Tento dom v El Burgo, provincia Málaga, ponúka potenciál na rekonštrukciu v srdci pohoria Sierra de las Nieves. S rozlohou 116 m² a štyrmi spálňami poskytuje základ pre prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. Hoci nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú renováciu, jej poloha v mestskej zástavbe s dostupnými službami a možnosťou nadstavby tretieho podlažia predstavujú zaujímavú príležitosť pre investorov alebo jednotlivcov hľadajúcich projekt s pridanou hodnotou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v centre mesta El Burgo, čo umožňuje pešiu dostupnosť k základným službám, ako sú obchody a lekáreň. Napriek svojej mestskej polohe je obklopený prírodným prostredím pohoria Sierra de las Nieves, ktoré ponúka rekreačné možnosti.
Nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s možnosťou kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka flexibilitu pri úprave interiéru a potenciál na zväčšenie obytnej plochy nadstavbou.
Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1970 a momentálne je vo fáze pripravenosti na rozsiahlu rekonštrukciu. Nie je to nový projekt, ale existujúca stavba s potenciálom na modernizáciu a rozšírenie.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich bezprostrednú obývateľnosť alebo moderné vybavenie bez potreby investície do rekonštrukcie. Nie je tu priame napojenie na pláž ani na medzinárodné letisko v pešej dostupnosti, a chýba rozsiahlejšie vybavenie ako sú golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Je ideálna pre investorov, ktorí vidia potenciál v projekte s pridanou hodnotou, alebo pre jednotlivcov, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa svojich predstáv od základu. Vzhľadom na polohu vnútrozemia môže osloviť tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie a blízkosť prírody pred ruchom pobrežia, ale zároveň si želajú mať základné vybavenie na dosah. Možnosť nadstavby tretieho podlažia je atraktívna pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru. Kupujúci by mali byť pripravení na časový a finančný záväzok spojený s renováciou.
Aktuálny stav nehnuteľnosti je základný a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Pôvodné prvky ako drevené podlahy môžu byť zachované a renovované, ale väčšina povrchov a inštalácií bude musieť byť vymenená. Materiály a techniky použité pri rekonštrukcii budú závisieť od voľby nového majiteľa, s cieľom modernizácie a zvýšenia energetickej efektívnosti. V súčasnosti nie je k dispozícii podrobný zoznam použitých materiálov, ale predpokladá sa potreba výmeny elektroinštalácie, vodovodných systémov a úprav interiérových a exteriérových povrchov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 75 000 €, čo ju radí do kategórie cenovo dostupnejších možností v regióne Málaga. Jedná sa o jednotnú cenu pre celú nehnuteľnosť, ktorá nezohľadňuje ďalšie náklady spojené s rekonštrukciou. Vzhľadom na to, že ide o staršiu stavbu vyžadujúcu rozsiahle úpravy, konečná investícia bude závisieť od rozsahu a nákladov na renováciu. Obmedzená ponuka podobných nehnuteľností v tejto cenovej hladine v danej lokalite znamená, že môže rýchlo nájsť kupca.
El Burgo je obec v provincii Málaga, ktorá sa nachádza v pohorí Sierra de las Nieves, biosférickej rezervácii UNESCO. Život tu má pokojnejšie tempo, charakteristické pre dedinské prostredie vnútrozemia Andalúzie. Vďaka svojej polohe ponúka obyvateľom blízkosť prírody s možnosťami turistiky a outdoorových aktivít. Súčasne je vďaka svojej mestskej štruktúre zabezpečená dostupnosť základných služieb ako sú obchody, lekáreň a reštaurácie v pešej vzdialenosti. Vzduch je čistejší a klíma miernejšia vďaka nadmorskej výške 388 metrov nad morom. Toto prostredie môže byť atraktívne pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší životný štýl mimo rušných pobrežných oblastí, ale zároveň chcú mať prístup k infraštruktúre.
El Burgo ponúka pokojný vidiecky život s komfortom mestskej občianskej vybavenosti. V blízkosti sú obchody, lekáreň (180 m) a reštaurácie, ktoré pokrývajú základné denné potreby. Vzdelávacie ustanovizne, vrátane základných a stredných škôl, sú tiež dostupné v rámci mesta, čo robí lokalitu vhodnou aj pre rodiny s deťmi. Pre aktívny život sú k dispozícii športové centrá ako Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) a Piscina Municipal de El Burgo (0.8 km). Nízky počet obyvateľov (cca 1761 v roku 2025) naznačuje komunitu s neformálnou atmosférou.
Mapa zobrazuje polohu El Burgo v rámci provincie Málaga, vnútrozemsky oproti pobrežiu. Zvýraznená je jeho blízkosť k pohoriu Sierra de las Nieves a relatívne dobrá dostupnosť k pobrežným mestám ako Marbella a k letisku Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Burgo je situovaný vo vnútrozemí provincie Málaga, v horách Sierra de las Nieves. Je vzdialený približne 31 km od pobrežného mesta Marbella a 47 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a blízkosťou väčších mestských centier s kompletnou infraštruktúrou a službami. V porovnaní s priľahlými pobrežnými oblasťami ponúka El Burgo odlišný charakter, zameraný na prírodu a tradičný andalúzsky životný štýl.
Poloha El Burgo vnútrozemsky znamená, že najbližšie pláže ako Playa de Casablanca sú vzdialené približne 31 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné do 32 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje približne 41 km po ceste, čo je rozumná dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. V rámci obce sú dostupné základné služby ako supermarket (196 m), lekáreň (180 m) a banka. Najbližšie nemocnice sú vo vzdialenosti 19 km. Pre golfistov sú najbližšie ihriská ako La Zagaleta Country Club vzdialené približne 29 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Burgo sa nachádza vo výške 388 metrov nad morom, čo prispieva k miernejšej klíme s priemernou ročnou teplotou 16.2°C. Oblast je charakteristická vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3,829 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C, trvá približne 4 mesiace. Okolie je súčasťou pohoria Sierra de las Nieves, biosférickej rezervácie UNESCO, ktorá poskytuje rozsiahle možnosti pre turistiku a objavovanie prírody, vrátane riek a prírodných vodných nádrží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci El Burgo nie je priamo pri pobreží, najbližšie pláže ako Playa de la Fontanilla a Playa de la Bajadilla v meste Marbella sú vzdialené približne 31-32 km. V samotnom El Burgo sa nachádzajú športové centrá ako Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) a Piscina Municipal (0.8 km), ktoré poskytujú možnosti pre lokálne aktivity. Pre golfových nadšencov sú najbližšie ihriská, ako napríklad La Zagaleta Course, vzdialené približne 29 km, čo umožňuje ľahký prístup k rekreačným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
El Burgo je situovaný vo vnútrozemí provincie Málaga, v horách Sierra de las Nieves. Je vzdialený približne 31 km od pobrežného mesta Marbella a 47 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a blízkosťou väčších mestských centier s kompletnou infraštruktúrou a službami. V porovnaní s priľahlými pobrežnými oblasťami ponúka El Burgo odlišný charakter, zameraný na prírodu a tradičný andalúzsky životný štýl.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL787052
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami na pobreží ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), táto vila v El Burgo predstavuje výrazne dostupnejšiu možnosť s cenou od 75 000 €. Avšak, kým pobrežné projekty často ponúkajú bezprostrednú blízkosť k pláži a modernej infraštruktúre, El Burgo je situovaný vnútrozemsky. To znamená odlišný životný štýl zameraný na prírodu a pokoj vidieka, s nutnosťou cestovať za plážovými aktivitami alebo do väčších miest ako Marbella (31 km). Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je ďalším príkladom projektu s vyššou cenou, zvyčajne spojenou s novostavbou a lokalitou bližšie k pobrežiu a vybaveniu. Tento projekt v El Burgo je teda jedinečný svojou nízkou vstupnou cenou a potenciálom pre rekonštrukciu v menej turisticky exponovanej, ale prírodne bohatej oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
