Проєкт представлений як фінка-кортихо, розташований у місті Ельче, провінція Аліканте. Цей тип нерухомості, що потребує ремонту, пропонує значний потенціал для трансформації. З великою площею забудови та значною ділянкою землі, об'єкт відкриває можливості для персоналізації та потенційного інвестиційного розвитку. Розташування в міській місцевості з близькістю до основних зручностей є ключовим фактором.
Порівняно з проєктами, як-от OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (від €475,000) або NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (від €380,000), ця фінка в Ельче пропонує нижчу стартову ціну (280 000 євро). Однак, ці порівняння слід робити з обережністю, оскільки інші проєкти, ймовірно, є новими забудовами або вже відремонтованими об'єктами, тоді як фінка в Ельче потребує значних інвестицій у реконструкцію. RESIDENTIAL VIVALIFE в Ломас де Кабо Ройг (від €369,000) також є новим будівництвом. Проєкт в Ельче відрізняється типом нерухомості (фінка-кортихо) та розташуванням вглибині території, а не безпосередньо на узбережжі. Це робить його унікальним для покупців, які шукають проєкт з великим потенціалом для трансформації та готові докласти зусиль для його реалізації, а не готове житло. Менша ціна може бути привабливою для інвесторів, але потребує ретельного розрахунку витрат на ремонт та модернізацію, які можуть перевищити різницю в ціні з іншими об'єктами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській частині Ельче, що забезпечує доступ до інфраструктури. Його позиціонування вглибині території означає віддаленість від узбережжя, проте близькість до міських сервісів є визначальною рисою. Це створює певну відмінність від прибережних проєктів, фокусуючись на міському комфорті.
Для покупців, які шукають проєкт з великим потенціалом для трансформації та індивідуалізації, ця фінка може бути відповідним варіантом. Наявність значної площі як будівлі, так і ділянки, дозволяє реалізувати різноманітні проєктні ідеї, від житлових до комерційних, за умови відповідних інвестицій та реконструкції.
Об'єкт представлений як готовий до експлуатації, але потребує значного ремонту та модернізації. Це не новий будівельний проєкт у традиційному розумінні, а радше можливість для реконструкції існуючої будівлі. Планування майбутніх робіт є відповідальністю власника.
Проєкт не передбачає готових рішень для сучасного стилю життя без вкладень. Він не пропонує новітніх енергоефективних технологій чи сучасного дизайну «з коробки». Покупці повинні враховувати потребу в значних інвестиціях для ремонту, модернізації та адаптації до сучасних стандартів комфорту.
Цей об'єкт підійде для покупців, які прагнуть створити житло або комерційний простір за власним дизайном, не обмежуючись стандартними рішеннями. Він може бути цікавим для інвесторів, які розглядають можливість перетворення великої будівлі та території на кілька орендних одиниць, готельний бізнес або простір для заходів, враховуючи наявність прилеглих складських приміщень. Також, це може бути варіантом для тих, хто шукає великий будинок для великої родини, готовий до інвестицій у ремонт та реконструкцію. Якщо пріоритетом є самостійне формування життєвого простору та готовність до проєктування, то цей об'єкт відповідає таким запитам.
Інформація про якість оздоблення наразі обмежена, оскільки об'єкт потребує капітального ремонту. Наявні фотографії демонструють стан, що потребує значних робіт, включаючи підвальне приміщення, ванну кімнату та двір. Матеріали, що використовуються для ремонту та модернізації, будуть визначати кінцеву якість. Потенційні покупці повинні враховувати, що поточний стан не відображає фінальне оздоблення. Планування реконструкції повинно включати вибір якісних матеріалів та сучасних технічних рішень для досягнення бажаного рівня комфорту та естетики. Енергоефективність об'єкта потребуватиме оцінки та оновлення під час ремонту.
Початкова ціна нерухомості становить 280 000 євро. Це відображає поточний стан об'єкта, який потребує ремонту та модернізації. Наявність 6 спалень та 2 ванних кімнат вказує на значний розмір будівлі, що може бути привабливим для великих сімей або для проєктів, пов'язаних з орендою. Оскільки це один об'єкт, доступність обмежена одним продажем. Ціна за квадратний метр становить приблизно 622 євро за житлову площу, що є відносно низьким показником для регіону, але це зумовлено станом об'єкта.
Це місце для тих, хто бачить потенціал у розширенні та трансформації наявної структури. Ділянка площею 3531 м² та будівля 450 м², разом із додатковими 308 м² складських приміщень, надають простір для створення індивідуалізованого житлового середовища або комерційного проєкту. Розташування в міській зоні Ельче означає, що основні зручності, такі як магазини, ресторани та медичні заклади, доступні в межах пішої доступності або короткої поїздки. Близькість до спортивних центрів та гольф-полів також є визначальною. Однак, відсутність сучасних зручностей «з коробки» та необхідність ремонту означає, що повсякденне життя буде залежати від активної участі власника у процесі реконструкції.
Розташування в Ельче забезпечує доступ до міської інфраструктури. Зручності, такі як супермаркет (335 м) та аптека (272 м), знаходяться на відстані пішої доступності, що полегшує повсякденні справи. Близькість до лікарень (1.6 км) та спортивних центрів, таких як Cis Fisioterapia (0.3 км), також є перевагою. Наявність 101 ресторану та 66 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваве міське життя. Однак, далека відстань до аеропорту Аліканте (близько 14 км по прямій, але фактична дорожня відстань може бути більшою) та відсутність прямого доступу до пляжів (найближчі 13 км) свідчать про те, що це місце більше підходить для тих, хто цінує міський комфорт, а не прибережний відпочинок.
Карта демонструє розташування проєкту в міській зоні Ельче, виділяючи близькість до основних доріг, громадського транспорту та міської інфраструктури. Вона ілюструє відносну віддаленість від узбережжя та ключових пляжів, одночасно підкреслюючи доступність до гольф-полів та інших рекреаційних об'єктів.
Ельче розташований у провінції Аліканте, на південному сході Іспанії, у межах автономної спільноти Валенсія. Це третій за чисельністю населення муніципалітет регіону, що свідчить про його важливість як економічного та культурного центру. Розташування вглибині території, але з відносною близькістю до узбережжя та столиці провінції, Аліканте (приблизно 20-30 км), надає йому унікального статусу. Місто знаходиться на шляху до важливих транспортних вузлів, включаючи аеропорт Аліканте-Ельче. Воно є частиною комарки Baix Vinalopó.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Ельче, що забезпечує непогану доступність до місцевих зручностей. Супермаркет розташований за 335 метрів, аптека – за 272 метри, а лікарня – за 1.6 кілометра. Гольф-клуби, такі як Escuela de golf Elche, знаходяться на відстані 1.5 км, а Font del Llop Golf Resort – за 7.4 км. Найближчі пляжі, Platja de la Gola та Platja del Tamarit, знаходяться на відстані приблизно 13 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані близько 14 км по прямій, що робить його відносно доступним, хоча дорожня відстань може відрізнятися. Загалом, мобільність у місті забезпечується як громадським транспортом (38 ліній), так і необхідністю автомобіля для поїздок до віддалених пляжів чи інших міст.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельче має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 18.5°C та коливаннями від 10°C до 27°C протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,845 на рік, що сприяє тривалому періоду для відпочинку на відкритому повітрі. Зважаючи на середню температуру води, купальний сезон триває близько 4 місяців. Місто розташоване на висоті 101 метр над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат без екстремальних температур. Навколишня місцевість пропонує можливість для прогулянок та активного відпочинку, хоча специфічні природні заповідники чи гірські масиви не є домінуючими рисами безпосередньо біля об'єкта.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу Ельче розташовано кілька пляжів, відзначених Блакитним прапором, зокрема Arenals del Sol-Sur, Carabassí, La Marina, Les Pesqueres-El та L’Altet, що знаходяться на відстані близько 13-14 км. Це надає можливості для пляжного відпочинку та водних видів спорту. Для любителів гольфу доступні Escuela de golf Elche (1.5 км), Font del Llop Golf Resort (7.4 км) та Club de Golf Alenda (10 км). Також у місті є різноманітні спортивні центри, такі як Cis Fisioterapia (0.3 км) та Centro Natacion Miralles (0.9 км), що задовольняють потреби у фізичній активності.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ельче розташований у провінції Аліканте, на південному сході Іспанії, у межах автономної спільноти Валенсія. Це третій за чисельністю населення муніципалітет регіону, що свідчить про його важливість як економічного та культурного центру. Розташування вглибині території, але з відносною близькістю до узбережжя та столиці провінції, Аліканте (приблизно 20-30 км), надає йому унікального статусу. Місто знаходиться на шляху до важливих транспортних вузлів, включаючи аеропорт Аліканте-Ельче. Воно є частиною комарки Baix Vinalopó.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.4°C | 29 mm |
| Лютий | 10.8°C | 22 mm |
| Березень | 13.7°C | 28 mm |
| Квітень | 16.0°C | 30 mm |
| Травень | 18.9°C | 31 mm |
| Червень | 23.2°C | 14 mm |
| Липень | 26.3°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 6 mm |
| Вересень | 23.3°C | 28 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 40 mm |
| Листопад | 14.3°C | 33 mm |
| Грудень | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL583145
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатністі для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
