Пројекат представља самостојећу вилу у месту Ел Гастор, провинција Кадиз, смештену у близини језера Захара-Ел Гастор. Ова некретнина нуди комбинацију приватности, природног окружења и директног приступа води, што је чини јединственом на локалном тржишту. Предвиђена је као сталан дом или као кућа за одмор, у привилегованом окружењу између Сијера де Кадиз и Природног парка Сијера де Грацалема.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у унутрашњости, у урбаном подручју са садржајима на пешачкој удаљености. Иако је удаљена од главног аеродрома, нуди лак приступ природним лепотама и локалним селима, што је чини посебном за оне који траже спокој.
Овај објекат је функционално осмишљен за комфорно становање, са 3 спаваће собе и 2 купатила. Простор је проширен покривеним тремом и терасама са погледом на језеро, пружајући идеалне услове за одмор и свакодневни живот.
Тренутно се ради о постојећој вили у добром стању, а не о новом грађевинском пројекту. Фокус је на тренутном стању и потенцијалу локације, без најава нових фаза градње.
Иако нуди директан приступ језеру, локација није директно на обали Медитерана или Атлантика, што подразумева појачану потребу за аутомобилом за достизање плажа. Такође, удаљеност од главног аеродрома захтева додатну логистику.
Ова некретнина је погодна за купце који траже мирно уточиште у природи, са директним приступом језеру и прелепим погледом на заласке сунца. Идеалан је за појединце или породице које желе да се баве активностима на отвореном, попут планинарења, риболова или једрења. Они који желе да оживе рурални начин живота, са могућношћу управљања маслињацима, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Такође је погодан за оне који траже приватну резиденцију са довољно простора за госте или хобије, као и за инвеститоре који препознају потенцијал ове јединствене локације.
Вила је изграђена са фокусом на квалитет, са 103 м² стамбеног простора на једном нивоу. Укључује 3 спаваће собе, од којих је једна мастер са сопственим купатилом, и 2 комплетна купатила. Дневни боравак са камином и отвореном кухињом ствара пријатан амбијент. Главна електрична и водоводна веза су прикључене на градску мрежу. Спољни простор има велики покривени трем од 52 м², идеалн за дружење, као и терасе са погледом на језеро. Приватни базен са сунчалиштем окружен је природом. Парцела од 39.023 м² са маслињацима доприноси руралном шарму.
Почетна цена за ову самосталну вилу у Ел Гастору износи 495.000 €. Цена обухвата пространу парцелу са маслињацима и директним приступом језеру. Некретнина поседује 3 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 225 м² стамбеног простора. Додатне карактеристике укључују покривени трем, приватни базен и гаражу за три возила. Ова понуда је намењена купцима који траже пространу некретнину са природним окружењем и додатним садржајима.
Ел Гастор, смештен у срцу Андалузије, нуди спој традиционалног шпанског начина живота и природних лепота. Ова вила, са својих 39.000 м² парцеле са маслињацима, пружа осећај руралне аутентичности и приватности. Свакодневни живот се одвија у ритму природе, са погледом на језеро Захара-Ел Гастор и околне планине. Локација је идеална за љубитеље активности на отвореном, попут планинарења, бициклизма и спортског риболова. Близина маслињака доприноси руралном карактеру, пружајући потенцијал за пољопривредну делатност. Истовремено, градски садржаји су на разумној удаљености, омогућавајући лак приступ продавницама и услугама.
Живот у Ел Гастору нуди аутентично андалузијско искуство, далеко од туристичких гужви. Овај регион, познат по својим белим селима и природним парковима, пружа мноштво могућности за рекреацију. Језеро Захара-Ел Гастор је централни део локалног живота, нудећи простор за пливање, једрење и спортски риболов. Околина је идеална за планинарење, бициклизам и истраживање природних лепота. Градски садржаји попут продавница и апотека су на пешачкој удаљености, док су већи градови и болнице доступни аутомобилом. Ова локација комбинује мир руралног подручја са практичношћу блиских градских центара.
Ова мапа приказује локацију виле у Ел Гастору, у покрајини Кадиз. Истиче близину језера Захара-Ел Гастор, као и релативну удаљеност до оближњих градова, плажа и аеродрома. Приказани су и кључни садржаји попут супермаркета и болница, што даје преглед функционалности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Гастор је стратешки лоциран унутар покрајине Кадиз, у близини природних паркова Сијера де Грацалема и Сијера де Кадиз. Налази се на око 30 минута вожње од историјског града Ронда. Већи градови попут Херез де ла Фронтера удаљени су око 1 сат и 15 минута, а Севиља око 1 сат и 40 минута. Ова позиција омогућава лак приступ како природним лепотама унутрашњости Андалузије, тако и обалама Атлантика и Медитерана.
Локација пружа добар баланс између спокоја и доступности. Плаже попут Плайа флувиал ембалсе де Аркос де ла Фронтера удаљене су 42 км, док су остале попут Плайа дел Падрон и Плайа дел Ангел на око 50 км. Аеродром Херез је удаљен 75 км, а аеродром Малага око 115 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (6.5 км и 5.1 км респективно), а болница је на 21 км. Најближи голф терени су Аркос Гарденс Голф Клуб (41 км), Ла Загалета Цоунтри Цлуб (44 км) и Марбелла Цлуб Голф Ресорт (46 км). Напајање електричних возила је доступно на 10 км.
Ел Гастор се налази у региону са медитеранском климом, карактеристичном по топлим, сувим летима и благим зимама. Подручје је познато по обилним сунчаним сатима током целе године, што омогућава уживање у активностима на отвореном. Због близине језера и природних паркова, клима је често свежија у поређењу са приобалним подручјима. Висина и благе падине терена пружају панорамске погледе на околни пејзаж, укључујући маслињаке и језеро. Ово окружење је идеално за љубитеље природе и оне који траже рекреацију на отвореном у природном амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила не налази директно на обали, нуди приступ води кроз језеро Захара-Ел Гастор, које има означене зоне за пливање. Језеро такође пружа могућности за једрење, вожњу електричним чамцима и спортски риболов. За љубитеље морских плажа, Плайа флувиал ембалсе де Аркос де ла Фронтера је удаљена 42 км, док су познате плаже Коста де ла Луз (попут Конил, Ел Палмар) око 1 сат и 30 минута вожње. У близини се налазе и голф терени попут Аркос Гарденс Голф Клуба. Регион је такође богат стазама за планинарење и бициклизам.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Гастор је стратешки лоциран унутар покрајине Кадиз, у близини природних паркова Сијера де Грацалема и Сијера де Кадиз. Налази се на око 30 минута вожње од историјског града Ронда. Већи градови попут Херез де ла Фронтера удаљени су око 1 сат и 15 минута, а Севиља око 1 сат и 40 минута. Ова позиција омогућава лак приступ како природним лепотама унутрашњости Андалузије, тако и обалама Атлантика и Медитерана.
Ref: VL142340
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Адел Сан Роке у Сотограндеу (од 536.000 €), Серенити Голф Хомес у Сотограндеу (од 549.000 €) или Спхере у Сотограндеу (од 1.619.000 €), ова вила у Ел Гастору истиче се својом јединственом локацијом уз језеро и пространом парцелом са маслињацима. Док пројекти у Сотограндеу често нуде луксуз у близини голф терена и приморја, ова некретнина пружа аутентичнији рурални амбијент са директним приступом природном резервоару. Цена од 495.000 € позиционира је као приступачнију опцију у поређењу са премијум локацијама попут Сотограндеа, али са знатно већим земљиштем и специфичним карактером. Удаљеност од обале и аеродрома је већа него код приморских локација, што је фактор који треба узети у обзир приликом поређења, али компензује се миром и близином природних паркова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID