Cette maison jumelée à El Verger, Alicante, offre 100 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Proposée à partir de 360 000 €, elle fait partie d'un nouveau développement dans un environnement urbain proche de la côte. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un bon accès à la nature et aux loisirs, ce qui en fait une option attrayante pour divers profils d'acheteurs. Le projet s'intègre dans un quartier établi avec accès aux services locaux et à l'infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison jumelée est située à El Verger, une municipalité de la province d'Alicante, connue pour sa proximité avec la mer Méditerranée et la ville de Dénia. Sa localisation dans un environnement urbain signifie que les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, tandis que les plages et le centre-ville de Dénia ne sont qu'à une courte distance en voiture.
Pour les acheteurs à la recherche d'un mélange de confort urbain et de proximité avec la côte, cette maison répond aux besoins essentiels de logement. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle offre de l'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. Les équipements tels qu'un jardin privé et l'accès à une piscine commune répondent au désir de détente et de loisirs en plein air.
Faisant partie d'un nouveau développement, cette maison jumelée représente les normes de vie modernes. L'orientation sud-est et sud assure une bonne exposition au soleil. L'état excellent et l'ameublement complet facilitent un emménagement immédiat. La maison est prête à être occupée et offre une base solide pour la vie méditerranéenne.
Ce projet n'offre pas d'emplacement directement en bord de mer, et le trajet vers la plage nécessite un court trajet en voiture. La distance indiquée jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche de 77 km (à vol d'oiseau) implique un temps de transfert plus long en voiture. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur les mesures d'isolation acoustique ou les technologies domotiques.
Cette maison jumelée convient aux acheteurs qui recherchent une résidence permanente en Espagne et qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et la proximité des écoles et de l'hôpital est un avantage. Pour les couples ou les célibataires à la recherche d'une résidence de vacances, la propriété offre le calme et la détente nécessaires, combinés à la possibilité de rejoindre rapidement les plages et la ville animée de Dénia. Elle peut également être intéressante en tant qu'investissement, notamment si une location est envisagée, car l'emplacement est susceptible d'intéresser aussi bien les vacanciers que les résidents permanents. La bonne accessibilité des commerces et la disponibilité des loisirs dans les environs plaident en faveur d'une habitabilité toute l'année.
La maison jumelée se caractérise par une construction solide et des finitions intérieures de qualité. La façade et la structure sont en excellent état, ce qui suggère un bon entretien ou une construction récente. À l'intérieur, les surfaces sont soigneusement traitées; la cuisine équipée est entièrement fonctionnelle et les salles de bains répondent aux normes modernes. Les sols sont faciles d'entretien et résistants. Le chauffage est assuré par une cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse. Les grandes fenêtres, notamment l'orientation sud-est et sud, maximisent l'apport de lumière naturelle. La terrasse couverte et le jardin privé offrent un espace de vie extérieur supplémentaire, tandis que le solarium offre des possibilités d'aménagement personnalisé. Les placards intégrés dans les chambres assurent ordre et espace de rangement.
La maison jumelée est proposée à partir de 360 000 €. Ce prix prend en compte la surface habitable de 100 m², les 3 chambres et les 2 salles de bains, ainsi que l'emplacement à El Verger. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen des propriétés disponibles dans la région. Actuellement, d'autres biens dans des localisations et gammes de prix similaires sont disponibles, tels que ceux de Rojales à partir de 475 000 € ou Daya Nueva à partir de 380 000 €. L'immobilier proposé ici représente donc une option au sein d'un large éventail, les caractéristiques spécifiques et la proximité des commodités influençant la valeur finale.
El Verger, avec ses quelque 5 500 habitants, offre une authentique sensation de vie espagnole dans la région de la Marina Alta. La ville est située à seulement 3 kilomètres de la côte méditerranéenne et est étroitement liée à la ville voisine de Dénia. La vie ici est caractérisée par un mélange de culture locale et de commodités d'une région côtière. La température annuelle moyenne de 18,4°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La proximité des plages comme Platja de l'Amadrava (environ 5 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Parallèlement, l'infrastructure est bien développée : restaurants, magasins, banques et une pharmacie sont à proximité immédiate, et un hôpital se trouve à seulement 2,7 km. L'altitude relativement basse de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate des environs facilitent la mobilité, en particulier avec une voiture, recommandée pour explorer les environs. Les 40 arrêts de transport public indiquent une certaine connexion locale, même si un véhicule est avantageux pour la plupart des déplacements quotidiens.
El Verger est une petite ville d'environ 5 500 habitants, nichée dans la région de la Marina Alta dans la Communauté Valencienne. Elle est située à seulement 3 kilomètres de la côte et à 8 kilomètres de la plus grande ville de Dénia. La vie quotidienne est marquée par la proximité des services essentiels. Un supermarché se trouve à seulement 275 mètres, une pharmacie à 123 mètres. L'hôpital est accessible en 2,7 km. L'environnement est principalement urbain, avec une rue principale abritant des commerces et des restaurants locaux. Les deux tours médiévales et l'église néoclassique témoignent de la substance historique du lieu. Le blason de la ville, récemment ressuscité, rend hommage à son nom ('El Verger' signifie le verger) : il présente deux arbres et quatre fleurs. La topographie plate et les températures modérées (moyenne annuelle de 12-26°C) favorisent un style de vie actif en plein air, que ce soit par des promenades ou des balades à vélo.
Cette maison jumelée est située à El Verger, une municipalité de la province d'Alicante, caractérisée par sa proximité avec la côte et son accès aux commodités urbaines. La carte montre son positionnement dans une zone construite, avec une courte distance aux supermarchés et pharmacies, tandis que les plages et le centre de Dénia ne sont pas loin.
El Verger est stratégiquement située dans la Marina Alta, une région de la Costa Blanca Nord dans la province d'Alicante. La ville se trouve dans l'arrière-pays, à quelques kilomètres de la côte et de la ville plus grande de Dénia. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains et des points chauds touristiques. Dénia (8 km) est un centre important pour le commerce, la gastronomie et la culture, tandis que les plages de la côte sont facilement accessibles. La région de la Marina Alta est connue pour sa diversité paysagère, des plaines côtières aux contreforts du parc naturel du Montgó. La bonne connexion aux principales routes facilite l'exploration de toute la Costa Blanca, des criques de Jávea aux salines de Torrevieja au sud.
L'accès aux plages est bon : Platja de l'Amadrava est à 5,0 km, avec une faible pente de 1,0%, ce qui suggère un accès plat. D'autres plages comme Platja dels Molins et Platja de l'Almadrava sont également accessibles en quelques kilomètres. Les golfeurs trouveront des options à 6,6 km (Gregal) et 6,8 km (Llebeig), tandis que le Club de Golf Jávea est à environ 16 km. Les villes les plus proches sont Dénia (8 km) et Gandia (environ 10 km). La gare la plus proche est à Gata, à 9,4 km. Il y a 6 lignes de transport public avec 40 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est assurée par une borne située à 1,8 km. Les grands aéroports d'Alicante-Elche (environ 77 km) et de Valence (environ 85 km) sont accessibles en voiture, le temps de trajet variant selon le trafic.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Verger est de type méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et des hivers doux. Les étés sont chauds, avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Avec historiquement plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (1,0% vers la plage) signifient un paysage plat qui a peu d'influence sur le microclimat. La proximité de la mer assure une légère brise qui adoucit agréablement la chaleur estivale. La végétation est typique de la région, avec des oliveraies et des vergers qui rendent hommage au nom 'El Verger'.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'El Verger et de ses environs immédiats offre plusieurs plages attrayantes. Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins et Platja de l'Almadrava sont toutes situées dans un rayon de 2,2 à 2,6 kilomètres du projet, ce qui les rend facilement accessibles. Ces plages sont connues pour leur beauté naturelle et leur tranquillité. Le terrain plat avec une pente de seulement 1,0% vers la plage facilite l'accès. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : les parcours Gregal et Llebeig ne sont qu'à environ 6,6 et 6,8 kilomètres. Pour les joueurs plus ambitieux, le Club de Golf Jávea se trouve à 16 km. De plus, la région offre des possibilités de sports nautiques, de randonnées dans les montagnes voisines ou d'excursions dans la Dénia historique avec son port et son château.
Source: OpenStreetMap
El Verger est stratégiquement située dans la Marina Alta, une région de la Costa Blanca Nord dans la province d'Alicante. La ville se trouve dans l'arrière-pays, à quelques kilomètres de la côte et de la ville plus grande de Dénia. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains et des points chauds touristiques. Dénia (8 km) est un centre important pour le commerce, la gastronomie et la culture, tandis que les plages de la côte sont facilement accessibles. La région de la Marina Alta est connue pour sa diversité paysagère, des plaines côtières aux contreforts du parc naturel du Montgó. La bonne connexion aux principales routes facilite l'exploration de toute la Costa Blanca, des criques de Jávea aux salines de Torrevieja au sud.
El Verger, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 43 mm |
| Février | 11.9°C | 34 mm |
| Mars | 13.7°C | 51 mm |
| Avril | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 18 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 26.2°C | 29 mm |
| Septembre | 23.1°C | 105 mm |
| Octobre | 19.5°C | 63 mm |
| Novembre | 15.0°C | 83 mm |
| Décembre | 12.4°C | 64 mm |
Plat
Ref: VL263478
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières sur la Costa Blanca, telles que les OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette maison jumelée à El Verger se positionne dans le segment moyen à inférieur, à partir de 360 000 €. Alors que les appartements Oceanic affichent des prix plus élevés, suggérant un emplacement plus exclusif ou des surfaces plus grandes, le projet Vivalife est très proche en prix. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, à partir de 380 000 €, est comparable en prix, mais pourrait présenter des caractéristiques différentes, comme un caractère de villa plutôt que de maison jumelée. L'emplacement à El Verger, une ville moins touristique que les stations balnéaires, offre une expérience espagnole plus authentique avec un bon accès aux plages et aux services. La propriété proposée ici combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un équilibre entre calme et accessibilité, contrairement aux offres souvent plus animées ou exclusives plus au sud ou sur la ligne de côte directe.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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