Villas Victoria IV je majhno stanovanjsko naselje štirih samostojnih vil v Els Poblets na severni Costi Blanci v provinci Alicante. Vsaka vila ponuja tri spalnice, dve kopalnici in bivalno površino od 88 do 98 kvadratnih metrov na zasebnem zemljišču velikosti 239 kvadratnih metrov z vrtom, parkirnim mestom in neobveznim bazenom. Projekt je takoj vseljiv, predviden zaključek je leta 2025. Okolje je urbanega značaja in primerno za hojo: supermarket je oddaljen približno 133 metrov, plaže L'Almadrava pa približno 1,6 kilometra v ravni črti. Cene se začnejo pri 415.000 €.
V svojem segmentu trga novogradenj Coste Blanche je Villas Victoria IV mogoče primerjati z več primerljivimi projekti. Oceanic Apartments v Rojalesu, dlje na jugu obale, se začnejo pri 475.000 €, nad vrhom razpona tega projekta, in gre za stanovanja in ne samostojne hiše, zato primerjava temelji na tem, ali kupec daje prednost obliki vile ali bolj južni legi blizu Orihuela Costa. Nueva Daya Villa v Daya Nueva, z izhodiščno ceno 453.000 €, neposredno tekmuje v obliki vile na cenovni točki na sredini razpona Victoria IV; Daya Nova pa leži v notranjosti od obale, medtem ko je Els Poblets v približno 1,6 kilometra zračne črte od plaže, razlika, ki je pomembna kupcem, ki svoje bivanje merijo v razdalji peš ali s kolesom do morja. Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig, od 369.000 €, leži pod izhodiščno ceno tukaj, vendar je Lomas de Cabo Roig urbanizacija med Orihuela Costa in Torreviejo, precej bolj prometen in turističen odsek obale kot vaško okolje Els Poblets. Severna Costa Blanca na splošno deluje z drugačno dinamiko kot južni koridor Orihuela Costa: nižja gradbena gostota, močnejše celoletno lokalno prebivalstvo in daljše razdalje do večjih letališč. Kupci, ki tehtajo te projekte, se v bistvu odločajo med ceno, stanovanjsko obliko in obalnim značajem. Villas Victoria IV se postavlja kot majhna, takoj vseljiva vaška možnost s peš dostopnimi vsakdanjimi storitvami, kombinacija, ki jo tri primerljivi projekti dosegajo le delno. Vključitev fotovoltaičnih panelov in zasebne polnilne postaje za električna vozila na tej cenovni ravni je konkreten razlikovalni dejavnik, ki ga je vredno postaviti ob specifikacije alternativ, ki bi jih bilo treba preveriti enoto za enoto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje stoji v urbanem okolju blizu obale, znotraj vasi Els Poblets v provinci Alicante. Dnevne potrebščine so dosegljive peš: supermarket je oddaljen približno 133 metrov, lekarna pa približno 821 metrov. Platja de l'Almadrava leži približno 1,6 kilometra daleč v neposredni črti, zato je dejanska razdalja po cesti nekoliko daljša. Območje deluje bolj stanovanjsko kot turistično, saj so objekti zbrani znotraj peš ali kolesom dosegljive razdalje.
Vile so zasnovane okoli praktičnega bivanja s tremi spalnicami: odprta kuhinja z dnevno sobo, vgrajene omare, gospodinjski prostor ter zasebna terasa in strešna terasa povečujejo uporabno površino izven bruto površine. Klimatska naprava za gretje in hlajenje, dvojna zasteklitev in fotovoltaični sončni paneli skrbijo za celoletno udobje in stroške obratovanja. Zasebni vrt in zasebno parkiranje, vključno s polnilno postajo za električna vozila, pokrivata osnove za stalno ali sezonsko gospodinjstvo.
Gradbeni status je takoj vseljiv, kar pomeni, da so vile dokončane in na voljo za vselitev brez čakanja; predvidena predaja je leta 2025. Notranjost je zaključena, kar dokazujejo fotografije kopalnic, spalnic in odprte kuhinje z dnevno sobo. Bazen je neobvezen in lahko ga doda kupec, kar je odločitev, ki vpliva tako na ureditev parcele kot na potreben dodaten proračun.
Projekt ponuja le štiri vile, zato je izbira med legami in orientacijami omejena. Zemljišče velikosti 239 kvadratnih metrov je kompaktno, s 88 do 98 kvadratnimi metri bruto površine so domovi skromnih dimenzij za vilo. Bazen je neobvezen in ni vključen. Lokacija je oddaljena od najbližjega letališča, naselje pa ne vključuje skupnih objektov, kot sta skupni bazen ali fitnes.
To naselje ustreza kupcem, ki cenijo peš dosegljive dnevne storitve v kombinaciji s samostojno hišo namesto stanovanja. Gospodinjstva, ki želijo nakupovati peš, v nekaj minutah doseči lekarno in kljub temu parkirati zasebno na lastnem zemljišču, bodo našla razporeditev neposredno relevantno. Ustreza tudi tistim, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino: ni obdobja čakanja na gradnjo, kar pritegne kupce z določenim datumom selitve ali tiste, ki želijo videti dokončan izdelek, preden se odločijo. Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama deluje za majhne družine, pare, ki redno sprejemajo goste, ali lastnike, ki načrtujejo daljše sezonsko bivanje namesto kratkih počitniških obiskov. Kupci, ki primerjajo ta projekt, naj opazijo, česar ne ponuja: zemljišče je kompaktno, 239 kvadratnih metrov, bruto površina je za vilo skromna, bazen pa je doplačilo in ni vključen. Zato je manj primeren za kupce, ki iščejo velika vrtna zemljišča ali letoviščne skupne vsebine. Oddaljenost do letališča je precejšnja, kar najbolj velja za pogoste letalce in manj za stalne prebivalce ali obiskovalce z dolgim bivanjem. Na kratko: projekt ustreza pragmatičnemu kupcu, ki ceni dokončano kakovost, energijske lastnosti, kot so fotovoltaični paneli in polnilna postaja za električna vozila, ter vaško življenje blizu obale Costa Blanca, namesto obsega in obsežnih vsebin.
Seznam specifikacij kaže na sodoben, funkcionalen standard zaključnih del. Notranjost je na fotografijah prikazana z odprto kuhinjo, ki se pretaka v dnevni prostor, belimi stenami in modernimi kopalnicami s stensko obešenimi WC-ji in odprtimi kabinskimi prhami. Spalnice imajo vgrajene omare, ločen gospodinjski prostor pa drži pralne naprave izven bivalnega prostora. Stekla so povsod dvojna, kar prispeva k toplotni izolaciji in akustičnemu udobju v urbanem uličnem okolju. Upravljanje klime sestavlja klimatska naprava za gretje in hlajenje, ki omogoča, da ista naprava služi zimskemu ogrevanju in poletnemu hlajenju. Omembe vredni tehnični lastnosti za ta cenovni segment sta fotovoltaična sončna panela, ki zmanjšujeta porabo električne energije iz omrežja med dolgo sončno sezono obale Alicante. Zasebna terasa je pokrita, kar podaljšuje zunanjo uporabo v najbolj vročih dopoldanskih urah in med dežjem v prehodnih sezonah, strešna terasa pa ponuja odprto zgornjo površino, usmerjeno proti soncu. Zunanja oprema vključuje zasebni vrt na 239 kvadratnih metrov velikem zemljišču in zasebno parkirno mesto s polnilno postajo za električna vozila, napredna podrobnost ob širitvi električne mobilnosti po Španiji. Konfiguracija kuhinje z dnevno sobo pušča opremo in delovne površine za potrditev po enoti. Kot pri vsakem takoj vseljivem nakupu lahko kupci pred zaključkom pregledajo dokončno stanje vsakega elementa, kar odpravlja veliko negotovosti, značilnih za nakup v fazi gradnje.
Villas Victoria IV je novogradnja s cenikom od 415.000 € do 475.000 €; izhodiščna cena 415.000 € se nanaša na najcenejšo enoto. Cenovni razpon odraža razlike med štirimi vilami, vključno z razlikami v bruto površini med 88 in 98 kvadratnimi metri. Ker je projekt takoj vseljiv, nakupu neposredno sledita vpis in vselitev namesto stopnjevanih plačil med gradnjo. Kupec naj ločeno upošteva neobvezni bazen, prenosne davke in notarske stroške, ki niso vključeni v objavljene cene. Ker gre za le štiri enote, je razpoložljivost v danem trenutku odvisna od tega, katere vile so še neprodane, zato je treba trenutno ponudbo preveriti, preden sklepate o izbiri.
Vsakdanje življenje v Villas Victoria IV poteka v kompaktnem vaškem okolju, kjer je večina potrebščin v peš razdalji. Supermarket približno 133 metrov od naselja rutinsko nakupovanje spremeni v nekaj minut hoje, lekarna pa je oddaljena manj kot kilometer. Najbližja plaža, Platja de l'Almadrava, je oddaljena približno 1,6 kilometra v neposredni črti, kar v praksi pomeni kratko vožnjo z avtomobilom, kolesarjenje ali približno dvajset minut hoje, odvisno od poti. Ta kombinacija vilo postavlja v uporabno sredino: dovolj blizu obale za redne obiske plaže, a umaknjeno v pravo stanovanjsko sosesko s celoletnim prebivalstvom. Doma podpirajo preprost dnevni ritem. Odprta kuhinja z dnevno sobo tvori središče hiše in se odpira na pokrito teraso in zasebni vrt, strešna terasa pa doda zgornjo zunanjo raven za izpostavljenost soncu skozi dan. Tri spalnice in dve kopalnici nudita prostor družini ali gostom brez skupnih prostorov. Praktične zadeve pokrivata gospodinjski prostor in vgrajene omare ter zasebno parkiranje s polnilno postajo za električna vozila. Fotovoltaični paneli in dvojna zasteklitev zmanjšujeta energetsko porabo tako v toplih mesecih, ko je v uporabi klimatska naprava za gretje in hlajenje, kot v hladnejšem zimskem obdobju. Vaški značaj Els Poblets pomeni, da ritem območja izven poletne sezone ostaja miren, za razliko od izključno turističnih območij ob obali.
Okolica Els Poblets združuje vaški značaj z bližino obale. Supermarket na približno 133 metrih in lekarna na približno 821 metrih nudita dnevno priročnost, podatki pa kažejo, da je veliko objektov dosegljivih peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za rutinske opravke. Bolnišnica leži 3,3 kilometre daleč v neposredni črti, dovolj blizu za običajne zdravstvene potrebe, a izven neposredne soseske. Najbližje plaže, Platja de l'Almadrava na 1,6 kilometra, Platja de l'Almadrava na 1,8 kilometra in Platja dels Molins na 2,1 kilometra, vse v ravni črti, tvorijo skupino peščenih možnosti na kratki vožnji ali kolesarski razdalji. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 2,6 kilometra in dopolnjuje zasebno polnilno napravo, ki je že na vsaki parceli. Za golfiste je v dosegu več igrišč: Gregal na 7,4 kilometra in Llebeig na 7,7 kilometra v neposredni črti nudita bližnje možnosti, Club de Golf Jávea pa leži približno 17 kilometrov daleč. Urbani značaj neposrednega okolja pomeni, da ulice nosijo lokalni promet namesto tranzitnega turizma, kar soseski daje stabilen občutek skozi vse leto. Sosednja mesta vzdolž tega dela obale ponujajo širše storitve, navedena oddaljenost do letališča pa je precejšnja, zato načrtovanje potovanj vključuje daljši prevoz na začetku in koncu vsakega potovanja.
Zemljevid prikazuje novogradnjo znotraj uličnega vzorca Els Poblets, obalni pas L'Almadrava pa je na kratki razdalji proti vzhodu. Prikazane razdalje so meritve v zračni črti; cestne poti so nekoliko daljše. Koncentracija storitev okoli vaškega središča ponazarja, zakaj vsakodnevna opravila tukaj redko zahtevajo avtomobil.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Els Poblets zavzema lego na severni Costi Blanca, na območju Marina Alta v provinci Alicante, približno na pol poti med večjima središčema Denia in Oliva vzdolž obalne ravnine. To postavlja novogradnjo v enega izmed mirnejših kotov španske sredozemske obale, stran od gosto poseljenih turističnih koridorjev dlje proti jugu. Vas je nekoliko umaknjena od obalnega pasu, kar pojasnjuje kombinacijo peš dostopnih vaških storitev in kratke vožnje do peščene plaže. Regionalne povezave potekajo po obalni osi proti Valencii na severu in Alicanteju na jugu, oba na precejšnji vožnji. Za kupce, ki primerjajo obalne regije, območje ponuja mirnejšo alternativo Costi del Sol, z manjšimi naselji in močnejšim vaškim značajem vse leto.
Dostopnost do storitev v okolici novogradnje temelji predvsem na kratkih razdaljah znotraj vasi in uporabi avtomobila za regionalna potovanja. Supermarket je oddaljen približno 133 metrov peš, lekarna pa približno 821 metrov; podatki o lokaciji kažejo, da je do številnih storitev mogoče priti tudi s kolesom. Plaže so v zračni črti oddaljene med 1,6 in 2,1 kilometra, kar pomeni, da so cestne razdalje nekoliko daljše in da večina prebivalcev na plažo pelje z avtomobilom ali kolesom. Dostop do zdravstva zagotavlja bolnišnica, ki je v zračni črti oddaljena približno 3,3 kilometre. Golf je dosegljiv na dveh igriščih v okoli 7,5 kilometrov zračne črte, tretja možnost pa je v bližini Jávee, približno 17 kilometrov stran. Možnosti javnega prevoza v razpoložljivih podatkih niso podrobno opisane, zato zasebni avtomobil ostaja praktična osnova za regionalno mobilnost. Letališče je precej oddaljeno, kar bistveno podaljša prevoze ob prihodu in odhodu; kupci, ki pogosto letijo, bi morali to upoštevati pri načrtovanju. Zasebno parkiranje s polnilno postajo za električna vozila na vsaki parceli ter javna polnilna postaja 2,6 kilometra stran omogočata vožnjo z električnim vozilom kljub oddaljenosti od večjih prometnih vozlišč.
Els Poblets leži na obalni ravnini severne Coste Blanca, na nizki nadmorski višini in v bistvu ravnem terenu, kar naredi hojo in kolesarjenje po vasi lahko. Obala Alicante ima tipično sredozemsko podnebje: vroča, suha poletja in mile zime, sončnih ur je med največ v Španiji. Za prebivalce to pomeni dolgo sezono na prostem, terase, strešna terasa in vrt so uporabni večji del leta, sezona kopanja pa se z vgrajenim bazenom podaljša precej čez vrh poletnih mesecev. Fotovoltaični paneli na vsaki vili se dobro skladajo s tem podnebjem, saj visoko sončno obsevanje povečuje samooskrbo z elektriko ravno v mesecih z največjo potrebo po hlajenju. Padavine so skoncentrirane v jeseni in zgodnji pomladi v kratkih epizodah in ne v dolgotrajnih mokrih obdobjih, pokrita terasa pa omogoča življenje na prostem tudi med plohami. Ravna obalna pokrajina se razlikuje od hribovitih odsekov južne Coste Blance in Coste del Sol, zato kupci, ki iščejo višje ležečo lego s pogledom na morje, tukaj ne bodo našli; lokacija namesto tega ponuja lahek teren in odprta obzorja proti morju ter celinskim poljem Marine Alta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini Els Poblets ponuja niz peščenih plaž v kompaktnem radiju. Platja de l'Amadrava je v zračni črti oddaljena približno 1,6 kilometra, Platja de l'Almadrava 1,8 kilometra in Platja dels Molins 2,1 kilometra, tako da imajo prebivalci izbiro med mirnejšimi odseki in bolje oskrbovanimi deli obale. Te plaže so naravni cilj za večerne sprehode in jutranje kopanje v toplih mesecih. Rekreacijske možnosti v notranjosti vključujejo golf na treh igriščih: Gregal na 7,4 kilometra in Llebeig na 7,7 kilometrov v zračni črti sta najbližja, Club de Golf Jávea na približno 17 kilometrov pa ponuja uveljavljeno 18-luknjiško alternativo za redne igralce. Znotraj same novogradnje je rekreacija organizirana okoli zasebnega vrta in opcijskega bazena, kar pomeni, da bi morali kupci, ki redno plavajo, vključiti bazen v svoje načrtovanje. Strešna terasa služi kot zasebno sončno zatočišče vse leto. Širša regija Marina Alta doda pohodništvo v bližnjih naravnih območjih in vodne dejavnosti ob obali, dosegljive s krajšimi vožnjami z avtomobilom.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID