Deze vrijstaande villa in El Rosario, Málaga, biedt een woonoppervlak van 148 m² op een perceel van 1575 m². Het object is gelegen in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels en ziekenhuizen. De nabijheid van het strand en de golfbanen, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. De villa is voorzien van een privézwembad en biedt potentieel voor uitbreiding.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in El Rosario, een gevestigde residentiële wijk nabij Marbella. De ligging combineert de rust van een woonomgeving met de dynamiek van de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak.
Dit object is geschikt voor wie een woning zoekt met zowel ruimte als nabijheid tot stedelijke gemakken. De aanwezigheid van een privézwembad, de mogelijkheid tot uitbreiding en de ligging nabij scholen en sportfaciliteiten spreken een breed publiek aan.
Het betreft een bestaande villa met goede onderhoudsstaat. Er is een vergunning voor uitbreiding tot 472,50 m² beschikbaar, wat de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen wensen aan te passen en te moderniseren.
De huidige woning heeft een woonoppervlak van 148 m², wat voor sommigen beperkt kan zijn. De villa is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat er meer omgevingsgeluid is dan in een landelijker gebied. De directe nabijheid van andere bebouwing is een factor.
Ref: VL701853
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een overweging waard voor kopers die een woning zoeken op een locatie met een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden nabij de kust. Het past bij personen of gezinnen die waarde hechten aan een stedelijke woonomgeving, maar tegelijkertijd de rust van een privéwoning met tuin en zwembad wensen. De nabijheid van scholen en sportcentra, alsook de toegang tot meerdere golfbanen, maakt het aantrekkelijk voor actieve levensstijlen. De mogelijkheid tot uitbreiding spreekt kopers aan die een woning op maat willen realiseren en bereid zijn te investeren in aanpassingen. De gunstige ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga (circa 8 km hemelsbreed) is praktisch voor frequente reizigers of expats. Het object is eveneens interessant voor investeerders die een bestaande woning willen transformeren en de exploitatiemogelijkheden willen benutten.
De villa beschikt over een goede staat van onderhoud, wat een directe bewoning mogelijk maakt. De bestaande indeling omvat een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Kenmerken zoals inbouwkasten en een overdekt terras suggereren een functionele afwerking. Voor verdere modernisering of aanpassing aan specifieke woonwensen, biedt de vergunning voor uitbreiding tot 472,50 m² aanzienlijke flexibiliteit. Materiaalgebruik en specifieke afwerkingsdetails van de huidige constructie zijn niet gespecificeerd, maar de bestaande staat indiceert een degelijke basis. Het object is voorzien van airconditioning (warm/koud) voor klimaatbeheersing.
De vraagprijs voor deze Detached Villa in El Rosario, Málaga, bedraagt €995.000. Dit betreft de huidige vraagprijs voor de bestaande constructie met een perceeloppervlakte van 1575 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde residentiële zone, de grootte van het perceel en de bestaande bebouwing. De mogelijkheid tot uitbreiding biedt potentieel voor waardevermeerdering, hoewel hiervoor aanvullende investeringen nodig zijn. De markt in deze regio kent een variëteit aan prijsniveaus, afhankelijk van locatie, omvang en voorzieningen, waarbij dit object een specifiek segment bedient dat waarde hecht aan ruimte en nabijheid tot de kust en stedelijke faciliteiten.
El Rosario, gelegen in de gemeente Málaga, kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een aanzienlijke concentratie aan voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Andrés (1,8 km) en Playa de la Misericordia (3,2 km) biedt recreatiemogelijkheden aan zee. Supermarkten (73 m) en apotheken (212 m) zijn direct toegankelijk, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. De omgeving telt 384 restaurants en 124 apotheken binnen een straal van 2 km, wat wijst op een levendige en goed uitgeruste woonomgeving. De locatie ligt op een hoogte van 6 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein suggereert met een lichte helling van 0,3% naar het strand. Dit draagt bij aan een comfortabele leefomgeving zonder extreme hoogteverschillen. Met 50 OV-lijnen en evenveel OV-haltes is er een redelijke connectiviteit, hoewel een eigen auto voor volledige flexibiliteit aanbevolen wordt, mede gezien de afstand tot de luchthaven van Málaga van circa 8 km.
El Rosario biedt een dynamische leefomgeving, gekenmerkt door de nabijheid van zowel de kust als stedelijke centra. De directe omgeving wordt door de data gekenmerkt als een 'Commercial Area' en 'Urbanisation', wat duidt op een levendige buurt met een mix van wonen en voorzieningen. De aanwezigheid van 384 restaurants, 124 apotheken en 73 banken binnen een straal van 2 km, benadrukt de toegankelijkheid van dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsbesteding. De korte afstand tot het strand (1,8 km hemelsbreed naar Playa de San Andrés) en de ligging op 6 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,3% naar zee, creëren een comfortabel woonklimaat. De historische zonuren van 3.851 per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, samen met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C, duiden op een mediterraan klimaat dat buitenactiviteiten stimuleert.
Dit interactieve kaartfragment toont de locatie van de Detached Villa in El Rosario, Málaga. Het visuele overzicht benadrukt de nabijheid van de kustlijn, de stedelijke voorzieningen en de omliggende infrastructuur, inclusief de luchthaven van Málaga en diverse golfbanen.
El Rosario is gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Málaga, een bruisende stad met culturele bezienswaardigheden en een internationale luchthaven. De residentiële wijk is strategisch gepositioneerd langs de kust van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn toerisme, golfresorts en stranden. De villa ligt ingebed in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, terwijl de grotere steden zoals Marbella en Fuengirola binnen rijafstand liggen voor verdere verkenning van het aanbod aan entertainment en diensten.
De bereikbaarheid van deze villa is een belangrijk pluspunt. Het strand Playa de San Andrés ligt op hemelsbrede afstand van 1,8 km, met een geringe helling van 0,3%. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 8 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Diverse golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) zijn binnen redelijke afstand bereikbaar. Binnen een straal van 73 meter bevindt zich een supermarkt en op 212 meter een apotheek, wat de dagelijkse voorzieningen zeer toegankelijk maakt. De aanwezigheid van 50 OV-lijnen en haltes in de buurt biedt alternatieve transportmogelijkheden. Per auto is de locatie goed ontsloten.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren bedraagt historisch gezien 3.851 per jaar, wat bijdraagt aan een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur doorgaans 20°C of hoger is. De ligging op slechts 6 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,3% naar de kust dragen bij aan een comfortabele leefomgeving zonder extreme weersinvloeden. De nabijheid van de zee zorgt voor een gematigd klimaat, met de kustlijn op korte afstand voor recreatieve mogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de San Andrés (1,8 km) en Playa de la Misericordia (3,2 km). Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de nabijheid, zoals Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De omgeving telt tevens diverse sportcentra, waaronder het Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) en het Centro Wellness (0,7 km), wat een breed scala aan recreatieve activiteiten ondersteunt. Jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1,0 km) bevinden zich eveneens binnen handbereik voor nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Málaga, een bruisende stad met culturele bezienswaardigheden en een internationale luchthaven. De residentiële wijk is strategisch gepositioneerd langs de kust van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn toerisme, golfresorts en stranden. De villa ligt ingebed in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, terwijl de grotere steden zoals Marbella en Fuengirola binnen rijafstand liggen voor verdere verkenning van het aanbod aan entertainment en diensten.
Rosario of El Rosario kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bevindt dit object zich in een hoger prijssegment, wat verklaard kan worden door de specifieke locatie in El Rosario en het grotere perceeloppervlak. Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000) is eveneens een vergelijkbaar geprijsd project, maar dit object in El Rosario onderscheidt zich door de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en de mogelijkheid tot aanzienlijke uitbreiding. De focus op een stedelijke omgeving met strand- en golfnabijheid positioneert dit project als een keuze voor kopers die deze combinatie van factoren waarderen, vaak resulterend in een hogere investering dan bij projecten in minder centraal gelegen gebieden of met een kleinere schaal.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
