4-спальня Вілла в El Burgo

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Нерухомість розташована на головній вулиці Ель Бурго, що забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей. Оточення гірського масиву Сьєрра-де-лас-Ньєвес пропонує природну красу та можливості для активного відпочинку, водночас зберігаючи автентичну атмосферу селища.

Планування

Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які прагнуть створити дім відповідно до власних уподобань. Можливість розширення та повна реконструкція дозволяють адаптувати простір до індивідуальних життєвих потреб, забезпечуючи функціональність та комфорт.

Статус проекту

Будинок був завершений у 1970 році та потребує повної реконструкції. Хоча це не новий проєкт, наявна структура та можливість додавання третього поверху надають потенціал для модернізації та збільшення житлової площі.

Важливі нюанси

Об'єкт не пропонує сучасних зручностей без реконструкції. Він розташований у гірській місцевості, що означає віддаленість від узбережжя та великих міст. Також відсутні будь-які додаткові прибудинкові території чи басейни.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт буде відповідати потребам тих, хто шукає проєкт для повної трансформації, створюючи дім за власним дизайном. Інвестори, зацікавлені в отриманні прибутку від реконструкції та подальшого продажу або здачі в оренду, знайдуть тут привабливу можливість. Сім'ї або пари, які бажають інтегруватися в автентичну іспанську сільську громаду, насолоджуючись природним середовищем та спокійною атмосферою, також можуть розглядати цей варіант. Особливо він підійде для тих, хто цінує потенціал нерухомості та готовий докласти зусиль для досягнення бажаного результату.

Якість будівництва

Поточний стан нерухомості потребує повної реконструкції, тому оцінка якості оздоблення неможлива без проведення ремонтних робіт. Існуючі елементи, такі як дерев'яна підлога та плитка, можуть потребувати заміни або відновлення. Враховуючи рік побудови (1970), очікується, що комунікації (електрика, водопровід) потребуватимуть повної заміни. Центральне опалення є одним із запропонованих зручностей, але його ефективність та стан потребують перевірки. Потенціал додавання третього поверху також означає необхідність врахування несучих конструкцій та інженерних систем.

+16 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей будинок пропонується за ціною від 75 000 євро, що відображає його стан, який потребує повної реконструкції. На ринку нерухомості ця ціна позиціонує об'єкт як доступний варіант для інвесторів або покупців з обмеженим бюджетом, готових вкласти кошти в модернізацію. Відсутність меблів та необхідність ремонту виправдовують таку початкову вартість.

€75,000

Ціна

Спальні

116 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€125

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Ель Бурго, це муніципалітет у провінції Малага, розташований у межах Національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес, визнаного ЮНЕСКО біосферним заповідником. Тут проживає близько 1547 мешканців, що створює спокійну сільську атмосферу. Завдяки висоті 388 метрів над рівнем моря, місцевість пропонує прохолодніше літо порівняно з узбережжям. Інфраструктура в радіусі 2 км включає ресторани, аптеку та банк. Доступність двох шкіл, місцевих спортивних центрів та громадського транспорту робить його практичним місцем для постійного проживання, особливо для тих, хто цінує природу та спокій, але потребує базових зручностей під рукою.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: El Burgo

Оточення та доступність

Життя в Ель Бурго означає занурення в спокійну атмосферу гірського селища. Наявність основних зручностей, таких як аптека (180 м), супермаркет (196 м), ресторани (2) та банки (1) в межах короткої відстані, забезпечує повсякденний комфорт. Близькість до спортивних центрів, таких як муніципальний спортивний павільйон (0.6 км) та міський басейн (0.8 км), сприяє активному способу життя. Однак, для доступу до ширшого спектру послуг, таких як лікарні (19 км) або великі торгові центри, може знадобитися автомобіль. Система громадського транспорту з двома лініями забезпечує певну мобільність.

Карта та розташування

Карта показує розташування Ель Бурго в гірському районі провінції Малага, в Андалусії. Це дозволяє оцінити близькість до Національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес та відстані до узбережжя, таких як Марбельє, і великих міст, як-от Малага.

Spacious room with cityscape view, featuring large windows and modern decor.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Будинок з 4 спальнями та 1 ванною кімнатою площею 116 м², потребує повної реконструкції.
Розташований у містечку Ель Бурго, в межах біосферного заповіднику ЮНЕСКО Сьєрра-де-лас-Ньєвес.
Початкова ціна від 75 000 євро, що відображає потенціал проєкту.
Можливість добудови третього поверху для збільшення житлового простору.
Місцевість пропонує спокій сільського життя, природну красу та доступ до базових зручностей.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), цей будинок в Ель Бурго пропонує значно нижчу початкову ціну. Це пояснюється його розташуванням у внутрішній частині регіону, далеко від основних туристичних центрів та пляжів, а також станом нерухомості, яка потребує капітального ремонту. У той час як прибережні проєкти зазвичай пропонують готові рішення з сучасними зручностями та близькістю до моря, цей об'єкт у Ель Бурго є проєктом для тих, хто шукає індивідуалізацію та готовий інвестувати в реконструкцію. Його перевага полягає в доступності, потенціалі для створення унікального житла та можливості жити в автентичному андалузькому селищі, оточеному природою. Однак, слід враховувати вищі витрати на транспорт та обмеженість місцевих розваг порівняно з узбережжям.

Часті питання

Які основні роботи необхідні для приведення будинку до сучасного стану?

Будинок потребує повної реконструкції, включаючи оновлення всіх інженерних мереж (електрика, водопровід), ремонт стін, підлоги, стелі, а також можливу модернізацію ванної кімнати та кухні. Оцінка несучих конструкцій та стану даху також є необхідною.

Наскільки зручною є логістика для доставки будівельних матеріалів до Ель Бурго?

Доступ до Ель Бурго здійснюється через місцеві дороги. Доставка великих партій будівельних матеріалів може потребувати координації через вузькі вулиці міста, що може вплинути на логістичні витрати.

Чи є можливість підключення до високошвидкісного інтернету в Ель Бурго?

Доступність високошвидкісного інтернету залежить від інфраструктури провайдерів у цьому регіоні. Рекомендується перевірити наявність оптоволоконного покриття або інших надійних інтернет-рішень перед купівлею.

Який потенціал прибутку від інвестицій у реконструкцію цього будинку?

Потенціал прибутку залежить від вартості реконструкції, ринкових цін на відремонтовані будинки в регіоні та попиту. Інвестиції у реконструкцію можуть бути виправданими, якщо кінцева вартість нерухомості буде конкурентоспроможною на місцевому ринку.

Які медичні заклади доступні поблизу Ель Бурго?

Найближча лікарня розташована за 19 км від Ель Бурго. У самому містечку є аптека (180 м), яка надає базові медичні послуги та продаж лікарських засобів.

Які орієнтовні витрати на повну реконструкцію такого будинку?

Вартість повної реконструкції може значно варіюватися залежно від обсягу робіт, вибору матеріалів та вартості праці. Рекомендується отримати детальні кошториси від місцевих будівельних компаній.

Які кроки передбачає процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, укладання попереднього договору купівлі-продажу, внесення завдатку, оформлення угоди у нотаріуса та реєстрацію нерухомості. Рекомендується залучити юриста.

Чи є Ель Бурго придатним для постійного проживання цілий рік, чи це переважно сезонне місце?

Ель Бурго є цілорічним населеним пунктом з постійним населенням. Завдяки своїй автентичній атмосфері та місцевим зручностям, він підходить для постійного проживання, а не лише як сезонне житло.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	32 km
Gibraltar (GIB)	78 km

4-спальня Вілла в El Burgo