Dit bouwkavel van 1000 m² in El Rosario, Málaga, biedt een gelegenheid voor de ontwikkeling van een residentieel project. Gelegen in een landelijke, rustige omgeving, is het perceel momenteel gereed voor constructie. Het biedt potentieel voor woningbouw met een focus op de mediterrane levensstijl, mede dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatieve faciliteiten in de omliggende regio. De locatie combineert rust met een redelijke bereikbaarheid tot stedelijke centra en de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in El Rosario, een gebied dat bekend staat om zijn landelijke karakter en rustige ligging, landinwaarts van de kust. Het biedt een omgeving die gericht is op natuur en stilte, maar toch relatief nabij stedelijke centra zoals Marbella ligt. Deze positionering suggereert een leefomgeving die de sereniteit van het platteland combineert met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen.
Dit kavel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren met een visie voor een op maat gemaakte woning in een natuurlijke omgeving. De ruime kavelgrootte van 1000 m² biedt flexibiliteit voor het ontwerpen van een residentie met privéruimte en potentieel voor landschapsarchitectuur. Het is gericht op diegenen die zelf willen bouwen en de specifieke woonwensen willen realiseren in een rustige, groene setting.
Het perceel is gereed voor bouw, met een geschiedenis van bebouwing in 1970, wat duidt op een bestaande infrastructuur. Dit betekent dat de basis voor een nieuwe constructie aanwezig is. Verdere ontwikkeling vereist nieuwe bouwplannen die voldoen aan de huidige regelgeving. De bestaande structuur kan potentieel als uitgangspunt dienen, afhankelijk van de plannen voor de nieuwe ontwikkeling.
Dit project is primair een bouwkavel en biedt geen bestaande woning. Faciliteiten zoals zwembaden, meubilair of volledig aangelegde tuinen zijn niet aanwezig op het perceel zelf. De omgeving is landelijk en vereist een auto voor de meeste dagelijkse verplaatsingen. De afstand tot grote steden en specifieke stedelijke voorzieningen is aanzienlijk, wat mobiliteit een belangrijke factor maakt.
Dit bouwkavel is een geschikte optie voor investeerders of particulieren die de ambitie hebben om een woning te ontwerpen en te realiseren die volledig aansluit bij hun specifieke wensen en behoeften. Het is een project dat zich richt op lange termijn waarde en persoonlijk maatwerk, in plaats van directe bewoning. Ontwikkelaars kunnen hier een exclusief project creëren, profiterend van de rustige omgeving en de natuurlijke setting. Particulieren die dromen van een op maat gemaakte villa, met specifieke architecturale stijlen en indelingen, vinden hier de ruimte en vrijheid om dit te realiseren. De status als bouwkavel vereist een investering in de bouwfase, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die de waarde van de grond en de potentie van de locatie willen benutten. Het is minder geschikt voor kopers die direct een instapklare woning zoeken.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, is er geen sprake van een bestaande afwerking of bouwkwaliteit van een woning. De kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal volledig afhangen van de keuzes die de nieuwe eigenaar of ontwikkelaar maakt met betrekking tot architectuur, materialen en constructietechnieken. De omgeving biedt rust en ruimte, wat de potentie schept voor een hoogwaardige afwerking die past bij de natuurlijke setting. Factoren zoals de oriëntatie (zuid) bieden kansen voor optimale benutting van natuurlijk licht en energie-efficiëntie in het ontwerp. De uiteindelijke kwaliteit en uitstraling zijn volledig te bepalen tijdens het bouwproces.
Het bouwkavel in El Rosario, Málaga, staat geregistreerd met een prijs van €673.000. Dit betreft de prijs voor het perceel zelf, exclusief de kosten voor de bouw van een nieuwe woning. De grootte van het perceel, 1000 m², biedt aanzienlijke ruimte voor ontwikkeling. Momenteel is dit een van de beschikbare opties in de regio. De specifieke projectontwikkeling op dit kavel is nog niet voltooid; het perceel zelf is gereed voor nieuwe bouwplannen. Details over de beschikbaarheid en eventuele variaties in prijs voor specifieke bouwopties zijn niet gespecificeerd.
El Rosario, gelegen in de provincie Málaga, positioneert zich als een residentiële zone die landelijkheid en rust combineert met de nabijheid van kustactiviteiten. Het gebied kenmerkt zich door een lagere bebouwingsdichtheid, omgeven door natuurlijke landschappen. Voor dagelijkse behoeften is men aangewezen op nabijgelegen dorpen of de grotere stedelijke centra zoals Marbella. De omgeving is geschikt voor bewoners die waarde hechten aan een serene levensstijl, ver weg van de drukte van de stad, maar wel binnen redelijke afstand van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De lokale voorzieningen in een straal van 2 km, waaronder vele restaurants, cafés en banken, bieden een zekere mate van gemak. De nabijheid van sportcentra en bezienswaardigheden zoals uitzichtpunten verrijken het dagelijks leven. Het strand is op korte afstand bereikbaar, wat mogelijkheden biedt voor kustrecreatie. De landelijke ligging suggereert een levensritme dat meer gericht is op ontspanning en natuurbeleving.
Het leven in El Rosario, Málaga, kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer, landinwaarts gelegen van de kustlijn. De omgeving is voornamelijk residentieel en groen, wat bijdraagt aan een ontspannen levensritme. Dagelijkse verplaatsingen vereisen een auto, aangezien openbaar vervoer beperkter is in dit soort gebieden. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot een breder scala aan stedelijke voorzieningen, winkels en restaurants. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, zoals Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Het strand is bereikbaar op ongeveer 1.8 km afstand, wat regelmatige uitstapjes naar de kust mogelijk maakt. De regio biedt een balans tussen natuurlijke rust en stedelijke gemakken, waarbij de auto een centrale rol speelt in de mobiliteit.
Deze kaart toont de locatie van El Rosario in de provincie Málaga, een gebied aan de zuidkust van Spanje dat bekend staat om zijn mediterrane klimaat en kustlijn. De markering geeft de positie van het bouwkavel aan, omringd door groene zones en nabijgelegen voorzieningen. U kunt de relatie met omliggende steden, stranden en recreatiegebieden op de kaart visualiseren.
El Rosario bevindt zich in de provincie Málaga, aan de bekende Costa del Sol. Het is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke stedelijke centra; Marbella is slechts 7 km verwijderd, terwijl de hoofdstad Málaga 42 km oostwaarts ligt. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een residentiële zone en de dynamiek van grotere steden. De Costa del Sol staat internationaal bekend om zijn toerisme, golfbanen en stranden, en El Rosario past binnen dit profiel door de nabijheid van zowel kustgebieden als natuurlijke landschappen. De locatie landinwaarts, maar niet ver van de kust, maakt het een aantrekkelijke optie voor wie de drukte van de directe kustlijn wil vermijden, maar wel de voordelen van de regio wil benutten.
Het bouwkavel in El Rosario is gelegen in een omgeving die enige reistijd vereist voor toegang tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde voorzieningen zoals restaurants, banken en apotheken bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat relatief lokaal is. De grotere steden, zoals Marbella, liggen op 7 km afstand, en Málaga op 42 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 8 km hemelsbreed, wat een goede verbinding biedt voor internationaal reizen. De nabijheid van golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km, is een pluspunt voor liefhebbers van de sport. Het strand ligt op 1.8 km afstand, wat een gemakkelijke toegang tot de kust garandeert. Hoewel er 50 OV-lijnen en haltes in de regio zijn, wordt een auto noodzakelijk geacht voor efficiënte verplaatsingen in dit landelijke gebied.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario, Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De regio kent een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3,851 zonuren per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 6 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.3%) suggereren een toegankelijke omgeving, zonder extreme hoogteverschillen. Het omliggende landschap, dat landinwaarts gelegen is, biedt een groene, rustige omgeving. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C onderstreept de aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de Middellandse Zee is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt op 1.8 km afstand en is vlak bereikbaar. Dit strand is een van de vele kustopties in de regio die zich lenen voor recreatieve activiteiten. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag, biedt de kustlijn toegang tot strandclubs en maritieme faciliteiten zoals IGY Málaga Marina (1.0 km). Voor sportliefhebbers zijn er golfbanen in de nabijheid, waaronder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Daarnaast zijn er lokale sportcentra zoals Centro Wellness (0.7 km) en Forus Trinidad (0.7 km) die een breed scala aan sportieve opties bieden, variërend van tennis tot fitness.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario bevindt zich in de provincie Málaga, aan de bekende Costa del Sol. Het is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke stedelijke centra; Marbella is slechts 7 km verwijderd, terwijl de hoofdstad Málaga 42 km oostwaarts ligt. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een residentiële zone en de dynamiek van grotere steden. De Costa del Sol staat internationaal bekend om zijn toerisme, golfbanen en stranden, en El Rosario past binnen dit profiel door de nabijheid van zowel kustgebieden als natuurlijke landschappen. De locatie landinwaarts, maar niet ver van de kust, maakt het een aantrekkelijke optie voor wie de drukte van de directe kustlijn wil vermijden, maar wel de voordelen van de regio wil benutten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL041551
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere aanbiedingen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit bouwkavel in El Rosario zich in een ander marktsegment. De genoemde projecten betreffen doorgaans reeds gerealiseerde appartementen of villa's, wat verklaart waarom hun vanafprijzen lager liggen. Dit perceel biedt daarentegen de kans om een volledig nieuwe, op maat gemaakte woning te realiseren op een grotere kavel, wat een hogere initiële investering in de bouw vergt. De prijs van €673.000 voor het perceel zelf weerspiegelt de locatie en de potentie voor exclusieve ontwikkeling in een gewilde omgeving zoals El Rosario, nabij Marbella. Terwijl de vergelijkbare projecten snellere toegang tot woonruimte bieden, focust dit kavel op de potentie van grond en de vrijheid van eigen ontwerp, een onderscheidende factor in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. De landelijke setting van El Rosario biedt een andere levenskwaliteit dan de meer kustgebonden of stedelijke projecten elders.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
