Dit bouwkavel van 1.574 m² in El Rosario, Málaga, biedt een gelegenheid voor het realiseren van een residentiële ontwikkeling. De locatie kenmerkt zich door nabijheid tot stedelijke voorzieningen en de kustlijn. Met een bouwvolume van 472 m² is er ruimte voor een aanzienlijke woning. Het perceel is gelegen in een gevestigde woonwijk, wat bijdraagt aan de potentie voor een stabiele woonomgeving. De omgeving biedt een mix van stedelijke toegankelijkheid en kust nabijheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in El Rosario, een stedelijk gebied binnen Málaga, met directe toegang tot lokale voorzieningen. De kustlijn bevindt zich op loopafstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor residentieel gebruik. De nabijheid van het stadscentrum en de luchthaven versterkt de bereikbaarheid en potentiële leefbaarheid.
Dit bouwkavel is geschikt voor kopers die een individuele woning willen ontwerpen en bouwen, afgestemd op specifieke woonwensen. De grootte van het perceel en het toegestane bouwvolume bieden flexibiliteit voor een ruime villa met buitenruimte. De locatie in een stedelijke zone ondersteunt een levensstijl met directe toegang tot dagelijkse benodigdheden.
Het betreft een bouwkavel, geen bestaande constructie. De mogelijkheid tot het realiseren van een nieuwe woning van 472 m² woonoppervlak op een perceel van 1.574 m² is de kern van dit aanbod. De status als nieuwbouwontwikkeling biedt een blanco canvas voor de koper om eigen ontwerpinspiratie te verwezenlijken.
Dit betreft een bouwkavel; er is geen bestaande bebouwing of inrichting aanwezig. Specifieke projectkenmerken zoals een zwembad, tuinontwerp of interieurafwerking zijn afhankelijk van de definitieve bouwplannen van de koper. De informatie over bestaande faciliteiten en kenmerken verwijst naar de omgeving, niet naar het kavel zelf.
Ref: VL650071
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel is een passende optie voor kopers die de ambitie hebben een woning volledig naar eigen ontwerp te realiseren, met specifieke eisen aan architectuur, indeling en afwerking. Het is een keuze voor wie niet gebonden wil zijn aan de standaardconcepten van bestaande nieuwbouwprojecten. De ligging nabij voorzieningen en de kust maakt het aantrekkelijk voor personen die een actieve levensstijl nastreven, met gemakkelijke toegang tot zowel stedelijke activiteiten als ontspanning aan zee. Het perceel biedt voldoende ruimte voor een ruime villa, mogelijk met privévoorzieningen zoals een zwembad en aangelegde tuin, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor degenen die ruimte wensen voor gasten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (7.9 km) en het zonnige klimaat (19.0°C gemiddeld) zijn factoren die het aantrekkelijk maken voor internationale kopers die een tweede woning of een vakantieverblijf zoeken, met de mogelijkheid tot frequente bezoeken. Ook voor investeerders die een op maat gemaakt vastgoed willen ontwikkelen met potentieel voor waardestijging of verhuur, biedt dit kavel een solide basis.
Als bouwkavel is de huidige staat 'nieuw' in de zin dat er geen bestaande constructie is die renovatie behoeft. De definitieve kwaliteit en afwerking van de toekomstige woning zijn volledig ter beoordeling en verantwoordelijkheid van de koper. Materiaalkeuze, technologische installaties (zoals sanitair, elektra, verwarming/koeling) en de esthetische afwerking van zowel het interieur als exterieur van de te bouwen villa, dienen door de koper zelf te worden bepaald conform de bouwvoorschriften en persoonlijke voorkeur. Dit biedt maximale vrijheid in het creëren van een woning die voldoet aan de hoogste standaarden op het gebied van comfort, duurzaamheid en design, afgestemd op individuele wensen en budget. De lokale bouwregelgeving en de structuur van de grond zullen de kaders vormen voor de uiteindelijke realisatie.
De vraagprijs voor dit bouwkavel bedraagt €549.000. Het perceeloppervlak is 1.574 m², met de mogelijkheid om een woonoppervlak van 472 m² te realiseren. Deze prijsstelling is gebaseerd op de locatie, perceelgrootte en het potentieel voor een aanzienlijke nieuwbouwwoning. Er is momenteel één dergelijk perceel beschikbaar. De prijs per vierkante meter grond bedraagt circa €349. Dit type aanbod richt zich op individuele kopers of investeerders die specifiek op zoek zijn naar een kavel voor eigen ontwikkeling in dit kustgebied.
El Rosario, gelegen in Málaga, presenteert zich als een stedelijke enclave aan de kust. De directe nabijheid van een breed scala aan voorzieningen, zoals restaurants (384), apotheken (124) en banken (73), positioneert het gebied als functioneel voor dagelijks leven. Het strand is op korte afstand, wat een maritieme dimensie toevoegt aan de stedelijke setting. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en 3.851 zonuren per jaar suggereren een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden. De hoogte van 6 meter boven zeeniveau draagt bij aan een kustnabije woonervaring. De ligging op 7.9 km van de luchthaven van Málaga faciliteert reizen, terwijl de 50 beschikbare OV-lijnen en haltes in de buurt zorgen voor alternatieve mobiliteitsopties. Dit alles creëert een omgeving die stedelijk gemak combineert met kust nabijheid en een mild klimaat.
El Rosario in Málaga biedt een leefomgeving die stedelijk gemak combineert met kustnabijheid. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen: 384 restaurants, 124 apotheken, 73 banken en 157 cafés bevinden zich binnen een straal van 2 km. Dit zorgt voor een dynamisch dagelijks leven met alle benodigdheden binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich ook sportcentra zoals het Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en het Centro Wellness (0.7 km), wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. Het strand is te bereiken op 1.8 km (Playa de San Andrés), wat de mogelijkheid biedt voor recreatie aan zee. De ligging op 6 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0.3% naar het strand maken de omgeving toegankelijk. Met 3.851 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, biedt het klimaat volop kansen voor buitenactiviteiten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (7.9 km) verhoogt de mobiliteit, terwijl 50 OV-lijnen en haltes een alternatief bieden voor autogebruik.
Deze kaart toont de locatie van El Rosario binnen de stedelijke context van Málaga. De markering geeft de specifieke positie van het bouwkavel aan, met visuele indicaties van de nabijheid van de kustlijn, stranden, de luchthaven en stedelijke voorzieningen. Het geeft een geografisch overzicht van de directe omgeving en de relatie tot de bredere regio van de Costa del Sol.
El Rosario is gelegen in de stedelijke regio van Málaga, aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de dynamiek van de stad Málaga en de kustgebonden levensstijl die de Costa del Sol kenmerkt. De nabijheid van Málaga stad (hemelsbreed 1.0 km tot de jachthaven) zorgt voor toegang tot culturele bezienswaardigheden zoals Mirador de la Alcazaba (0.9 km) en Mirador de Gibralfaro (1.6 km). De positionering ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona (waar vergelijkbare projecten starten vanaf €320.000 - €418.800) en Benalmádena (waar projecten starten vanaf €699.000) plaatst El Rosario in een segment met een specifieke prijsstelling en kenmerken. De luchthaven van Málaga op 7.9 km hemelsbreed versterkt de rol van de regio als internationale toegangspoort.
De bereikbaarheid van El Rosario is een belangrijk kenmerk. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, bevindt zich op 1.8 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de la Malagueta (1.3 km) en Playa de la Misericordia (3.2 km) zijn eveneens nabij. Voor golfers liggen diverse banen binnen bereik: Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9.4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 7.9 km verwijderd, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Supermarkten (73 m) en apotheken (212 m) zijn op loopafstand, en een ziekenhuis bevindt zich op 642 m. Er zijn 50 OV-lijnen en haltes in de nabije omgeving, wat het gebruik van openbaar vervoer faciliteert. Per auto is de locatie goed bereikbaar via lokale wegen die aansluiten op het regionale wegennet.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in El Rosario, Málaga, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Er wordt een significant aantal van 3.851 zonuren per jaar geregistreerd, wat duidt op een overwegend zonnig klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De locatie op 6 meter boven zeeniveau en een zeer vlakke helling van 0.3% naar het strand suggereren een kustnabije ligging zonder significante hoogteverschillen. Dit klimaat en de topografie bevorderen buitenactiviteiten en recreatie gedurende een groot deel van het jaar, met een aangename temperatuur en veel zonlicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van El Rosario biedt toegang tot diverse stranden en recreatieve faciliteiten. Playa de San Andrés ligt op 1.8 km hemelsbreed, gevolgd door Playa de la Misericordia op 3.2 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 11.1 km, waaronder de Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Diverse sportcentra, zoals het Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en het Centro Wellness (0.7 km), bevinden zich op loopafstand, wat een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maakt. De aanwezigheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.0 km) voegt een nautische dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden in de regio.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is gelegen in de stedelijke regio van Málaga, aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de dynamiek van de stad Málaga en de kustgebonden levensstijl die de Costa del Sol kenmerkt. De nabijheid van Málaga stad (hemelsbreed 1.0 km tot de jachthaven) zorgt voor toegang tot culturele bezienswaardigheden zoals Mirador de la Alcazaba (0.9 km) en Mirador de Gibralfaro (1.6 km). De positionering ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona (waar vergelijkbare projecten starten vanaf €320.000 - €418.800) en Benalmádena (waar projecten starten vanaf €699.000) plaatst El Rosario in een segment met een specifieke prijsstelling en kenmerken. De luchthaven van Málaga op 7.9 km hemelsbreed versterkt de rol van de regio als internationale toegangspoort.
Rosario of El Rosario kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Dit bouwkavel in El Rosario, Málaga, met een prijs van €549.000, positioneert zich in het middensegment van het aanbod aan de Costa del Sol. Vergelijkbare projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens en Aby Upper, bieden reeds gebouwde woningen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000. Deze projecten bieden echter geen bouwkavels, maar kant-en-klare appartementen of villa's. Het project Alba Benalmádena, dat start vanaf €699.000, bevindt zich in een hogere prijsklasse en ligt geografisch iets verder naar het oosten. De focus van dit aanbod op een bouwkavel biedt een andere waarde propositie dan de afgewerkte woningen in de genoemde projecten. Het stelt kopers in staat om een woning met specifieke afmetingen en indeling te creëren, wat een flexibiliteit biedt die niet beschikbaar is bij aankoop van bestaande bouw. De locatie in Málaga zelf, met de directe nabijheid van de luchthaven en stedelijke voorzieningen, onderscheidt het van projecten verder langs de kust zoals Estepona, terwijl het qua prijsstelling concurrerend blijft ten opzichte van bijvoorbeeld Benalmádena.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
