Парцела од 129 м² у урбаном окружењу Олвере, Кадиз, представља могућност за изградњу стамбеног објекта према личним преференцијама. Према доступним подацима, парцела се налази у готово потпуно изграђеном урбаном окружењу са приступом свим неопходним комуналним услугама. Дограђена је 1970. године, са дозволом за изградњу до три спрата. Локација нуди приступ основним услугама на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет, аптеку и друге погодности урбаног живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у урбаном језгру Олвере, са директним приступом градских инфраструктура. Смештена је у развијеном стамбеном насељу, са потпуном урбанизацијом. Удаљеност до главних градова као што су Кадиз, Малага и Севиља износи око сат и 20 минута вожње, док је Ронда удаљена 40 минута. Локација омогућава пун урбани живот без потребе за дугим путовањима до основних услуга.
Парцела задовољава потребе за изградњом прилагођеног стамбеног простора у урбаном окружењу. Са могућношћу изградње до три спрата, простор може да прихвати различите захтеве за становање, од породичних кућа до вишеспратних стамбених јединица. Урбана локација са свим услугама на пешачкој удаљености одговара онима који траже практичан и удобан начин живота без потребе за сталном употребом возила за свакодневне обавезе.
Парцела је потпуно урбанизована и спремна за градњу, са свом потребном инфраструктуром укључујући воду, струју, канализацију и јавно осветљење. Према подацима, локација дозвољава изградњу објеката до три спрата. Иако је парцела технички завршена 1970. године, она остаје спремна за нову градњу у складу са важећим градњевинским прописима и дозволама. Потребно је проверити тренутне градњевинске норме пре почетка радова.
Парцела не нуди постојећу структуру или грађевину, тако да купци морају уложити у потпуну изградњу. Удаљена је од обалских подручја, најближи плажи су на око 50 километара удаљености. Локација није погодна за купце који траже готово решење или директан приступ мору. Поред тога, као урбана парцела, не нуди приватност или простор као сеоске парцеле. Број спратова је ограничен градњевинским дозволама, што може ограничити величину будућег објекта.
Ref: VL282154
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела би одговарала појединцима или породицама који желе да изграде кућу прилагођену њиховим специфичним потребама у урбаном окружењу. Погодна је за оне који већ живе у регији и желе да остану у познатом окружењу, али са новим, прилагођеним стамбеним простором. Такође би била интересантна за инвеститере који препознају потенцијал урбаних парцела у растућим градовима унутрашњости Андалузије. Погодна је и за оне који траже равнотежу између урбаног живота и приступа природи, будући да је Ронда позната по својим природним лепотама на само 40 минута вожње.
Квалитет изградње на овој парцели би у потпуности зависио од избора инвеститора и грађевинских фирми. Поред тога, локација у потпуно урбанизованом подручју омогућава приступ квалитетним грађевинским материјалима и услугама. Андалузија је позната по традиционалним градњевинским техникама које могу бити примењене уз савремене стандарде енергетске ефикасности. Као што је случај са већином урбаних парцела у Шпанији, градња би се морала придржавати локалних грађевинских прописа и стандарда, који осигуравају одређени ниво квалитета и безбедности.
Цена од 48.000 евра за парцелу од 129 м² у потпуно урбанизованом делу Олвере представља конкурентну понуду на тржишту имовине у унутрашњости Андалузије. У поређењу са сличним парцелама у регији, ова цена се сматра приступачном, посебно с обзиром на постојећу инфраструктуру и локацију у развијеном урбаном подручју. Цена не укључује додатне трошкове куповине као што су нотарске таксе, регистарске накнаде и порез на пренос имовине. Стабилна вредност имовине у овом делу Шпаније указује на даљи потенцијал за очување капитала.
Свакодневни живот на овој локацији би био урбан и практикан, са могућношћу пешице да се стигне до већине основних услуга. Са супермаркетом на само 84 метра и апотеком на 70 метара, свакодневне набавке би биле једноставне и брзе. Урбано окружење Олвере нуди мешавину резиденцијалног и комерцијалног живота, са могућношћу да се ужива у локалним баровима, радионицама и другим градским садржајима. Локација је погодна за оне који желе активан урбани живот без потребе за аутомобилом за свакодневне обавезе. Са болницом на 25 километара, здравствена заштита је доступна али захтева планирање. Блискост већих градова омогућава повремени излазак за ширу понуду услуга, док локална инфраструктура задовољава основне потребе свакодневног живота.
Животна средина око парцеле нуди потпуну урбану инфраструктуру са могућношћу пешачког приступа већини основних услуга. Супермаркет на 84 метра и апотека на 70 метара омогућавају лако обављање свакодневних набавки. Јавни базен и други спортски садржаји су доступни у околини, доприносећи квалитету живота. Удаљеност до болнице износи 25 километара, што захтева планирање за здравствене услуге, али је и даље разумљиво удаљено. Локација за ЕВ пуњење на 478 метра показује модернизацију инфраструктуре. Олвера као град нуди смештени урбани живот са локалним садржајима као што су кафићи, ресторани и радње, који стварају осећај заједнице и припадности.
Карта показује положај парцеле у урбаном језгру Олвере, унутар покрајине Кадиз, Андалузија. Видљив је стратешки положај између главних градова као што су Кадиз, Малага и Севиља, као и блискост Ронди. Парцела се налази у потпуно развијеном урбаном подручју са свом потребном инфраструктуром, што се види из густе мреже улица и приступних путева у непосредној околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Олвера заузима стратешки положај у покрајини Кадиз, у региону Андалузија. Град се налази на приближно 643 метра надморске висине, на врховима планина, што му даје карактеристичан изглед и климатске услове. Позициониран између већих градова Кадиза, Малаге и Севиље (сваки на око сат и 20 минута вожње), Олвера служи као важна веза између ових урбаних центара. Блискости Ронди (40 минута) додатно повећава важност локације, посебно за туризам.
У погледу приступа одређеним услугама, парцела нуди подношљиву удаљеност до већине важних локација. Најближе плаже, попут Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, налазе се на око 50 километара, што захтева планирање за дневне излете. Аеродром Херез де ла Фронтера, најближи аеродром, удаљен је 73 километра, што представља око сат времена вожње. Голф терени попут La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club налазе се на око 49 километара. У околини постоји и German Golf Academy на 51 километар. Иако локација није приморска, разумљива удаљеност до ових садржаја омогућује повремено уживање у рекреативним активностима уз одговарајуће планирање превоза.
Олвера, као део унутрашњости Андалузије, ужива у медитеранском климату са континенталним утицајем. Лета су типично топла и сува, са просечним температурама које често прелазе 30°C, док су зиме благе са повременим хладнијим периодима. Годишње сунчаних сати износи око 2.800, што ствара приличне услове за живот на отвореном током већег дела године. Планински терен у околини доприноси природним лепотама и могућностима за рекреацију. Надморска висина од око 643 метра утиче на климу, доносећи нешто свеже ноћи у летњим месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Олвера налази у унутрашњости, приступ плажама је могућ са разних локација на удаљености од око 50-56 километара. Најближе плаже укључују Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera и Playa del Saladillo, које нуде могућности за водене активности и опуштање поред воде. Голф терени у околини, као што су La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club на око 49 километара, пружају могућности за једну од најпопуларнијих рекреативних активности у регији. German Golf Academy на 51 километар нуди могућност за побољшање голф вештина. Ронда, позната по својим природним лепотама, налази се на само 40 минута вожње.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са сличним понудама на тржишту, парцела у Олвери представља приступачнију опцију у поређењу са премијум локацијама као што су Сотогранде, где пројекти попут Altara Alcaidesa почињу од 341.000 евра, Atria од 423.000 евра и Adel San Roque од 673.000 евра. Олвера нуди аутентичније андалузијско искуство удаљено од масовног туризма који карактерише приморске дестинације. За разлику од приморских локација где цена земљишта често одређује близина мору, у унутрашњости као Олвера, цене су приступачније уз задржавање квалитета живота. За купце који траже трајно боравиште у Шпанији ван туристичких зона, парцела у Олвери представља баланс између цене, локације и могућности за персонализовану градњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
