Questa proprietà a El Burgo, nella provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di ristrutturazione in un contesto rurale. Con una superficie costruita di 116 m² e 4 camere da letto, l'immobile si trova in una zona urbana con servizi essenziali a breve distanza. La sua condizione attuale richiede un intervento completo, offrendo la possibilità di personalizzazione o di valorizzazione per investitori. La posizione nella Sierra de las Nieves promette un'esperienza di vita autentica e tranquilla, lontana dal trambusto costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore di El Burgo, una cittadina incastonata nella Sierra de las Nieves, questa proprietà si trova lungo la via principale. La sua ubicazione urbana garantisce la prossimità ai servizi locali, rendendo gli spostamenti a piedi pratici per le necessità quotidiane. La vicinanza alla natura circostante è un elemento distintivo, ma l'ambiente è principalmente quello di un centro abitato con vita locale.
Questa residenza si rivolge a chi cerca un progetto di trasformazione personalizzata. La sua struttura esistente, con 4 camere da letto e la possibilità di ampliare lo spazio abitativo, si presta a diverse configurazioni. È adatta a chi desidera imprimere il proprio stile in una casa, o a chi vede il potenziale di un immobile da ristrutturare in un'area con forte identità rurale.
L'immobile è stato completato nel 1970, quindi non si tratta di una nuova costruzione. Attualmente, necessita di una ristrutturazione completa per adeguarlo agli standard moderni e ai desideri del futuro proprietario. Non sono previste nuove fasi di costruzione all'interno del progetto attuale; l'intervento si concentrerà sulla riqualificazione dell'esistente.
La proprietà non offre finiture moderne o un design contemporaneo, richiedendo un investimento significativo in ristrutturazione. Non dispone di spazi esterni privati ampi, dato il lotto di soli 80 m². Mancano anche servizi moderni come riscaldamento centralizzato integrato o efficienza energetica certificata, che dovranno essere implementati durante i lavori di ammodernamento.
Questa casa si adatta a chi ricerca un progetto di restauro con la possibilità di plasmare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. È ideale per investitori che vedono il potenziale di valorizzazione in un immobile da riqualificare in un'area meno battuta dal turismo di massa, ma ricca di attrattive naturali. Coppie o famiglie che desiderano uno stile di vita più rurale, immerso nella natura e nella cultura locale, potrebbero trovare qui la loro base ideale. Inoltre, chi è attratto dalle attività all'aperto come l'escursionismo e la vita di villaggio autentica, troverà in El Burgo un ambiente stimolante. La proprietà è più adatta a chi dispone di tempo e risorse per affrontare un progetto di ristrutturazione completo piuttosto che a chi cerca una soluzione abitativa immediata.
L'immobile, risalente al 1970, presenta elementi costruttivi originali che necessitano di una revisione completa. I pavimenti in terrazzo e le finiture in legno menzionate nelle caratteristiche indicano lo stile dell'epoca della costruzione. Le immagini mostrano una struttura con potenziale, ma che richiederà l'aggiornamento di tutti gli impianti (elettrico, idraulico) e la sostituzione di finiture interne ed esterne. La possibilità di aggiungere un terzo piano suggerisce una struttura portante che potrebbe essere rinforzata per supportare un ulteriore livello, ma la fattibilità tecnica andrà verificata da professionisti qualificati. L'attenzione alla qualità dei materiali e alle tecniche costruttive moderne sarà interamente a discrezione e a carico del futuro proprietario durante la fase di ristrutturazione.
La proprietà è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €75.000. Questa cifra riflette la condizione attuale dell'immobile, che necessita di una ristrutturazione completa. Data la tipologia di immobile e la sua ubicazione interna, questo prezzo la posiziona come un'opzione accessibile per chi cerca un progetto di investimento o una casa da personalizzare profondamente. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su specifiche caratteristiche o finiture, poiché l'intervento di ammodernamento sarà a carico dell'acquirente.
El Burgo offre uno stile di vita incentrato sulla tranquillità e sull'autenticità andalusa, lontano dalle zone turistiche affollate della costa. La vita quotidiana scorre a un ritmo più lento, con i residenti che beneficiano della vicinanza ai servizi essenziali raggiungibili a piedi, come farmacie e negozi. La posizione nella Sierra de las Nieves, riserva della biosfera UNESCO, invita all'esplorazione della natura attraverso sentieri escursionistici e paesaggi montani. La comunità locale è presente e attiva, con centri sportivi e sociali che contribuiscono alla vivacità del paese. La casa stessa, pur richiedendo un restauro completo, presenta un potenziale di adattamento significativo per creare spazi abitativi funzionali e personalizzati nel contesto di un villaggio spagnolo tradizionale.
El Burgo è un comune tranquillo situato nell'entroterra della provincia di Málaga, immerso nel Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. La vita qui è caratterizzata dalla prossimità alla natura e da un ritmo più rilassato rispetto alla costa. I servizi essenziali come farmacie e negozi sono raggiungibili a piedi, mentre per altre necessità si può fare riferimento a centri più grandi nelle vicinanze. La comunità locale è composta da circa 1.500-1.700 abitanti, il che favorisce un senso di appartenenza. L'area è ideale per gli amanti delle attività all'aperto, con numerose possibilità di escursionismo e contatto con la natura incontaminata. La presenza di scuole e centri sportivi rende il paese funzionale per le famiglie.
Questo immobile si trova a El Burgo, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, in Andalusia. La sua posizione all'interno della Sierra de las Nieves, una riserva della biosfera UNESCO, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la natura e i paesaggi montani della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Burgo è situato nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca di Ronda e parte del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Questa posizione lo colloca a una distanza considerevole dalla costa, ma strategicamente posizionato tra le città di Ronda e Antequera, pur essendo più vicino ai centri urbani costieri principali come Marbella (31 km) e Málaga (47 km). Si tratta di una località che offre un'esperienza di vita più rurale e autentica, in contrasto con il dinamismo e l'afflusso turistico delle località balneari della Costa del Sol.
La proprietà si trova a El Burgo, a circa 41 km dall'aeroporto di Málaga (AGP). Le spiagge della costa, come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, distano circa 31 km in linea d'aria. Per quanto riguarda i servizi, una farmacia si trova a 180 metri, mentre un supermercato è a 196 metri, entrambi comodamente raggiungibili a piedi. Ospedali e centri medici sono situati a circa 19 km di distanza. Le infrastrutture per il golf sono presenti nell'area, con diversi campi situati a circa 29-30 km di distanza. La presenza di 2 linee di trasporto pubblico offre una connessione di base con le aree circostanti, ma un'automobile è raccomandata per una maggiore flessibilità negli spostamenti verso la costa o città più grandi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Burgo si trova ad un'altitudine di 388 metri sul livello del mare, in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine. La zona gode di circa 3.829 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione suggerito di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La temperatura media annua si attesta sui 16.2°C. La vicinanza al Parco Nazionale della Sierra de las Nieves offre un ambiente naturale ricco, con paesaggi montani e boschivi che invitano a attività all'aperto. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'orografia collinare e boscosa, tipica dell'entroterra andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, si trovano a circa 31 km di distanza dall'immobile. L'accesso a queste aree costiere richiede un tragitto in auto. Per quanto riguarda le attività ricreative locali, El Burgo offre centri sportivi comunali come il Pabellón Municipal de Deportes e la Piscina Municipal, entrambi raggiungibili a piedi (rispettivamente 0.6 km e 0.8 km). La regione della Sierra de las Nieves è particolarmente rinomata per le opportunità di escursionismo, mountain bike e per l'esplorazione della natura. Le strutture per il golf sono presenti nell'area, con diversi campi a circa 29-30 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
El Burgo è situato nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca di Ronda e parte del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Questa posizione lo colloca a una distanza considerevole dalla costa, ma strategicamente posizionato tra le città di Ronda e Antequera, pur essendo più vicino ai centri urbani costieri principali come Marbella (31 km) e Málaga (47 km). Si tratta di una località che offre un'esperienza di vita più rurale e autentica, in contrasto con il dinamismo e l'afflusso turistico delle località balneari della Costa del Sol.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL787052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà a El Burgo si distingue nettamente per la sua ubicazione e il suo prezzo. Mentre le opzioni costiere offrono tipicamente nuove costruzioni con servizi moderni e accesso diretto al mare, la proprietà di El Burgo rappresenta un'opportunità di ristrutturazione in un contesto rurale interno. Il prezzo di €75.000 è significativamente inferiore rispetto alle proprietà sulla costa, riflettendo la necessità di un investimento sostanziale per la riqualificazione e la distanza dalle principali attrattive turistiche. La Sierra de las Nieves offre un'esperienza di vita diversa, incentrata sulla natura e sulla tranquillità, in contrasto con lo stile di vita più dinamico e orientato ai servizi delle località balneari. Chi cerca un immobile per un investimento immobiliare o una residenza secondaria sulla costa, probabilmente considererà le opzioni più vicine al mare. Tuttavia, per coloro che privilegiano la vita di villaggio, la natura e un progetto di ristrutturazione personalizzato a un prezzo d'ingresso più basso, El Burgo presenta un'alternativa distinta.
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