Este imóvel em El Burgo, Málaga, oferece um potencial considerável para renovação, situado numa localização estratégica dentro da província. Com 116 m² de área construída, distribuídos por 4 quartos e 1 casa de banho, este imóvel apresenta uma base sólida para quem procura personalizar o seu espaço. A possibilidade de expansão para um terceiro piso adiciona um valor significativo, respondendo a necessidades de espaço crescentes. A sua localização em El Burgo, integrado na Sierra de las Nieves, proporciona um estilo de vida tranquilo, próximo à natureza e às comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no centro de El Burgo, este imóvel beneficia de acesso pedonal a serviços essenciais, como farmácias e bancos. A proximidade a áreas naturais como o Parque Nacional da Sierra de las Nieves realça o seu enquadramento paisagístico. A distância de 41 km do aeroporto de Málaga sugere um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade rural, ideal para quem procura um refúgio longe do bulício das zonas costeiras mais movimentadas.
A propriedade é indicada para compradores que procuram um projeto de renovação completo, com o objetivo de criar uma residência personalizada. A estrutura existente, com 4 quartos e potencial para um terceiro piso, atende a famílias ou indivíduos com necessidades de espaço flexíveis. A integração num ambiente rural, mas com acesso a serviços, satisfaz o desejo por um estilo de vida mais sereno, sem comprometer a conveniência.
Este imóvel foi construído em 1970 e encontra-se concluído, apresentando-se como uma oportunidade de renovação. A estrutura existente serve de base para futuras intervenções. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade com história, passível de modernização e adaptação às exigências contemporâneas de habitação e conforto.
O imóvel necessita de uma renovação completa, não estando pronto a habitar sem intervenção. A casa de banho única pode ser uma limitação para famílias maiores. A área de terreno de 80 m² é compacta e não oferece amplo espaço exterior privativo. A ausência de mobília requer um investimento adicional para a sua adequação.
Esta propriedade destina-se a quem procura um projeto de renovação com vista a criar uma casa com características muito específicas, adaptadas ao seu gosto pessoal e necessidades. É uma escolha adequada para investidores que pretendem adquirir um imóvel a um preço competitivo e com potencial de valorização após a sua reabilitação. Também pode ser considerada por indivíduos ou famílias que valorizam um estilo de vida tranquilo, imersos na natureza da Sierra de las Nieves, mas que ainda assim desejam ter acesso a comodidades urbanas e a uma ligação razoável a cidades maiores como Málaga. O facto de a construção ser de 1970 e necessitar de intervenção significa que compradores que apreciam o carácter de propriedades mais antigas, com potencial para modernização, encontrarão aqui uma base interessante.
A casa, datada de 1970, requer uma renovação completa, pelo que o nível de acabamento atual é básico e necessita de modernização. A descrição indica a presença de pavimentos em madeira ('Wood Flooring') e um terraço coberto ('Covered Terrace'), elementos que podem ser preservados ou atualizados. O sistema de aquecimento central ('Central Heating') sugere uma infraestrutura que pode ser mantida ou melhorada. A ausência de mobília indica que todas as escolhas de decoração e funcionalidade ficarão a cargo do novo proprietário, permitindo uma personalização total do espaço com os materiais e acabamentos que desejar, desde a cozinha e casas de banho até aos revestimentos e pintura.
O imóvel encontra-se disponível pelo valor inicial de €75.000, posicionando-o como uma opção acessível no mercado imobiliário da província de Málaga. Este preço reflete o estado atual da propriedade, que exige uma renovação substancial. A área construída de 116 m² sobre um lote de 80 m² sugere um potencial de valorização após as obras de modernização. A sua localização em El Burgo, uma zona mais rural em comparação com os centros costeiros, contribui para esta acessibilidade de preço, sendo uma proposta atrativa para investidores ou compradores com orçamento definido para reabilitação.
El Burgo, situado a 388 metros de altitude e integrado no Parque Nacional da Sierra de las Nieves, oferece um ritmo de vida mais pausado. A localização em plena vila, com comodidades a uma curta distância a pé, como a farmácia a 180 metros e supermercados a 196 metros, facilita o quotidiano. A presença de restaurantes e bancos na proximidade imediata reforça a conveniência. Apesar de não ser uma zona costeira, a proximidade a Marbella (31 km) e Málaga (47 km) permite acesso a maiores centros urbanos e às suas ofertas culturais e de lazer. O ambiente é propício a atividades ao ar livre, como caminhadas, dada a sua imersão numa paisagem natural protegida.
Viver em El Burgo significa estar inserido numa comunidade mais pequena, com um ritmo de vida característico das vilas andaluzas. A proximidade a serviços essenciais é uma vantagem notável: uma farmácia a 180 metros e um supermercado a 196 metros tornam as compras diárias convenientes. Bancos e restaurantes estão também acessíveis a pé. A escola primária e secundária mais próxima estão dentro do raio de 2 km, o que é prático para famílias com crianças. Para cuidados de saúde mais especializados, o hospital fica a 19 km, uma distância gerível. A localização em plena Sierra de las Nieves oferece acesso direto a atividades de natureza, como caminhadas, e a paisagens montanhosas.
Esta localização em El Burgo, província de Málaga, situa-se no interior da Andaluzia, longe da linha costeira. A proximidade ao Parque Nacional da Sierra de las Nieves é um fator distintivo, oferecendo um enquadramento natural e paisagístico único. A rede de transportes conecta esta área a cidades maiores como Málaga e Marbella, facilitando o acesso a serviços e infraestruturas regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Burgo situa-se no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da linha costeira. Está estrategicamente posicionado para quem valoriza a tranquilidade rural e o acesso a espaços naturais protegidos, como o Parque Nacional da Sierra de las Nieves. As cidades maiores mais próximas são Marbella, a 31 km, conhecida pelo seu glamour e turismo, e Málaga, a 47 km, capital da província, com um aeroporto internacional e vasta oferta cultural e comercial. Esta localização oferece um contraponto à agitação das zonas costeiras, permitindo um acesso relativamente rápido a estas áreas urbanas para desfrutar das suas comodidades.
A acessibilidade a partir de El Burgo apresenta um perfil particular. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, situa-se a aproximadamente 32 km em linha reta, com uma distância rodoviária significativamente maior (41 km), o que permite ligações aéreas regulares. As praias mais próximas, como Playa de Casablanca, encontram-se a cerca de 31 km, sendo acessíveis de carro. Para os golfistas, campos como La Zagaleta Country Club estão a 29 km de distância. A infraestrutura local inclui transporte público com duas linhas, mas a posse de um veículo particular é recomendada para explorar a região com mais liberdade e para aceder a algumas comodidades mais distantes, como a estação de carregamento para veículos elétricos a 23 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Burgo goza de um clima mediterrânico continentalizado, com uma temperatura média anual de 16.2°C. Situada a 388 metros acima do nível do mar, a localidade beneficia de um ambiente mais fresco em comparação com a costa, especialmente durante os meses de verão. A região é conhecida pelas suas generosas horas de sol, com um registo histórico de 3,829 horas anuais, o que promove um estilo de vida ao ar livre. O período de banho em águas mais quentes, tipicamente acima dos 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A envolvente natural é marcada pela presença do Parque Nacional da Sierra de las Nieves, oferecendo paisagens montanhosas e biodiversidade, ideal para atividades como caminhadas e observação da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias da Costa del Sol, como a Playa de la Bajadilla em Marbella, situa-se a aproximadamente 32 km, o que requer um deslocamento de carro. Estas praias oferecem infraestruturas de lazer e são conhecidas pela sua qualidade. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome encontram-se a cerca de 30 km de distância, incluindo La Zagaleta e La Quinta Golf. Dentro da própria localidade de El Burgo, existem infraestruturas desportivas, como o Pabellón Municipal de Deportes a 0.6 km e a Piscina Municipal a 0.8 km, que proporcionam opções de lazer e prática desportiva mais próximas.
Fonte: OpenStreetMap
El Burgo situa-se no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da linha costeira. Está estrategicamente posicionado para quem valoriza a tranquilidade rural e o acesso a espaços naturais protegidos, como o Parque Nacional da Sierra de las Nieves. As cidades maiores mais próximas são Marbella, a 31 km, conhecida pelo seu glamour e turismo, e Málaga, a 47 km, capital da província, com um aeroporto internacional e vasta oferta cultural e comercial. Esta localização oferece um contraponto à agitação das zonas costeiras, permitindo um acesso relativamente rápido a estas áreas urbanas para desfrutar das suas comodidades.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL787052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na costa como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel em El Burgo apresenta uma proposta de valor significativamente diferente. O seu preço de entrada de €75.000 reflete a sua localização no interior da província e o estado de conservação, que exige uma renovação substancial. Enquanto os projetos costeiros oferecem geralmente acabamentos modernos, acesso direto a praias e infraestruturas turísticas, a propriedade em El Burgo apela a um público que procura tranquilidade, contacto com a natureza na Sierra de las Nieves e a possibilidade de personalizar uma casa antiga. A distância aos principais centros turísticos e aeroportos é maior do que nos projetos costeiros, mas o custo por metro quadrado, especialmente após reabilitação, pode ser mais vantajoso para um nicho de mercado específico. A densidade populacional e o tipo de vida são também contrastantes, com El Burgo a oferecer uma experiência mais autêntica de vila andaluza.
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