Villas Victoria IV, tai nedidelis gyvenamasis projektas iš keturių atskirai stovinčių vilų Els Poblets, šiaurinėje Kosta Blankos pakrantėje, Alikantės provincijoje. Kiekviena vila siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 88–98 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą, išdėstytą privačiame 239 kvadratinių metrų sklype su sodu, automobilio stovėjimo vieta ir pasirenkamu baseinu. Projektas yra paruoštas gyventi, numatomas užbaigimas, 2025 metai. Aplinka urbanizuota ir tinkama vaikščioti pėsčiomis: supermarketas yra maždaug už 133 metrų, o L'Almadrava paplūdimiai, maždaug už 1,6 kilometro tiesia linija. Kainos nuo 415 000 eurų.
Savo Costa Blanca naujos statybos rinkos segmente Villas Victoria IV galima palyginti su keliais panašiais projektais. Oceanic Apartments Rojalese, piečiau pakrantėje, prasideda nuo 475 000 eurų, virš šio projekto ribos, ir tai yra butai, o ne atskiros vilos, todėl palyginimas priklauso nuo to, ar pirkėjas pirmenybę teikia vilos formatui, ar piečiau esančiai vietai prie Orihuela Costa. Nueva Daya Villa Daya Nueva, pradedant nuo 453 000 eurų, tiesiogiai konkuruoja vilos formatu kainų lygyje, esančiame Victoria IV ribų viduryje; tačiau Daya Nueva yra toliau nuo pakrantės, o Els Poblets, maždaug už 1,6 kilometro tiesia linija nuo paplūdimio, skirtumas, svarbus pirkėjams, kurie matuoja savo buvimą pėsčiųjų ir dviračių atstumu iki jūros. Residential Vivalife Lomas de Cabo Roig, nuo 369 000 eurų, yra žemiau pradinės kainos čia, tačiau Lomas de Cabo Roig yra gyvenvietė tarp Orihuela Costa ir Torreviechos, gerokai labiau judrioje ir turistiškesnėje pakrantės dalyje nei Els Poblets kaimo aplinka. Šiaurinė Costa Blanca paprastai veikia kitokia dinamika nei pietinis Orihuela Costa koridorius: mažesnis statybų tankis, stipresnis nuolatinis vietos gyventojų skaičius ir didesni atstumai iki pagrindinių oro uostų. Pirkėjai, sveriantys šiuos projektus, iš esmės renkasi tarp kainos, būsto formato ir pakrantės pobūdžio. Villas Victoria IV pozicionuojasi kaip nedidelis, paruoštas gyventi kaimo variantas su kasdieniais patogumais pėsčiomis, derinys, kurį visi trys palyginamieji projektai atitinka tik iš dalies. Fotovoltacinių plokščių ir privataus elektromobilio įkrovimo taško įtraukimas šiame kainų lygyje yra konkretus skirtumas, kurį verta palyginti su alternatyvų specifikacijomis, kurias reikėtų patikrinti kiekvienam vienetui atskirai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs urbanizuotoje aplinkoje netoli pakrantės, Els Poblets kaime Alikantės provincijoje. Kasdienius pirkinius galima pasiekti pėsčiomis: supermarketas yra maždaug už 133 metrų, vaistinė, maždaug už 821 metrų. Platja de l'Amadrava yra maždaug už 1,6 kilometro tiesia linija, todėl faktinis atstumas keliais šiek tiek didesnis. Vietovė jaučiasi labiau gyvenamoji nei kurortinė, o patogumai sutelkti pėsčiųjų ir dviračių pasiekiamumo spinduliuje.
Vilos sukurtos pagal praktišką trijų miegamųjų gyvenimo modelį: atvira virtuvė ir svetainė, įmontuotos spintos, ūkinė patalpa bei privati terasa ir stogo terasa praplečia naudingą erdvę už bendro ploto ribų. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), dvigubi stiklai ir fotovoltinės saulės baterijos užtikrina komfortą ištisus metus ir mažina eksploatacines išlaidas. Privatus sodas ir privati automobilio stovėjimo vieta, įskaitant elektromobilio įkrovimo tašką, patenkina nuolatinio ar sezoninio namų ūkio poreikius.
Statybos būsena, paruošta gyventi, tai reiškia, kad vilos yra užbaigtos ir tinkamos apsigyventi be laukimo laikotarpio; numatomas perdavimas, 2025 metai. Interjerai yra įrengti, ką rodo vonios kambarių, miegamųjų ir atviros gyvenamosios virtuvės fotografijos. Baseinas yra pasirinktinis ir pirkėjas gali jį įsirengti papildomai, tai sprendimas, turintis įtakos ir sklypo išplanavimui, ir papildomam reikalingam biudžetui.
Projektą sudaro tik keturios vilos, todėl padėties ir orientacijos pasirinkimas yra ribotas. 239 kvadratinių metrų sklypas yra kompaktiškas, o su 88–98 kvadratinių metrų pastatyta erdve namai pagal vilos mastelį yra kuklūs. Baseinas yra pasirinktinis, o ne įtrauktas. Vietovė yra toli nuo artimiausio oro uosto, o bendrų patogumų, tokių kaip bendras baseinas ar sporto salė, projekte nėra.
Šis projektas tinka pirkėjams, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamus kasdienius patogumus kartu su atskirai stovinčiu namu, o ne butu. Namų ūkiai, kurie nori apsipirkti pėsčiomis, per kelias minutes pasiekti vaistinę ir vis tiek statyti automobilį privačiai savo sklype, ras išplanavimą tiesiogiai aktualų. Jis taip pat atitinka tuos, kurie ieško paruošto gyventi nekilnojamojo turto: statybos laukimo laikotarpis netaikomas, tai patrauklu pirkėjams su nustatyta persikėlimo data ar tiems, kurie nori pamatyti galutinį produktą prieš įsipareigodami. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas tinka mažoms šeimoms, poroms, reguliariai priimančioms svečius, arba savininkams, planuojantiems ilgesnį sezoninį gyvenimą, o ne trumpas atostogų viešnages. Palygindami šį projektą pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į tai, ko jis nesiūlo: sklypas yra kompaktiškas, 239 kvadratinių metrų, pastatytas plotas kuklus vilai, o baseinas yra papildoma paslauga, o ne įtrauktas. Todėl jis mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems didelių sodo sklypų ar kurorto stiliaus bendrų patogumų. Atstumas iki oro uosto yra didelis, kas svarbiausia dažnai skraidantiems ir mažiau svarbu nuolatiniams gyventojams ar ilgesnio apsilankymo lankytojams. Trumpai tariant, projektas tinka praktiškam pirkėjui, kuris vertina baigtą kokybę, energines savybes, tokias kaip fotovoltinės baterijos ir elektromobilio įkrovimo taškas, bei gyvenimą kaime netoli Kosta Blankos pakrantės, o ne mastelį ir plačius patogumus.
Specifikacijų sąrašas rodo šiuolaikišką, funkcinį apdailos lygį. Interjerai fotografijose matomi su atvira virtuve, susiliejančia su gyvenamąja erdve, baltų atspalvių sienomis ir moderniais vonios kambariais su prie sienos montuojamais tualetais ir atviro tipo dušais. Miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, o atskira ūkinė patalpa laiko skalbimo įrangą už gyvenamosios erdvės ribų. Stiklinimas dvigubas visur, kas prisideda prie tiek šiluminės izoliacijos, tiek akustinio komforto miesto gatvės aplinkoje. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), leidžiantis tai pačiai įrangai tarnauti žiemos šildymui ir vasaros vėsinimui. Pastebima techninė savybė šioje kainų segmente yra fotovoltinių saulės baterijų įtraukimas, mažinantis elektros iš tinklo suvartojimą per ilgą saulėtą Alikantės pakrantės sezoną. Privati terasa yra dengta, kas pratęsia lauko naudojimą karščiausias vidurdienio valandas ir peržengiant sezono lietaus periodus, o stogo terasa suteikia atvirą viršutinį paviršių, orientuotą į saulę. Lauko patogumus sudaro privatus sodas 239 kvadratinių metrų sklype ir privati automobilio stovėjimo vieta su elektromobilio įkrovimo tašku, perspektyvi detalė, plečiantis elektros mobilumui visoje Ispanijoje. Virtuvės ir svetainės konfigūracija palieka prietaisų ir darbo paviršių apdailą patvirtinimui pagal kiekvieną objektą. Kaip ir perkant paruoštą gyventi objektą, pirkėjai gali apžiūrėti kiekvieno elemento užbaigtą būseną prieš sandorį, kas pašalina daug neapibrėžtumo, taikomo statomiems objektams.
Villas Victoria IV yra naujos statybos projektas, kurio kainų sąrašas svyruoja nuo 415 000 iki 475 000 eurų; pradinė 415 000 eurų suma taikoma pigiausiam objektui. Kainų diapazonas atspindi skirtumus tarp keturių vilų, įskaitant pastatų dydžių skirtumus nuo 88 iki 98 kvadratinių metrų. Kadangi projektas yra paruoštas gyventi, po pirkimo iškart seka registracija ir įsikūrimas, o ne etapais mokomos įmokos statybų metu. Pirkėjai turėtų atskirai įvertinti pasirinktinį baseiną, perkėlimo mokesčius ir notaro išlaidas, kurie neįeina į paskelbtas kainas. Turint tik keturis objektus, pasiekiamumas bet kuriuo momentu priklauso nuo to, kurios vilos dar neparduotos, todėl prieš darant išvadas apie pasirinkimą reikėtų patvirtinti dabartinį pasiūlymą.
Kasdienis gyvenimas Villas Victoria IV vyksta kompaktiško kaimo aplinkoje, kurioje dauguma būtiniausių dalykų yra pasiekiami pėsčiomis. Supermarketas, esantis maždaug už 133 metrų nuo projekto, kasdienius pirkinius paverčia kelių minučių reikalu pėsčiomis, o vaistinė yra mažiau nei už kilometro. Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Amadrava, yra maždaug už 1,6 kilometro tiesia linija, kas praktikoje reiškia trumpą kelionę automobiliu, dviračiu arba maždaug dvidešimties minučių pasivaikščiojimą, priklausomai nuo maršruto. Šis derinys vilas pastato patogioje vidurio pozicijoje: pakankamai arti pakrantės reguliariems apsilankymams paplūdimyje, tačiau atsitraukusioje tikroje gyvenamojoje kvartalo aplinkoje su ištisus metus gyvenančia bendruomene. Patys namai palaiko paprastą kasdienį ritmą. Atvira virtuvė ir svetainė sudaro namo centrą, atsiveriantį į dengtą terasą ir privatų sodą, o stogo terasa prideda viršutinį lauko lygį saulės vonioms visą dieną. Trys miegamieji ir du vonios kambariai sutalpina šeimą arba atvykusius svečius be bendro naudojimo patalpų. Praktinius dalykus sprendžia ūkinė patalpa, įmontuotos spintos ir privati automobilio stovėjimo vieta su elektromobilio įkrovimo tašku. Fotovoltinės baterijos ir dvigubi stiklai mažina energijos poreikį tiek šiltuoju metų laiku, kai naudojamas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), tiek vėsesniu žiemos laikotarpiu. Els Poblets kaimo pobūdis reiškia, kad vietovės ritmas išlieka pastovus ir vasaros sezono metu, skirtingai nei grynai turistinėse pakrantės zonose.
Els Poblets apylinkės derina kaimo mastelio patogumus su artumu prie jūros. Supermarketas maždaug už 133 metrų ir vaistinė maždaug už 821 metrų sudaro kasdienio patogumo pagrindą, o duomenys rodo, kad daugelį patogumų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu, kas mažina priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Ligoninė yra už 3,3 kilometro tiesia linija, pakankamai arti paprastoms medicinos reikmėms, bet už tiesioginės kaimynystės ribų. Artimiausi paplūdimiai, Platja de l'Amadrava už 1,6 kilometro, Platja de l'Almadrava už 1,8 kilometro ir Platja dels Molins už 2,1 kilometro, visi tiesia linija, sudaro smėlio paplūdimių grupę, pasiekiamą per trumpą kelionę automobiliu ar dviračiu. Elektromobilio įkrovimo stotelė yra už 2,6 kilometro, papildydama privatų įkrovimo įrenginį, jau esantį kiekviename sklype. Golfo žaidėjams pasiekiami keli laukai: Gregal už 7,4 kilometro ir Llebeig už 7,7 kilometro tiesia linija siūlo artimus variantus, o Club de Golf Jávea yra maždaug už 17 kilometrų. Urbanizuota tiesioginės aplinkos charakteris reiškia, kad gatvėse vyrauja vietinis eismas, o ne tranzitinis turizmas, suteikdamas kvartalui pastovų jausmą visus metus. Gretimi miesteliai šioje pakrantės atkarpoje teikia platesnes paslaugas, o nurodytas atstumas iki oro uosto yra didelis, todėl kelionių planavimas apima ilgesnį perkėlimą kelionės pradžioje ir pabaigoje.
Žemėlapis rodo projektą Els Poblets gatvių tinkle, o L'Almadrava paplūdimių juosta, netoli rytuose. Nurodyti atstumai yra tiesia linija; keliai yra šiek tiek ilgesni. Patogumų susitelkimas aplink kaimo centrą iliustruoja, kodėl kasdieniams reikalams čia retai reikia automobilio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Els Poblets yra šiaurinėje Costa Blanca dalyje, Alikantės provincijos Marina Alta zonoje, maždaug pusiaukelėje tarp didesnių Denijos ir Olivos centrų pakrantės lygumoje. Tai projekto vieta viename iš ramesnių Ispanijos Viduržemio jūros pakrantės kampelių, atokiau nuo piečiau esančių didelio tankumo turistinių koridorių. Kaimas yra šiek tiek toliau nuo paplūdimių juostos, kas paaiškina pėsčiomis pasiekiamų kaimo patogumų ir trumpo važiavimo iki smėlio derinį. Regioniniai ryšiai eina pakrantės ašimi į Valensiją šiaurėje ir Alikantę pietuose, abu dideliu atstumu automobiliu. Palyginantiems pakrantės regionus pirkėjams ši zona siūlo ramesnę Costa del Sol alternatyvą su mažesnėmis gyvenvietėmis ir stipresniu ištisus metus gyvuojančiu kaimo pobūdžiu.
Projekto prieinamumas daugiausia remiasi trumpais atstumais gyvenvietės viduje ir automobiliu regioninėms kelionėms. Pėsčiomis supermarketas yra maždaug už 133 metrų, vaistinė, maždaug už 821 metro; vietos duomenys rodo, kad daugelį patogumų galima pasiekti ir dviračiu. Paplūdimiai yra už 1,6–2,1 kilometro tiesia linija, o keliai yra šiek tiek ilgesni, todėl dauguma gyventojų į paplūdimį važiuoja automobiliu arba dviračiu. Sveikatos priežiūrą užtikrina ligoninė, esanti maždaug už 3,3 kilometro tiesia linija. Golfas prieinamas dviejuose laukuose, nutolusiuose maždaug 7,5 kilometro tiesia linija, o trečias variantas netoli Chaveos, maždaug už 17 kilometrų. Viešojo transporto galimybės turimuose duomenyse nenurodytos, todėl privatus automobilis lieka praktinis regioninio judrumo pagrindas. Oro uostas yra gana toli, kas gerokai pailgina atvykimo ir išvykimo keliones; pirkėjai, dažnai skrendantys lėktuvu, turėtų tai įvertinti savo planuose. Privati automobilio stovėjimo vieta su elektromobilių įkrovimo tašku kiekviename sklype bei viešasis įkrovimo taškas už 2,6 kilometro palaiko elektromobilių naudojimą nepaisant atstumo nuo pagrindinių transporto mazgų.
Els Poblets yra šiaurinės Costa Blanca pakrantės lygumoje, žemai virš jūros lygio ir iš esmės lygioje vietovėje, todėl vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu po apylinkes nereikalauja didelių pastangų. Alikantės pakrantėje būdingas Viduržemio jūros klimatas: karštos, sausos vasaros ir švelnios žiemos, o saulėtų valandų skaičius, vienas didžiausių Ispanijoje. Gyventojams tai reiškia ilgą laiką lauke, terasa, stogo terasa ir sodas naudojami didžiąją metų dalį, o įrengus baseiną maudymosi sezonas gerokai pratęsiamas už vasaros piką. Fotovoltacinės plokštės ant kiekvienos vilos puikiai dera su šiuo klimatu, nes didelė Saulės radiacija maksimizuoja savarankiškai pagamintą elektros energiją būtent tais mėnesiais, kai vėsinimo poreikis didžiausias. Krituliai susitelkę rudenį ir ankstyvą pavasarį trumpais epizodais, o ne ilgomis drėgnomis periodys, o dengta terasa leidžia gyventi lauke ir per lietų. Lygi pakrantės žemuma skiriasi nuo kalvotesnių pietinės Costa Blanca ir Costa del Sol ruožų, todėl pirkėjai, ieškantys aukštai esančio jūros vaizdo, jo čia neras; vietoj to ši vieta siūlo lengvą reljefą ir atvirus horizontus jūros ir Marina Alta vidaus laukų link.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Els Poblets pakrantėje kompaktiame spindulyje yra keletas smėlio paplūdimių. Platja de l'Amadrava nutolusi maždaug 1,6 kilometro tiesia linija, Platja de l'Almadrava, už 1,8 kilometro, o Platja dels Molins, už 2,1 kilometro, todėl gyventojai gali rinktis tarp ramesnių ir labiau įrengtų kranto ruožų. Šie paplūdimiai, natūrali vakarinio pasivaikščiojimo ir rytinio maudymosi vieta šiltaisiais mėnesiais. Poilsio galimybės žemyno gilumoje apima golfą trijuose laukuose: Gregal už 7,4 kilometro ir Llebeig už 7,7 kilometro tiesia linija yra artimiausi, o Club de Golf Jávea, esantis maždaug už 17 kilometrų, siūlo įsitvirtinusį 18 duobučių variantą nuolat žaidžiantiems. Pačioje gyvenvietėje poilsis organizuojamas aplink privatų sodą ir pasirinktinį baseiną, todėl pirkėjai, dažnai plaukiojantys, turėtų į savo planus įtraukti baseino variantą. Stogo terasa ištisus metus tarnauja kaip privati saulės aikštelė. Platesnis Marina Alta regionas prideda pėsčiųjų žygius netoli esančiose natūraliose vietose ir vandens pramogas pakrantėje, pasiekiamas trumpomis kelionėmis automobiliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID