie eine überdachte Terrasse sind Teil der Bausubstanz. Angesichts des Baujahres und der Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung ist davon auszugehen, dass sämtliche Oberflächen, Installationen (Elektrik, Sanitär) und die Dämmung auf den neuesten Stand gebracht werden müssen. Die AI-Analyse der Bilder deutet auf einen gefliesten Boden im Wohnbereich sowie in der Küche hin, mit Anzeichen einer Baustelle im Bereich der Treppe. Eine Wandfliesen-Dekoration mit dem Motiv 'El Burgo Naturalmente' ist vorhanden.
Das Objekt wird zu einem Einstiegspreis von 75.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert den aktuellen Zustand der Immobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert. Die Wohnfläche beträgt 116 m², verteilt auf vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt keine Angaben zur Aufteilung der einzelnen Räume im Detail oder zur genauen Beschaffenheit der Außenbereiche wie Terrasse oder Innenhof. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, die eine Sanierung notwendig macht, ist im Preis berücksichtigt. Aktuell sind keine weiteren Einheiten oder ähnliche Objekte in unmittelbarer Nähe mit vergleichbarer Preisstruktur verfügbar.
El Burgo, eingebettet in die malerische Sierra de las Nieves, bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben. Die Immobilie liegt im Ortskern, wodurch alltägliche Besorgungen wie der Einkauf in der nur 196 Meter entfernten Supermarkt oder der Gang zur 180 Meter entfernten Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die moderate Höhe von 388 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von durchschnittlich 16,2°C im Jahr geprägt ist. Mit 3.829 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate andauernden Schwimmwetter bietet die Region auch im Freien attraktive Möglichkeiten. Das Dorf selbst zählt etwa 1.761 Einwohner (Prognose 2025) und verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Schulen und Sportzentren. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (47 km) oder Marbella (31 km) ist gegeben, jedoch ist für Ausflüge oder den Arbeitsweg in diese Zentren ein Fahrzeug empfehlenswert.
El Burgo ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich im Naturpark Sierra de las Nieves befindet, einem UNESCO-Biosphärenreservat. Das tägliche Leben spielt sich hier in einem ruhigen, ländlichen Umfeld ab. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (47 km) und Marbella (31 km) ermöglicht zwar den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, erfordert aber regelmäßige Fahrten. Die unmittelbare Umgebung bietet Restaurants (2 im 2km Radius), eine Apotheke (180m) und eine Bank (1km). Die Höhe von 388 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima positiv. Mit durchschnittlich 1.761 Einwohnern (Prognose 2025) ist El Burgo ein kleiner, überschaubarer Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität im Einklang mit der Natur ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage von El Burgo in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie veranschaulicht die Positionierung im Landesinneren, umgeben von der Sierra de las Nieves. Die Karte hebt die Entfernung zu den Küstenstädten wie Marbella und der Provinzhauptstadt Málaga hervor und gibt einen visuellen Eindruck von der geografischen Einbettung in die Naturlandschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Burgo positioniert sich als ein ruhiger Rückzugsort im Herzen Andalusiens, etwa 31 km landeinwärts von der lebhaften Küstenstadt Marbella und 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Lage innerhalb des UNESCO-Biosphärenreservats Sierra de las Nieves unterscheidet El Burgo deutlich von den urbaneren oder touristisch geprägten Küstenorten. Während die Küste für ihre Strände und ihr pulsierendes Nachtleben bekannt ist, bietet El Burgo eine authentischere, ländlichere Erfahrung mit Fokus auf Natur und traditionelles Dorfleben. Die Nähe zu diesen größeren Zentren ermöglicht jedoch den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, wenn gewünscht.
Die Anbindung von El Burgo an wichtige Infrastrukturen ist als moderat zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 41 km entfernt, was eine Erreichbarkeit innerhalb einer Stunde ermöglicht. Die Küstenorte Marbella und ihre Strände wie Playa de Casablanca sind etwa 31 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter La Zagaleta (29 km) und La Quinta Golf (30 km). Die Supermarkt ist 196 m entfernt, die nächste Apotheke liegt bei 180 m. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 19 km Entfernung. Ein EV-Ladepunkt ist in 23 km Distanz vorhanden. Obwohl die Mobilität durch ein Auto vereinfacht wird, sind grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und kleinere Geschäfte fußläufig erreichbar, unterstützt durch zwei öffentliche Verkehrsverbindungen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Burgo liegt auf einer Höhe von 388 Metern über dem Meeresspiegel im Naturpark Sierra de las Nieves. Dieses Binnenlandklima unterscheidet sich von dem der Küstenregionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,2°C. Mit historisch 3.829 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein, wobei das Schwimmwetter auf etwa vier Monate beschränkt ist, in denen die Wassertemperatur regelmäßig 20°C erreicht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Bergen und Natur, ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Sierra de las Nieves ist als UNESCO-Biosphärenreservat besonders schützenswert und bietet eine reiche Flora und Fauna.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl El Burgo im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol mit dem Auto erreichbar. Der Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind jeweils etwa 31 km entfernt, der Playa de la Bajadilla ca. 32 km. Für Golfer gibt es in einem Radius von 30 km mehrere Optionen, darunter die La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (29 km) und La Quinta Golf (30 km). Innerhalb von El Burgo selbst befinden sich Sportzentren wie das Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) und die Piscina Municipal de El Burgo (0,8 km), die lokale Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
El Burgo positioniert sich als ein ruhiger Rückzugsort im Herzen Andalusiens, etwa 31 km landeinwärts von der lebhaften Küstenstadt Marbella und 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Lage innerhalb des UNESCO-Biosphärenreservats Sierra de las Nieves unterscheidet El Burgo deutlich von den urbaneren oder touristisch geprägten Küstenorten. Während die Küste für ihre Strände und ihr pulsierendes Nachtleben bekannt ist, bietet El Burgo eine authentischere, ländlichere Erfahrung mit Fokus auf Natur und traditionelles Dorfleben. Die Nähe zu diesen größeren Zentren ermöglicht jedoch den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, wenn gewünscht.
El Burgo ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.761 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL787052
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), stellt diese Immobilie in El Burgo eine deutlich andere Investitionsmöglichkeit dar. Während die Küstenprojekte in der Regel moderne Neubauten mit Fokus auf Meerblick und touristische Annehmlichkeiten sind, handelt es sich hier um eine ältere Bestandsimmobilie im Landesinneren, die einen signifikanten Renovierungsaufwand erfordert. Der Einstiegspreis von 75.000 € ist im Vergleich zu den genannten Küstenprojekten, die neuwertig und oft schlüsselfertig sind, sehr niedrig. Dies spiegelt jedoch den Zustand und die Lage wider. El Burgo bietet eine ländlichere, authentischere Erfahrung und ist Teil des Naturparks Sierra de las Nieves, was für Käufer, die Ruhe und Natur suchen, attraktiv ist. Die Küstenorte hingegen sind auf internationalen Tourismus und Lifestyle ausgerichtet. Die Transaktionszahlen in El Burgo (22) sind im Vergleich zu größeren Zentren moderat, was auf einen weniger dynamischen, aber möglicherweise stabileren Markt hindeutet. Für Käufer, die bereit sind zu renovieren und ein authentisches Dorfleben suchen, bietet El Burgo eine Nischenmöglichkeit, die sich stark von den typischen Angeboten an der Küste unterscheidet.
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