Dieses Reihenhaus in El Verger, Alicante, bietet auf 100 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einer Preisvorstellung ab €360.000 ist es Teil einer Neubauentwicklung in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit von Natur und Erholungsmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht. Das Projekt integriert sich in eine etablierte Nachbarschaft mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in El Verger, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die für ihre Nähe zum Mittelmeer und zur Stadt Dénia bekannt ist. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, während Strände und das Stadtzentrum von Dénia nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
Für Käufer, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe suchen, erfüllt dieses Haus grundlegende Wohnbedürfnisse. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es Platz für Familien oder als Ferienhaus. Die Ausstattung wie ein privater Garten und Zugang zu einem Gemeinschaftspool adressiert den Wunsch nach Entspannung und Freizeit im Freien.
Als Teil einer Neubauentwicklung repräsentiert dieses Reihenhaus moderne Wohnstandards. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden sorgt für gute Sonneneinstrahlung. Die Ausführung in ausgezeichnetem Zustand und die vollständige Möblierung erleichtern einen sofortigen Einzug. Das Haus ist bereit für den Bezug und bietet eine solide Basis für das mediterrane Leben.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Meerlage, und der Weg zum Strand erfordert eine kurze Autofahrt. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche von 77 km (hemelsbreed) impliziert eine längere Transferzeit mit dem Auto. Es gibt keine direkten Informationen über schallisolierende Maßnahmen oder spezifische Smart-Home-Technologien.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in Spanien anstreben und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien finden hier genügend Platz und die Nähe zu Schulen und dem Krankenhaus ist vorteilhaft. Für Paare oder Einzelpersonen, die ein Feriendomizil suchen, bietet die Immobilie die nötige Ruhe und Entspannung, kombiniert mit der Möglichkeit, schnell die Strände und das lebhafte Dénia zu erreichen. Auch als Investitionsobjekt kann es attraktiv sein, insbesondere wenn eine Vermietung in Betracht gezogen wird, da die Lage sowohl für Urlauber als auch für Langzeitbewohner von Interesse ist. Die gute Erreichbarkeit von Geschäften und die Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sprechen für eine ganzjährige Bewohnbarkeit.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Fassade und die Struktur sind in exzellentem Zustand, was auf eine gute Instandhaltung oder neuwertige Bauweise hindeutet. Innen sind die Oberflächen sorgfältig verarbeitet; die Einbauküche ist komplett ausgestattet, und die Bäder entsprechen modernen Standards. Die Fußböden sind pflegeleicht und strapazierfähig. Klimatisierung wird durch einen Kamin gewährleistet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen, insbesondere die Ausrichtung nach Südosten und Süden, maximieren die natürliche Lichtzufuhr. Die überdachte Terrasse und der private Garten bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien, während der Solarium-Bereich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für Ordnung und Stauraum.
Das Reihenhaus wird ab €360.000 angeboten. Der Preis berücksichtigt die Wohnfläche von 100 m², die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie die Lage in El Verger. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region. Derzeit sind weitere Objekte in ähnlichen Lagen und Preisklassen verfügbar, wie beispielsweise in Rojales ab €475.000 oder Daya Nueva ab €380.000. Die hier angebotene Immobilie stellt somit eine Option innerhalb eines breiten Spektrums dar, wobei die genauen Ausstattungsmerkmale und die Nähe zu spezifischen Annehmlichkeiten den endgültigen Wert beeinflussen.
El Verger, mit seinen rund 5.500 Einwohnern, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl in der Region Marina Alta. Die Stadt liegt nur etwa 3 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt und ist eng mit dem nahegelegenen Dénia verbunden. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler Kultur und den Annehmlichkeiten einer Küstenregion aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Amadrava (ca. 5 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Restaurants, Geschäfte, Banken und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe, und ein Krankenhaus ist nur 2,7 km entfernt. Die relativ geringe Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie des Umlands erleichtern die Mobilität, insbesondere mit dem Auto, das für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die 40 ÖPNV-Haltestellen deuten auf eine gewisse lokale Anbindung hin, auch wenn für die meisten Pendelstrecken ein Fahrzeug vorteilhaft ist.
El Verger ist eine kleine Stadt mit etwa 5.500 Einwohnern, eingebettet in die Region Marina Alta in der Comunidad Valenciana. Sie liegt nur 3 Kilometer von der Küste entfernt und 8 Kilometer von der größeren Stadt Dénia. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen geprägt. Ein Supermarkt ist nur 275 Meter entfernt, eine Apotheke 123 Meter. Das Krankenhaus ist in 2,7 km erreichbar. Die Umgebung ist überwiegend städtisch geprägt, mit einer Hauptstraße, die lokale Geschäfte und Restaurants beherbergt. Die beiden mittelalterlichen Türme und die neoklassizistische Kirche zeugen von der historischen Substanz des Ortes. Die kürzlich wiederbelebte Stadtflagge mit zwei Bäumen und vier Blumen spiegelt den Namen 'El Verger' (der Obstgarten) wider. Die flache Topographie und die moderaten Temperaturen (12-26°C im Jahresmittel) fördern eine aktive Lebensweise im Freien, sei es durch Spaziergänge oder Radtouren.
Dieses Reihenhaus liegt in El Verger, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die sich durch ihre Nähe zur Küste und den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Karte verdeutlicht die Positionierung innerhalb eines bebauten Gebiets, mit kurzer Distanz zu Supermärkten und Apotheken, während Strände und das Zentrum von Dénia nicht weit entfernt sind.
El Verger liegt strategisch günstig in der Marina Alta, einer Region an der Costa Blanca Nord in der Provinz Alicante. Die Stadt befindet sich im Hinterland, nur wenige Kilometer von der Küste und der größeren Stadt Dénia entfernt. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots. Dénia (8 km entfernt) ist ein wichtiges Zentrum für Handel, Gastronomie und Kultur, während die Strände der Küste leicht zugänglich sind. Die Region Marina Alta ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von den Küstenebenen bis zu den Ausläufern des Montgó-Naturparks. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsrouten erleichtert die Erkundung der gesamten Costa Blanca, von den Buchten von Jávea bis zu den Salinen von Torrevieja im Süden.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut: Platja de l'Amadrava ist 5,0 km entfernt, mit einer geringen Neigung von 1,0%, was auf eine flache Zufahrt hindeutet. Andere Strände wie Platja dels Molins und Platja de l'Almadrava sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Golfspieler finden Optionen in 6,6 km (Gregal) und 6,8 km (Llebeig) Entfernung, während Club de Golf Jávea etwa 16 km entfernt liegt. Die nächstgelegenen Städte sind Dénia (8 km) und Gandia (ca. 10 km). Der nächstgelegene Bahnhof ist in Gata, 9,4 km entfernt. Es gibt 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 40 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der Region empfohlen wird. Die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist durch eine Säule in 1,8 km Entfernung gegeben. Die großen Flughäfen Alicante-Elche (ca. 77 km) und Valencia (ca. 85 km) sind per Auto erreichbar, wobei die Fahrtzeit je nach Verkehr variiert.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Verger ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Sommer sind warm, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken können. Mit historisch über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 25 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (1,0% zum Strand) bedeuten eine flache Landschaft, die wenig Einfluss auf das Mikroklima hat. Die Nähe zum Meer sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze angenehm mildert. Die Vegetation ist typisch für die Region, mit Olivenhainen und Obstgärten, die dem Namen 'El Verger' Ehre machen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von El Verger und der näheren Umgebung bietet mehrere attraktive Strände. Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins und Platja de l'Almadrava sind alle innerhalb eines Radius von 2,2 bis 2,6 Kilometern vom Projekt entfernt, was sie gut erreichbar macht. Diese Strände sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und Ruhe. Das flache Gelände mit einer Neigung von nur 1,0% zum Strand erleichtert den Zugang. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Gregal und Llebeig Golfplätze sind nur etwa 6,6 bzw. 6,8 Kilometer entfernt. Für ambitioniertere Spieler ist der Club de Golf Jávea in 16 km erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region Möglichkeiten für Wassersport, Wandern in den nahegelegenen Bergen oder Ausflüge in das historische Dénia mit seinem Hafen und seiner Burg.
Quelle: OpenStreetMap
El Verger liegt strategisch günstig in der Marina Alta, einer Region an der Costa Blanca Nord in der Provinz Alicante. Die Stadt befindet sich im Hinterland, nur wenige Kilometer von der Küste und der größeren Stadt Dénia entfernt. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots. Dénia (8 km entfernt) ist ein wichtiges Zentrum für Handel, Gastronomie und Kultur, während die Strände der Küste leicht zugänglich sind. Die Region Marina Alta ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von den Küstenebenen bis zu den Ausläufern des Montgó-Naturparks. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsrouten erleichtert die Erkundung der gesamten Costa Blanca, von den Buchten von Jávea bis zu den Salinen von Torrevieja im Süden.
El Verger ist eine spanische Gemeinde (municipi) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.508 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 43 mm |
| Februar | 11.9°C | 34 mm |
| März | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 18 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| Dezember | 12.4°C | 64 mm |
Flach
Ref: VL263478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca, wie beispielsweise OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in El Verger preislich im mittleren bis unteren Segment, beginnend bei €360.000. Während Oceanic Apartments höhere Preise aufrufen, was auf eine exklusivere Lage oder größere Wohnflächen schließen lässt, liegt das Projekt Vivalife preislich sehr nah. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, startend bei €380.000, ist preislich vergleichbar, könnte aber andere Merkmale wie Villen- statt Reihenhauscharakter aufweisen. Die Lage in El Verger, einer weniger touristisch überlaufenen Stadt im Vergleich zu Küstenorten wie Rojales, bietet eine authentischere spanische Erfahrung mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen. Die hier angebotene Immobilie kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen, im Gegensatz zu den oft belebteren oder exklusiveren Angeboten weiter südlich oder an der direkteren Küstenlinie.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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