Эта недвижимость представляет собой таунхаус с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенный в городе Ольвера, провинция Кадис. Жилая площадь составляет 90 м², объект готов к заселению, но отмечено, что требует ремонта. Дом построен в 1970 году, запрашиваемая цена фиксированная, 95 000 €. Расположение в Ольвере обеспечивает пешую доступность местных удобств, что делает его потенциально доступным вариантом для тех, кто ищет традиционный андалусский городской образ жизни вдали от прибрежной суеты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен во внутренней части провинции Кадис, в городе Ольвера, в городской среде, где основные удобства находятся в пешей доступности. Хотя здесь царит спокойная атмосфера, объект находится на значительном удалении от побережья, ближайшие пляжи расположены более чем в 50 км. Такое расположение подчёркивает его характер как городского жилья, а не курортного убежища.
Эта недвижимость может привлечь людей или семьи, которые ищут дом в испанском городе, а не на курорте или в прибрежном комплексе. Планировка с тремя спальнями и отдельной гостиной, а также веранда с видом говорят о её пригодности для тех, кто ценит осёдлый образ жизни в окружении местного сообщества. Необходимость ремонта означает, что объект идеален для покупателей, желающих адаптировать недвижимость под свои вкусы и функциональные потребности.
Это существующий дом, построенный в 1970 году, предлагаемый в состоянии, готовом к заселению. Ранее он был заселён и сейчас выставлен на продажу. Хотя это не новостройка, его готовность к заселению означает отсутствие длительного периода ожидания завершения строительства. Однако будущим владельцам следует учесть возможные работы по обновлению и модернизации, чтобы привести дом в соответствие с современными стандартами жизни.
Это существующий дом, требующий ремонта. Он не обладает характеристиками или гарантиями новостройки. Близость к прибрежным пляжам ограничена, ближайший находится на расстоянии более 50 км. Аналогично, крупные поля для гольфа также расположены на значительном удалении. Внутреннее расположение объекта означает, что он находится не в непосредственной близости от крупных международных аэропортов, и потребуется значительное время в пути на автомобиле, чтобы добраться до аэропорта.
Этот таунхаус подходит покупателям, которые ценят характер и атмосферу сообщества традиционного испанского города. Он практичен для людей или семей, ищущих постоянное жильё с непосредственной близостью местных удобств, что избавляет от постоянной необходимости пользоваться автомобилем для повседневных дел. Те, кто ищет проект для ремонта и персонализации дома, наполняя его современным комфортом с сохранением первоначального очарования, найдут его привлекательным. Это также разумный вариант для покупателей с более ограниченным бюджетом, ищущих недвижимость в Андалусии, при условии, что они смогут покрыть расходы и усилия на ремонт. Расстояния до крупных городов, таких как Кадис, Малага и Севилья, говорят о том, что он подходит тем, кто ценит более спокойный образ жизни, но всё же желает иметь доступ к региональным центрам для поездок или удобств, отсутствующих на месте.
Таунхаус построен в 1970 году и описывается как готовый к заселению, однако характеристики указывают «Состояние, удовлетворительное» и «Состояние, требуется ремонт». Это говорит о том, что, хотя недвижимость конструктивно прочная и пригодна для проживания, отделка, сантехника и, возможно, некоторые системы могут быть устаревшими или требовать обновления. Покупателям следует учитывать необходимость вложений в модернизацию, от косметических улучшений до более серьёзных работ, таких как замена кухни и ванной комнаты, обновление электропроводки и сантехники, а также возможное улучшение теплоизоляции или окон. Характеристика «Собственная терраса» указывает на наличие внешней зоны, качество которой будет оценено при планировании ремонта.
Недвижимость представляет собой существующий таунхаус с фиксированной запрашиваемой ценой 95 000 €. Эта ценовая категория делает его более доступным входом на рынок недвижимости региона, особенно для покупателей, ищущих объект, требующий модернизации. Поскольку это единственное существующее жильё, его доступность относится именно к этому объекту; нет прайс-листа или вариаций в зависимости от типов и размеров объектов, как это бывает в новостройках. Фиксированная цена предполагает возможность для покупателей, готовых вложиться в ремонт, чтобы повысить стоимость и привлекательность дома.
Ольвера, традиционный андалусский город во внутренней части провинции Кадис. Недвижимость расположена в городской черте, поэтому повседневные объекты первой необходимости, такие как аптека (70 м) и супермаркет (84 м), доступны пешком. Такая среда обычно предлагает более спокойный ритм жизни по сравнению с прибрежными курортами, с акцентом на местное сообщество и традиционный испанский уклад. Наличие гостиной и нескольких спален говорит о доме, подходящем для семейной жизни или для людей, которые принимают гостей. Вид с веранды указывает на связь с окружающим ландшафтом, создавая ощущение места в андалусской сельской местности.
Жизнь в Ольвере сочетает городское удобство и сельское андалусское очарование. В непосредственной близости есть пешеходный доступ к основным услугам, включая аптеку в 70 метрах и супермаркет в 84 метрах, что упрощает повседневные дела. Более крупные объекты, такие как больница, находятся в 25 км. Хотя у дома есть веранда с видом, ближайшие значимые природные зоны отдыха или прибрежные пляжи расположены на значительном расстоянии, примерно в 50–56 км. Это говорит об образе жизни, сосредоточенном вокруг самого города, тогда как поездки к побережью или в крупные города требуют отдельного путешествия, а не непосредственного доступа к таким объектам.
Эта карта показывает расположение Ольверы в провинции Кадис, Андалусия. Она подчёркивает внутреннее расположение недвижимости в окружении кластера традиционных испанских городов. Визуальный контекст показывает её положение относительно близлежащих деревень, таких как Сетениль-де-лас-Бодегас, и более крупных провинциальных столиц, иллюстрируя расстояния, необходимые для поездок к побережью, аэропортам и городским центрам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ольвера расположена во внутренней части провинции Кадис, в более широком регионе Андалусия. Она находится в живописном ландшафте, характеризующемся пологими холмами и сельскохозяйственными угодьями, что контрастирует с непосредственной прибрежной полосой Коста-дель-Соль. Город служит воротами к маршруту «Pueblos Blancos» (Белые деревни), предлагая культурный и исторический опыт. Хотя он не расположен на побережье, он вполне удобно связан автодорогами с более крупными провинциальными столицами и региональными центрами, такими как Кадис, Малага и Севилья, что облегчает доступ к более широким удобствам и транспортным связям. Его расположение предлагает более аутентичный андалусский опыт вдали от плотно застроенных туристических комплексов.
Таунхаус в Ольвере расположен во внутренней части региона, что означает ограниченный прямой доступ к прибрежным удобствам. Ближайшие пляжи находятся примерно в 50–56 км по прямой. Крупные аэропорты также расположены на значительном удалении, ближайший указан в 73 км. По автодорогам объект находится примерно в 15 минутах от Сетениль-де-лас-Бодегас. Доступ к таким крупным городам, как Кадис, Малага и Севилья, описывается как примерно 1 час 20 минут на автомобиле, что указывает на то, что, хотя эти городские центры и не находятся рядом, они доступны для однодневных поездок или дальнейшего путешествия. Рекомендуется автомобиль для удобного изучения окрестностей и доступа к таким удобствам, как поля для гольфа (49–51 км) или больницы (25 км).
Ольвера, расположенная во внутренней части Андалусии, отличается средиземноморским климатом с жарким сухим летом и мягкой, более влажной зимой. Из-за высоты над уровнем моря и внутреннего положения летом здесь может быть теплее, а зимними ночами прохладнее, чем на побережье. Регион отличается обилием солнца в течение всего года, что характерно для юга Испании и поддерживает длинный сезон жизни на открытом воздухе. Хотя конкретные данные о годовом количестве солнечных часов или средних температурах для Ольверы не приведены, общеизвестно, что климат Андалусии отличается благоприятными условиями. Ландшафт вокруг Ольверы обычно холмистый и сельскохозяйственный, с оливковыми рощами и характерными белыми деревнями, что создаёт визуально привлекательную природную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прямой доступ к пляжам от этой недвижимости во внутренней Ольвере ограничен: ближайшие прибрежные курорты и пляжи с Голубым флагом находятся примерно в 50–56 км. Аналогично, любителям гольфа следует отметить, что ближайшие поля для гольфа расположены примерно в 49–51 км. Досуг, скорее всего, будет сосредоточен вокруг местного города и окружающего природного ландшафта, что может включать походы или изучение андалусской сельской местности. Для пляжного или активного гольф-отдыха это место требует значительных переездов, что говорит о его большей пригодности для тех, кто отдаёт приоритет городскому образу жизни с периодическими вылазками к побережью или зонам отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL095592
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с недвижимостью на освоенной Коста-дель-Соль, такой как объекты в Сотогранде, Altara Alcaidesa (от 341 000 €), Atria (от 423 000 €) и Adel San Roque (от 551 000 €), этот таунхаус в Ольвере представляет собой совершенно иной сегмент рынка. Комплексы в Сотогранде обычно являются элитными новостройками в prime прибрежных или гольф-курортных зонах с ценами, кратно превышающими стоимость объекта в Ольвере. Цена 95 000 € за таунхаус с 3 спальнями в Ольвере предполагает вход в более традиционный образ жизни испанского города внутри региона, с акцентом на местное сообщество и более низкую стоимость жизни, а не на премиальные услуги и непосредственный доступ к пляжу, характерные для высококлассных прибрежных комплексов. Эта недвижимость подходит покупателям, для которых доступность и городская жизнь важнее прибрежных удобств и стандартов новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
SR
SL
LV
ID