Това е двуетажна къща, разположена в градска среда в Ел Бурго, провинция Малага. Имотът предлага 116 кв.м. жилищна площ и се нуждае от цялостен ремонт. Съществуващата конструкция позволява потенциално добавяне на трети етаж, което увеличава възможностите за разширение. Къщата се намира в близост до местни удобства и предлага възможност за персонализиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на главната улица на Ел Бурго, град с население от около 1700 души, намиращ се в националния парк Сиера де лас Ниевес. Локацията осигурява достъп до основни удобства като аптеки и банки в рамките на пешеходно разстояние, но градският център изисква транспорт за по-далечни дестинации.
Този имот е предназначен за купувачи, които търсят проект за реновация с възможност за индивидуално проектиране. Потенциалът за добавяне на допълнителен етаж предлага гъвкавост за увеличаване на жизненото пространство. Наличието на складови помещения също допринася за функционалността.
Къщата е построена през 1970 г. и е завършена. Намира се в състояние, което изисква пълна реконструкция. Въпреки че не е ново строителство, има възможност за добавяне на трети етаж, което предоставя потенциал за модернизация и разширение на съществуващата структура.
Имотът не предлага съвременни удобства или завършен вид, тъй като се нуждае от цялостен ремонт. Не разполага с градина или обособено външно пространство, предвид застроения парцел от 80 кв.м. Липсват и удобства като централно отопление или климатичен контрол в сегашното му състояние.
Този имот е подходящ за купувачи, които имат визия за създаване на жилище по свой вкус и са готови да инвестират време и ресурси в неговата реконструкция. Идеално е за инвеститори, които търсят обект с потенциал за увеличаване на стойността чрез обновяване, особено с възможността за добавяне на допълнителен етаж. Хора, които ценят спокойствието на планински град, близостта до природни паркове като Сиера де лас Ниевес, и автентичния начин на живот в Андалусия, също ще намерят този имот за привлекателен. Също така, за тези, които искат да бъдат близо до основни удобства, но предпочитат по-тиха среда от крайбрежието, Ел Бурго предлага добър баланс.
Имотът е построен през 1970 г. и се нуждае от цялостен ремонт, което означава, че текущото състояние на качеството и завършеността не отговаря на съвременните стандарти. Съществуващата конструкция включва дървени подове, както е видимо от снимките, които могат да бъдат реставрирани или подменени. Наличието на покрита тераса предполага възможност за външно пространство, което може да бъде подобрено. Тъй като имотът не е обзаведен, бъдещите собственици имат пълната свобода да изберат материали и финишни покрития според своите предпочитания и бюджета си. Препоръчва се професионална оценка на конструкцията и системите преди започване на ремонтни дейности.
Предлаганият имот в Ел Бурго е на начална цена от €75,000. Това го позиционира като достъпен вариант за имоти в региона, особено за купувачи, търсещи проект за реновация. Съществуват 4 спални и 1 баня, което предлага известен потенциал за реконфигурация. Наличието на такава цена за жилище с 116 кв.м. площ, макар и изискващо значителни инвестиции за ремонт, го прави конкурентен на пазара за имоти с потенциал за повишаване на стойността след обновяване.
Ел Бурго е град, разположен в сърцето на природния парк Сиера де лас Ниевес, област, призната от ЮНЕСКО за биосферен резерват. Жителите тук се наслаждават на спокойствието и близостта до природата, с възможности за пешеходен туризъм и разглеждане на природни забележителности като река Турон. Това е място, където автентичният чар на селския живот се съчетава с основни градски удобства, достъпни пеша, като магазини и ресторанти. Градът предлага спокойна атмосфера, далеч от шумните крайбрежни курорти, което го прави привлекателен за тези, които търсят по-умерен ритъм на живот. Местната култура е силно свързана с традициите на Андалусия, което се отразява в ежедневието и празненствата.
Животът в Ел Бурго е свързан с автентичността на андалуски град, разположен в природна среда. Градът предлага основни удобства като магазини, ресторанти, аптеки и банки на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до природния парк Сиера де лас Ниевес предоставя отлични възможности за дейности на открито, като пешеходен туризъм и разходки сред природата. Въпреки че е разположен навътре в сушата, достъпът до по-големи градове като Малага и Марбея е възможен с кола. Градът има сравнително ниска гъстота на населението, което допринася за спокойната му атмосфера, особено извън пиковите туристически сезони.
Визуалното представяне на картата подчертава разположението на Ел Бурго в провинция Малага, на известно разстояние от крайбрежието, но в близост до природни паркове. Позицията му спрямо големите градове като Малага и Марбея показва връзката между планинската зона и оживения южен бряг на Испания.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Бурго е стратегически разположен в централната част на провинция Малага, в областта на Сиера де лас Ниевес. Той е сравнително близо до основните крайбрежни градове като Марбея (31 км) и Малага (47 км), което позволява лесен достъп до тяхната инфраструктура и услуги. Същевременно, местоположението му навътре в сушата предлага по-спокойна и автентична атмосфера, типична за вътрешността на Андалусия. Тази позиция осигурява баланс между достъп до градски живот и наслада от природната красота на планините.
Имотът се намира на 41 км от летище Малага-Коста дел Сол, което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Разстоянието до най-близките плажове, като Playa de Casablanca, е приблизително 31 км. За голф ентусиастите, голф игрища като La Zagaleta Country Club са на около 29 км. Най-близките супермаркети са на 196 метра, а аптеката е на 180 метра, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Болницата е на 19 км разстояние. Достъпът до обществения транспорт е осигурен от две автобусни линии, но за по-голяма мобилност и достъп до всички удобства, автомобилът е препоръчителен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Бурго се намира на надморска височина от 388 метра, което допринася за неговия по-умерен климат в сравнение с крайбрежието. Регионът се радва на средна годишна температура от 16.2°C и значителен брой слънчеви часове - около 3,829 на година. Това създава благоприятни условия за туризъм и дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, обикновено продължава около 4 месеца. Разположението в планините предлага чист въздух и живописни гледки, като същевременно е сравнително близо до средиземноморското крайбрежие.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Ел Бурго е разположен навътре в сушата, достъпът до крайбрежието не е прекалено затруднен. Най-близките плажове, като Playa de la Fontanilla и Playa de la Bajadilla, са на около 31-32 км разстояние. Тези плажове често са носители на отличието 'Син флаг', което гарантира високи стандарти за качество и услуги. За любителите на голфа, няколко известни голф игрища са на разстояние около 30 км. В самия град има спортни центрове, включително общински спортен павилион и басейн, които са достъпни на пешеходно разстояние, предлагайки възможности за спорт и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Ел Бурго е стратегически разположен в централната част на провинция Малага, в областта на Сиера де лас Ниевес. Той е сравнително близо до основните крайбрежни градове като Марбея (31 км) и Малага (47 км), което позволява лесен достъп до тяхната инфраструктура и услуги. Същевременно, местоположението му навътре в сушата предлага по-спокойна и автентична атмосфера, типична за вътрешността на Андалусия. Тази позиция осигурява баланс между достъп до градски живот и наслада от природната красота на планините.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL787052
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежни проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), този имот в Ел Бурго предлага значително по-ниска входна цена. Основната разлика се състои в състоянието на имота, докато споменатите примери са ново строителство с модерни удобства, имотът в Ел Бурго е стар, изискващ мащабна реновация. Това го прави по-подходящ за купувачи с бюджет за ремонт и желание за индивидуална адаптация, вместо за тези, които търсят готов за нанасяне дом. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също представлява ново строителство, което подчертава различното пазарно позициониране на имота в Ел Бурго, фокус върху потенциала и местоположението в природна среда, а не върху луксозни удобства и модерна архитектура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
