Villas Victoria IV, Alicante प्रांत के उत्तरी Costa Blanca पर स्थित Els Poblets में चार स्वतंत्र विलाओं की एक छोटी आवासीय परियोजना है। प्रत्येक विला में तीन बेडरूम, दो बाथरूम और 88 से 98 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है, जो 239 वर्ग मीटर के निजी प्लॉट पर बगीचे, पार्किंग स्थान और वैकल्पिक स्विमिंग पूल के साथ बना है। यह परियोजना रहने के लिए तैयार है, जिसकी पूर्णता 2025 के लिए निर्धारित है। यह स्थान शहरी और पैदल चलने योग्य है: एक सुपरमार्केट लगभग 133 मीटर दूर है और L'Almadrava का समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 1.6 किलोमीटर दूर है। कीमतें €415,000 से शुरू होती हैं।
Costa Blanca के नए निर्माण बाजार के अपने खंड में Villas Victoria IV की तुलना कई तुलनीय परियोजनाओं से की जा सकती है। तट पर और दक्षिण में स्थित Rojales की Oceanic Apartments €475,000 से शुरू होती हैं, इस परियोजना की सीमा के शीर्ष से ऊपर, और ये स्वतंत्र घरों के बजाय अपार्टमेंट हैं, इसलिए तुलना इस पर निर्भर करती है कि खरीदार विला प्रारूप को प्राथमिकता देता है या Orihuela Costa के पास अधिक दक्षिणी स्थिति को। Daya Nueva में Nueva Daya Villa, €453,000 से शुरू होकर, विला प्रारूप पर सीधे प्रतिस्पर्धा करती है और इसकी कीमत Victoria IV की सीमा के मध्य में है; हालांकि Daya Nueva तट से अंतर्देशीय है, जबकि Els Poblets समुद्र तट से लगभग 1.6 किलोमीटर सीधी दूरी के भीतर स्थित है, और यह अंतर उन खरीदारों के लिए मायने रखता है जो समुद्र तक की पहुंच को पैदल और साइकिल दूरी में मापते हैं। Lomas de Cabo Roig में Residential Vivalife, €369,000 से, यहां की शुरुआती कीमत से नीचे प्रवेश करती है, फिर भी Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa और Torrevieja के बीच की एक गेटेड कम्युनिटी है, जो Els Poblets के गांव जैसे माहौल से कहीं अधिक व्यस्त और पर्यटनप्रिय तटीय हिस्सा है। उत्तरी Costa Blanca आम तौर पर दक्षिणी Orihuela Costa गलियारे से भिन्न गतिशीलता पर काम करती है: कम भवन घनत्व, वर्ष भर मजबूत स्थानीय आबादी और बड़े हवाई अड्डों तक लंबी दूरियां। इन परियोजनाओं पर विचार करने वाले खरीदार वास्तव में कीमत, आवास प्रारूप और तटीय चरित्र के बीच चयन कर रहे हैं। Villas Victoria IV खुद को छोटे पैमाने की, रहने के लिए तैयार गांव विकल्प के रूप में स्थापित करती है, जिसमें पैदल दूरी में रोजमर्रा की सुविधाएं हैं, एक ऐसा संयोजन जिसे तीनों तुलनीय परियोजनाएं केवल आंशिक रूप से ही पूरा करती हैं। इस कीमत स्तर पर फोटोवोल्टाइक पैनलों और निजी EV चार्ज पॉइंट का शामिल होना एक ठोस विभेदक है जिसे विकल्पों की विशिष्टताओं के साथ तौला जाना चाहिए, जिसे प्रत्येक यूनिट के लिए अलग से सत्यापित किया जाना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Alicante प्रांत के Els Poblets गाँव में, समुद्र तट के पास एक शहरी वातावरण में स्थित है। रोज़मर्रा की ज़रूरतें पैदल चलकर पूरी की जा सकती हैं: सुपरमार्केट लगभग 133 मीटर दूर है और फार्मेसी मोटे तौर पर 821 मीटर दूर। Platja de l'Amadrava सीधी रेखा में लगभग 1.6 किलोमीटर दूर है, इसलिए वास्तविक सड़क दूरी कुछ अधिक है। यह क्षेत्र रिसॉर्ट जैसा नहीं बल्कि आवासीय महसूस होता, जिसमें सुविधाएँ पैदल और साइकिल की पहुँच में केंद्रित हैं।
विलाओं की रूपरेखा व्यावहारिक तीन-बेडरूम जीवन शैली के इर्द-गिर्द है: एक ओपन किचन-लाउंज, बिल्ट-इन अलमारियाँ, एक यूटिलिटी रूम और निजी टेरेस के साथ रूफ टेरेस निर्मित क्षेत्रफल से आगे उपयोगी स्थान बढ़ाते हैं। गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग और फोटोवोल्टेइक सोलर पैनल सालभर के आराम और चलने की लागत का ध्यान रखते हैं। निजी बगीचा और निजी पार्किंग, जिसमें ईवी चार्ज पॉइंट शामिल है, स्थायी या मौसमी घरेलू ज़रूरतों की मूल बातें पूरी करते हैं।
निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि विलाएँ पूरी हो चुकी हैं और बिना किसी प्रतीक्षा अवधि के रहने के लिए उपलब्ध हैं; हस्तांतरण 2025 के लिए निर्दिष्ट है। इंटीरियर पूर्ण हैं, जैसा कि बाथरूम, बेडरूम और ओपन किचन वाले लिविंग रूम की तस्वीरों में दिखाया गया है। स्विमिंग पूल वैकल्पिक है और खरीदार इसे जोड़ सकता है, जो प्लॉट के लेआउट और आवश्यक अतिरिक्त बजट दोनों को प्रभावित करने वाला निर्णय है।
इस परियोजना में केवल चार विलाएँ हैं, इसलिए स्थिति और दिशा के विकल्प सीमित हैं। 239 वर्ग मीटर का प्लॉट कॉम्पैक्ट है, और 88 से 98 वर्ग मीटर के निर्मित स्थान के साथ ये घर विला के लिहाज़ से मामूली आकार के हैं। स्विमिंग पूल शामिल नहीं बल्कि वैकल्पिक है। यह स्थान निकटतम हवाई अड्डे से दूर है, और साझा स्विमिंग पूल या जिम जैसी कोई साझा सुविधाएँ इस परियोजना का हिस्सा नहीं हैं।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपार्टमेंट के बजाय स्वतंत्र विला के साथ पैदल चलने योग्य दैनिक सुविधाओं को महत्व देते हैं। जो लोग पैदल खरीदारी करना चाहते हैं, मिनटों में फार्मेसी पहुँचना चाहते हैं और फिर भी अपने ही प्लॉट पर निजी तौर पर पार्क करना चाहते हैं, उन्हें यह लेआउट सीधे प्रासंगिक लगेगा। यह उन लोगों से भी मेल खाता है जो रहने के लिए तैयार संपत्ति चाहते हैं: कोई निर्माण प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती, जो निश्चित स्थानांतरण तिथि वाले खरीदारों या जो प्रतिबद्ध होने से पहले तैयार उत्पाद देखना पसंद करते हैं, को आकर्षित करती है। तीन बेडरूम, दो बाथरूम व्यवस्था छोटे परिवारों, ऐसे जोड़ों जो नियमित रूप से मेहमान रखते हैं, या ऐसे मालिकों के लिए काम करती है जो छोटी छुट्टियों के बजाय विस्तारित मौसमी प्रवास की योजना बनाते हैं। इस परियोजना की तुलना करने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि यह क्या पेश नहीं करती: 239 वर्ग मीटर का प्लॉट कॉम्पैक्ट है, विला के लिहाज़ से निर्मित क्षेत्रफल मामूली है, और स्विमिंग पूल शामिल नहीं बल्कि वैकल्पिक अतिरिक्त है। इसलिए यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो बड़े बगीचे वाले प्लॉट या रिसॉर्ट-शैली की साझा सुविधाएँ चाहते हैं। हवाई अड्डे की दूरी काफी है, जो सबसे अधिक बार-बार उड़ने वालों के लिए मायने रखती है और स्थायी निवासियों या लंबे प्रवास वाले आगंतुकों के लिए कम। संक्षेप में, यह परियोजना एक व्यावहारिक खरीदार के अनुरूप है जो पैमाने और व्यापक सुविधाओं की तुलना में पूर्ण गुणवत्ता, फोटोवोल्टेइक पैनल और ईवी चार्ज पॉइंट जैसी ऊर्जा सुविधाओं, और Costa Blanca के तट के पास गाँव आधारित जीवन को महत्व देता है।
विनिर्देश सूची एक समकालीन, कार्यात्मक फिनिशिंग स्तर की ओर इशारा करती है। इंटीरियर तस्वीरों में ओपन किचन के साथ दिखाए गए हैं जो लिविंग एरिया में खुलती है, सफेद टोन वाली दीवारें और दीवार पर लगे शौचालय तथा वॉक-इन शावर वाले आधुनिक बाथरूम। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ आती हैं, और एक अलग यूटिलिटी रूम कपड़े धोने के उपकरणों को रहने के स्थान से बाहर रखता है। पूरे घर में डबल ग्लेज़िंग है, जो शहरी सड़क वातावरण में थर्मल इन्सुलेशन और ध्वनिक आराम दोनों में योगदान देती है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल है, जिससे वही इंस्टॉलेशन सर्दियों की हीटिंग और गर्मियों की कूलिंग दोनों का काम करती है। इस कीमत खंड के लिए एक उल्लेखनीय तकनीकी विशेषता फोटोवोल्टेइक सोलर पैनल का शामिल होना है, जो Alicante तट के लंबे धूप भरे मौसम में ग्रिड बिजली की खपत कम करते हैं। निजी टेरेस ढका हुआ है, जो बाहरी उपयोग को गर्म दोपहर के घंटों और मौसम-परिवर्तन की बारिश के दौरान तक बढ़ाता है, जबकि रूफ टेरेस धूप की ओर उन्मुख खुली ऊपरी सतह देता है। बाहरी व्यवस्थाओं में 239 वर्ग मीटर प्लॉट पर निजी बगीचा और इलेक्ट्रिक वाहन चार्ज पॉइंट से लैस निजी पार्किंग क्षेत्र शामिल है, जो स्पेन भर में इलेक्ट्रिक गतिशीलता बढ़ने के साथ एक दूरदर्शी विवरण है। किचन-लाउंज विन्यास में उपकरणों और काउंटरटॉप की फिनिशिंग प्रति यूनिट पुष्टि के अधीन है। जैसा कि किसी भी रहने के लिए तैयार खरीद में होता है, खरीदार पूर्णता से पहले प्रत्येक तत्व की पूर्ण स्थिति का निरीक्षण कर सकते हैं, जो निर्माणाधीन खरीद पर लागू होने वाली अधिकांश अनिश्चितता को हटा देता है।
Villas Victoria IV एक नई परियोजना है जिसकी कीमत सूची €415,000 से €475,000 तक है; €415,000 की शुरुआती कीमत सबसे किफ़ायती यूनिट से संबंधित है। यह कीमत सीमा चार विलाओं के बीच अंतर दर्शाती है, जिसमें 88 और 98 वर्ग मीटर के बीच निर्मित आकार का अंतर शामिल है। चूंकि परियोजना रहने के लिए तैयार है, खरीद के बाद सीधे पंजीकरण और कब्ज़ा होता है, निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान नहीं। खरीदारों को वैकल्पिक स्विमिंग पूल, ट्रांसफर कर और नोटरी लागत का अलग से हिसाब रखना चाहिए, जो प्रकाशित कीमतों के बाहर हैं। केवल चार यूनिट होने के कारण, किसी भी समय उपलब्धता इस बात पर निर्भर करती है कि कौन-सी विलाएँ बिक्री के लिए बची हैं, इसलिए विकल्प के बारे में निष्कर्ष निकालने से पहले मौजूदा स्टॉक की पुष्टि करनी चाहिए।
Villas Victoria IV का दैनिक जीवन एक कॉम्पैक्ट गाँव जैसे वातावरण के इर्द-गिर्द संगठित है, जिसमें अधिकांश ज़रूरतें पैदल दूरी में हैं। परियोजना से लगभग 133 मीटर दूर सुपरमार्केट रोज़ की खरीदारी को पैदल मिनटों का काम बना देता है, और फार्मेसी एक किलोमीटर से कम दूर है। निकटतम समुद्र तट, Platja de l'Amadrava, सीधी रेखा में लगभग 1.6 किलोमीटर दूर है, जिसका व्यावहारिक अर्थ है मार्ग के अनुसार छोटी ड्राइव, साइकिल की सवारी या लगभग बीस मिनट की पैदल चाल। यह संयोजन विलाओं को एक उपयोगी मध्य स्थिति में रखता है: नियमित समुद्र तट यात्राओं के लिए तट के काफी पास, फिर भी सालभर की आबादी वाले एक असली आवासीय पड़ोस में स्थित। घर स्वयं एक सरल दैनिक दिनचर्या का समर्थन करते हैं। ओपन किचन-लाउंज घर का केंद्र बनता है, जो ढके टेरेस और निजी बगीचे में खुलता है, जबकि रूफ टेरेस दिनभर धूप के लिए ऊपरी खुला स्तर जोड़ता है। तीन बेडरूम और दो बाथरूम परिवार या आए हुए मेहमानों को बिना साझा सुविधाओं के समायोजित करते हैं। व्यावहारिक मामलों को यूटिलिटी रूम, बिल्ट-इन अलमारियाँ और ईवी चार्ज पॉइंट वाली निजी पार्किंग से निपटाया जाता है। फोटोवोल्टेइक पैनल और डबल ग्लेज़िंग गर्म महीनों में, जब गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग चलती है, और ठंडी सर्दियों की अवधि दोनों में ऊर्जा खपत कम करते हैं। Els Poblets का गाँव जैसा चरित्र यह सुनिश्चित करता है कि गर्मियों के मौसम के बाहर भी क्षेत्र की गति स्थिर रहे, तट के साथ शुद्ध पर्यटन क्षेत्रों के विपरीत।
Els Poblets का परिवेश गाँव-स्तर की सुविधाओं को तटीय निकटता के साथ जोड़ता है। लगभग 133 मीटर दूर सुपरमार्केट और लगभग 821 मीटर दूर फार्मेसी दैनिक सुविधा का आधार बनते हैं, और आँकड़े बताते हैं कि कई सुविधाएँ पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य हैं, जो रोज़मर्रा के कामों के लिए कार पर निर्भरता कम करती है। एक अस्पताल सीधी रेखा में 3.3 किलोमीटर दूर है, साधारण चिकित्सीय ज़रूरतों के लिए पर्याप्त पास, फिर भी तत्काल पड़ोस से बाहर। निकटतम समुद्र तट, सीधी रेखा में 1.6 किलोमीटर दूर Platja de l'Amadrava, 1.8 किलोमीटर दूर Platja de l'Almadrava और 2.1 किलोमीटर दूर Platja dels Molins, छोटी ड्राइव या साइकिल की सवारी में रेतीले विकल्पों का समूह बनाते हैं। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 2.6 किलोमीटर दूर है, जो प्रत्येक प्लॉट पर पहले से मौजूद निजी चार्ज सुविधा का पूरक है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए कई गोल्फ कोर्स पहुँच में हैं: सीधी रेखा में 7.4 किलोमीटर दूर Gregal और 7.7 किलोमीटर दूर Llebeig निकट के विकल्प देते हैं, जबकि Club de Golf Jávea लगभग 17 किलोमीटर दूर है। निकट क्षेत्र का शहरी चरित्र यह दर्शाता है कि सड़कों पर पर्यटन से अधिक स्थानीय यातायात रहता है, जो पड़ोस को पूरे साल स्थिर भाव देता है। तट के इस हिस्से के पड़ोसी कस्बे व्यापक सेवाएँ उपलब्ध कराते हैं, और हवाई अड्डे की दर्शाई गई दूरी काफी है, इसलिए यात्रा की योजना में हर यात्रा की शुरुआत और अंत में लंबा ट्रांसफर शामिल होता है।
नक्शे Els Poblets की सड़कों के ढांचे के भीतर परियोजना को दिखाते हैं, जिसके पूर्व में थोड़ी दूर पर L'Almadrava की समुद्र तट पट्टी स्थित है। दिखाई गई दूरियां सीधी-रेखा माप हैं; सड़क मार्ग कुछ लंबे हैं। गांव के केंद्र के आसपास सुविधाओं का एकत्र होना यह दर्शाता है कि यहां रोजमर्रा के कामों के लिए शायद ही कभी कार की आवश्यकता पड़ती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Els Poblets उत्तरी Costa Blanca पर, Alicante प्रांत के Marina Alta क्षेत्र में स्थित है, तटीय मैदान के साथ Denia और Oliva के बड़े केंद्रों के बीच लगभग मध्य बिंदु पर। यह परियोजना को स्पेनिश भूमध्यसागरीय तट के एक शांत कोने में रखता है, दक्षिण में आगे स्थित घनी पर्यटन गलियों से दूर। गांव समुद्र तट की पट्टी से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में स्थित है, जो पैदल चलने योग्य गांव की सुविधाओं और रेत तक की छोटी ड्राइव के संयोजन की व्याख्या करता है। क्षेत्रीय कनेक्शन तटीय धुरी के साथ उत्तर में Valencia और दक्षिण में Alicante की ओर जाते हैं, दोनों काफी गाड़ी से लगने वाली दूरी पर हैं। तटीय क्षेत्रों की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए, यह क्षेत्र Costa del Sol का एक कम-चहल-पहल वाला विकल्प प्रदान करता है, छोटी बस्तियों और वर्ष भर मजबूत गांव जैसे चरित्र के साथ।
परियोजना के आसपास की पहुंच मुख्य रूप से गांव के भीतर छोटी दूरियों और क्षेत्रीय यात्राओं के लिए कार के उपयोग पर आधारित है। पैदल चलकर, सुपरमार्केट लगभग 133 मीटर दूर है और फार्मेसी करीब 821 मीटर दूर; स्थान का डेटा बताता है कि कई सुविधाओं तक साइकिल से भी पहुंचा जा सकता है। समुद्र तट सीधी रेखा में 1.6 से 2.1 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जिसका अर्थ है कि सड़क मार्ग से दूरी कुछ अधिक है और अधिकांश निवासी समुद्र तट जाने के लिए कार या साइकिल का उपयोग करते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं की पहुंच लगभग 3.3 किलोमीटर दूर स्थित एक अस्पताल से सुनिश्चित होती है (सीधी रेखा में)। गोल्फ की सुविधा लगभग 7.5 किलोमीटर की सीधी दूरी के भीतर दो गोल्फ कोर्स पर उपलब्ध है, और तीसरा विकल्प Jávea के पास लगभग 17 किलोमीटर दूर है। उपलब्ध डेटा में सार्वजनिक परिवहन के विकल्पों का विवरण नहीं है, इसलिए क्षेत्रीय आवागमन के लिए निजी कार ही व्यावहारिक आधार बनी रहती है। हवाई अड्डा काफी दूर स्थित है, जिससे आगमन और प्रस्थान के ट्रांसफर में काफी समय लगता है; जो खरीदार अक्सर उड़ानें भरते हैं, उन्हें इसे अपनी योजना में शामिल करना चाहिए। हर प्लॉट पर EV चार्ज पॉइंट के साथ निजी पार्किंग, साथ ही 2.6 किलोमीटर दूर एक सार्वजनिक चार्जिंग पॉइंट, बड़े केंद्रों से दूरी के बावजूद इलेक्ट्रिक वाहन चलाने में सहायक है।
Els Poblets उत्तरी Costa Blanca के तटीय मैदान पर स्थित है, निम्न ऊंचाई पर और लगभग समतल भूभाग पर, जिसके कारण गांव के आसपास पैदल चलना और साइकिल चलाना आसान है। Alicante के तट पर विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु दर्ज होती है: गर्म, शुष्क गर्मियां और हल्की सर्दियां, और धूप के घंटे स्पेन में सबसे अधिक में शामिल हैं। निवासियों के लिए इसका अर्थ है एक लंबा आउटडोर सीज़न, टेरेस, रूफ टेरेस और बगीचा वर्ष के अधिकांश समय उपयोगी रहते हैं, और पूल लगाए जाने पर तैराकी का मौसम चरम गर्मी के महीनों से काफी आगे तक फैला रहता है। हर विला पर लगे सौर फोटोवोल्टाइक पैनल इस जलवायु के साथ अच्छी तरह मेल खाते हैं, क्योंकि उच्च सौर विकिरण ठीक उन्हीं महीनों में अधिकतम स्व-उत्पादित बिजली देता है जब ठंडक की मांग सबसे अधिक होती है। वर्षा शरद और शुरुआती वसंत में छोटी अवधियों में केंद्रित रहती है, न कि लंबे गीले दौरों में, और ढका हुआ टेरेस बारिश के दौरान भी आउटडोर जीवन जारी रखने की सुविधा देता है। समतल तटीय भूदृश्य दक्षिणी Costa Blanca और Costa del Sol के अधिक पहाड़ी हिस्सों से भिन्न है, इसलिए ऊंचाई वाले समुद्र के दृश्य खोजने वाले खरीदार इन्हें यहां नहीं पाएंगे; इसके बदले यह स्थान आसान भूभाग और समुद्र तथा Marina Alta के अंतर्देशीय खेतों की ओर खुले क्षितिज प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Els Poblets के पास का तट एक सीमित दायरे में कई रेतीले समुद्र तट प्रदान करता है। Platja de l'Amadrava सीधी रेखा में लगभग 1.6 किलोमीटर दूर है, Platja de l'Almadrava 1.8 किलोमीटर दूर और Platja dels Molins 2.1 किलोमीटर दूर स्थित है, जिससे निवासियों को शांत हिस्सों और तट के अधिक सेवाओं वाले हिस्सों के बीच विकल्प मिलता है। ये समुद्र तट गर्म महीनों के दौरान शाम की सैर और सुबह की तैराकी के प्राकृतिक गंतव्य हैं। अंतर्देशीय मनोरंजन के विकल्पों में तीन गोल्फ कोर्स शामिल हैं: Gregal 7.4 किलोमीटर दूर और Llebeig 7.7 किलोमीटर दूर (सीधी रेखा में) सबसे निकट हैं, जबकि Club de Golf Jávea लगभग 17 किलोमीटर दूर नियमित खिलाड़ियों के लिए स्थापित 18-होल विकल्प प्रदान करता है। परियोजना के भीतर ही, मनोरंजन निजी बगीचे और वैकल्पिक पूल के इर्द-गिर्द केंद्रित है, जिसका अर्थ है कि जो खरीदार नियमित रूप से तैरते हैं, उन्हें पूल का विकल्प अपनी योजना में शामिल करना चाहिए। रूफ टेरेस पूरे वर्ष एक निजी सन-डेक की तरह काम करता है। व्यापक Marina Alta क्षेत्र आसपास के प्राकृतिक क्षेत्रों में हाइकिंग और तट के साथ जलीय गतिविधियां जोड़ता है, जो कार से छोटी यात्राओं में पहुंच योग्य हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Ref: VL657807
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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