Esta villa independiente se encuentra en El Gastor, provincia de Cádiz, ofreciendo una conexión única con el embalse de Zahara-El Gastor. Con una superficie construida de 225 m² sobre una extensa parcela de casi 40.000 m², la propiedad combina la vida rural andaluza con la proximidad a servicios urbanos. Su ubicación ofrece vistas panorámicas y acceso a actividades naturales, posicionándose como una residencia principal o vacacional en un entorno privilegiado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en El Gastor, una localidad en el interior de la provincia de Cádiz, conocida por su entorno natural. La villa se beneficia de la cercanía al embalse, ofreciendo un paisaje distintivo y acceso a actividades acuáticas y de montaña, aunque requiere desplazamiento en vehículo para la mayoría de servicios y la costa.
Diseñada para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza, esta villa satisface la necesidad de espacio y privacidad gracias a su amplia parcela. Las 3 habitaciones y 2 baños, junto con amplias zonas exteriores y una piscina, la hacen adecuada para familias o parejas que valoran la vida al aire libre y las vistas panorámicas.
La propiedad se presenta como una construcción existente en buen estado. El proyecto no se define como una obra nueva en construcción, sino como una villa lista para habitar. La información sobre la fase de construcción o planificación futura no está especificada, indicando que la villa se encuentra en su estado actual.
Este proyecto no ofrece las comodidades de una urbanización moderna con servicios comunitarios centralizados. La distancia a aeropuertos internacionales y a las playas de la Costa del Sol o Costa de la Luz es significativa, requiriendo el uso de vehículo privado para desplazamientos habituales y de ocio. El acceso a algunos servicios básicos como supermercados y hospitales implica un recorrido considerable.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria alejada del bullicio costero, priorizando la conexión con la naturaleza y la tranquilidad. Es adecuada para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre, como senderismo, deportes acuáticos en el embalse o simplemente contemplar paisajes naturales y puestas de sol. El amplio terreno, con olivos, puede atraer a quienes buscan un proyecto agrícola a pequeña escala o un entorno rural auténtico. Las familias encontrarán espacio suficiente, tanto interior como exterior, para el desarrollo de la vida cotidiana y el ocio. Personas interesadas en la cultura andaluza y en un estilo de vida más sosegado, pero con acceso a ciudades históricas como Ronda, se verán beneficiadas por esta ubicación. Requiere un compromiso con el mantenimiento de una propiedad de gran tamaño y la aceptación de que la movilidad diaria dependerá de un vehículo privado.
La villa principal, con 103 m² construidos en una sola planta, presenta una distribución funcional que incluye tres dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completos. El salón-comedor con chimenea y la cocina de concepto abierto configuran el área social principal. La propiedad cuenta con conexión a la red eléctrica y suministro de agua. Las características exteriores incluyen un porche cubierto de 52 m² con mesa de granito, adecuado para comidas al aire libre, y varias terrazas con vistas al embalse y a las puestas de sol. La piscina privada está rodeada de un entorno natural. El exterior se complementa con un garaje cerrado con capacidad para tres vehículos y amplias zonas de aparcamiento adicionales. La parcela, de 39.023 m², está mayoritariamente dedicada a olivar, aportando carácter rural. La orientación múltiple (Norte, Este, Sur, Oeste) asegura aprovechamiento de la luz solar a lo largo del día. La vivienda se describe en buen estado, implicando que las calidades de construcción y acabados son funcionales y mantenidas.
La villa se ofrece a un precio de 495.000 €. Esta cifra corresponde a la propiedad tal como se presenta, incluyendo la vivienda principal, la parcela extensa de olivar, la piscina privada y el garaje. Dado que se trata de una propiedad existente, la disponibilidad se refiere a la unidad específica. El precio no incluye costes adicionales como impuestos de transmisión, gastos notariales y registrales, ni posibles reformas o adaptaciones que el comprador pudiera desear realizar. La ubicación y las características únicas, como la linde directa con el embalse y la gran extensión de terreno, justifican esta valoración en el mercado de propiedades rurales en la Sierra de Grazalema.
El Gastor, situado en la Sierra de Grazalema, ofrece un ritmo de vida pausado, marcado por el entorno natural y las tradiciones andaluzas. Esta villa, en particular, se integra en un paisaje rural con vistas directas al embalse de Zahara. La vida diaria se caracteriza por la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la posibilidad de disfrutar de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo o pesca. La proximidad al embalse permite disfrutar de áreas de baño y deportes náuticos, mientras que la extensa parcela de olivar aporta un carácter agrícola y de autosuficiencia. La casa principal, de 103 m², se distribuye en una sola planta, facilitando la movilidad interior. Las amplias terrazas y el porche cubierto invitan a la vida social al exterior, aprovechando las vistas y el clima. El garaje cerrado y el gran espacio exterior para aparcamiento añaden funcionalidad, mientras que la valla perimetral garantiza privacidad y seguridad.
El entorno inmediato de la villa es predominantemente rural, caracterizado por el embalse de Zahara-El Gastor y las colinas circundantes de la Sierra de Grazalema. La villa se beneficia de estar en una zona urbana con acceso a servicios a una distancia caminable, aunque la descripción indica 6.5 km a un supermercado, lo que sugiere que el término 'urbano' se refiere a la localidad de El Gastor en sí. La vida diaria se desarrollaría en un contexto de tranquilidad, con el embalse como elemento central para el ocio. Las actividades de senderismo, ciclismo y la exploración de pueblos blancos cercanos como Zahara de la Sierra y Grazalema forman parte del estilo de vida. Para acceder a centros de salud mayores, como el hospital a 21 km, o para realizar compras más extensas, será necesario el uso del vehículo. La conexión con la red eléctrica y de agua es directa, lo que asegura las comodidades básicas para la vida cotidiana.
El mapa ilustra la ubicación de El Gastor en la provincia de Cádiz, destacando su posición interior y la proximidad al embalse de Zahara-El Gastor. Se visualiza el contraste entre el entorno montañoso y la red hidrográfica, así como las distancias a ciudades clave como Ronda y Jerez, y las costas más cercanas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Gastor se sitúa en la provincia de Cádiz, en el borde oriental de la Sierra de Grazalema, una zona montañosa y de gran belleza natural. La propiedad está estratégicamente localizada entre las sierras de Cádiz y Grazalema, lo que la posiciona en un entorno rural distintivo. Se encuentra relativamente cerca de Ronda (aproximadamente 30 minutos), una ciudad histórica de gran relevancia. Las ciudades principales de la provincia, como Jerez de la Frontera, y las costas Atlántica (Costa de la Luz) y Mediterránea (Costa del Sol), son accesibles en un tiempo de conducción que oscila entre 1 y 2 horas. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del interior andaluz sin estar completamente aislado de importantes núcleos urbanos y turísticos.
La villa se sitúa en El Gastor, provincia de Cádiz. La distancia al aeropuerto de Jerez (XRY) es de aproximadamente 75 km, y al aeropuerto de Málaga (AGP) es de unas 2 horas. Las playas más cercanas, como Playa del Padron o Playa del Angel, se encuentran a unos 50 km, mientras que las de la Costa de la Luz (Conil, El Palmar) están a 1 hora y 30-45 minutos. Las ciudades de Ronda están a 30 minutos, Jerez de la Frontera a 1 hora 10-15 minutos y Sevilla a 1 hora 30-40 minutos. Para el acceso a supermercados, la distancia es de 6.5 km, y a una farmacia, 5.1 km. El hospital más cercano se encuentra a 21 km. En cuanto a campos de golf, las opciones más próximas como La Zagaleta Country Club o Marbella Club Golf Resort están a 44-46 km. La necesidad de un vehículo privado para la mayoría de desplazamientos es inherente a esta ubicación.
La ubicación en la Sierra de Grazalema, un Parque Natural, asegura un entorno de gran valor ecológico. El clima es mediterráneo continentalizado, con veranos calurosos y secos e inviernos templados y húmedos. La cercanía al embalse de Zahara-El Gastor influye en el microclima local, aportando humedad y un paisaje más verde, especialmente fuera de los meses más secos. El número de horas de sol anual es elevado, característico del sur de España, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El embalse ofrece oportunidades para actividades acuáticas y de recreo durante la temporada de baño, que se extiende de forma agradable durante los meses más cálidos. La altitud de la zona contribuye a temperaturas algo más moderadas en verano en comparación con la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad se encuentra tierra adentro, con el embalse de Zahara-El Gastor como principal cuerpo de agua recreativo cercano. Este embalse ofrece zonas designadas para el baño, así como la posibilidad de practicar deportes acuáticos como la vela y la navegación eléctrica (con autorización previa), y la pesca deportiva. El entorno natural circundante, dentro del Parque Natural Sierra de Grazalema, es ideal para el senderismo, el ciclismo de montaña y la escalada. Los pueblos blancos de la zona, como Zahara de la Sierra y Grazalema, ofrecen un atractivo cultural y paisajístico. Las playas de la Costa del Sol y Costa de la Luz se encuentran a una distancia considerable (aproximadamente 1.5 horas), haciendo del disfrute del mar una excursión de día completo. Los campos de golf más cercanos también requieren un desplazamiento significativo.
Fuente: OpenStreetMap
El Gastor se sitúa en la provincia de Cádiz, en el borde oriental de la Sierra de Grazalema, una zona montañosa y de gran belleza natural. La propiedad está estratégicamente localizada entre las sierras de Cádiz y Grazalema, lo que la posiciona en un entorno rural distintivo. Se encuentra relativamente cerca de Ronda (aproximadamente 30 minutos), una ciudad histórica de gran relevancia. Las ciudades principales de la provincia, como Jerez de la Frontera, y las costas Atlántica (Costa de la Luz) y Mediterránea (Costa del Sol), son accesibles en un tiempo de conducción que oscila entre 1 y 2 horas. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del interior andaluz sin estar completamente aislado de importantes núcleos urbanos y turísticos.
Ref: VL142340
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con las propiedades en la Costa del Sol, como Adel San Roque (desde €536.000) o Sphere (desde €1.619.000), esta villa en El Gastor, con un precio de €495.000, se diferencia por su ubicación interior y su enfoque en el entorno rural y lacustre. Las propiedades en Sotogrande, mencionadas como comparables, se benefician de una infraestructura de alto nivel y proximidad a puertos deportivos y campos de golf de renombre, pero generalmente con precios superiores y menor extensión de terreno privado. La villa en El Gastor ofrece una experiencia más auténtica de la Andalucía rural y una conexión directa con un embalse natural, un atributo poco común en la oferta costera. Mientras que las propiedades en Sotogrande se centran en el lujo asociado a la vida de costa y golf, esta villa en El Gastor apela a un estilo de vida centrado en la naturaleza, la tranquilidad y el espacio, a un precio que, si bien considerable, refleja la singularidad de su emplazamiento y la magnitud de la parcela.
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