Dit perceel, gelegen in de populaire wijk El Rosario nabij Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een residentiële villa. Met een oppervlakte van 1256 m² en een prominente ligging, combineert het de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de rust van de kust. De kavel is klaar voor bebouwing, wat een directe start van uw bouwproject mogelijk maakt. Dit betreft een unieke gelegenheid om een woning naar eigen ontwerp te realiseren in een dynamische regio.
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die zich in een andere kustzone bevinden en mogelijk al bestaande structuren of een ander type ontwikkeling bieden, positioneert dit bouwkavel in El Rosario zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de specifieke locatie, de grootte van het perceel en de potentie voor maatwerkontwikkeling dicht bij Málaga. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) is qua prijsstelling dichterbij, maar betreft een reeds bestaand project, terwijl dit perceel de vrijheid biedt om vanaf nul te bouwen. De specifieke ligging in El Rosario, met directe toegang tot zowel strand als stedelijke infrastructuur en de luchthaven, onderscheidt het van projecten verder langs de kustlijn die mogelijk meer op zichzelf staande resorts zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie in El Rosario, op loopafstand van het strand en voorzieningen, positioneert dit perceel centraal in een levendige kustzone. De nabijheid van de stad Málaga en de luchthaven verhoogt de toegankelijkheid, terwijl de stedelijke omgeving zorgt voor een rijke selectie aan dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden.
Dit perceel is bij uitstek geschikt voor kopers die een villa op maat wensen te bouwen. De grootte en ligging bieden flexibiliteit voor het ontwerp van een woning met moderne voorzieningen, zoals zwembad en ruime woonruimtes, passend bij een hedendaagse levensstijl aan de Costa del Sol.
Het betreft een bouwkavel die gereed is voor ontwikkeling. De bestaande informatie suggereert een mogelijk project voor een meerlaagse villa, wat aangeeft dat de kavel geschikt is voor substantiële bouwprojecten. Gedetailleerde bouwvergunningen en projectplannen zijn beschikbaar, wat een gestroomlijnd ontwikkelingsproces faciliteert.
Als bouwkavel biedt dit perceel geen direct bewoonbare woning. De focus ligt volledig op het realiseren van een nieuwbouwproject, waarbij de bestaande structuur van de kavel en de lokale bouwvoorschriften de ontwerpmogelijkheden zullen bepalen. Er is geen informatie beschikbaar over bestaande bouwwerken op het perceel.
Dit perceel is een geschikte keuze voor ontwikkelaars of particulieren die specifiek op zoek zijn naar een locatie om een hoogwaardige villa te bouwen met zee- en bergzichten. Het is ideaal voor hen die een modern ontwerp wensen te realiseren, met de flexibiliteit om de indeling, afwerking en voorzieningen volledig naar eigen smaak in te vullen. De directe nabijheid van het strand en de stad Málaga spreekt kopers aan die een balans zoeken tussen rustige woonomgeving en stedelijke dynamiek. De locatie is ook aantrekkelijk voor investeerders die een project met potentieel willen ontwikkelen in een regio met constante vraag naar kwalitatieve woningen.
Hoewel dit een bouwkavel is zonder bestaande bebouwing, verwijst de 'bestaande beschrijving' naar een voorgesteld project voor een moderne villa van 400 m² over drie niveaus. Dit impliceert een focus op hoogwaardige architectuur en afwerking, met voorzieningen zoals een zwembad en een lift. De westelijke oriëntatie van het perceel suggereert dat de toekomstige woning kan profiteren van avondzon en mogelijk een spectaculair uitzicht. De algemene kenmerken van de omgeving, waaronder nabijgelegen luxe villa's en de focus op kustleven, duiden op een ambitie voor een hoge standaard in de te realiseren woning.
De vraagprijs voor dit bouwkavel bedraagt €750.000. Dit betreft een investering in de grond, met het potentieel om een op maat gemaakte woning te realiseren. De prijsstelling reflecteert de locatie, de grootte van het perceel en de mogelijkheden voor ontwikkeling in een gewilde kustregio. Er zijn momenteel geen andere percelen met vergelijkbare kenmerken direct beschikbaar in deze specifieke prijsklasse binnen El Rosario.
El Rosario, een gevestigde wijk in de nabijheid van Málaga, biedt een dynamische leefomgeving. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van het strand creëert een praktische levensstijl. Supermarkten, apotheken en diverse eetgelegenheden bevinden zich binnen enkele honderden meters, wat dagelijkse gemakken garandeert. De aanwezigheid van 50 OV-lijnen en haltes versterkt de bereikbaarheid van omliggende gebieden en de stad. De ligging op slechts 7.9 km van de luchthaven van Málaga (AGP) is bijzonder gunstig voor frequent reizigers of voor het ontvangen van internationale gasten. De omgeving is geschikt voor diverse activiteiten, van strandbezoek tot het verkennen van culturele bezienswaardigheden in Málaga, dat op korte afstand ligt.
Het leven in El Rosario betekent een directe verbinding met de kust. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt op slechts 1.8 km hemelsbreed, met een minimale helling van 0.3%, wat de toegang vergemakkelijkt. De omgeving is overwegend stedelijk, met een hoge concentratie aan voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 73 m, een apotheek op 212 m en een ziekenhuis op 642 m, wat zorgt voor een hoog niveau van dagelijkse gemakken. De meer dan 384 restaurants en 157 cafés in de nabije omgeving bieden ruime culinaire keuzes.
Dit interactieve kaartbeeld toont de specifieke locatie van het bouwkavel in El Rosario, Málaga. Het illustreert de nabijheid van de kustlijn, stranden en stedelijke voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen. De weergave van de luchthaven en omliggende golfbanen onderstreept de strategische ligging binnen de Costa del Sol regio.
El Rosario is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten oosten van Málaga stad. Deze positionering biedt directe toegang tot de culturele en economische hub van Málaga, terwijl het tegelijkertijd deel uitmaakt van de bredere kustregio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en toeristische attracties. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (ca. 8 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de rest van Spanje en Europa, en positioneert de locatie als een toegankelijk ankerpunt aan de zuidkust van Andalusië.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Het strand is op 1.8 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 8 km hemelsbreed, waardoor internationale reizen zeer toegankelijk zijn. Voor golfers zijn er diverse opties, zoals Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km. De nabijheid van 50 OV-lijnen en haltes faciliteert mobiliteit zonder auto. De stedelijke omgeving met een supermarkt (73 m), apotheek (212 m) en ziekenhuis (642 m) op loopafstand draagt bij aan het dagelijkse gemak.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario profiteert van het mediterrane klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C. Met historisch 3,851 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (wanneer watertemperaturen 20°C of hoger zijn), is het klimaat het hele jaar door aangenaam. De locatie aan de kust, op slechts 6 meter boven zeeniveau, zorgt voor een mild microklimaat, vrij van de extremen van bergachtige gebieden. De ligging op een helling van 0.3% naar het strand is nagenoeg vlak.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met Playa de San Andrés op 1.8 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de la Malagueta (1.3 km) en Playa de la Misericordia (3.2 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor recreatie en sport zijn er diverse opties in de directe omgeving, waaronder het Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en diverse wellness- en sportcentra. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in een straal van 11 km biedt mogelijkheden voor golfers. De jachthavens, zoals IGY Málaga Marina op 1.0 km, suggereren een maritieme levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten oosten van Málaga stad. Deze positionering biedt directe toegang tot de culturele en economische hub van Málaga, terwijl het tegelijkertijd deel uitmaakt van de bredere kustregio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en toeristische attracties. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (ca. 8 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de rest van Spanje en Europa, en positioneert de locatie als een toegankelijk ankerpunt aan de zuidkust van Andalusië.
Rosario of El Rosario kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL463405
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
