Het perceel van 129 m² in Olvera, Cádiz biedt een bouwkans in een stedelijke omgeving. Met een prijs van €48.000 biedt dit perceel de mogelijkheid om een woning te bouwen met drie verdiepingen. Alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en andere stedelijke diensten bevinden zich op loopafstand. Het perceel beschikt over volledige stedelijke toegang met water, elektriciteit, riolering en openbare straatverlichting, wat de bouw vereenvoudigt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in het stadscentrum van Olvera, een gemeente in de provincie Cádiz. De locatie biedt een stedelijke leefomgeving met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. Olvera is landinwaarts gesitueerd, op ongeveer 133 kilometer van de provinciehoofdstad Cádiz en op vergelijkbare afstand van Málaga en Sevilla.
Dit perceel van 129 m² biedt de mogelijkheid om een op maat gemaakte woning te realiseren in een reeds ontwikkelde woonomgeving. De locatie is geschikt voor wie een permanent verblijf zoekt met directe toegang tot stedelijke diensten. De nabijheid van voorzieningen maakt het praktisch voor dagelijks leven zonder afhankelijkheid van vervoer.
Het perceel is bouwrijp gemaakt en beschikt over alle noodzakelijke nutsvoorzieningen. Volgens de lokale regelgeving is het mogelijk om op dit perceel een gebouw met maximaal drie verdiepingen te realiseren. De bouwvergunningprocedure dient door de koper te worden gevolgd bij de gemeente Olvera conform de geldende bouwvoorschriften.
Dit project biedt geen bestaande woning maar enkel een bouwperceel dat zelfstandig ontwikkeld moet worden. De locatie is niet aan de kust gelegen, wat betekent dat stranden op aanzienlijke afstand (ca. 50-56 km) bevinden. Het perceel van 129 m² biedt beperkte oppervlakte voor grootschalige tuinen of zwembaden.
Ref: VL282154
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij kopers die op zoek zijn naar een betaalbare bouwkans in een bestaand stedelijk gebied in Zuid-Spanje. Het is geschikt voor personen die een permanent verblijf in Spanje overwegen en de vrijheid willen hebben om hun woning volledig op maat te laten ontwerpen. Ook voor investeerders die geloven in de groei van vastgoedprijzen in Andalusië kan dit perceel interessant zijn. Het is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning, een strandlocatie of een grote tuin.
Als bouwperceel biedt deze locatie een degelijke basis voor toekomstige constructie. De aanwezigheid van water, elektriciteit en riolering vereenvoudigt de bouwprocedures. De bodemgesteldheid en stabiliteit van de grond dienen door een deskundige te worden beoordeeld alvorens met de bouw te starten. In de historische kern van Olvera zijn bouwvoorschriften van toepassing die de architectuur en uitstraling van de regio respecteren. Dit betekent dat materialen en ontwerp zodanig moeten zijn dat ze passen in het karakter van dit witte dorp.
Het perceel wordt aangeboden voor een vaste prijs van €48.000. Deze prijs is exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten, inschrijving in het eigendomsregister en overdrachtsbelasting. Potentialen kopers dienen rekening te houden met de kosten voor het opstellen van een bouwplan, architectenhonoraria en de bouwkosten zelf. De makelaar meldt dat er geen courtage voor de koper verschuldigd is.
Olvera is een wit dorp in de provincie Cádiz, bekend om zijn historische kasteel en een van de beste uitzichten van de regio. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving waar het dagelijks leven zich afspeelt tussen lokale voorzieningen. Op loopafstand vindt men supermarkten, cafés, scholen en een openbaar zwembad. De levendige weekmarkt en jaarlijkse evenementen dragen bij aan de gemeenschapszin. Voor wie een auto bezit, zijn steden als Ronda (40 min) en de beroemde grotwoningen van Setenil de las Bodegas (15 min) gemakkelijk bereikbaar voor daguitstappen.
Het leven in Olvera wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van alle essentiële voorzieningen binnen loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op 84 meter, een apotheek op 70 meter. De nabijheid van scholen, ambachtelijke werkplaatsen en een openbaar zwembad maakt het een praktische locatie voor gezinnen. Grotere steden zoals Ronda zijn op 40 minuten rijden te bereiken, terwijl Cádiz, Málaga en Sevilla op ongeveer 1 uur en 20 minuten afstand liggen. De locatie combineert de charme van een traditioneel Andalusisch dorp met de praktische voordelen van stedelijke voorzieningen.
Olvera is gesitueerd in de provincie Cádiz, in de regio Andalusië. Het dorp bevindt zich in de Sierra de Cádiz, op een strategische positie tussen de provincies Cádiz, Málaga en Sevilla. De locatie biedt een uitkijkpunt over de omringende valleien en heuvels, wat kenmerkend is voor deze bergachtige regio in Zuid-Spanje.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Olvera bevindt zich in het noordoosten van de provincie Cádiz, op de grens met de provincie Málaga. De gemeente maakt deel uit van de Sierra de Cádiz, een bergachtige regio bekend om zijn witte dorpjes. De locatie biedt een centraal uitgangspunt voor het verkennen van Andalusië, met steden als Ronda, Jerez de la Frontera en Antequera op redelijke afstand. De relatief centrale positie tussen de grote steden Cádiz, Málaga en Sevilla (elke op ca. 1 uur en 20 minuten) maakt het tot een strategische locatie voor wie de regio wil verkennen.
Het perceel bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen: een supermarkt op 84 meter, een apotheek op 70 meter. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 km) en Playa del Saladillo (56 km). De luchthaven bevindt zich op 73 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen binnen 50 kilometer bereikbaar, waaronder La Zagaleta Country Club en Arcos Gardens Golf Club. Een EV-laadpaal bevindt zich op 478 meter afstand.
Olvera geniet van een mediterraan klimaat met warme, droge zomers en milde winters. De zuidelijke ligging in Andalusië zorgt voor meer dan 300 zonuren per jaar. De winters zijn doorgaans zacht met temperaturen die zelden onder het vriespunt dalen, terwijl de zomermaanden temperaturen kunnen bereiken van 30-35°C. De landinwaartse ligging zorgt voor iets koelere temperaturen dan aan de kust, met aanzienlijk warme nachten. De omgeving biedt diverse landschappen van olijfgaarden tot heuvelachtig terrein, wat zorgt voor een gevarieerde natuurervaring.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Olvera landinwaarts ligt, zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 50-56 kilometer afstand, voornamelijk rond de stuwmeren van de regio zoals het Embalse de Arcos de la Frontera. Deze stranden bieden zoetwaterrecreatie. Voor zee stranden is een reis naar de Costa de la Luz nodig, op ongeveer 133 kilometer afstand. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes, terwijl de nabijgelegen steden zoals Ronda en Setenil de las Bodegas culturele en toeristische attracties bieden.
Bron: OpenStreetMap
Olvera bevindt zich in het noordoosten van de provincie Cádiz, op de grens met de provincie Málaga. De gemeente maakt deel uit van de Sierra de Cádiz, een bergachtige regio bekend om zijn witte dorpjes. De locatie biedt een centraal uitgangspunt voor het verkennen van Andalusië, met steden als Ronda, Jerez de la Frontera en Antequera op redelijke afstand. De relatief centrale positie tussen de grote steden Cádiz, Málaga en Sevilla (elke op ca. 1 uur en 20 minuten) maakt het tot een strategische locatie voor wie de regio wil verkennen.
In vergelijking met projecten in kustgebieden zoals Sotogrande (waar prijzen starten vanaf €341.000), biedt dit perceel in Olvera een veel betaalbaardere instap in de Spaanse vastgoedmarkt. Terwijl Sotogrande gericht is op luxe en exclusiviteit met kustlocatie en golfbanen, biedt Olvera een authentiekere Andalusische ervaring in een landinwaarts dorp. De prijsverschillen reflecteren niet alleen de locatie maar ook het type ontwikkeling: een bouwperceel versus voltooide woningen. Voor kopers die de voorkeur geven aan zelfbouw en een integratie in een traditionele Spaanse gemeenschap, biedt Olvera een meer betaalbaar alternatief met een lager instapkostenniveau dan de luxe kustresidenties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
