Această proprietate, situată în inima orașului El Burgo, provincia Málaga, oferă un potențial considerabil pentru transformare. Cu 116 m² de spațiu construit, dispune de 4 dormitoare și 1 baie, completată de un patio și o terasă. Necesită o renovare completă, reprezentând o oportunitate pentru cei ce doresc să personalizeze un spațiu sau pentru investitori. Amplasarea sa în apropierea Sierra de las Nieves promite un stil de viață conectat la natură și la tradițiile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată central în El Burgo, un sat din interiorul Andaluziei, facilitând accesul la facilitățile locale. Deși nu este situată pe coastă, oferă o conexiune directă cu peisajul montan și tradițiile zonei, fiind la aproximativ 41 km de aeroportul din Málaga.
Acest imobil se adresează celor care caută un proiect de renovare, având posibilitatea de a configura spațiul conform propriilor dorințe. Potențialul de extindere prin adăugarea unui etaj superior satisface nevoia de spațiu suplimentar, ideal pentru familii sau ca investiție.
Imobilul este o construcție existentă, finalizată în 1970, necesitând o renovare integrală. Nu este un proiect nou, ci o oportunitate de a revitaliza o proprietate existentă. Nu există planuri de construcție noi sau etape de dezvoltare, ci accentul este pe modernizarea structurii actuale.
Proprietatea necesită o renovare completă, incluzând finisajele interioare și potențial instalațiile. Nu dispune de finisaje moderne sau facilități de ultimă generație în starea actuală. De asemenea, accesul direct la plajă sau la centre urbane cosmopolite nu este o caracteristică a acestei locații retrase.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii imobiliari care caută un proiect cu potențial de valorificare prin renovare, fie pentru a o revinde ulterior, fie pentru a o închiria. De asemenea, se adresează persoanelor sau familiilor care doresc să achiziționeze o reședință principală sau secundară, având viziunea și resursele necesare pentru a o personaliza complet. Cei atrași de un stil de viață liniștit, conectat la natură, în mijlocul unui peisaj montan spectaculos, dar cu acces la facilitățile unui sat, vor găsi aici un cadru potrivit. Persoanele interesate de activități în aer liber, cum ar fi drumețiile, vor aprecia proximitatea față de Sierra de las Nieves. Această ofertă nu este recomandată celor ce caută o locuință gata de locuit, fără investiții suplimentare.
Dată fiind anul construcției (1970) și starea actuală, finisajele sunt considerate rudimentare și necesită o modernizare completă. Elementele menționate, precum podelele din lemn (wood flooring) și terasa acoperită (covered terrace), sugerează o structură existentă ce poate fi recondiționată. Sistemul de încălzire centralizată (central heating) indică prezența unei infrastructuri care poate fi, de asemenea, revizuită sau modernizată. Lipsa mobilierului (not furnished) subliniază necesitatea unei amenajări integrale. Calitatea finală a finisajelor va depinde integral de alegerile și investițiile viitorului proprietar în procesul de renovare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 75.000 €. Această ofertă reflectă starea actuală a imobilului, care necesită o renovare completă. Fiind o proprietate unică, cu 4 dormitoare și 116 m² construiți pe un teren de 80 m², prețul este orientat către potențialul de transformare. Nu există multiple unități disponibile, fiind vorba de o singură vilă. Disponibilitatea este imediată, clădirea fiind finalizată în 1970 și nefiind afectată de etape de construcție sau livrare.
El Burgo se prezintă ca o localitate autentică andaluză, situată la altitudinea de 388m, înconjurată de peisajul natural al parcului național Sierra de las Nieves. Viața aici este marcată de ritmul unui sat tradițional, cu acces la servicii esențiale precum magazine, farmacii și centre sportive, aflate la distanțe de mers pe jos. Mediul este propice activităților în aer liber, cu trasee de drumeție și peisaje naturale în apropiere. Populația mică (aproximativ 1.700 de locuitori) contribuie la o atmosferă liniștită, departe de agitația urbană, dar suficient de conectată pentru nevoile zilnice. Existența a două școli primare și una secundară indică o comunitate stabilă, iar cele 22 de tranzacții imobiliare recente sugerează un interes constant pentru zonă.
Viața în El Burgo este caracterizată de liniștea unui sat tradițional andaluz, situat în apropierea parcului național Sierra de las Nieves. Fiind în interiorul unei zone urbane, există facilități la distanță de mers pe jos, cum ar fi o farmacie (180 m) și un supermarket (196 m). Acest mediu urban local este completat de o ofertă recreativă, incluzând centre sportive precum Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) și Piscina Municipal de El Burgo (0.8 km). Alimentația este asigurată de două restaurante în apropiere. În ciuda apropierii de natură, accesul la servicii medicale majore implică o deplasare (spital la 19 km), iar pentru o gamă mai largă de opțiuni comerciale și culturale, orașele mai mari precum Málaga (47 km) sau Marbella (31 km) devin puncte de referință.
Această hartă ilustrează poziționarea El Burgo în interiorul Andaluziei, evidențiind distanța față de coasta mediteraneană și orașele mari precum Málaga și Marbella. Se subliniază, de asemenea, integrarea sa în peisajul natural al Sierra de las Nieves, oferind o perspectivă asupra tipului de mediu în care este amplasată proprietatea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Burgo este situat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 47 km de capitala regională, orașul Málaga. Poziționarea sa îl plasează la 31 km de renumitul centru turistic Marbella și la 85 km de Algeciras. Această locație oferă un echilibru între accesul la centre urbane și bucuria unui mediu rural, fiind încorporat în peisajul natural al Sierra de las Nieves, o zonă protejată UNESCO. Proximitatea față de aceste orașe majore permite accesul la o gamă mai largă de servicii, infrastructură și oportunități economice, în timp ce traiul în El Burgo oferă o alternativă mai liniștită și autentică.
Locația oferă o conexiune relativ bună la infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 32 km în linie dreaptă, permițând accesul internațional. Cel mai apropiat spital este la 19 km, iar farmacia la 180 m. Aproximativ 196 m separă proprietatea de cel mai apropiat supermarket. Pentru activități sportive, există centre locale, iar cele mai apropiate terenuri de golf, cum ar fi La Zagaleta, se află la aproximativ 29 km. Straturile de plajă precum Playa de Casablanca sunt la 31 km distanță. Deși există 2 linii de transport public, prezența unei mașini personale este recomandată pentru a naviga eficient între El Burgo și centrele urbane sau facilitățile mai îndepărtate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
El Burgo beneficiază de o altitudine de 388 metri deasupra nivelului mării, oferind un climat montan temperat. Cu o medie anuală de 16.2°C și 3.829 de ore de soare pe an, regiunea dispune de condiții meteorologice favorabile. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea în interiorul parcului național Sierra de las Nieves, o Rezervație a Biosferei UNESCO, subliniază bogăția naturală a zonei. Aceasta include peisaje montane, vegetație specifică și potențial pentru activități ecoturistice, precum drumeții pe trasee marcate sau explorarea atracțiilor naturale precum Río Turón.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși El Burgo nu se află pe coasta maritimă, oferă acces la facilități recreative diverse. În imediata apropiere se găsesc centre sportive precum Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) și Piscina Municipal de El Burgo (0.8 km), completând oferta pentru activități fizice. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni la aproximativ 30 km distanță, inclusiv La Zagaleta Country Club. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de Casablanca, se află la aproximativ 31 km, necesitând un deplasament cu vehiculul. Zona înconjurătoare, Sierra de las Nieves, oferă oportunități extinse pentru drumeții și explorarea naturii, constituind un alt tip de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
El Burgo este situat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 47 km de capitala regională, orașul Málaga. Poziționarea sa îl plasează la 31 km de renumitul centru turistic Marbella și la 85 km de Algeciras. Această locație oferă un echilibru între accesul la centre urbane și bucuria unui mediu rural, fiind încorporat în peisajul natural al Sierra de las Nieves, o zonă protejată UNESCO. Proximitatea față de aceste orașe majore permite accesul la o gamă mai largă de servicii, infrastructură și oportunități economice, în timp ce traiul în El Burgo oferă o alternativă mai liniștită și autentică.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL787052
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €259.000), această proprietate din El Burgo se distinge prin prețul său mult mai accesibil, de 75.000 €. Această diferență de preț se explică prin locația sa în interiorul regiunii, departe de coasta mediteraneană, și prin starea necesită renovare integrală. Proiectele menționate pe coastă oferă, în general, proprietăți noi, cu finisaje moderne și acces direct la facilitățile de pe litoral, precum plaje și terenuri de golf. El Burgo, pe de altă parte, oferă o experiență autentică de viață într-un sat tradițional andaluz, integrat într-un peisaj natural protejat (Sierra de las Nieves). Această localitate se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează liniștea, natura și autenticitatea, fiind pregătiți să investească în personalizarea și modernizarea unei proprietăți existente, spre deosebire de cumpărătorii care caută o locuință gata de utilizare pe litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
