נכס מסוג פינקה - קורטיחו בשטח 450 מ"ר, הממוקם בעיר אלצ'ה, מחוז אליקנטה, מציע פוטנציאל ייחודי לשיפוץ. ממוקם על שטח של 3531 מ"ר, הנכס כולל חללים פנימיים וחיצוניים נרחבים, כולל שני חצרות ומחסן בשטח של למעלה מ-308 מ"ר, מה שהופך אותו אידיאלי לפיתוח כהשכרת נופש, אזור לאירועים או סטודיו יצירתי. הקרבה למתקנים, כ-13 ק"מ מהחופים וכמה קילומטרים ממגרשי גולף, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מרחב מחיה מותאם אישית והזדמנויות השקעה פוטנציאליות.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-'Residential Vivalife - Key Ready!' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), נכס זה מסוג פינקה - קורטיחו באלצ'ה, במחיר התחלתי של 280,000 אירו, נראה תחרותי מאוד, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש ופוטנציאל הפיתוח. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר או מיקום על קו החוף, הייחודיות של נכס זה טמונה באדמה הנרחבת שלו, במחסן הגדול ובאפשרות להתאמה אישית מלאה. זה הופך אותו לבחירה ייחודית עבור אלה המחפשים פרויקט שיפוץ רחב היקף או רוצים ליצור חלל ייחודי במסגרת מבנה בנייה קיים. המיקום הפנימי של אלצ'ה שונה מפרויקטים חופיים, מציע אורח חיים שונה, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לחופים ולשדה התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בקצה העיר אלצ'ה, באזור עירוני עם מתקנים במרחק הליכה. למרות שהוא נמצא במרחק מסוים ממרכזי התחבורה הראשיים, מיקומו מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. מיקומו בפרברים מאפשר גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ומתקנים רפואיים, תוך שמירה על רמה מסוימת של פרטיות.
נכס זה, עם 6 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 450 מ"ר, מציע גמישות עצומה להתאמה לצרכים אישיים. השטח הנרחב (3531 מ"ר) ומחסן הצמוד (מעל 308 מ"ר) מספקים שטח רב להרחבות, יצירת אזורי תחביב או בניית יחידות מגורים נפרדות, מה שהופך אותו אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המחפשים חלל עבודה/מגורים נפרד.
הנכס בנוי ומוכן למגורים, מה שמספק לבעלים את הנוחות של מעבר מיידי או התחלת תוכניות שיפוץ. למרות שזה לא פרויקט חדש, המסגרת המבנית הקיימת והשטח הנרחב מספקים בסיס איתן להרחבות עתידיות והתאמות אישיות. הפוטנציאל של המחסן הקיים מאפשר פיתוח משמעותי במסגרת המבנה הנוכחי.
הנכס דורש שיפוץ, הכרוך בעלויות וזמן נוספים. למרות שהשטח נרחב, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהוא עשוי שלא להציע פרטיות מלאה כמו נכסים כפריים מרוחקים. בנוסף, למרות הקרבה היחסית לשדה התעופה (כ-14 ק"מ), הוא עדיין עשוי להיות חשוף לרעש מטוסים עבור אלו המחפשים שלווה מוחלטת.
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים בית שניתן לעצב לפי העדפותיהם. אם אתם חולמים על בית כפרי גדול עם בריכה וגנים נרחבים, נכס זה מספק את הבסיס. הוא מתאים גם לאלו עם עין עסקית, שכן ניתן להפוך את המחסן בשטח 308 מ"ר לבתים לחופשה (כמו Airbnb), סטודיו או מקומות לאירועים, ובכך לייצר הכנסה פוטנציאלית. אלו שמעריכים נוחות יעריכו את קרבתו למרכז אלצ'ה עם כל מתקניה, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים (בית חולים במרחק 1.6 ק"מ בלבד). עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשים בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. יתר על כן, 3845 שעות אור שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. עבור אלו הזקוקים להפרדת חלל עבודה מחלל מגורים, המחסן הנפרד הוא שיקול חשוב.
סגנון האדריכלות של הנכס, פינקה - קורטיחו, מרמז על מאפיינים אדריכליים כפריים ומסורתיים. שטחו הפנימי של 450 מ"ר ושטחו החיצוני של 3531 מ"ר (כולל שתי חצרות ומחסן גדול) מציעים גמישות רבה לקונים. כיום, הנכס דורש שיפוץ, מה שאומר שאיכות הגימורים הפנימיים והמתקנים תיקבע על ידי הבעלים העתידי. עם זאת, המסגרת המבנית הקיימת, במיוחד המחסן המרווח, מרמזת על איכות הבנייה והיקפה. המיקום הגבוה של הנכס (101 מ') והנוחות של הסביבה העירונית (קרבה לחנויות ובתי מרקחת) מספקים בסיס טוב. פרטי הגימור הסופיים יקבעו לאחר השיפוץ, אך גודלו המקורי וזמינות המחסן מציעים מספיק שטח להשגת תוצאה סופית באיכות גבוהה.
נכס מסוג פינקה - קורטיחו מוצע החל מ-280,000 אירו, המייצג הזדמנות השקעה בעלת פוטנציאל עצום. שטחו הבנוי של 450 מ"ר ושטח הקרקע של 3531 מ"ר, בתוספת מחסן גדול, הופכים אותו לאטרקטיבי מאוד מבחינת מחיר למטר מרובע. מצב הנכס (דורש שיפוץ) משקף את מחירו, ומציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית. זמינות הנכס פירושה שניתן לרכוש אותו באופן מיידי. בהתחשב במיקומו, בגודלו ובהזדמנויות הפיתוח הפוטנציאליות (כמו השכרת נופש), תמחור נכס זה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד באלצ'ה ובאזורים הסובבים אותה.
נכס זה מסוג פינקה - קורטיחו באלצ'ה מציע הזדמנות ייחודית לחוות חיים כפריים בסביבה עירונית. השטח הנרחב של 3531 מ"ר מאפשר מגוון רחב של פעילויות חוץ, כמו בניית בריכה, גינות או אזורי בילוי. שני החצרות מספקות שטחים להרפיה ופעילויות חברתיות בחוץ. בנוסף, קיים מחסן בשטח של למעלה מ-308 מ"ר, יתרון עצום שניתן להפוך לשימושים שונים, כגון דירות נופש, סטודיו או מקום לאירועים. המיקום באזור עירוני פירושו שהחנויות המקומיות, המסעדות ובתי המרקחת (כמו הסופרמרקט במרחק 335 מ' ובית המרקחת במרחק 272 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית חולים במרחק 1.6 ק"מ מוסיף לנוחות. 3845 שעות אור שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C אידיאליים לחיים בחוץ.
אלצ'ה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא עיר גדולה עם למעלה מ-242,000 תושבים, והרשות המקומית השלישית בגודלה בקהילה ולנסיה. האזור ידוע בשטחו הנרחב של 326.1 קמ"ר והיסטוריה עשירה. הנכס ממוקם באזור עירוני של אלצ'ה, מיקום אסטרטגי המציע נוחות עירונית עם קרבה לאזורים כפריים. הוא חלק מ-comarca Baix Vinalopó. אלצ'ה מציעה 101 מסעדות ו-66 בתי קפה, המספקים שפע של אפשרויות לסעודה. העיר מוגשת היטב גם על ידי תחבורה ציבורית, עם 38 קווים ו-50 תחנות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, ו-3845 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים. הקרבה לשישה חופים בעלי דגל כחול (במרחק של כ-13 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפנאי בחוף הים.
נכס זה ממוקם בעיר אלצ'ה, פרובינציית אליקנטה, בדרום מזרח ספרד. המפה מציגה את מיקומו בסביבה עירונית, קרוב למתקנים מקומיים כמו חנויות ובתי מרקחת, ובמקביל במרחק נסיעה קצר מחופים ומגרשי גולף. היא גם מציינת את הקרבה היחסית לשדה התעופה Alicante-Elche, המספק גישה נוחה בינלאומית.
נכס זה ממוקם בפרובינציית אליקנטה, הקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד, בעיר אלצ'ה. אלצ'ה היא העיר השלישית בגודלה באוכלוסייה באזור, הידועה בהיסטוריה ובתרבות העשירה שלה, ומשתרעת על שטח של 326.1 קמ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני של אלצ'ה, מיקום אסטרטגי המציע נוחות עירונית עם קרבה לאזורים כפריים. הוא חלק מה-comarca Baix Vinalopó. בהשוואה למרכזי תיירות חוף אחרים באזור, כמו אליקנטה הסמוכה, אלצ'ה מציעה חוויה אותנטית ועשירה יותר מבחינה תרבותית, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף ולמקומות תיירות.
הנכס נהנה מחיבורי תחבורה מצוינים. תחנת הרכבת Elx Carrús נמצאת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, ותחנת Estació Elx-Parc במרחק 1.5 ק"מ. 38 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחות מגוון רחב של אפשרויות נסיעה מקומיות. הקרבה לנמל התעופה Alicante-Elche (ALC) (כ-14 ק"מ בקו אווירי) מהווה יתרון לנוסעים תדירים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום: Escuela de golf Elche במרחק 1.4 ק"מ בלבד, Font del Llop Golf Resort במרחק 7.4 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק 10 ק"מ. החופים הקרובים ביותר (Platja de la Gola ו-Platja del Tamarit) נמצאים במרחק 13 ק"מ. נוחות הנהיגה מודגשת גם על ידי נוכחותם של עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (1.5 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלצ'ה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3845 שעות שמש בשנה. אקלים זה אידיאלי לחיים בחוץ, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטמפרטורות הממוצעות במהלך השנה נעות בין 10°C ל-27°C. הנכס ממוקם בגובה של 101 מטר מעל פני הים, ומציע שטח מתון המתאים למגורים ופעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, מספר חופים בעלי דגל כחול (כמו Arenals del Sol-Sur, במרחק כ-13 ק"מ) נגישים בקלות, ומאפשרים ליהנות מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופים איכותיים ומתקני פנאי. חופי Platja de la Gola ו-Platja del Tamarit נמצאים במרחק 13 ק"מ, וחופי Platja Llisa במרחק 14 ק"מ. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות בדגל כחול, מה שמצביע על עמידתם בסטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים: Escuela de golf Elche במרחק 1.5 ק"מ בלבד, Font del Llop Golf Resort במרחק 7.4 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק 10 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו Cis Fisioterapia (0.3 ק"מ) ו-Centro Natacion Miralles (0.9 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי וכושר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נכס זה ממוקם בפרובינציית אליקנטה, הקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד, בעיר אלצ'ה. אלצ'ה היא העיר השלישית בגודלה באוכלוסייה באזור, הידועה בהיסטוריה ובתרבות העשירה שלה, ומשתרעת על שטח של 326.1 קמ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני של אלצ'ה, מיקום אסטרטגי המציע נוחות עירונית עם קרבה לאזורים כפריים. הוא חלק מה-comarca Baix Vinalopó. בהשוואה למרכזי תיירות חוף אחרים באזור, כמו אליקנטה הסמוכה, אלצ'ה מציעה חוויה אותנטית ועשירה יותר מבחינה תרבותית, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף ולמקומות תיירות.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 29 mm |
| פברואר | 10.8°C | 22 mm |
| מרץ | 13.7°C | 28 mm |
| אפריל | 16.0°C | 30 mm |
| מאי | 18.9°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 28 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 33 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL583145
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קו החוף של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
