Овај пројекат представља кућу са значајним потенцијалом за реновирање, смештену у срцу Ел Бурга, општина у провинцији Малага. Са изграђеном површином од 116 м², кућа нуди 4 спаваће собе и 1 купатило, пружајући добру основу за адаптацију према индивидуалним потребама. Локација у центру насеља чини је погодном за приступ локалним садржајима, док је могућност доградње трећег спрата додатан аспект за повећање вредности и функционалности. Ово је прилика за индивидуалце или инвеститоре који траже пројекат са могућношћу значајног додавања вредности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у централном делу Ел Бурга, ова кућа се налази директно на главној улици насеља. Ово позиционирање обезбеђује директан приступ локалним садржајима и интеграцију у урбано ткиво. Близина инфраструктуре значи да је свакодневни живот олакшан, иако захтева одређени ниво прилагођавања због урбаног окружења.
За купце са визијом, ова некретнина нуди празан платно. Велики број спаваћих соба и потенцијал за реновирање омогућавају стварање простора по мери. Могућност доградње трећег спрата пружа флексибилност за проширење животног простора, што је идеално за породице које расту или оне који желе додатни простор за хобије или рад.
Ова кућа је класификована као постојећа некретнина, изграђена око 1970. године, и тренутно је у фази завршетка са потребом за комплетним реновирањем. Није део новоградње, што значи да нема будућих грађевинских фаза које би требало пратити, али захтева улагање у обнављање постојеће структуре.
Пројекат не нуди модеран, усељив дом директно изградње. Потребно је комплетно реновирање, што подразумева да тренутне завршне обраде и инсталације нису у складу са савременим стандардима. Такође, тренутно постоји само једно купатило, што може бити ограничавајући фактор за већа домаћинства без додатних инвестиција у проширење.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат са потенцијалом и спремни су да уложе време и средства у реновирање. Идеалан је за инвеститоре који желе да искористе ниску почетну цену за стварање вредности кроз модернизацију и потенцијално повећање спратности. Такође, одговара појединцима или породицама које желе да обликују свој дом према сопственим потребама и укусима, уживајући у аутентичном животном искуству у руралном, али добро повезаном шпанском граду. Они који цене миран начин живота, близину природе и могућност учествовања у локалној култури, али ипак желе да буду на разумној удаљености од већих градова попут Малаге или Марбеље, наћи ће ову локацију привлачном. Неопходност реновирања чини је мање погодном за оне који траже тренутно усељив дом.
Тренутни ниво завршне обраде је основни и захтева комплетно реновирање. Како је кућа изграђена око 1970. године, очекује се да ће све инсталације (електрична, водоводна) и завршни материјали бити застарели. Постојећи елементи, попут дрвених ограде на степеништу и подова од тераца, указују на оригинални стил градње, али ће вероватно морати да буду замењени или значајно обновљени. Потенцијални купац има слободу да бира материјале и дизајн за ново купатило, кухињу и подове, као и да инсталира савремене системе грејања (тренутно је наведен централни грејач, али детаљи нису прецизирани) и евентуално климатизације. Постојећи керамички зидни мозаик са натписом 'El Burgo Naturalmente' представља јединствен декоративни елемент који се може сачувати као део историје објекта. Фотографије показују просторије у различитим фазама припреме за реновирање, укључујући и оне које изгледају као градилиште, наглашавајући потребу за значајним улагањем у квалитет завршне обраде.
Тренутна цена овог пројекта је 75.000 €, што га позиционира као приступачну опцију на тржишту некретнина у региону Малаге. Пошто је реч о постојећој кући која захтева комплетно реновирање, ова цена одражава тренутно стање некретнине, а не готов производ. Постоје 4 спаваће собе и 1 купатило на 116 м² укупног животног простора, на парцели од 80 м². Овај тип некретнина је релативно редак у смислу потенцијала за трансформацију и додавање вредности. Власник може прилагодити распоред и завршне радове према својим жељама, што чини почетну цену само полазном тачком за укупну инвестицију. Тренутно се продаје као готов објекат, али са обавезом реновирања.
Ел Бурго, смештен у планинама Сијера де лас Нијевес, нуди спокојан ритам живота далеко од приморских гужви. Становници могу очекивати свакодневницу у којој су локалне продавнице, апотека и ресторани на пешачкој удаљености, што олакшава обављање свакодневних послова. Близина планине подстиче активности на отвореном попут планинарења, док се нуди и приступ спортским објектима попут општинских спортских центара. Иако је потребно реновирање, сама локација пружа прилику за стварање дома у мирном окружењу са аутентичним шпанским шармом, изазивајући осећај припадности мањој, повезаној заједници. Просечна годишња температура од 16.2°C и 3,829 сунчаних сати годишње доприносе пријатном боравку током већег дела године.
Живот у Ел Бургу нуди баланс између руралне спокојности и урбане приступачности. Са око 1.761 становника (према процени за 2025.), ово место задржава осећај заједнице. Локални садржаји попут апотеке (180 м) и продавнице (196 м) су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне потребе. Постоје две основне и две средње школе у непосредној близини, што је значајно за породице са децом. Здравствену негу покрива болница удаљена 19 км. Регионални градови попут Марбеље (31 км) и Малаге (47 км) пружају широк спектар додатних услуга, трговинских центара и културних догађаја, чинећи их доступним за једнодневне излете. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес подстиче љубитеље природе на планинарење и истраживање природних лепота.
Карта приказује локацију Ел Бурга у унутрашњости Андалузије, провинција Малага. Наглашава његову близину Националном парку Сијера де лас Нијевес и удаљеност од приморских градова попут Марбеље и главног града Малаге. Ово подручје је познато по својим природним лепотама и релативном миру, нудећи контраст у односу на развијеније приморске области.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Бурго је стратешки лоциран у унутрашњости провинције Малага, близу границе са Кадизом. Налази се унутар Националног парка Сијера де лас Нијевес, што га чини идеалном базом за истраживање природних лепота Андалузије. Главни градови у региону, као што су Марбеља (31 км) и Малага (47 км), пружају лак приступ урбаним садржајима, култури и транспорту. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру и природи, а истовремено да буду на разумној удаљености од динамичног приморја и већих градова.
Локација у Ел Бургу нуди добру повезаност са околином, иако захтева употребу аутомобила за многе активности. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 41 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи град са више садржаја је Марбеља, удаљена 31 км, позната по својим плажама као што су ПЛАЈА де ла Касабланка, ПЛАЈА де ла Фонтанила и ПЛАЈА де ла Бахадила (све око 31-32 км). За љубитеље голфа, постоји неколико опција на око 29-30 км, укључујући La Zagaleta Country Club. Најближи супермаркет је на 196 м, а апотека на 180 м, што сугерише да се основни дневни потрепштини могу лако набавити. Постоје и 2 линије јавног превоза, али аутомобил остаје најпрактичнији начин кретања.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Бурго се налази на надморској висини од 388 метара, што доприноси његовом специфичном климатском режиму. Регион ужива у просечно 3.829 сунчаних сати годишње, са периодом купања који траје око 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°C. Просечна годишња температура је 16.2°C, што указује на умерену климу са топлим летима и благим зимама. Смештен унутар Националног парка Сијера де лас Нијевес, подручје нуди обиље природних лепота, укључујући планинске пејзаже и близину река попут Рио Турон. Ова локација је идеална за љубитеље природе и активности на отвореном, пружајући свеж ваздух и прелепе пределе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Ел Бурго није директно на обали, најближе плаже су доступне у року од око 31-32 км. Међу њима су ПЛАЈА де ла Касабланка, ПЛАЈА де ла Фонтанила и ПЛАЈА де ла Бахадила, које нуде класично искуство на обали Медитерана. За љубитеље голфа, подручје око 29 км нуди више опција, укључујући престижне терене попут La Zagaleta Country Club. У оквиру самог Ел Бурга, постоје спортски центри попут Pabellón Municipal de Deportes (0.6 км) и Piscina Municipal de El Burgo (0.8 км), који пружају могућности за рекреацију и спорт током целе године. Близина природних атракција попут река и планина такође подржава активности на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.8°C | 67 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 52 mm |
| Март | 11.0°C | 155 mm |
| Април | 13.2°C | 71 mm |
| Мај | 17.0°C | 44 mm |
| Јун | 21.7°C | 17 mm |
| Јул | 25.7°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Септембар | 21.2°C | 33 mm |
| Октобар | 17.4°C | 70 mm |
| Новембар | 12.4°C | 80 mm |
| Децембар | 10.2°C | 69 mm |
Ref: VL787052
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова некретнина у Ел Бургу представља значајно другачију категорију. Почетна цена од 75.000 € је знатно нижа, што одражава чињеницу да је реч о кући којој је потребно комплетно реновирање, за разлику од готових нових станова или вила. Док приморски пројекти често нуде директан приступ плажи и луксузне садржаје, ова локација се фокусира на аутентичнији живот у унутрашњости, близу природних паркова. Простор од 116 м² на парцели од 80 м² је типичан за старије градске куће, са фокусом на вертикалну изградњу, за разлику од пространијих вила на обали. Потенцијал за додавање вредности кроз реновирање је веома висок, што га чини атрактивним за инвеститоре или купце који желе да стварају по свом укусу, док су приморски пројекти углавном намењени онима који траже готову за куповину некретнину са високим стандардима завршне обраде и погледом на море.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID