يقع هذا العقار الريفي الفريد على ضفاف بحيرة زهارا في إل جاستور، قادس، ويقدم مزيجاً استثنائياً من الخصوصية والطبيعة. تتميز الفيلا بموقعها المتميز الذي يتيح الوصول المباشر إلى البحيرة، مما يجعلها جزءاً لا يتجزأ من الحياة اليومية. يوفر هذا الملاذ الأندلسي الأصيل إقامة مثالية سواء كمنزل دائم أو عطلة، في بيئة تجمع بين سحر جبال قادس وحدائق سييرا دي غرازاليما الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية هادئة في إل جاستور، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. يحد البحيرة مباشرة، مما يوفر منظراً طبيعياً فريداً وراحة البال. على الرغم من قربه من الخدمات، إلا أن الوصول إلى المرافق الرئيسية مثل المطارات والشواطئ يتطلب وسيلة نقل.
هذا العقار يلبي رغبات الباحثين عن نمط حياة هادئ يجمع بين الطبيعة والخصوصية. توفر الفيلا مساحة واسعة للعيش والاسترخاع، مع حديقة خاصة ومسبح. هو مناسب لمن يقدرون المناظر الطبيعية الخلابة والأنشطة الخارجية، ويسعون لأسلوب حياة مستدام في بيئة طبيعية.
العقار ليس مشروع بناء جديد، بل هو فيلا قائمة تم ترميمها أو الحفاظ عليها بحالة جيدة. تبلغ مساحة المبنى الرئيسي 103 متر مربع موزعة على طابق واحد. تم الانتهاء من بناء الفيلا وهي جاهزة للانتقال، مما يوفر إمكانية الإقامة الفورية دون الحاجة لانتظار الإنشاءات.
العقار لا يقع على الساحل، وأقرب الشواطئ تبعد حوالي 50 كيلومترًا. استخدام السيارات ضروري للتنقل اليومي والوصول إلى معظم المرافق. المطار الدولي الأقرب يبعد مسافة كبيرة (75 كم). الموقع يعتبر ريفياً، لذا قد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن حياة حضرية صاخبة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن ملاذ هادئ بعيداً عن صخب المدن، مع التركيز على الطبيعة والخصوصية. هو خيار مثالي لمن يرغبون في امتلاك منزل عطلات في بيئة طبيعية خلابة، أو كمنزل دائم لمن يقدرون الحياة الريفية الهادئة والأنشطة الخارجية. كما أنه يناسب المهتمين بالزراعة، نظراً لوجود بساتين زيتون في الأرض. يوفر العقار أيضاً مساحة كافية للترفيه العائلي واستضافة الأصدقاء. الأفراد الذين يقدرون المناظر البانورامية للبحيرة والجبال، ويرغبون في الاستمتاع بغروب الشمس الساحر، سيجدون في هذا العقار ضالتهم. إنه لمن يبحث عن نمط حياة متصل بالطبيعة ولكن مع سهولة الوصول إلى بعض وسائل الراحة الضرورية.
تم بناء المنزل الرئيسي على طابق واحد بمساحة 103 متر مربع، مع تشطيبات جيدة تعكس طابع العقارات الريفية. تم تجهيزه بالكهرباء الرئيسية وإمدادات المياه الرئيسية. يتميز بغرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مفتوح. تتوفر 3 غرف نوم، منها غرفة رئيسية بحمام داخلي، وحمامين إضافيين. في الخارج، توجد شرفة مغطاة بمساحة 52 متر مربع مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. توفر التراسات إطلالات بانورامية على البحيرة. المسبح الخاص محاط بالطبيعة، مما يوفر مساحة استرخاء فريدة. الأرض مسورة بالكامل لمزيد من الخصوصية والأمان. المرآب المغلق يتسع لثلاث سيارات ويوفر مساحة تخزين إضافية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 495,000 يورو. السعر يعكس حجم العقار، مساحة الأرض الشاسعة التي تشمل بساتين الزيتون، والموقع الفريد بجوار البحيرة. تتكون الفيلا من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة 225 متر مربع. تتوفر مساحة خارجية واسعة مع مسبح خاص وتراسات. قد تختلف الأسعار بناءً على أي تحديثات أو إضافات مستقبلية للعقار. نظراً لطبيعته الفريدة، يعتبر هذا السعر تنافسياً لمثل هذه العقارات ذات المواصفات الخاصة في المنطقة.
إل جاستور، المعروفة باسم 'حوض الاستحمام' بسبب موقعها، تقدم تجربة أندلسية أصيلة تجمع بين الهدوء والطبيعة الخلابة. يمثل هذا العقار ملاذاً فريداً حيث تلامس مياه بحيرة زهارا أطراف الأرض، مما يخلق جواً من السكينة والجمال الطبيعي. الحياة هنا تتميز بإيقاع هادئ، مع فرص للاستمتاع بالأنشطة المائية مثل الإبحار وصيد الأسماك، بالإضافة إلى مسارات المشي وركوب الدراجات الجبلية في المنتزهات الطبيعية المحيطة. يتيح القرب من قرى بيضاء ساحرة مثل زهارا دي لا سييرا وغرازاليما استكشاف الثقافة المحلية والتاريخ الغني للمنطقة. تتيح المساحات الخارجية الشاسعة، بما في ذلك التراسات المظللة وحمام السباحة، الاستمتاع بالطقس المعتدل والمناظر البانورامية.
تتمتع إل جاستور بموقع استراتيجي بين سييرا دي قادس وسييرا دي غرازاليما، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووفرة مصادر المياه. تقع الفيلا في بيئة حضرية توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك صيدلية على بعد 5.1 كم. ومع ذلك، فإن الوصول إلى المدن الكبرى والمطار يتطلب سيارة. المسافات إلى المدن الرئيسية تشمل روندا (حوالي 30 دقيقة)، خيريز دي لا فرونتيرا (حوالي ساعة إلى ساعة و 15 دقيقة)، إشبيلية (حوالي ساعة و 30 دقيقة إلى ساعة و 40 دقيقة). توفر المنطقة فرصاً رائعة للمشي لمسافات طويلة، وركوب الدراجات الجبلية، واستكشاف القرى البيضاء الساحرة المحيطة، مما يثري نمط الحياة اليومي بتجارب ثقافية وطبيعية متنوعة.
توضح الخريطة موقع إل جاستور في قلب مقاطعة قادس، ضمن المناظر الطبيعية الخلابة لجبال سييرا دي غرازاليما. يبرز قرب العقار من بحيرة زهارا، ويظهر مدى سهولة الوصول إلى المدن التاريخية مثل روندا وخيريز، بالإضافة إلى قربه النسبي من سواحل المحيط الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إل جاستور، وهي قرية تقع في منطقة قادس الداخلية، بالقرب من حدود مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بتضاريسها الجبلية وبحيرة زهارا، مما يوفر منظراً طبيعياً مختلفاً عن المناطق الساحلية. تقع روندا، وهي مدينة تاريخية شهيرة، على بعد 30 دقيقة بالسيارة. تبعد مدينة خيريز دي لا فرونتيرا، المعروفة بصناعة النبيذ والفروسية، حوالي ساعة إلى ساعة و 15 دقيقة. تقع كوستا دي لا لوز على بعد حوالي ساعة ونصف، بينما تبعد كوستا ديل سول حوالي ساعة و 25 دقيقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا الساحلين. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق مختلفة من الأندلس.
يقع العقار على بعد 75 كم من مطار خيريز الدولي، مما يستغرق حوالي ساعة و 10 إلى ساعة و 20 دقيقة بالسيارة. مطار مالقة الدولي يبعد حوالي ساعة و 50 دقيقة إلى ساعتين. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل بادرون وبلايا ديل انجل، تقع على بعد حوالي 50 كم. لمحبي رياضة الغولف، تقع نوادي مثل لا زاغالéta كونتري كلوب على بعد 44 كم، وماربيلا كلوب جولف ريزورت على بعد 46 كم. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد 21 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. كما أن توفر السوبر ماركت على بعد 6.5 كم يضمن سهولة الحصول على المستلزمات اليومية.
يتمتع هذا العقار بمناخ متوسطي نموذجي لمنطقة الأندلس، مع صيف حار ومشمس وشتاء معتدل. يقع العقار في منطقة مرتفعة نسبياً، مما يوفر مناظر طبيعية جبلية بانورامية وإطلالات على بحيرة زهارا. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة في المسبح الخاص لفترة طويلة. يساهم وجود بساتين الزيتون والمساحات الخضراء في خلق بيئة طبيعية غنية. قربه من منتزه سييرا دي غرازاليما الطبيعي يضمن هواءً نقياً وفرصاً للاستمتاع بالتنوع البيولوجي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا العقار تجربة فريدة قريبة من بحيرة زهارا، مع مناطق مخصصة للسباحة على طراز الشاطئ. يمكن الاستمتاع بأنشطة مثل الإبحار بالقوارب الكهربائية (بعد الحصول على التصريح اللازم) وصيد الأسماك، خاصة صيد القاروس الكبير والشوب. كما تتوفر مسارات للمشي وركوب الدراجات الجبلية في المنتزهات الطبيعية المحيطة. على الرغم من أن الشواطئ البحرية مثل بلايا ديل بادرون تبعد حوالي 50 كم، إلا أن الموقع يوفر بديلاً مائياً طبيعياً فريداً. تتوفر ملاعب جولف على بعد حوالي 45 كم لمن يرغب في ممارسة هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في إل جاستور، وهي قرية تقع في منطقة قادس الداخلية، بالقرب من حدود مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بتضاريسها الجبلية وبحيرة زهارا، مما يوفر منظراً طبيعياً مختلفاً عن المناطق الساحلية. تقع روندا، وهي مدينة تاريخية شهيرة، على بعد 30 دقيقة بالسيارة. تبعد مدينة خيريز دي لا فرونتيرا، المعروفة بصناعة النبيذ والفروسية، حوالي ساعة إلى ساعة و 15 دقيقة. تقع كوستا دي لا لوز على بعد حوالي ساعة ونصف، بينما تبعد كوستا ديل سول حوالي ساعة و 25 دقيقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا الساحلين. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق مختلفة من الأندلس.
Ref: VL142340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'عادل سان روكي' و'سيرينيتي جولف هومز' في سوتوجراندي (التي تبدأ أسعارها من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي)، يقدم هذا العقار في إل جاستور قيمة فريدة بسبب موقعه المباشر على البحيرة ومساحة الأرض الشاسعة التي تضم بساتين الزيتون. في حين أن مشاريع سوتوجراندي تركز على نمط الحياة الساحلي والغولف مع قربها من الخدمات الفاخرة، فإن هذا العقار في إل جاستور يوفر تجربة ريفية أكثر أصالة وهدوءاً، مع التركيز على الطبيعة والأنشطة الخارجية غير الساحلية. مشروع 'سفير' في سوتوجراندي، بسعره الذي يبدأ من 1.619.000 يورو، يمثل شريحة فاخرة مختلفة تماماً. بالمقارنة مع العقارات في المناطق الساحلية المزدحمة مثل ماربيا، فإن هذا العقار يوفر سعراً أقل بكثير مقارنة بالمساحة والأرض، ولكنه يتطلب مسافة أكبر للوصول إلى البحر والمطار. تقع إل جاستور في منطقة أقل تطوراً سياحياً مقارنة بالكوستا ديل سول، مما يعني هدوءاً أكبر وتكاليف معيشة أقل، ولكنه يتطلب اعتماداً أكبر على السيارة للوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID