Villas Victoria IV je malá rezidenčná stavba štyroch samostatne stojacích víl v Els Poblets na severe Costa Blanca v provincii Alicante. Každá vila ponúka tri spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 88 až 98 štvorcových metrov na súkromnom pozemku s výmerou 239 štvorcových metrov so záhradou, parkovacím miestom a voliteľným bazénom. Projekt je pripravený na nasťahovanie, s termínom dokončenia uvedeným na rok 2025. Prostredie je mestské a pešia dostupnosť je výborná: supermarket je vzdialený približne 133 metrov a pláže L'Almadrava sú vzdušnou čiarou vzdialené približne 1,6 kilometra. Ceny začínajú od 415 000 €.
V rámci segmentu novostavieb Costy Blanca možno Villas Victoria IV porovnať s niekoľkými porovnateľnými projektmi. Oceanic Apartments v Rojales, ďalej na juhu pobrežia, začínajú od 475 000 €, nad vrcholom rozpätia tohto projektu, a ide o apartmány, nie o samostatné domy, takže porovnanie závisí od toho, či kupujúci uprednostní formát vily alebo južnejšiu polohu pri Orihuela Costa. Nueva Daya Villa v Daya Nueva, začínajúca od 453 000 €, priamo konkuruje formátom vily v cenovej hladine v strede rozpätia Victoria IV; Daya Nova však leží vo vnútrozemi od pobrežia, kým Els Poblets sa nachádza približne 1,6 kilometra vzdušnou čiarou od pláže, čo je rozdiel, ktorý záleží kupujúcim, ktorí svoj pobyt merajú pešou a cyklistickou dostupnosťou k moru. Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig od 369 000 € vstupuje pod začiatočnú cenu tu, no Lomas de Cabo Roig je urbanizácia medzi Orihuela Costa a Torrevieja, podstatne rušnejšia a turistickejšia časť pobrežia než prostredie obce Els Poblets. Severná Costa Blanca sa všeobecne riadi inými dynamikami než južný koridor Orihuela Costa: nižšia hustota zástavby, silnejšie celoročné miestne obyvateľstvo a dlhšie vzdialenosti k veľkým letiskám. Kupujúci, ktorí tieto projekty zvažujú, si v podstate vyberajú medzi cenou, formou bývania a charakterom pobrežia. Villas Victoria IV sa pozicionuje ako malý, na nasťahovanie pripravený projekt v obci s každodennými zariadeniami peši, kombináciu, ktorú tri porovnateľné projekty zodpovedajú každý len čiastočne. Zahrnutie fotovoltických panelov a súkromného nabíjacieho bodu pre elektromobil v tejto cenovej hladine je konkrétnym rozlišovacím znakom, ktorý sa oplatí postaviť proti špecifikáciám alternatív, pričom tie by mali byť overené jednotku po jednotke.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Stavba sa nachádza v mestskom prostredí blízko pobrežia, v obci Els Poblets v provincii Alicante. Denné nákupy sú dostupné pešo: supermarket je vzdialený asi 133 metrov a lekáreň približne 821 metrov. Platja de l'Amadrava leží vzdušnou čiarou približne 1,6 kilometra, takže skutočná vzdialenosť po ceste je o niečo dlhšia. Oblasť má skôr rezidenčný než rekreačný charakter, so zariadeniami sústredenými v dosahu pešo aj na bicykli.
Vily sú navrhnuté okolo praktického bývania s troma spálňami: otvorená kuchyňa spojená s obývacou časťou, vestavné šatné skrine, technická miestnosť a súkromná terasa so strešnou terasou rozširujú použiteľný priestor nad rámec zastavanej plochy. Klimatizácia (chladenie a kúrenie), dvojité zasklenie a fotovoltické solárne panely riešia celoročný komfort a prevádzkové náklady. Súkromná záhrada a súkromné parkovanie vrátane nabíjacieho miesta pre elektromobil pokrývajú základy pre trvalé aj sezónne bývanie.
Stav konštrukcie je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že vily sú dokončené a dostupné na nasťahovanie bez čakacej doby; indikovaný termín odovzdania je 2025. Interiéry sú dokončené, ako ukazujú fotografie kúpeľní, spální a otvorenej obývacej časti s kuchyňou. Bazén je voliteľný a môže si ho pridať kupujúci, čo je rozhodnutie, ktoré ovplyvní nielen usporiadanie pozemku, ale aj dodatočný rozpočet.
Projekt ponúka iba štyri vily, takže výber pozícií a orientácií je obmedzený. Pozemok s výmerou 239 štvorcových metrov je kompaktný a s 88 až 98 štvorcovými metrami zastavanej plochy sú domy pre vilu skromných rozmerov. Bazén je voliteľný, nie súčasťou. Lokalita leží ďaleko od najbližšieho letiska a žiadne spoločné zariadenia, ako je spoločný bazén alebo fitness, nie sú súčasťou stavby.
Táto stavba vyhovuje kupujúcim, ktorí si cenia pešiu dostupnosť denných zariadení v kombinácii so samostatne stojacim domom namiesto apartmánu. Domácnosti, ktoré chcú nakupovať pešo, dosiahnuť lekáreň za pár minút a predsa parkovať súkromne na vlastnom pozemku, nájdu usporiadanie priamo relevantné. Zodpovedá aj tým, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie: neplatí žiadna čakacia doba na výstavbu, čo oslovuje kupujúcich s pevným termínom sťahovania alebo tých, ktorí chcú pred záväzkom vidieť dokončený produkt. Usporiadanie s troma spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje malým rodinám, párom, ktoré pravidelne hostia hostí, alebo majiteľom plánujúcim dlhé sezónne pobyty namiesto krátkych dovolenkových návštev. Kupujúci, ktorí tento projekt porovnávajú, by si mali všímať, čo neponúka: pozemok je s výmerou 239 štvorcových metrov kompaktný, zastavaná plocha je pre vilu skromná a bazén je voliteľným príplatkom, nie súčasťou. Je preto menej vhodný pre záujemcov hľadajúcich veľké záhradné pozemky alebo rekreačné spoločné zariadenia. Vzdialenosť k letisku je značná, čo najviac ovplyvní častých leteckých cestujúcich a menej trvalých obyvateľov alebo dlhodobých návštevníkov. Stručne povedané, projekt vyhovuje pragmatickému kupujúcemu, ktorý si cení dokončenú kvalitu, energetické prvky ako fotovoltické panely a nabíjacie miesto pre elektromobil a život v dedine pri pobreží Costa Blanca viac než rozsah a rozsiahle zariadenia.
Špecifikácia poukazuje na súčasné, funkčné štandardy dokončenia. Interiéry sú na fotografiách zobrazené s otvorenou kuchyňou prechádzajúcou do obývacej časti, stenami v bielych tónoch a modernými kúpeľňami so závesnými WC a sprchovacími kútmi bez vane. Spálne sú vybavené vestavnými skriňami a samostatná technická miestnosť drží práčku mimo obývacieho priestoru. Zasklenie je dvojité v celom dome, čo prispieva k tepelnej izolácii aj akustickému komfortu v mestskom prostredí. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) umožňuje tej istej inštalácii slúžiť ako zimné kúrenie aj letné chladenie. Pozoruhodným technickým prvkom v tejto cenovej kategórii sú fotovoltické solárne panely, ktoré znižujú spotrebu elektriny zo siete počas dlhej slnečnej sezóny pobrežia Alicante. Súkromná terasa je krytá, čo predlžuje vonkajšie využitie do najhorších obedných hodín a počas dažďov v prechodných sezónach, zatiaľ čo strešná terasa poskytuje otvorenú hornú plochu orientovanú na slnko. Vonkajšie vybavenie zahŕňa súkromnú záhradu na pozemku s výmerou 239 štvorcových metrov a súkromné parkovanie s nabíjacím miestom pre elektrické vozidlá, progresívny detail vzhľadom na rastúcu elektromobilitu v Španielsku. Konfigurácia kuchyne s obývacou časťou ponecháva spotrebiče a povrchy na potvrdenie pri každej jednotke. Ako pri každom nákupe pripravenom na nasťahovanie, kupujúci môžu pred uzavretím skontrolovať dokončený stav každého prvku, čo odstraňuje veľkú časť neistoty typickej pre predaj z projektu.
Villas Victoria IV je novostavba s cenami od 415 000 € do 475 000 €; začiatočná suma 415 000 € sa vzťahuje na najdostupnejšiu jednotku. Cenové pásmo odráža variácie medzi štyrmi vilami vrátane rozdielov v zastavanej ploche medzi 88 a 98 štvorcovými metrami. Keďže projekt je pripravený na nasťahovanie, nákupu bezprostredne nasleduje zápis do katastra a nasťahovanie, a nie etapové platby počas výstavby. Kupujúci by mali osobitne zarátať voliteľný bazén, daň z prevodu a notárske náklady, ktoré nie sú zahrnuté v zverejnených cenách. Pri iba štyroch jednotkách závisí dostupnosť v ktorýkoľvek okamih od toho, ktoré vily zostali nepredané, takže aktuálnu ponuku by ste si mali potvrdiť pred vyvodzovaním záverov o výbere.
Denný život vo Villas Victoria IV sa točí okolo kompaktného vidieckeho prostredia, v ktorom je väčšina nevyhnutností v pešej dostupnosti. Supermarket vzdialený približne 133 metrov od stavby robí z bežného nákupu záležitosť niekoľkých minút pešo a lekáreň leží menej ako kilometer. Najbližšia pláž, Platja de l'Amadrava, je vzdušnou čiarou vzdialená asi 1,6 kilometra, čo v praxi znamená krátku jazdu autom, bicykel alebo prechádzku okolo dvadsať minút v závislosti od trasy. Táto kombinácia radí vily do užitočného stredného pásma: dostatočne blízko pri pobreží na pravidelné návštevy pláže, no zároveň zasadené v skutočnej rezidenčnej štvrti s celoročným obyvateľstvom. Samotné domy podporujú jednoduchý denný rytmus. Otvorená kuchyňa s obývacou časťou tvorí centrum domu, otvára sa na krytú terasu a súkromnú záhradu, zatiaľ čo strešná terasa pridáva hornú vonkajšiu úroveň na slnenie počas celého dňa. Tri spálne a dve kúpeľne poskytnú priestor rodine alebo návštevám bez zdieľaných zariadení. Praktické veci rieši technická miestnosť, vestavné skrine a súkromné parkovanie s nabíjacím miestom pre elektromobil. Fotovoltické panely a dvojité zasklenie znižujú spotrebu energie počas teplých mesiacov, keď je v prevádzke klimatizácia (chladenie a kúrenie), aj v chladnejšom zimnom období. Vidiecky charakter Els Poblets znamená, že rytmus oblasti zostáva mimo letnej sezóny stabilný, na rozdiel od čisto turistických zón pozdĺž pobrežia.
Okolie Els Poblets spája zariadenia vo veľkosti dediny s blízkosťou pobrežia. Supermarket vo vzdialenosti približne 133 metrov a lekáreň asi 821 metrov zaisťujú každodenné pohodlie a údaje naznačujú, že mnohé zariadenia sú dostupné pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od auta pri bežných pochôdzkach. Nemocnica leží 3,3 kilometra vzdušnou čiarou, dostatočne blízko na bežné zdravotné potreby, no zároveň mimo bezprostrednej štvrti. Najbližšie pláže, Platja de l'Amadrava vo vzdialenosti 1,6 kilometra, Platja de l'Almadrava 1,8 kilometra a Platja dels Molins 2,1 kilometra, všetky vzdušnou čiarou, tvoria zoskupenie piesočných možností na krátku jazdu autom alebo bicyklom. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 2,6 kilometra a dopĺňa súkromné nabíjanie už na každom pozemku. Pre golfistov je v dosahu niekoľko ihrísk: Gregal vo vzdialenosti 7,4 kilometra a Llebeig 7,7 kilometra priamou čiarou ponúkajú blízke možnosti, zatiaľ čo Club de Golf Jávea leží približne 17 kilometrov ďaleko. Mestský charakter bezprostrednej oblasti znamená, že ulice obsluhuje skôr miestna doprava než tranzitný turizmus, čo štvrti dodáva stabilný charakter počas celého roka. Susedné mestá pozdĺž tohto úseku pobrežia poskytujú širšie služby a uvádzaná vzdialenosť k letisku je značná, takže plánovanie ciest zahŕňa dlhší presun na začiatku a konci každej cesty.
Mapa zobrazuje projekt v rámci uličnej siete Els Poblets, s pásom pláží L'Almadrava krátko na východ. Zobrazené vzdialenosti sú merania v priamej línii; cestné trasy sú o niečo dlhšie. Sústredenie zariadení okolo centra obce ilustruje, prečo tu každodenné nákupy zriedka vyžadujú auto.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Els Poblets sa nachádza na severe Costy Blanca, v oblasti Marina Alta v provincii Alicante, zhruba v polovici cesty medzi väčšími centrami Denia a Oliva pozdĺž pobrežnej nížiny. To umiestňuje projekt do jedného z pokojnejších kútov španielskeho stredomorského pobrežia, mimo hustých turistických koridorov viac na juhu. Obec je situovaná mierne vo vnútrozemi od pásu pláží, čo vysvetľuje kombináciu dostupných zariadení v obci pešou chôdzou a krátkej jazdy autom k piesku. Regionálne spojenia vedú pozdĺž pobrežnej osi smerom na Valenciu na severe a Alicante na juhu, obe vo značnej jazdnej vzdialenosti. Pre kupujúcich, ktorí porovnávajú pobrežné regióny, oblasť ponúka pokojnejšiu alternatívu k Costa del Sol, s menšími sídlami a výraznejším celoročným vidieckym charakterom.
Dostupnosť okolo projektu spočíva najmä v krátkych vzdialenostiach v rámci obce a v používaní automobilu na regionálne cesty. Supermarket je peši vzdialený približne 133 metrov a lekáreň zhruba 821 metrov; údaje o lokalite naznačujú, že množstvo zariadení je dosiahnuteľných aj na bicykli. Pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,6 až 2,1 kilometra v priamej línii, čo znamená, že cestné vzdialenosti sú o niečo dlhšie a väčšina obyvateľov na výjazd na pláž používa auto alebo bicykel. Prístup ku zdravotnej starostlivosti je ukotvený nemocnicou približne 3,3 kilometra vzdušnou čiarou. Golf je dostupný na dvoch ihriskách do zhruba 7,5 kilometra v priamej línii, s treťou možnosťou pri Jávei vo vzdialenosti asi 17 kilometrov. Verejná doprava nie je v dostupných údajoch podrobne uvedená, takže súkromné auto zostáva praktickým štandardom pre regionálnu mobilitu. Letisko sa nachádza vo značnej vzdialenosti, čo podstatne predlžuje transfery pri prílete a odlete; kupujúci, ktorí lietajú často, by si to mali započítať do svojich plánov. Súkromné parkovanie s nabíjacím bodom pre elektromobily na každom pozemku spolu s verejným nabíjacím bodom 2,6 kilometra ďalej podporuje elektromobilitu napriek vzdialenosti od veľkých dopravných uzlov.
Els Poblets leží na pobrežnej nížine severnej Costy Blanca, v nízkej nadmorskej výške a na v zásade rovinnom teréne, čo robí chôdzu a cyklistiku po obci nenáročnými. Pobrežie Alicante má typické stredomorské podnebie: horúce, suché letá a mierne zimy, s počtom slnečných hodín medzi najvyššími v Španielsku. Pre obyvateľov to znamená dlhú vonkajšiu sezónu, terasu, strešnú terasu a záhradu je možné využívať väčšinu roka a plavecká sezóna s bazénom siaha ďaleko za vrcholné letné mesiace. Fotovoltické panely na každej vile k tomuto podnebiu dobre ladia, pretože vysoké slnečné žiarenie maximalizuje vlastnú výrobu elektriny práve v mesiacoch s najvyššou potrebou chladenia. Zrážky sa sústreďujú do jesene a skorej jari v krátkych epizódach, a nie do dlhých vlhkých období, a krytá terasa umožňuje pokračovať v živote vonku aj počas prehánok. Rovinatá pobrežná krajina sa odlišuje od kopcovitejších úsekov južnej Costy Blanca a Costa del Sol, takže kupujúci hľadajúci vyvýšený výhľad na more ho tu nenájdu; lokalita namiesto toho ponúka ľahký terén a otvorené obzory smerom k moru a k poľam vnútrozemia Marina Alta.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie pri Els Poblets ponúka súbor piesočných pláží v kompaktnom okruhu. Platja de l'Amadrava leží približne 1,6 kilometra v priamej línii, Platja de l'Almadrava 1,8 kilometra a Platja dels Molins 2,1 kilometra, čo obyvateľom dáva na výber medzi pokojnejšími úsekmi a lepšie vybavenými časťami pobrežia. Tieto pláže sú prirodzeným cieľom večerných prechádzok a ranného kúpania v teplých mesiacoch. Rekreačné možnosti vo vnútrozemi zahŕňajú golf na troch ihriskách: Gregal vo vzdialenosti 7,4 kilometra a Llebeig 7,7 kilometra vzdušnou čiarou sú najbližšie, zatiaľ čo Club de Golf Jávea približne 17 kilometrov ďalej ponúka etablovanú 18-jamkovú alternatívu pre pravidelných hráčov. V samotnom projekte je rekreácia organizovaná okolo súkromnej záhrady a voliteľného bazéna, čo znamená, že kupujúci, ktorí plávajú pravidelne, by mali zahrnúť bazén do svojich plánov. Strešná terasa počas celého roka slúži ako súkromná slnečná plocha. Širší región Marina Alta dopĺňa turistiku v blízkych prírodných oblastiach a vodné aktivity pozdĺž pobrežia, dosiahnuteľné autom na krátke výjazdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID