Villas Victoria IV, Alicante ilinin kuzeyindeki Costa Blanca bölgesinde, Els Poblets'te yer alan dört müstakil villadan oluşan küçük bir konut projesidir. Her villa üç yatak odası, iki banyo ve 88 ile 98 metrekare arasında bir yaşam alanı sunar; villalar 239 metrekarelik özel bir arsa üzerinde bahçe, otopark yeri ve isteğe bağlı havuz ile birlikte yer alır. Proje anahtar teslim durumdadır ve teslimat 2025 olarak belirtilmektedir. Çevre kentsel ve yürüyüşe uygundur: süpermarket yaklaşık 133 metre, L'Almadrava plajları ise kuş uçuşu yaklaşık 1,6 kilometre uzaklıktadır. Fiyatlar 415.000 €'dan başlamaktadır.
Kendi segmentinde, Costa Blanca sıfır konut pazarında Villas Victoria IV, birkaç karşılaştırılabilir proje ile yan yana konumlandırılabilir. Kıyının daha güneyindeki Rojales'teki Oceanic Apartments €475.000'den başlar, bu projenin aralığının üzerindedir, ve müstakil konutlar yerine daireler olduğundan, karşılaştırma alıcının villa formatını mı yoksa Orihuela Costa yakınında daha güneyde bir konumu mu önceliklendirdiğine bağlıdır. Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa, €453.000'den başlayarak doğrudan villa formatında rekabet eder ve fiyat olarak Victoria IV aralığının ortasındadır; ancak Daya Nueva kıyının içeride kalırken, Els Poblets plaja kabaca 1,6 kilometre kuş uçuşu mesafededir, bu fark, konaklamalarını denize yürüme ve bisiklet mesafesiyle ölçen alıcılar için önemlidir. Lomas de Cabo Roig'deki Residential Vivalife, €369.000'dan başlayarak buradaki başlangıç fiyatının altına girer; ancak Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa ile Torrevieja arasındaki bir site olup, Els Poblets'in köy ortamından oldukça daha işlek ve turistik bir kıyı şerididir. Kuzey Costa Blanca genellikle güney Orihuela Costa koridorundan farklı dinamiklerle işleyiş göstermektedir: daha düşük yapı yoğunluğu, yıl boyu daha güçlü yerel nüfus ve büyük havalimanlarına daha uzun mesafeler. Bu projeleri tartan alıcılar fiilen fiyat, konut formatı ve kıyı karakteri arasında seçim yapmaktadır. Villas Victoria IV kendisini, günlük olanakları yürüme mesafesinde olan küçük ölçekli, anahtar teslim köy seçeneği olarak konumlandırır, üç karşılaştırılabilir projenin her biri bu kombinasyonu yalnızca kısmen karşılar. Bu fiyat seviyesinde fotovoltaik paneller ve özel elektrikli araç şarj noktasının dahil edilmesi, birim doğrulanması gereken alternatiflerin teknik özellikleriyle karşılaştırılmaya değer somut bir farklılaştırıcıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alicante ili sınırlarındaki Els Poblets köyü içinde, kıyıya yakın kentsel bir çevrede yer alır. Günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir: süpermarket yaklaşık 133 metre, eczane ise kabaca 821 metre uzaklıktadır. Platja de l'Amadrava düz hatla yaklaşık 1,6 kilometre mesafede olduğundan, fiili karayolu mesafesi biraz daha uzundur. Bölge tatil kasabası havasından ziyade konutsal bir karakter taşır; olanaklar yürüme ve bisiklet mesafesi içinde toplanmıştır.
Villalar pratik üç yatak odalı bir yaşam düzeni etrafında kurgulanmıştır: açık mutfak-salon, gömme dolaplar, çamaşır odası ve özel teras ile çatı terası, kullanılabilir alanı kapalı alanın ötesine taşır. Sıcak/soğuk klima, çift camlı pencereleme ve fotovoltaik güneş panelleri yıl boyu konforu ve işletme maliyetlerini destekler. Özel bahçe ve elektrikli araç şarj noktası dahil özel otopark, kalıcı veya sezonluk bir haneaneliğin temel ihtiyaçlarını karşılar.
İnşaat durumu anahtar teslimdir; yani villalar tamamlanmış olup bekleme süresi olmadan taşınmaya hazırdır, teslimat öngörüsü 2025'tir. İç mekânlar tamamlanmıştır; banyoların, yatak odalarının ve açık mutfaklı yaşam alanının fotoğrafları bunu göstermektedir. Havuz isteğe bağlıdır ve alıcı tarafından eklettirilebilir; bu karar hem arsa düzenini hem de gereken ek bütçeyi etkiler.
Projede yalnızca dört villa bulunur, bu nedenle konum ve yön seçimi sınırlıdır. 239 metrekarelik arsa kompakttır ve 88 ile 98 metrekarelik kapalı alanla evler bir villa için mütevazı ölçektedir. Havuz dahil değil, isteğe bağlıdır. Konum en yakın havalimanına uzaktır ve ortak havuz veya spor salonu gibi ortak olanaklar projenin parçası değildir.
Bu proje, yürüyerek ulaşılabilen günlük olanakları daireden ziyade müstakil bir villa ile birleştirmeye değer veren alıcılara uygundur. Yürüyerek alışveriş yapmak, birkaç dakikada eczaneye ulaşmak ve yine de kendi arsasında özel olarak park etmek isteyen haneler bu düzeni doğrudan ilginç bulur. Ayrıca anahtar teslim bir gayrimenkul arayanlara da uyar: inşaat bekleme süresi yoktur, bu da belirli bir taşınma tarihi olan ya da karar vermeden önce bitmiş ürünü görmek isteyen alıcılara hitap eder. Üç yatak odası, iki banyo düzeni küçük aileler, sık sık misafir ağırlayan çiftler veya kısa tatiller yerine uzun sezonluk konaklamalar planlayan mal sahipleri için uygundur. Bu projeyi değerlendiren alıcılar sunduğu şeylere değil, sunmadıklarına da dikkat etmelidir: arsa 239 metrekare ile kompakt, kapalı alan bir villa için mütevazı ve havuz dahil değil, isteğe bağlı bir ekstradır. Bu nedenle büyük bahçeli arsalar veya tatil köyü tarzı ortak olanaklar arayan alıcılarla daha az örtüşür. Havalimanına mesafe oldukça fazladır; bu durum sık uçanlar için önemlidir, kalıcı sakinler veya uzun süreli konuklar için ise daha az önem taşır. Kısacası proje, ölçek ve kapsamlı olanaklardan ziyade bitmiş kaliteyi, fotovoltaik paneller ve elektrikli araç şarj noktası gibi enerji özelliklerini ve Costa Blanca kıyısına yakın köy yaşamını önemseyen pragmatik bir alıcıya uygundur.
Teknik şartname, çağdaş ve işlevsel bir bitiş standardına işaret eder. İç mekânlar fotoğraflarda yaşam alanına akan açık mutfak, beyaz tonlu duvarlar ve duvara monte WC'li, küvet yerine yürüme duşlu modern banyolarla görünür. Yatak odaları gömme dolaplarla gelir ve ayrı bir çamaşır odası çamaşır makinelerini yaşam alanının dışında tutar. Pencereleme tamamıyla çift camlıdır; bu da kentsel bir sokak ortamında hem ısı yalıtımına hem akustik konfora katkı sağlar. İklimlendirme sıcak/soğuk klimadan oluşur; böylece aynı tesisat kış ısıtmasına ve yaz soğutmasına hizmet eder. Bu fiyat segmenti için dikkat çekici bir teknik özellik, şebeke elektrik tüketimini Alicante kıyısının uzun güneşli sezonunda azaltan fotovoltaik güneş panellerinin dahil edilmesidir. Özel teras kapalıdır ve açık alan kullanımını daha sıcak öğlen saatlerine ve ara sezon yağmurlarına kadar genişletir; çatı terası ise güneşe yönelimli açık bir üst yüzey sunar. Dış olanaklar arasında 239 metrekarelik arsada özel bahçe ve elektrikli araç şarj noktalı özel otopark alanı yer alır; elektrikli mobilite İspanya genelinde yaygınlaştıkça ileriye dönük bir ayrıntıdır. Mutfak-salon düzeninde beyaz eşya ve tezgâh bitişlerinin konut bazında teyit edilmesi gerekir. Herhangi bir anahtar teslim alımda olduğu gibi, alıcılar teslimden önce her unsurun bitmiş durumunu yerinde inceleyebilir; bu da projeden satışlarda geçerli belirsizliğin büyük kısmını ortadan kaldırır.
Villas Victoria IV, 415.000 € ile 475.000 € arasında bir fiyat listesine sahip yeni bir projedir; 415.000 € başlangıç fiyatı en uygun konuta aittir. Fiyat aralığı, 88 ile 98 metrekare arasındaki kapalı alan farkları dahil dört villadaki çeşitliliği yansıtır. Proje anahtar teslim olduğundan satın alma, inşaat sırasında taksitli ödemeler yerine doğrudan tapu tescili ve yerleşime geçer. Alıcılar, yayınlanan fiyatların dışında kalan isteğe bağlı havuz, devir vergileri ve noter masraflarını ayrıca bütçelemelidir. Yalnızca dört konut olduğundan, herhangi bir andaki uygunluk satılmamış villalara bağlıdır; bu nedenle seçenekler hakkında sonuç çıkarmadan önce mevcut stok teyit edilmelidir.
Villas Victoria IV'teki günlük yaşam, temel ihtiyaçların çoğunun yürüme mesafesinde olduğu kompakt bir köy ortamı etrafında şekillenir. Projeye kabaca 133 metre mesafedeki süpermarket rutin alışverişi birkaç dakikalık yürüyüşe dönüştürür; eczane bir kilometrenin altındadır. En yakın plaj olan Platja de l'Amadrava düz hatla yaklaşık 1,6 kilometre uzaklıktadır; bu da pratikte rotaya bağlı olarak kısa bir araç yolculuğu, bisiklet turu veya yirmi dakikalık bir yürüyüş demektir. Bu kombinasyon villaları kullanışlı bir orta noktaya yerleştirir: düzenli plaj ziyaretleri için kıyıya yeterince yakın, ancak yıl boyu nüfusu olan gerçek bir konut mahallesinde konumlanır. Evlerin kendisi sade bir günlük ritmi destekler. Açık mutfak-salon evin merkezini oluşturur, kapalı terasa ve özel bahçeye açılır; çatı terası ise gün boyu güneşlenme için üst bir açık alan ekler. Üç yatak odası ve iki banyo, bir aileyi ya da misafirleri ortak alan kullanımı olmadan ağırlar. Pratik konular çamaşır odası, gömme dolaplar ve elektrikli araç şarj noktalı özel otoparkla çözülür. Fotovoltaik paneller ve çift cam, sıcak/soğuk klimanın kullanıldığı sıcak aylarda ve daha serin kış döneminde enerji tüketimini azaltır. Els Poblets'in köy karakteri sayesinde bölgenin ritmi, kıyı boyundaki tamamen turistik bölgelerin aksine yaz sezonu dışında da istikrarlı kalır.
Els Poblets'in çevresi, köy ölçeğindeki olanakları kıyı yakınlığıyla birleştirir. Yaklaşık 133 metredeki süpermarket ve yaklaşık 821 metredeki eczane günlük kolaylığın temelini oluşturur; veriler birçok olanaklı yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir olduğunu gösterir, bu da rutin işler için araba bağımlılığını azaltır. Bir hastane düz hatla 3,3 kilometre uzaklıktadır; sıradan tıbbi ihtiyaçlar için yeterince yakın, ancak yakın mahallenin dışındadır. En yakın plajlar, düz hatla 1,6 kilometrede Platja de l'Amadrava, 1,8 kilometrede Platja de l'Almadrava ve 2,1 kilometrede Platja dels Molins, kısa bir araç veya bisiklet yolculuğu içinde kumsal seçeneklerinden oluşan bir küme oluşturur. Elektrikli araç şarj noktası 2,6 kilometre uzaklıktadır ve her arsada mevcut özel şarj imkânını tamamlar. Golfçüler için birkaç golf sahası ulaşılabilir mesafededir: düz hatla 7,4 kilometrede Gregal ve 7,7 kilometrede Llebeig yakın seçenekler sunar, Club de Golf Jávea ise yaklaşık 17 kilometre uzaklıktadır. Yakın çevrenin kentsel karakteri, sokakların transit turizm yerine yerel trafiği taşıması anlamına gelir; bu da mahalleye yıl boyunca istikrarlı bir hava verir. Kıyının bu kesimindeki komşu kasabalar daha geniş hizmetler sunar ve belirtilen havalimanı mesafesi oldukça büyük olduğundan, seyahat planlaması her yolculuğun başında ve sonunda daha uzun bir transfer içerir.
Harita, projeyi Els Poblets'in sokak dokusu içinde, L'Almadrava plaj kuşağının kısa bir mesafe doğusunda olacak şekilde gösterir. Gösterilen mesafeler kuş uçuşu ölçümlerdir; karayolu güzergahları biraz daha uzundur. Köy merkezi çevresinde yoğunlaşan olanaklar, burada günlük işlerin nadiren araç gerektirdiğini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Els Poblets, Kuzey Costa Blanca'da, Alicante ilinin Marina Alta bölgesinde, kıyı ovası boyunca Denia ve Oliva gibi daha büyük merkezler arasında kabaca orta konumda yer alır. Bu, projeyi İspanyol Akdeniz kıyısının daha sakin köşelerinden birine, daha güneydeki yoğun turizm koridorlarından uzakta konumlandırır. Köy, plaj kuşağından hafifçe içeride yer alır; bu da yürüyerek ulaşılabilen köy olanakları ile kuma kısa bir araç yolculuğu kombinasyonunu açıklar. Bölgesel bağlantılar, kuzeyde Valencia'ya ve güneyde Alicante'ye doğru kıyı ekseni boyunca uzanır; her ikisi de oldukça uzun araçla ulaşım süresi mesafesindedir. Kıyı bölgelerini karşılaştıran alıcılar için bölge, Costa del Sol'a kıyasla daha sakin bir alternatif sunar: daha küçük yerleşimler ve yıl boyu süren daha güçlü bir köy karakteri.
Projenin çevresindeki erişilebilirlik esas olarak köy içindeki kısa mesafelere ve bölgesel yolculuklarda araç kullanımına dayanır. Yürüme mesafesinde süpermarket yaklaşık 133 metre, eczane kabaca 821 metre uzaklıktadır; konum verileri birçok tesisin bisikletle de ulaşılabilir olduğunu göstermektedir. Plajlar kuş uçuşu 1,6 ile 2,1 kilometre arasında uzaklıktadır; bu, karayolu mesafelerinin biraz daha uzun olduğu anlamına gelir ve çoğu sakin plaja gitmek için araba ya da bisiklet kullanır. Sağlık hizmetlerine erişim, kuş uçuşu yaklaşık 3,3 kilometre uzaklıkta bir hastane ile sağlanmaktadır. Golf, kuş uçuşu yaklaşık 7,5 kilometre içindeki iki sahada oynanabilir; Jávea yakınındaki üçüncü bir seçenek kabaca 17 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma seçenekleri mevcut verilerde ayrıntılı olarak yer almamaktadır, bu nedenle bölgesel hareketlilik için özel araç pratik temel olmaya devam etmektedir. Havalimanı oldukça uzak bir mesafededir; bu da varış ve dönüş transferlerini belirgin şekilde uzatır ve sık uçan alıcılar bunu planlarına dahil etmelidir. Her arsada elektrikli araç şarj noktalı özel otopark ile 2,6 kilometre uzaklıktaki bir kamu şarj noktası, büyük merkezlere olan mesafeye rağmen elektrikli araç kullanımını desteklemektedir.
Els Poblets, Kuzey Costa Blanca'nın kıyı ovasında, alçak rakımda ve temel olarak düz bir arazide yer alır; bu da köy çevresinde yürüyüş ve bisiklet kullanımını yorucu olmaktan çıkarır. Alicante kıyısı tipik bir Akdeniz iklimi yaşar: sıcak ve kuru yazlar, ılıman kışlar ve güneşlenme süreleri bakımından İspanya'nın en yüksekleri arasında yer alır. Bu, sakinler için uzun bir açık hava sezonu anlamına gelir, teras, çatı terası ve bahçe yılın büyük bölümünde kullanılabilir ve havuz yaptırıldığında yüzme sezonu zirve yaz aylarının çok ötesine uzanır. Her villadaki fotovoltaik paneller bu iklime iyi uyar; çünkü yüksek güneş ışınımı, tam olarak soğutma talebinin en yüksek olduğu aylarda kendi üretilen elektriği en üst düzeye çıkarır. Yağış sonbahar ve erken baharda, uzun süreli ıslak dönemler yerine kısa süreli yoğun yağışlar halinde yoğunlaşır ve kapalı teras, sağanak yağışlar sırasında da açık hava yaşamının sürmesini sağlar. Düz kıyı manzarası, Güney Costa Blanca ve Costa del Sol'un daha engebeli kesimlerinden farklıdır; bu nedenle yükseltilmiş deniz manzarası arayan alıcılar burada bunu bulamaz, konumun sunduğu ise kolay bir arazi yapısı, denize yakınlık ve Marina Alta'nın iç kesim tarlalarına doğru açık ufuklardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Els Poblets yakınındaki kıyı, kompakt bir yarıçap içinde bir dizi kumlu plaj sunar. Platja de l'Amadrava kuş uçuşu yaklaşık 1,6 kilometre uzaklıktadır; Platja de l'Almadrava 1,8 kilometre ve Platya dels Molins 2,1 kilometre mesafededir; bu da sakinlere daha sessiz koylar ile daha donanımlı kıyı kesimleri arasında seçim imkanı tanır. Bu plajlar, sıcak aylarda akşam yürüyüşlerinin ve sabah yüzmelerinin doğal adresidir. İç kesimlerdeki rekreasyon seçenekleri arasında üç golf sahası bulunur: kuş uçuşu 7,4 kilometredeki Gregal ve 7,7 kilometredeki Llebeig en yakın olanlardır; yaklaşık 17 kilometredeki Club de Golf Jávea ise düzenli oynayanlar için yerleşik bir 18 delikli alternatif sunar. Projenin kendisinde rekreasyon, özel bahçe ve isteğe bağlı havuz etrafında düzenlenmiştir; bu nedenle düzenli yüzen alıcılar planlarına havuz seçeneğini dahil etmelidir. Çatı terası yıl boyunca özel bir güneşlenme alanı olarak hizmet verir. Daha geniş Marina Alta bölgesi, kısa araç yolculuklarıyla ulaşılabilen doğal alanlarda doğa yürüyüşü ve kıyı boyunca su sporları olanakları ekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID