エルチェ近郊の不動産市場において、この独立型ヴィラは、その広大な敷地と都市部への近接性から際立っています。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）や、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000から）、ロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（€369,000から）といった近隣のプロジェクトは、一般的に価格帯が低く、集合住宅や比較的小規模なヴィラが中心です。これらと比較して、この物件はより高いプライバシーと広大な外部空間を提供しており、€690,000という価格は、これらの付加価値を反映したものと言えます。エルチェという、アリカンテ県内で3番目に人口の多い都市に位置することも、生活インフラの充実という点で大きなアドバンテージとなります。周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスも考慮すると、この物件は、静かな環境を求めつつも、都市の利便性を諦めたくない、より広範な居住空間を求める購入者層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルチェの市街地近郊に位置し、スーパーマーケットまでわずか63m、病院やスポーツ施設も徒歩圏内という利便性の高い立地です。一方で、ビーチや主要なゴルフコースへは車でのアクセスが必要ですが、日常の生活においては、車がなくても多くの用事を済ませることができます。これは、都市の利便性とプライベートな空間を両立させたい方に適しています。
5つの寝室と4つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリア、独立したランドリールーム、パントリーは、機能的で快適な居住空間を実現します。週末にはバーベキューエリアや庭でリラックスするなど、多様なライフスタイルに対応できる設計となっています。
この物件は現在、建築が完了しており、購入後すぐに居住を開始できます。新築のメリットを享受しつつ、エルチェの成熟した都市環境の中で新しい生活を始めることが可能です。最新の建築基準に沿って建設されており、快適性と機能性を兼ね備えています。
この物件は、都市部に近接しているため、周辺には他の住居や施設が存在します。そのため、完全に孤立した田舎のような静寂を求める方には、期待と異なる場合があります。また、ビーチや一部のゴルフコースへのアクセスには、移動手段が必要となります。
このヴィラは、大家族や、自宅で仕事をする機会が多い方に適しています。5つの寝室は、個人のプライベート空間を確保しつつ、ゲスト用の部屋としても活用できます。広大な敷地と、敷地内にあるバーベキューエリア、プール、庭は、家族や友人との集まり、屋外でのアクティビティに最適です。また、都市部に近接しながらも、十分なプライベート空間を確保できるため、静かな環境を好みつつも、生活に必要な施設へのアクセスを重視する方にも合っています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、年間を通して屋外での生活を楽しむことを可能にし、スペインでのリラックスしたライフスタイルを求める方に理想的です。
このヴィラは、高品質な素材と細部へのこだわりをもって建築されています。広々としたリビングルーム、機能的なアメリカンキッチン、独立したランドリールーム、パントリーは、日々の生活を快適にするための配慮がなされています。外観には、約80㎡の広々としたポーチがあり、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのスペースを提供します。敷地内には、約60㎡のバーベキューエリアがあり、キッチンやバスルームも備わっているため、屋外でのパーティーや集まりに最適です。また、5x10mのプールと、緑豊かな庭園は、プライベートなオアシスを演出します。これらの設備は、質の高い生活体験を求める居住者のために設計されています。
この独立型ヴィラは、€690,000から販売されています。5つの寝室と4つの浴室を備えた広々とした空間（建築面積250㎡）と、3787㎡の広大な敷地を考慮すると、この価格設定は、エルチェの市場において妥当な範囲にあると考えられます。物件は建築完了済みで、購入後すぐに居住可能です。これは、計画段階の物件と比較して、購入者が完成した状態を確認できるという利点があります。市場の動向や、この地域における類似物件の価格設定を考慮すると、この価格帯は、機能性と広大な土地を求める購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。
エルチェは、バレンシア共同体の中でも有数の人口を誇る都市であり、その豊かな歴史と文化が息づいています。このヴィラは、都市の利便性と、約3787㎡の広大な敷地がもたらすプライベートな空間のバランスが取れた場所にあります。日々の生活は、徒歩圏内のスーパーマーケット（63m）、病院（376m）、多数のレストランやカフェ（半径2km以内に多数）などの施設に支えられています。週末には、近隣のゴルフコース（Escuela de golf Elcheまで374m）でプレイしたり、車で約12km先のプラチャ・デ・ラ・ゴラなどのビーチでリラックスしたりすることも可能です。年間平均気温18.5℃、年間3,845時間という豊富な日照時間にも恵まれ、快適な気候の中で、都市生活の利便性と、広々としたプライベート空間での穏やかな暮らしを両立させることができます。
エルチェのこのエリアは、都市の利便性と静かな住環境が見事に融合しています。スーパーマーケットまでわずか63m、病院やスポーツセンターも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺には101軒のレストランと66軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関（2校）、薬局（40軒）、銀行（27行）なども近くにあり、子育て世帯や、様々な手続きが必要な方にとっても便利な環境です。緑豊かな公園も1箇所あり、リフレッシュする機会も提供されます。この地域は、都市の活気と、プライベートな空間での穏やかな暮らしの両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エルチェ市近郊に位置するこのヴィラの場所を示しています。都市部への近接性と、広大な敷地を持つ独立型ヴィラとしてのプライベート空間を視覚的に理解するのに役立ちます。主要な道路、公共交通機関のハブ、および近隣の施設への距離感を把握するための参考情報を提供します。
エルチェは、アリカンテ県に属し、バレンシア共同体で3番目に人口の多い都市です。このヴィラは、エルチェの市街地近郊に位置し、地域の中心部へのアクセスが良好です。アリカンテ市へは約25km、バレンシア市へは約137km（直線距離）の距離にあり、主要都市への日帰り旅行や、さらに広範囲への移動も可能です。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい自然環境が調和しており、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに最適な場所の一つです。エルチェ自体も、 UNESCO世界遺産に登録されている「エルチェのヤシの木」で有名であり、ユニークな文化的魅力も持ち合わせています。
このヴィラは、エルチェ市内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットや病院まで徒歩圏内であり、多数のレストランやカフェも半径2km以内に存在します。公共交通機関も充実しており、38の路線と50のバス停が利用可能です。エルチェの鉄道駅（Elx Carrús 0.5km、Estació Elx-Parc 1.5km）へのアクセスも容易です。ビーチへは車で約12〜13km、主要なゴルフコースへも車で約10〜11kmの距離です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは約14km（直線距離）と、空路でのアクセスも比較的容易です。EV充電ステーションも2.7kmの距離にあります。車があれば、周辺地域への移動もさらに便利になります。
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルチェは、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間という豊富な日照時間に恵まれた、恵まれた気候を享受しています。日中の平均気温は10℃から27℃の間で推移し、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、スイミングシーズンも楽しめます。海抜101mの標高に位置し、穏やかな地形が広がっています。これらの気候条件は、年間を通じて屋外でのアクティビティや、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。この地域は、晴れの日が多く、快適な気温が続くため、アウトドア志向の方々にとって魅力的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、エルチェの都市部近郊に位置しながらも、美しいビーチや多様なレクリエーション施設へのアクセスが可能です。車で約12〜13kmの距離には、ブルーフラッグ認証を受けたプラチャ・デ・ラ・ゴラ、プラチャ・デル・タマリット、プラチャ・デル・ピネなどのビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。また、ゴルフ愛好家には、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（374m）、フォン・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート（8.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、市内にスポーツセンターが複数あり（Cis Fisioterapia 0.3km、Centro Natacion Miralles 0.9km）、健康維持やフィットネスのための多様な機会が提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
エルチェは、アリカンテ県に属し、バレンシア共同体で3番目に人口の多い都市です。このヴィラは、エルチェの市街地近郊に位置し、地域の中心部へのアクセスが良好です。アリカンテ市へは約25km、バレンシア市へは約137km（直線距離）の距離にあり、主要都市への日帰り旅行や、さらに広範囲への移動も可能です。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい自然環境が調和しており、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに最適な場所の一つです。エルチェ自体も、 UNESCO世界遺産に登録されている「エルチェのヤシの木」で有名であり、ユニークな文化的魅力も持ち合わせています。
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 29 mm |
| 2月 | 10.8°C | 22 mm |
| 3月 | 13.7°C | 28 mm |
| 4月 | 16.0°C | 30 mm |
| 5月 | 18.9°C | 31 mm |
| 6月 | 23.2°C | 14 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 6 mm |
| 9月 | 23.3°C | 28 mm |
| 10月 | 18.8°C | 40 mm |
| 11月 | 14.3°C | 33 mm |
| 12月 | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL911426
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
