Этот объект расположен в живописном городе Эль-Бурго, провинция Малага, в самом сердце природного парка Сьерра-де-лас-Ньевес, признанного ЮНЕСКО биосферным заповедником. Объект представляет собой отдельно стоящий дом площадью 116 м², требующий полной реконструкции, с четырьмя спальнями и одной ванной комнатой. Предлагается возможность достройки третьего этажа, что значительно расширяет потенциал этого предложения. Отсутствие мебели подчеркивает готовность к персонализации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом находится в центре Эль-Бурго, в непосредственной близости от местных удобств, таких как аптека и рестораны. Расположение в пределах национального парка обеспечивает доступ к природным красотам, но удаленность от побережья (31 км) означает, что пляжный отдых требует поездки на автомобиле.
Этот объект подойдет для тех, кто ищет возможность создать дом по собственному дизайну, или для инвесторов, заинтересованных в проектах с потенциалом роста стоимости после реконструкции. Возможность увеличения жилой площади за счет достройки третьего этажа делает его привлекательным для семей, которым нужно больше пространства, или для тех, кто планирует сдавать недвижимость в аренду.
Объект был построен в 1970 году и находится в завершенной стадии. Он готов к немедленной реконструкции. Возможность добавления третьего этажа является частью потенциала объекта, но требует отдельного проектирования и согласования, что выходит за рамки текущего статуса постройки.
Объект продается без мебели и требует капитального ремонта. Центральное отопление установлено, но общая отделка и инженерные системы потребуют полной замены. На данный момент доступна только одна ванная комната, а площадь участка (80 м²) ограничена, что не предполагает расширения жилой площади за счет пристроек на уровне земли.
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих проект для полной персонализации своего будущего дома. Если вы предпочитаете воплотить собственные дизайнерские идеи и готовы вложить время и средства в реконструкцию, этот дом предоставит вам чистый холст. Инвесторы, нацеленные на создание объекта с высокой добавленной стоимостью на рынке вторичной недвижимости, также найдут его привлекательным, особенно с учетом возможности увеличения площади. Для тех, кто ценит спокойный образ жизни в сельской местности, вдали от городской суеты, но при этом хочет иметь доступ к основным удобствам и природным красотам, Эль-Бурго может стать отличным выбором. Тем не менее, отсутствие близости к пляжам и аэропорту может быть недостатком для тех, кто ищет дом для частого отдыха или работы, требующей частых перелетов.
Объект, построенный в 1970 году, находится в состоянии, требующем полной реконструкции. На фотографиях видна плитка на полу и стенах, а также деревянные элементы, такие как перила лестницы. Центральное отопление указано как характеристика, но состояние других систем (электричество, водопровод, сантехника) неизвестно и, вероятно, потребует замены. Отсутствие мебели означает, что покупатель сможет выбрать все отделочные материалы и бытовую технику по своему вкусу. Потенциальная возможность добавления третьего этажа потребует современного проектирования и использования новых строительных материалов и технологий для обеспечения структурной целостности и энергоэффективности.
Предлагаемый дом в Эль-Бурго имеет стартовую цену €75,000, что позиционирует его как одно из наиболее доступных предложений в регионе, особенно учитывая его размер (116 м² жилой площади) и потенциал для реконструкции. Наличие четырех спален делает его привлекательным для семей. Общая стоимость владения, однако, будет значительно выше из-за необходимости полной реконструкции. Рыночные тенденции в провинции Малага показывают стабильный спрос на объекты, требующие ремонта, особенно в живописных горных районах, что может обеспечить прирост стоимости после инвестиций.
Эль-Бурго, это муниципалитет в провинции Малага, расположенный в горной местности Сьерра-де-лас-Ньевес. Жизнь здесь характеризуется спокойствием и близостью к природе. Население составляет около 1700 человек, что создает атмосферу небольшого, сплоченного сообщества. Город предлагает базовые удобства, такие как магазины, аптеки и рестораны, в пределах пешей доступности. Природные достопримечательности, такие как река Туррон и водохранилище Эль-Бурго, находятся неподалеку, привлекая любителей активного отдыха. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (31 км) и Малага (47 км), обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений, но требует использования личного транспорта.
Эль-Бурго, расположенный в провинции Малага, предлагает уникальный опыт жизни в сельской местности, интегрированной в природный ландшафт национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес. Близость к ресторанам (2 в радиусе 2 км) и аптеке (180 м) обеспечивает базовый комфорт. Наличие одной начальной и одной средней школы делает его подходящим для семей с детьми. Однако, для доступа к более широкому спектру услуг, таким как крупные супермаркеты (196 м) или больница (19 км), потребуется поездка на автомобиле. Образ жизни здесь более размеренный, ориентированный на природу и местные традиции, что подтверждается большим количеством местных праздников (32 в году).
Карта показывает расположение Эль-Бурго в горном районе провинции Малага, к северу от побережья Коста-дель-Соль. Зеленые зоны национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес окружают город, подчеркивая его природное окружение. Расстояния до побережья и крупных городов, таких как Малага и Марбелья, четко обозначены, что позволяет оценить степень удаленности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Бурго находится в центральной части провинции Малага, в горном массиве Сьерра-де-лас-Ньевес. Это положение обеспечивает относительную уединенность и близость к природе, но также означает, что он удален от основных прибрежных центров. Крупные города, такие как Марбелья (31 км) и Малага (47 км), находятся в пределах досягаемости для поездок за городскими услугами и развлечениями. По сравнению с прибрежными районами, такими как Марбелья, Эль-Бурго предлагает более спокойный и аутентичный сельский образ жизни, с акцентом на природу и местные традиции.
Объект находится в 41 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что делает его относительно доступным для международных путешественников, хотя и требует поездки на автомобиле. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Casablanca, находятся на расстоянии около 31 км. Гольф-поля, например, La Zagaleta Course, расположены в 29 км. Супермаркет находится в 196 метрах, а аптека, в 180 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Больница находится в 19 км. Наличие двух линий общественного транспорта указывает на некоторую связанность с другими населенными пунктами, но для полного использования возможностей региона, особенно пляжей и аэропорта, личный автомобиль настоятельно рекомендуется.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эль-Бурго расположен на высоте 388 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 16.2°C, а количество солнечных часов, 3,829 в год, что указывает на большое количество солнечных дней. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение в национальном парке Сьерра-де-лас-Ньевес предлагает живописные пейзажи, возможности для пеших прогулок и наслаждения природой. Климат здесь более континентальный, с более выраженными сезонными изменениями по сравнению с побережьем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Casablanca, расположены примерно в 31 км от Эль-Бурго, что делает их доступными для однодневных поездок, но не для ежедневного посещения. Для любителей гольфа есть несколько полей в радиусе 30 км, включая La Zagaleta Country Club. Спортивные центры, такие как муниципальный спортивный зал и бассейн, находятся в пределах 1 км, предлагая возможности для активного отдыха на местном уровне. Природные достопримечательности, такие как река Туррон, предоставляют возможности для пеших прогулок и наслаждения природной красотой региона.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Бурго находится в центральной части провинции Малага, в горном массиве Сьерра-де-лас-Ньевес. Это положение обеспечивает относительную уединенность и близость к природе, но также означает, что он удален от основных прибрежных центров. Крупные города, такие как Марбелья (31 км) и Малага (47 км), находятся в пределах досягаемости для поездок за городскими услугами и развлечениями. По сравнению с прибрежными районами, такими как Марбелья, Эль-Бурго предлагает более спокойный и аутентичный сельский образ жизни, с акцентом на природу и местные традиции.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL787052
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов на побережье, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный объект в Эль-Бурго предлагает значительно более низкую стартовую цену. Однако, эти прибрежные проекты, как правило, предлагают современную постройку, готовую к проживанию, и близость к пляжам и развитой инфраструктуре. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также находится на побережье и предлагает более высокий уровень отделки и удобств. Предложение в Эль-Бурго ориентировано на покупателей, которые ищут уединение, близость к природе и готовы инвестировать в полную реконструкцию. Его основное преимущество, потенциал для создания уникального жилища в живописной горной местности по относительно низкой начальной цене, в то время как прибрежные варианты предлагают готовую инфраструктуру и стиль жизни, связанный с морем.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
