Villas Victoria IV er et lille boligprojekt med fire fritliggende villaer i Els Poblets på den nordlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Hver villa tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og et boligareal på 88 til 98 kvadratmeter, beliggende på en privat grund på 239 kvadratmeter med have, parkeringsplads og en valgfri pool. Projektet står indflytningsklart, med færdiggørelse angivet til 2025. Omgivelserne er bymæssige og gangvenlige: et supermarked ligger ca. 133 meter væk, og strandene ved L'Almadrava ligger ca. 1,6 kilometer væk i fugleflugtslinje. Priser fra €415.000.
Inden for sit segment af Costa Blancas nybyggerimarked kan Villas Victoria IV sammenlignes med flere lignende projekter. Oceanic Apartments i Rojales, længere mod syd på kysten, starter fra €475.000, over dette projekts øvre grænse, og gælder lejligheder frem for fritliggende huse, så sammenligningen afhænger af, om køberen prioriterer villa-formatet eller en mere sydlig beliggenhed nær Orihuela Costa. Nueva Daya Villa i Daya Nueva, fra €453.000, konkurrerer direkte på villa-formatet til en pris i midten af Victoria IV-intervallet; Daya Nueva ligger dog inde i landet fra kysten, mens Els Poblets ligger ca. 1,6 kilometer i lige linje fra stranden, en forskel, der betyder noget for købere, der måler deres ophold i gang- og cykelafstand til havet. Residential Vivalife i Lomas de Cabo Roig, fra €369.000, ligger under startprisen her, men Lomas de Cabo Roig er et boligområde mellem Orihuela Costa og Torrevieja, et betydeligt mere travlt og turistpræget kyststræk end landsbymiljøet i Els Poblets. Den nordlige Costa Blanca har generelt andre dynamikker end den sydlige Orihuela Costa-korridor: lavere bebyggelsestæthed, en stærkere helårs lokal befolkning og længere afstande til de store lufthavne. Købere, der afvejer disse projekter, vælger i praksis mellem pris, boligformat og kystkarakter. Villas Victoria IV positionerer sig som det småskalerede, indflytningsklare landsbyvalg med daglige faciliteter til fods, en kombination, som de tre sammenlignelige projekter hver især kun delvist matcher. Inkluderingen af solcellepaneler og et privat ladepunkt til elbiler på dette prisniveau er en konkret differentiator, der er værd at stille op mod de alternativers specifikationer, som bør verificeres enhed for enhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et bymæssigt miljø tæt på kysten, i landsbyen Els Poblets i provinsen Alicante. Dagligvarer kan nås til fods: supermarkedet ligger ca. 133 meter væk og et apotek ca. 821 meter væk. Platja de l'Amadrava ligger ca. 1,6 kilometer væk i lige linje, så den faktiske køreafstand er noget længere. Området virker mere boligmæssigt end turistpræget, med faciliteter samlet inden for gå- og cykelafstand.
Villaerne er indrettet omkring et praktisk hverdagsliv med tre soveværelser: et åbent køkken-alrum, indbyggede skabe, et bryggers og en privat terrasse samt en tagterrasse udvider den anvendelige plads ud over boligarealerne. Aircondition (varme/køling), dobbeltglas og fotovoltaiske solceller tager hånd om komfort og driftsomkostninger hele året. En privat have og privat parkering, herunder et ladepunkt til elbil, dækker det nødvendige for en permanent eller sæsonbofast husholdning.
Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at villaerne er færdigbyggede og klar til at flytte ind i uden ventetid; overdragelsen er angivet til 2025. Interiøret er færdiggjort, som fotografier af badeværelserne, soveværelserne og det åbne køkken-alrum viser. Poolen er valgfri og kan tilføjes af køberen, hvilket er en beslutning, der påvirker både grundens udformning og det ekstra budget, der kræves.
Projektet består kun af fire villaer, så valgmulighederne mellem placering og orientering er begrænsede. Grunden på 239 kvadratmeter er kompakt, og med 88 til 98 kvadratmeter boligareal er boligerne beskedne i størrelse for en villa. Poolen er valgfri frem for inkluderet. Beliggenheden ligger langt fra den nærmeste lufthavn, og der er ingen fælles faciliteter såsom fælles pool eller fitnessrum som en del af projektet.
Dette projekt egner sig til købere, der lægger stor vægt på gangvenlige daglige faciliteter kombineret med et fritliggende hus frem for en lejlighed. Husholdninger, der ønsker at handle til fods, nå et apotek på minutter og stadig parkere privat på deres egen grund, vil finde indretningen direkte relevant. Det passer også til dem, der søger en indflytningsklar bolig: der er ingen byggemæssig ventetid, hvilket tiltaler købere med en fastflytningsdato eller dem, der foretrækker at se det færdige produkt, før de forpligter sig. Indretningen med tre soveværelser og to badeværelser fungerer for små familier, par, der regelmæssigt har gæster, eller ejere, der planlægger længere sæsonophold frem for korte feriebesøg. Købere, der sammenligner projektet, bør bemærke, hvad det ikke tilbyder: grunden er kompakt på 239 kvadratmeter, boligarealerne er beskedne for en villa, og poolen er en valgfri ekstra i stedet for inkluderet. Det er derfor mindre i overensstemmelse med købere, der søger store havegrunde eller resortagtige fælles faciliteter. Afstanden til lufthavnen er betydelig, hvilket betyder mest for hyppige flypassagerer og mindre for fastboende eller gæster på længerevarende ophold. Kort sagt passer projektet til en pragmatisk køber, der værdsætter færdig kvalitet, energifunktioner som fotovoltaiske paneler og et ladepunkt til elbil samt landsbyliv nær Costa Blancas kyst, frem for størrelse og omfattende faciliteter.
Specifikationslisten peger på en moderne, funktionel standard for finish. Interiøret vises på fotografier med et åbent køkken, der flyder sammen med stuen, hvidtonede vægge og moderne badeværelser med vægmonterede toiletter og walk-in brusere. Soveværelserne kommer med indbyggede skabe, og et separat bryggers holder vaskemaskiner ude af opholdsområdet. Glasset er dobbelt overalt, hvilket bidrager til både termisk isolering og akustisk komfort i et bymiljø. Klimastyringen består af aircondition (varme/køling), så den samme installation kan bruges til opvarmning om vinteren og køling om sommeren. En bemærkelsesværdig teknisk detalje for dette prissegment er inkluderingen af fotovoltaiske solceller, som reducerer strømforbruget fra nettet i den lange solrige sæson på Alicantekysten. Den private terrasse er overdækket, hvilket forlænger udendørs brug ind i de varme middagstimer og under regn i mellemsæsonerne, mens tagterrasen tilbyder en åben øvre flade orienteret mod solen. Udendørs faciliteter omfatter en privat have på den 239 kvadratmeter store grund og et privat parkeringsområde med ladepunkt til elbil, et fremsynet detalje i takt med, at elmobilitet vokser i hele Spanien. Konfigurationen af køkken-alrum betyder, at hvidevare- og bordpladefinish skal bekræftes pr. enhed. Som ved ethvert indflytningsklart køb kan købere inspicere hvert elements færdige stand inden overdragelse, hvilket fjerner meget af den usikkerhed, der gælder ved projektsalg fra tegning.
Villas Victoria IV er et nybyggeri med en prisliste fra €415.000 til €475.000; startprisen på €415.000 gælder den billigste enhed. Prisintervallet afspejler variation mellem de fire villaer, herunder forskelle i boligareal på mellem 88 og 98 kvadratmeter. Da projektet er indflytningsklart, følger registrering og ibrugtagning direkte efter købet frem for delbetalinger under byggeriet. Købere bør separat medregne den valgfri pool, overdragelsesafgifter og notaromkostninger, som ligger uden for de offentliggjorte priser. Med kun fire enheder afhænger tilgængeligheden på et givet tidspunkt af, hvilke villaer der fortsat er usolgte, så den aktuelle beholdning bør bekræftes, inden man drager konklusioner om valgmulighederne.
Hverdagslivet i Villas Victoria IV er organiseret omkring et kompakt landsbymiljø, hvor de fleste nødvendigheder er i gåafstand. Et supermarked ca. 133 meter fra projektet gør den daglige indkøbstur til et spørgsmål om minutter til fods, og apoteket ligger under en kilometer væk. Den nærmeste strand, Platja de l'Amadrava, ligger ca. 1,6 kilometer væk i lige linje, hvilket i praksis betyder en kort køretur, en cykeltur eller en gåtur på omkring tyve minutter afhængigt af ruten. Denne kombination placerer villaerne i et brugbart mellemliggende niveau: tæt nok på kysten til regelmæssige strandbesøg, men alligevel tilbagetrukket i et ægte boligkvarter med helårsbeboelse. Boligerne selv understøtter en enkel daglig rytme. Det åbne køkken-alrum danner husets centrum og åbner ud mod en overdækket terrasse og privat have, mens tagterrasen tilføjer et øvre udendørs niveau til sol hele dagen. Tre soveværelser og to badeværelser rummer en familie eller gæster uden fælles faciliteter. Praktiske forhold dækkes af et bryggers, indbyggede skabe og privat parkering med ladepunkt til elbil. Fotovoltaiske paneler og dobbeltglas reducerer energiforbruget både i de varme måneder, hvor aircondition (varme/køling) er i brug, og i den køligere vinterperiode. Landsbypræget i Els Poblets betyder, at områdets rytme forbliver stabil uden for sommersæsonen, i modsætning til rent turistprægede zoner langs kysten.
Omgivelserne i Els Poblets kombinerer faciliteter i landsbyformat med nærhed til kysten. Supermarkedet ca. 133 meter væk og apoteket ca. 821 meter væk danner rammen om daglig bekvemmelighed, og dataene indikerer, at mange faciliteter kan nås til fods eller på cykel, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. Et hospital ligger 3,3 kilometer væk i lige linje, tæt nok til almindelige medicinske behov, men stadig uden for det nærmeste kvarter. De nærmeste strande, Platja de l'Amadrava på 1,6 kilometer, Platja de l'Almadrava på 1,8 kilometer og Platja dels Molins på 2,1 kilometer, alle i fugleflugtslinje, udgør en klynge af sandstrande inden for kort køre- eller cykelafstand. Et ladepunkt til elbiler ligger 2,6 kilometer væk og supplerer den private ladefacilitet, der allerede findes på hver grund. For golfspillere er flere baner inden for rækkevidde: Gregal på 7,4 kilometer og Llebeig på 7,7 kilometer i lige linje tilbyder nærliggende muligheder, mens Club de Golf Jávea ligger ca. 17 kilometer væk. Det bymæssige præg i det nærmeste område betyder, at gaderne bærer lokal trafik frem for gennemgående turisme, hvilket giver kvarteret en stabil fornemmelse hele året. Nabobyer langs denne kyststrækning tilbyder bredere services, og den angivne afstand til lufthavnen er betydelig, så rejseplanlægning indebærer en længere transfer i begyndelsen og slutningen af hver tur.
Kortet viser nybyggeriet inden for gadenettet i Els Poblets, med strandbæltet L'Almadrava en kort distance mod øst. De viste afstande er målt i lige linje; vejruter er noget længere. Koncentrationen af faciliteter omkring landsbyens centrum illustrerer, hvorfor daglige ærinder her sjældent kræver bil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Els Poblets ligger i den nordlige Costa Blanca, i Marina Alta-området i Alicante-provinsen, omtrent midtvejs mellem de større byer Denia og Oliva langs kystsletten. Det placerer nybyggeriet i en af de roligere kroge af den spanske middelhavskyst, væk fra de tætbefolkede turistkorridorer længere mod syd. Landsbyen ligger let inde i landet fra strandbæltet, hvilket forklarer kombinationen af gangvenlige landsbyfaciliteter og en kort køretur til sandet. Regionale forbindelser følger kystaksen mod Valencia i nord og Alicante i syd, begge i betydelig køreafstand. For købere, der sammenligner kystregioner, tilbyder området et mere afdæmpet alternativ til Costa del Sol, med mindre byer og en stærkere helårs karakter som landsby.
Tilgængeligheden omkring nybyggeriet hviler hovedsageligt på korte afstande inden for landsbyen og bilkørsel til regionale ture. Til fods ligger supermarkedet ca. 133 meter væk og apoteket cirka 821 meter væk; placeringsdataene viser, at mange faciliteter også kan nås på cykel. Strandene ligger mellem 1,6 og 2,1 kilometer væk i lige linje, hvilket betyder, at vejafstandene er noget længere, og de fleste beboere bruger bil eller cykel til strandture. Adgangen til sundhedsvæsenet er forankret i et hospital ca. 3,3 kilometer væk i fugleflugt. Golf er muligt på to baner inden for ca. 7,5 kilometer i lige linje, med en tredje mulighed ved Jávea på cirka 17 kilometer. Offentlige transportmuligheder er ikke beskrevet i de tilgængelige data, så en privat bil forbliver det praktiske udgangspunkt for regional mobilitet. Lufthavnen ligger i betydelig afstand, hvilket forlænger ankomst- og afgangstransferne markant; købere, der ofte flyver, bør medregne dette i deres planlægning. Privat parkering med ladepunkt til elbiler på hver grund samt en offentlig ladestation 2,6 kilometer væk understøtter elbilkørsel på trods af afstanden til de store knudepunkter.
Els Poblets ligger på kystsletten i den nordlige Costa Blanca, i lav højde og på stort set fladt terræn, hvilket gør gåture og cykling omkring landsbyen ukompliceret. Alicante-kysten har et typisk middelhavsklima: varme, tørre somre og milde vintre, med solskinnstimer blandt de højeste i Spanien. For beboerne betyder det en lang udendørs sæson, terrassen, tagterrassen og haven kan bruges størstedelen af året, og badesæsonen strækker sig langt ud over topsommermånederne, hvis der installeres en pool. Solcellepanelerne på hver villa passer godt til dette klima, da den høje solindstråling maksimerer den selvproducerede elektricitet netop i de måneder, hvor kølebehovet er størst. Nedbøren falder koncentreret i efteråret og det tidlige forår i korte episoder frem for længere våde perioder, og den overdækkede terrasse gør det muligt at leve udendørs også under byger. Det flade kystlandskab adskiller sig fra de mere kuperede strækninger i den sydlige Costa Blanca og Costa del Sol, så købere, der søger ophøjede havudsigter, finder dem ikke her; til gengæld tilbyder beliggenheden let terræn og åbne horisonter mod havet og de indre marker i Marina Alta.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Els Poblets byder på flere sandstrande inden for en kompakt radius. Platja de l'Amadrava ligger ca. 1,6 kilometer væk i lige linje, Platja de l'Almadrava 1,8 kilometer væk og Platja dels Molins 2,1 kilometer væk, så beboerne kan vælge mellem roligere strækninger og mere betjente dele af kysten. Disse strande er det naturlige mål for aftenture og morgensvømning i de varme måneder. Rekreative muligheder inde i landet omfatter golf på tre baner: Gregal 7,4 kilometer væk og Llebeig 7,7 kilometer væk i fugleflugt er de nærmeste, mens Club de Golf Jávea ca. 17 kilometer væk tilbyder en etableret 18-hullers mulighed for regelmæssige spillere. Inden for selve nybyggeriet er rekreation organiseret omkring den private have og den valgfrie pool, hvilket betyder, at købere, der svømmer regelmæssigt, bør medtage poolmuligheden i deres planlægning. Tagterrassen fungerer som en privat solterrasse hele året. Den bredere Marina Alta-region tilføjer vandreture i nærliggende naturområder og vandaktiviteter langs kysten, som kan nås med bil på korte ture.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID