Vila v El Gastorju v provinci Cádiz ponuja redko priložnost bivanja ob jezeru Zahara-El Gastor. Ta nepremičnina, ki združuje mir narave z bližino urbanih središč, ponuja edinstveno izkušnjo andaluzijskega življenjskega sloga. S svojo razsežnostjo in položajem predstavlja posebno priložnost za tiste, ki iščejo povezavo z naravo in kmetijsko tradicijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v El Gastorju, območju, znanem po naravnih lepotah med Sierra de Cádiz in Naravnim parkom Sierra de Grazalema. Neposredna bližina velikega rezervoarja Zahara-El Gastor določa edinstven značaj lokacije in ponuja direktne možnosti za vodne aktivnosti.
Ta posest je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zasebnosti, stika z naravo in tradicionalnega andaluzijskega življenjskega sloga. Veliko zemljišče z oljčnim nasadom nudi tudi možnosti za kmetijske dejavnosti ali preprosto uživanje v prostranosti.
Projekt predstavlja dokončano gradnjo, z dobro ohranjenim glavnim bivalnim delom na eni etaži. Obstoječa infrastruktura, kot sta električno omrežje in vodovod, zagotavlja osnovno funkcionalnost nepremičnine.
Premišljeno je treba upoštevati večje razdalje do glavnih letališč (75 km do Jerez, 120-200 km do Malage) in obalnih plaž (50 km). Za vsakodnevno mobilnost je nujno zagotoviti osebno vozilo, saj javni prevoz ni primeren za doseganje vseh potrebnih storitev.
Ta nepremičnina bi bila primerna za kupce, ki iščejo umik od urbanega hrupa in želijo živeti v neposredni bližini narave z možnostjo uživanja v vodnih športih ali ribolovu. Primeren je za tiste, ki cenijo zasebnost in prostranost, ter imajo namen izkoristiti kmetijski potencial zemljišča, na primer z vzdrževanjem oljčnega nasada. Tudi za ljubitelje aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo, gorsko kolesarjenje ali plezanje, je območje Sierra de Grazalema idealno. Vila je lahko tudi primerna kot počitniška destinacija za tiste, ki si želijo mirne počitnice stran od množičnega turizma, vendar z dostopom do zgodovinskih mest, kot je Ronda. Upoštevati je treba potrebo po vozilu za dostop do večjih nakupovalnih centrov ali letališč.
Glavna hiša, zgrajena na 103 m² na eni etaži, je v dobrem stanju. Opremljena je z osnovnimi priključki na električno omrežje in vodovod. V dnevnem prostoru je kamin, kuhinja pa je odprtega tipa, kar ustvarja povezan prostor. Omenjeni so zasebni bazen, pokrita terasa (52 m²) z granitno mizo, dodatne terase z razgledi ter garaža za tri vozila. Vseeno pa podroben opis notranje opreme, uporabljenih materialov in specifičnih tehničnih rešitev ni na voljo v priloženih podatkih, kar pomeni, da bo morebitni kupec potreboval dodatne informacije ali ogled za oceno dejanske kakovosti zaključka.
Vila je na voljo po ceni 495.000 €. Ta cena odraža lokacijo ob jezeru, veliko zemljišče s kmetijsko dejavnostjo (oljčni nasadi) in obstoječo infrastrukturo. Glede na obseg parcele in edinstveno lego ob vodnem telesu, ponuja cena relativno dobro razmerje med ceno in ponujenim prostorom. Vendar je treba upoštevati, da je to višji cenovni razred za območje, ki ni neposredno na obali, kar je posledica specifičnih atributov nepremičnine.
El Gastor, znano kot 'Balkon Sierra de Grazalema', ponuja življenje v mirnem podeželskem okolju, a hkrati z dostopom do osnovnih storitev v samem mestu. Vila z okoli 225 m² bivalne površine na parceli velikosti skoraj 4 hektarjev ob jezeru ponuja izjemno zasebnost. Velika parcela je večinoma z oljčnimi nasadi, kar vnaša kmečki pridih in potencial za samooskrbo ali dodatno zemljiško dejavnost. Bivalno udobje dopolnjuje bazen in pokrita terasa, idealna za druženje ob razgledu na jezero. Glavna hiša na eni etaži obsega 3 spalnice in 2 kopalnici, z osrednjim dnevnim prostorom in odprto kuhinjo, kar omogoča funkcionalno bivanje. Garaža za tri vozila zagotavlja praktičnost za lastnike avtomobilov.
Lokalna skupnost v El Gastorju je tipična andaluzijska vas, ki nudi mirno in pristno življenje. Osnovne storitve, kot so trgovina z živili in lekarna, so oddaljene približno 5-6 km, kar je za tovrstno podeželsko lokacijo sprejemljivo. Bližina Naravnega parka Sierra de Grazalema ponuja bogate možnosti za rekreacijo v naravi, vključno s pohodniškimi potmi in možnostmi plezanja. Mesto Ronda, zgodovinsko in kulturno središče regije, je oddaljeno približno 30 minut vožnje, kar omogoča lahek dostop do širše ponudbe storitev, trgovin in restavracij.
Ta vila se nahaja v slikovitem predelu Andaluzije, ob jezeru Zahara-El Gastor. Lokacija ponuja kombinacijo miru podeželskega življenja z naravnimi lepotami in dostopom do vodnih površin, medtem ko so večji mesti Ronda in Jerez v razumni oddaljenosti za izlete.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Gastor se nahaja v provinci Cádiz, v notranjosti avtonomne skupnosti Andaluzija. Leži strateško med dvema pomembnima naravnima parkoma, Sierra de Cádiz in Sierra de Grazalema, kar zagotavlja izjemno naravno okolje. Je del območja, ki je znano po belih vaseh ('pueblos blancos'). Oddaljenost od večjih urbanih centrov, kot sta Jerez de la Frontera (cca. 1h 15min) in Sevilla (cca. 1h 40min), ter od obmorskih destinacij, omogoča kombinacijo miru in dostopa do večjih mestnih središč.
Dostop do večjih prometnih vozlišč zahteva določen čas. Letališče Jerez (XRY) je oddaljeno približno 75 km (1h 10min - 1h 20min vožnje), medtem ko je letališče Málaga (AGP) bolj oddaljeno (približno 1h 50min - 2h vožnje). Plaže na obalah Costa de la Luz (npr. Conil) in Costa del Sol (npr. Marbella) so dosegljive v 1h 30min do 1h 45min oziroma 1h 25min do 1h 30min. Najbližji supermarket in lekarna sta oddaljena približno 5-6 km. Golf igrišča so na razdalji med 44 in 47 km. EV polnilna postaja je oddaljena 10 km. Zaradi teh razdalj je osebno vozilo nujno za udobno vsakodnevno funkcioniranje.
El Gastor se nahaja v subtropskem sredozemskem podnebnem pasu, s toplimi poletji in blagimi zimami. Območje je znano po obilici sončnih ur skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem v številnih mesecih. Bližina naravnih parkov Sierra de Grazalema in Sierra de Cádiz zagotavlja svež zrak in zelena območja. Rezervoar Zahara-El Gastor pozitivno vpliva na lokalno mikroklimato. Glede na lokacijo v notranjosti, lahko poletne temperature presežejo 30°C, medtem ko zimske temperature redko padejo pod 5°C. Višinska lega območja lahko prinaša nekoliko nižje temperature v primerjavi z obalo, kar je ugodno v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je vila v notranjosti, je dostop do plaž možen. Najbližje plaže na Costa de la Luz, kot sta Playa del Padron in Playa del Angel, so oddaljene približno 50 km, kar omogoča enodnevne izlete. Rezervoar Zahara-El Gastor sam po sebi ponuja možnosti za vodne aktivnosti, kot so plavanje v označenih območjih, jadranje in električno čolnarjenje (z dovoljenjem). V okolici so na voljo tudi številne možnosti za športne ribolovce. V bližini je tudi več golf igrišč, najdaljše je La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course, oddaljeno 44 km.
Vir: OpenStreetMap
El Gastor se nahaja v provinci Cádiz, v notranjosti avtonomne skupnosti Andaluzija. Leži strateško med dvema pomembnima naravnima parkoma, Sierra de Cádiz in Sierra de Grazalema, kar zagotavlja izjemno naravno okolje. Je del območja, ki je znano po belih vaseh ('pueblos blancos'). Oddaljenost od večjih urbanih centrov, kot sta Jerez de la Frontera (cca. 1h 15min) in Sevilla (cca. 1h 40min), ter od obmorskih destinacij, omogoča kombinacijo miru in dostopa do večjih mestnih središč.
Ref: VL142340
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot so tiste v Sotogrande (npr. Adel San Roque od 536.000 €, Serenity Golf Homes od 549.000 €), je vila v El Gastorju s ceno 495.000 € uvrščena v podoben ali nekoliko nižji cenovni razred, vendar ponuja bistveno drugačno izkušnjo. Medtem ko nepremičnine v Sotogrande poudarjajo bližino morja, luksuznih marin in ekskluzivnih golf igrišč, se vila v El Gastorju osredotoča na življenje ob jezeru, kmečki duh in mir narave. Razlika v ceni je upravičena z edinstvenostjo lokacije ob jezeru in obsežnim kmetijskim zemljiščem, ki ga nepremičnine na obali običajno ne nudijo v takem obsegu. Cena 495.000 € za vilo z veliko parcele in lastnim oljčnim nasadom ponuja drugačno vrednostno ponudbo v primerjavi z bistveno dražjimi projekti kot je Sphere v Sotogrande (od 1.619.000 €), ki ciljajo na zelo ekskluziven segment trga. V primerjavi z drugimi vilami v notranjosti Andaluzije, cena odraža edinstveno lokacijo ob jezeru in velikost zemljišča, kar jo postavlja v višji cenovni segment za ruralna območja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID