Villas Victoria IV on pieni asuinalue, joka koostuu neljästä erillisestä huvilasta Els Pobletsissa, Costa Blancan pohjoisosassa Alicanten maakunnassa. Jokaisessa huvilassa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 88–98 neliömetrin asuinpinta-ala 239 neliömetrin omalla tontilla, jossa on puutarha, autopaikka ja valinnainen uima-allas. Hanke on muuttovalmis, ja valmistuminen on ilmoitettu vuodelle 2025. Ympäristö on kaupunkimainen ja käveltävä: supermarket sijaitsee noin 133 metrin päässä ja L'Almadravan rannat ovat linnuntietä noin 1,6 kilometrin päässä. Hinnat alkavat 415 000 eurosta.
Costa Blancan uudiskohdemarkkinoiden segmentissään Villas Victoria IV:ää voi verrata useisiin vastaaviin kohteisiin. Oceanic Apartments Rojalesissa, rannikolla etelämpänä, alkaa 475 000 eurosta, tämän projektin hintahaarukan yläpuolelta, ja kyseessä on asuntoja eikä erillisiä omakotitaloja, joten vertailu riippuu siitä, asettaako ostaja etusijalle huvilamuodon vai eteläisemmän sijainnin Orihuela Costan lähellä. Nueva Daya Villa Daya Nuevassa, alkaen 453 000 eurosta, kilpailee suoraan huvilamuodolla Victoria IV:n hintahaarukan keskivaiheilla olevalla hintatasolla; Daya Nueva sijaitsee kuitenkin sisämaassa rannikosta, kun taas Els Poblets on noin 1,6 kilometrin linnuntietä etäisyydellä rannasta, ero joka merkitsee ostajille, jotka mittavat oleskelunsa kävely- ja pyöräilyetäisyytenä mereen. Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigissa, alkaen 369 000 eurosta, alkaa tämän kohteen alkuhintaa alemmalta, mutta Lomas de Cabo Roig on asuinalue Orihuela Costan ja Torreviejan välissä, huomattavasti vilkkaammalla ja turistisemmalla rannikkoalueella kuin Els Pobletsin kyläympäristö. Pohjoinen Costa Blanca toimii yleensä eri dynamiikalla kuin eteläinen Orihuela Costa -käytävä: matalampi rakennustiheys, vahvempi ympärivuotinen paikallisväestö ja pidemmät etäisyydet suurille lentokentille. Näitä kohteita punnitsevat ostajat valitsevat käytännössä hinnan, asumismuodon ja rannikkoluonteen välillä. Villas Victoria IV asemoituu pienimuotoisena, muuttovalmiina kylävaihtoehtona kävelymatkan päivittäisillä palveluilla, yhdistelmänä jota kolme vertailukohdetta kukin vastaa vain osittain. Aurinkopaneelien ja oman sähköauton latauspisteen sisällyttäminen tällä hintatasolla on konkreettinen erottautumistekijä, joka kannattaa asettaa vasten vaihtoehtojen teknisiä ominaisuuksia, mikä kannattaa varmistaa kohde kerrallaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä rannikon läheisyydessä Els Pobletsin kylässä Alicanten maakunnassa. Arkeen tarvittavat palvelut tavoittaa kävellen: supermarket on noin 133 metrin ja apteekki noin 821 metrin päässä. Platja de l'Amadrava sijaitsee linnuntietä noin 1,6 kilometrin päässä, joten todellinen tie-etäisyys on hieman pidempi. Alueen tunnelma on asuinalueen kaltainen pikemminkin kuin lomakylämäinen, ja palvelut keskittyvät kävely- ja pyörämatkan säteelle.
Huvilat on suunniteltu käytännöllisen kolmen makuuhuoneen asumisen ympärille: avokeittiö-olohuone, sisäänrakennetut vaatekaapit, kodinhoitohuone sekä oma terassi ja kattoterassi laajentavat käyttöalaa rakennetun pinta-alan ulkopuolelle. Lämmitävä ja jäähdyttävä ilmastointi, kaksinkertainen lasitus ja aurinkopaneelit huomioivat mukavuuden ja käyttökustannukset ympäri vuoden. Oma puutarha ja oma autopaikka, mukaan lukien sähköauton latauspiste, kattavat pysyvän tai kausittaisen kotitalouden perustarpeet.
Rakennuksen tila on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että huvilat ovat valmiita ja asuttavissa ilman odotusaikaa; luovutusajankohta on ilmoitettu vuodeksi 2025. Sisätilat on viimeistelty, kuten kylpyhuoneiden, makuuhuoneiden ja avokeittiö-olohuoneen valokuvat osoittavat. Uima-allas on valinnainen ja ostaja voi lisätä sen, mikä on päätös, joka vaikuttaa sekä tontin asetteluun että tarvittavaan lisäbudjettiin.
Hanke käsittää vain neljä huvilaa, joten valinta sijaintien ja suuntausten välillä on rajallinen. 239 neliömetrin tontti on kompakti, ja 88–98 neliömetrin rakennetulla pinta-alalla kodit ovat vaatimattoman kokoisia huvilaksi. Uima-allas on valinnainen eikä kuulu hintaan. Sijainti on kaukana lähimmästä lentokentästä, eikä hankkeeseen kuulu yhteisiä tiloja kuten yhteistä uima-allasta tai kuntosalia.
Tämä hanke sopii ostajille, jotka arvostavat kävelymatkan päässä olevia arkipalveluita yhdistettynä erilliseen huvilaan asunnon sijaan. Kotitaloudet, jotka haluavat tehdä ostoksia kävellen, tavoittaa apteekin minuuteissa ja silti pysäköidä omalle tontilleen, kokevat asettelun suoraan relevantiksi. Se sopii myös niille, jotka etsivät muuttovalmista kohdetta: rakennusodotusaikaa ei ole, mikä vetää puoleensa ostajia, joilla on tarkka muuttoajankohta, tai niitä, jotka haluavat nähdä valmiin tuotteen ennen sitoutumista. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen järjestely sopii pienille perheille, pareille, jotka majoittavat usein vieraita, tai omistajille, jotka suunnittelevat pidempiä kausioloja lyhyiden lomavierailujen sijaan. Hanketta vertailevien ostajien tulee huomata, mitä se ei tarjoa: tontti on kompakti 239 neliömetriä, rakennettu pinta-ala on vaatimaton huvilaksi, ja uima-allas on lisäoptio eikä sisälly hintaan. Se on siksi vähemmän linjassa ostajien kanssa, jotka etsivät suuria puutarhatontteja tai lomakylätyyppisiä yhteisiä palveluita. Etäisyys lentokentälle on huomattava, mikä merkitsee eniten usein lentäville ja vähemmän pysyville asukkaille tai pitkäaikaisille vierailijoille. Tiivistäen hanke sopii käytännölliselle ostajalle, joka arvostaa valmista laatua, energiatekijöitä kuten aurinkopaneelit ja sähköauton latauspiste sekä kylämäistä asumista Costa Blancan rannikon läheisyydessä koon ja laajojen palveluiden sijaan.
Spesifikaatioluettelo viittaa moderniin, toiminnalliseen viimeistelytasoon. Sisätilat näkyvät valokuvissa avokeittiön virtaavana olohuoneeseen, vaaleasävyisinä seininä ja moderneina kylpyhuoneina seinälle asennettuine wc-istuimineen ja avosuihkuineen. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkikoneet poissa oleskelutiloista. Lasitus on kauttaaltaan kaksinkertaista, mikä edistää sekä lämmöneristystä että akustista mukavuutta kaupunkimaisella katualueella. Ilmastointi on lämmitävä ja jäähdyttävä, joten sama asennus palvelee talven lämmitystä ja kesän jäähdytystä. Merkittävä tekninen ominaisuus tälle hintaluokalle on aurinkopaneelien sisällyttäminen, jotka vähentävät verkkosähkön kulutusta Alicanten rannikon pitkän aurinkokauden aikana. Oma terassi on katettu, mikä laajentaa ulkokäyttöä kuumimpiin keskipäivän tunteihin ja välikausien sateella, kun taas kattoterassi tarjoaa avoimen ylemmän pinnan auringonottoon. Ulkotiloihin kuuluu oma puutarha 239 neliömetrin tontilla ja oma autopaikka sähköauton latauspisteellä, ennakoiva yksityiskohta sähköisen liikkuvuuden laajetessa Espanjassa. Avokeittiö-olohuone-konfiguraatiossa kodinkoneiden ja työtasojen viimeistelyt tulee vahvistaa yksikkökohtaisesti. Kuten kaikissa muuttovalmiissa ostoissa, ostajat voivat tarkastaa kunkin elementin valmiin tilan ennen luovutusta, mikä poistaa suuren osan epävarmuudesta, joka liittyy rakenteilla olevien kohteiden ostamiseen.
Villas Victoria IV on uudiskohde, jonka hinnasto ulottuu 415 000 eurosta 475 000 euroon; 415 000 euron alkaen-hinta liittyy edullisimpaan yksikköön. Hintahaarukka heijastaa vaihtelua neljän huvilan välillä, mukaan lukien eroja rakennetussa koossa 88 ja 98 neliömetrin välillä. Koska hanke on muuttovalmis, ostoa seuraa suoraan rekisteröinti ja asuminen rakennusvaiheen osamaksujen sijaan. Ostajien tulee erikseen huomioida valinnainen uima-allas, varainsiirtoverot ja notaarikulut, jotka eivät kuulu julkaistuihin hintoihin. Koska yksiköitä on vain neljä, käytettävissä oleva valinta kullakin hetkellä riippuu siitä, mitkä huvilat ovat myymättä, joten nykyinen saatavuus tulee varmistaa ennen johtopäätösten tekemistä.
Villas Victoria IV:n arki järjestyy kompaktin kyläympäristön ympärille, jossa useimmat välttämättömät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Noin 133 metrin päässä sijaitseva supermarket tekee rutiiniostoksista minuuttien asian kävellen, ja apteekki on alle kilometrin päässä. Lähin ranta, Platja de l'Amadrava, on linnuntietä noin 1,6 kilometrin päässä, mikä käytännössä tarkoittaa lyhyttä ajelua, pyöräilyä tai noin kahdenkymmenen minuutin kävelyä reitistä riippuen. Tämä yhdistelmä sijoittaa huvilat hyödylliseen välimaastoon: riittävän lähelle rannikkoa säännöllisiä rantakäyntejä varten, mutta silti aitooon asuinalueeseen, jossa on asukkaita ympäri vuoden. Kodit itsessään tukevat yksinkertaista päivärytmiä. Avokeittiö-olohuone muodostaa kodin keskuksen ja avautuu katetulle terassille ja omaan puutarhaan, kun taas kattoterassi lisää ylemmän ulkotason auringonottotiloiksi päivän aikana. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mahduttavat perheen tai vieraita ilman jaettuja tiloja. Käytännön asiat hoituvat kodinhoitohuoneen, sisäänrakennettujen vaatekaappien ja oman autopaikan avulla sähköauton latauspisteellä. Aurinkopaneelit ja kaksinkertainen lasitus vähentävät energiankulutusta sekä lämpiminä kuukausina, kun lämmitävä ja jäähdyttävä ilmastointi on käytössä, että viileämpänä talvikautena. Els Pobletsin kylämäinen luonne tarkoittaa, että alueen rytmi pysyy tasaisena kesäkauden ulkopuolella, toisin kuin puhtaasti matkailullisilla rannikkoalueilla.
Els Pobletsin ympäristö yhdistää kylämäiset palvelut rannikon läheisyyteen. Noin 133 metrin päässä oleva supermarket ja noin 821 metrin päässä oleva apteekki muodostavat arjen mukavuuden perustan, ja tiedot osoittavat, että moniin palveluihin pääsee kävellen tai pyörällä, mikä vähentää riippuvuutta autosta rutiiniasioissa. Sairaala sijaitsee 3,3 kilometrin päässä linnuntietä, riittävän lähellä tavallisiin lääketarpeisiin mutta silti välittömän asuinalueen ulkopuolella. Lähimmät rannat, Platja de l'Amadrava 1,6 kilometrin, Platja de l'Almadrava 1,8 kilometrin ja Platja dels Molins 2,1 kilometrin päässä, kaikki linnuntietä, muodostavat ryhmän hiekkarantavaihtoehtoja lyhyen ajomatkan tai pyörämatkan päässä. Sähköajoneuvon latauspiste sijaitsee 2,6 kilometrin päässä täydentämään kullakin tontilla jo olevaa omaa latausmahdollisuutta. Golfareille useampi kenttä on ulottuvilla: Gregal 7,4 kilometrin ja Llebeig 7,7 kilometrin päässä linnuntietä tarjoavat lähivaihtoehtoja, kun taas Club de Golf Jávea on noin 17 kilometrin päässä. Välittömän alueen kaupunkimainen luonne tarkoittaa, että kaduilla kulkee paikallista liikennettä pikemminkin kuin läpikulkumatkailua, mikä antaa asuinalueelle tasaisen tunnelman ympäri vuotta. Naapurikaupungit tämän rannikko-osuuden varrella tarjoavat laajempia palveluita, ja ilmoitettu etäisyys lentokentälle on huomattava, joten matkasuunnittelu sisältää pidemmän siirtymisen kunkin matkan alussa ja lopussa.
Kartta näyttää kohteen Els Pobletsin katuverkossa, L'Almadravan rannavyöhykkeen ollessa lyhyen matkan päässä idässä. Esitetyt etäisyydet on mitattu linnuntietä; tie-etäisyydet ovat jonkin verran pidempiä. Palveluiden keskittyminen kylän keskustan ympärille havainnollistaa, miksi arkipäivän asioinnit eivät täällä juuri vaadi autoa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Els Poblets sijaitsee pohjoisella Costa Blancalla, Alicanten maakunnan Marina Altan alueella, suunnilleen puolimatkassa Denian ja Olivan suurempien keskusten välissä rannikkotasangolla. Tämä sijoittaa kohteen yhteen Espanjan Välimeren rannikon rauhallisimmista kolkista, poispäin etelän tiheistä turistikäytävistä. Kylä sijaitsee hieman sisämaassa rannavyöhykkeestä, mikä selittää käveltävien kyläpalveluiden ja lyhyen ajomatkan hiekalle yhdistelmän. Alueelliset yhteydet kulkevat rannikon akselia pitkin pohjoiseen Valenciaan ja etelään Alicanteen, molempiin huomattavan ajomatkan päässä. Rannikkoalueita vertaileville ostajille alue tarjoaa hillityn vaihtoehdon Costa del Solille, jossa on pienempiä asutuksia ja vahvempi ympärivuotinen kyläluonne.
Kohteen saavutettavuus perustuu pääasiassa lyhyisiin etäisyyksiin kylän sisällä ja auton käyttöön alueellisilla matkoilla. Kävelymatkan päässä sijaitsee supermarket noin 133 metrin ja apteekki noin 821 metrin etäisyydellä; sijaintitiedot osoittavat, että moniin palveluihin pääsee myös pyörällä. Rannat sijaitsevat 1,6–2,1 kilometrin etäisyydellä linnuntietä, joten tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä ja useimmat asukkaat käyttävät rannoille mentäessä autoa tai pyörää. Terveydenhuollon saatavuuden perustana on sairaala noin 3,3 kilometrin päässä linnuntietä. Golfia voi pelata kahdella kentällä noin 7,5 kilometrin säteellä linnuntietä, ja kolmas vaihtoehto on Jávean lähellä noin 17 kilometrin päässä. Julkisen liikenteen vaihtoehtoja ei ole kuvattu saatavilla olevissa tiedoissa, joten henkilöauto pysyy käytännöllisenä perusratkaisuna alueelliseen liikkumiseen. Lentokenttä sijaitsee huomattavan kaukana, mikä pidentää merkittävästi saapumis- ja lähtösiirtoja; usein lentävien ostajien tulisi ottaa tämä huomioon suunnittelussaan. Oma autopaikka sähköauton latauspisteellä jokaisella tontilla sekä julkinen latauspiste 2,6 kilometrin päässä tukevat sähköautoilua suurista keskuksista huolimatta.
Els Poblets sijaitsee pohjoisen Costa Blancan rannikkotasangolla, matalalla ja käytännössä tasaisella maastolla, mikä tekee kylän ympäri liikkumisesta jalankulussa ja pyöräilyssä vaivatonta. Alicanten rannikolla vallitsee tyypillinen välimerenilmasto: kuumat, kuivat kesät ja leudot talvet, ja aurinkotuntien määrä kuuluu Espanjan korkeimpiin. Asukkaille tämä tarkoittaa pitkää ulkokautta, terassi, kattoterassi ja puutarha ovat käytettävissä suurimman osan vuodesta, ja uimakausi jatkuu selvästi kesän huippukuukausien jälkeen, kun uima-allas on asennettu. Kunkin huvilan aurinkopaneelit sopivat hyvin tähän ilmastoon, koska korkea säteily maksimoi itse tuotetun sähkön juuri niinä kuukausina, jolloin jäähdytystarve on suurin. Sateet keskittyvät syksyyn ja varhaiseen keväälle lyhyinä jaksoina pitkien märkien kausien sijaan, ja katettu terassi mahdollistaa ulkona asumisen jatkumisen sadekuurojen aikana. Tasainen rannikkomaisema eroaa eteläisen Costa Blancan ja Costa del Solin mäkisemmistä osista, joten kohonneita merinäköaloja etsivät ostajat eivät löydä niitä täältä; sijainti tarjoaa sen sijaan helpon maaston ja avoimet horisontit merelle sekä Marina Altan sisämaan pelloille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Els Pobletsin lähellä oleva rannikko tarjoaa joukon hiekkarantoja tiiviillä säteellä. Platja de l'Amadrava sijaitsee noin 1,6 kilometrin päässä linnuntietä, Platja de l'Almadrava 1,8 kilometrin ja Platja dels Molins 2,1 kilometrin päässä, joten asukkaat voivat valita rauhallisempien ja paremmin palveluiden varassa olevien rantaosien välillä. Nämä rannat ovat luonnollinen kohde iltaisille kävelylenkeille ja aamiaisille uidessa lämpiminä kuukausina. Sisämaan vapaa-ajankohteita ovat kolme golfkenttää: Gregal 7,4 kilometrin ja Llebeig 7,7 kilometrin päässä linnuntietä ovat lähimmät, kun taas Club de Golf Jávea noin 17 kilometrin päässä tarjoaa vakiintuneen 18-reikäisen vaihtoehdon säännöllisesti pelaaville. Itse kohteessa vapaa-ajan vietto järjestyy oman puutarhan ja valinnaisen uima-altaan ympärillä, joten säännöllisesti uivien ostajien kannattaa sisällyttää uima-allas suunnitelmiinsa. Kattoterassi toimii yksityisenä aurinkoterassina koko vuoden ajan. Laajempi Marina Altan alue lisää luontoretket lähistön luontoalueilla ja vesilajit rannikolla, jotka tavoitetaan lyhyillä automatkoilla.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID