مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل "شقق أوشيانيك" في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، و"فيلا نويفا دايا" في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، و"ريزيدنشال فيفاليف" في لومس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة في إلشي (ابتداءً من 690,000 يورو) مرتفع نسبيًا. ويعكس هذا مساحة الأرض الأكبر (3787 مترًا مربعًا) وطبيعتها كفيلا منفصلة بدلاً من شقة أو جزء من مجمع سكني. تقدم المشاريع الأخرى عادةً أراضي أصغر أو تكون جزءًا من مجمعات سكنية. إن خصوصية الفيلا في إلشي، ومساحتها الواسعة، وموقعها في منطقة حضرية ناضجة تجعلها مميزة في السوق، وهي مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة. في حين أن السعر أعلى، إلا أنها توفر مزيجًا فريدًا من المسكن المنفصل الذي قد يكون من الصعب العثور عليه في هذه المناطق. إلشي نفسها مدينة أكبر مع مجموعة أوسع من المرافق المحلية وعدد سكان أكبر من روجاليس أو دايا نويفا، مما قد يكون جذابًا لبعض المشترين. مقارنة بالمشاريع التي تركز على المنتجعات مثل لومس دي كابو رويج، فإن فيلا إلشي أكثر ملاءمة للمعيشة على مدار العام نظرًا لموقعها في بيئة حضرية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ناضجة داخل إلشي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. في حين أنها تتمتع بأرضها الخاصة والواسعة، إلا أنها تقع على بعد 63 مترًا فقط من السوبر ماركت المحلي، و 376 مترًا من المستشفى، و 374 مترًا من ملعب الجولف، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. إنه موقع مثالي يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المدينة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وراحة. توفر غرف النوم الخمس الفسيحة أماكن إقامة وفيرة لأفراد الأسرة أو الضيوف، بينما تضمن الحمامات الأربعة الراحة. تسمح قطعة الأرض الكبيرة بالأنشطة الخارجية أو البستنة أو التوسعات المستقبلية. تعني حالة الفيلا المكتملة أنه يمكنك الانتقال على الفور، مما يقلل من وقت الانتظار.
الفيلا مكتملة وجاهزة للتسليم الفوري. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال دون تأخير. يقع المشروع في مرحلته المكتملة، وقد تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتشطيب. يوفر هذا اليقين للمشترين ويجنب التأخير أو مشكلات البناء المحتملة في التطورات الجديدة.
لا توجد حاليًا حمام سباحة في العقار، ولكن هناك مساحة على الأرض لبنائه. على الرغم من قربها من مركز المدينة، إلا أن الشواطئ تقع على بعد حوالي 12 كم وتتطلب القيادة. بينما توجد نقاط شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب، فإن العقار نفسه لا يشمل مرافق الشحن. يقع العقار في منطقة هادئة قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة ليلية نابضة بالحياة أو أنشطة اجتماعية مكثفة.
هذه الفيلا المنفصلة في إلشي مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. إذا كنت تبحث عن منزل لعائلة كبيرة مع مساحة كافية في الداخل والخارج، فإن خمس غرف نوم وقطعة أرض واسعة ستكون مثالية. يمكن أن تكون أيضًا منزلًا رائعًا لقضاء العطلات للاستمتاع بالمناخ المحلي ووسائل الراحة، مع وجود الشواطئ على بعد 12 كم فقط. بالنسبة لأولئك الذين يعملون في إلشي أو يفضلون سهولة الوصول إلى المدينة، فإن القرب من محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطاعم يمثل ميزة كبيرة. قد يكون العقار أيضًا ذا أهمية للمستثمرين الذين يبحثون عن أرض قابلة للبناء في إسبانيا، على الرغم من أن جاذبيتها الأساسية تكمن في استخدامها كمنزل منفصل. تعني حالة البناء المكتملة أنها متاحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون انتظار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر وجود 101 مطعم و 66 مقهى في المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه.
على الرغم من أن التفاصيل المحددة محدودة، إلا أن الوصف الحالي يؤكد أن تشطيبات العقار "ذات جودة ممتازة". يشير هذا إلى استخدام مواد عالية الجودة وحرفية دقيقة في البناء والتشطيب. عادةً ما تعني الفلل المنفصلة مزيدًا من التحكم في التصميم والتشطيبات. في حين لم يتم تحديد التفاصيل، يمكن الافتراض أن المساحات الداخلية (مثل غرف المعيشة وغرف النوم) والمناطق الخارجية (مثل الشرفة) تعكس الاهتمام بالجودة. يتميز العقار بشرفة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 80 مترًا مربعًا، والتي يمكن استخدامها كمنطقة جلوس خارجية. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة للشواء تبلغ مساحتها حوالي 60 مترًا مربعًا، مع مطبخ وحمام، وهي مثالية للترفيه في الهواء الطلق. تشير هذه المرافق إلى التركيز على جودة الحياة والوظائف. تتميز الفيلا أيضًا بحمام سباحة بمقاس 5 × 10 أمتار ودش خارجي، بالإضافة إلى مناطق خضراء متعددة، مما يعزز جاذبيتها. تعمل هذه العناصر معًا لخلق بيئة معيشية مريحة ومناسبة للضيافة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 690,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الواسعة للعقار، وغرف النوم الخمس، والحمامات الأربعة، وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3787 مترًا مربعًا. الفيلا مكتملة، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. نظرًا لحجمها ووسائل الراحة، يمثل هذا العقار استثمارًا ذا قيمة في منطقة إلشي. لا تتوفر حاليًا معلومات عن تسعير العقارات المماثلة الأخرى، ولكن سعرها يتماشى مع وضع المنازل المنفصلة الكبيرة المماثلة. من المرجح أن يكون الاهتمام بهذا العقار مرتفعًا نظرًا لأنه يوفر منزلًا منفصلاً في منطقة راسخة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة، الواقعة في منطقة حضرية داخل إلشي، تجربة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3787 مترًا مربعًا مساحة واسعة، مثالية للبستنة أو الأنشطة الخارجية أو ببساطة الاستمتاع بالبيئة الهادئة. تم تصميم الفيلا الداخلية بعناية، وتضم خمس غرف نوم وأربعة حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تضمن مساحة المعيشة البالغة 250 مترًا مربعًا بيئة معيشية مريحة. يقع السوبر ماركت المحلي على بعد 63 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. يضيف القرب من المستشفى (376 مترًا) والصيدلية (634 مترًا) طبقة إضافية من الأمان. سيجد عشاق الجولف سهولة الوصول إلى مدرسة إلشي للجولف (374 مترًا)، في حين أن ملاعب الجولف الأخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. مع وجود أكثر من 100 مطعم و 66 مقهى و 40 صيدلية في المنطقة، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يتميز المنزل بمدفأة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ الممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، والكثير من أشعة الشمس، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتوفر أيضًا 38 خطًا للنقل العام في المنطقة، مما يسهل التنقل لأولئك الذين لا يستخدمون السيارة.
توفر هذه المنطقة من إلشي نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يقع العقار في منطقة حضرية، لكن مساحة الأرض الكبيرة توفر الخصوصية والشعور بالمساحة. يقع السوبر ماركت المحلي على بعد 63 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. يضيف القرب من المستشفى (376 مترًا) والصيدلية (634 مترًا) ضمانًا ضروريًا. سيجد عشاق الجولف مدرسة إلشي للجولف (374 مترًا) قريبة جدًا، في حين أن Font del Llop Golf Resort (8.6 كم) و Club de Golf Alenda (11 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يضم هذا المجال مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام، مع 101 مطعم و 66 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مدرستان و 40 صيدلية و 27 بنكًا لتلبية الاحتياجات المختلفة. المراكز الرياضية مثل Cis Fisioterapia (0.3 كم) في متناول اليد. على الرغم من أن الشواطئ (حوالي 12 كم) تتطلب قيادة السيارة، إلا أن المنطقة بشكل عام توفر حياة مريحة تحت الشمس الإسبانية في بيئة حضرية.
توضح هذه الخريطة فيلا منفصلة تقع في منطقة حضرية ناضجة داخل إلشي. تحدد موقع العقار الدقيق وتسلط الضوء على قربه من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف والشواطئ. توضح الخريطة أيضًا محطات النقل العام القريبة والطرق الرئيسية، مما يوفر مرجعًا بصريًا لسهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع إلشي في مقاطعة أليكانتي، وهي البلدية الثالثة من حيث عدد السكان في المجتمع فالنسي، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 242,000 نسمة. وهي جزء من كوماركا بايك فينابو (Baix Vinalopó)، مما يجعلها موقعًا مهمًا داخل مقاطعة أليكانتي. قربها النسبي من الخط الساحلي (حوالي 12 كم) والوصول المريح إلى مدينة أليكانتي (حوالي 14 كم في خط مستقيم) يجعلها موقعًا ذا أهمية استراتيجية. تشتهر إلشي بأشجار النخيل التاريخية (موقع تراث عالمي لليونسكو) وصناعة الأحذية. توفر المدينة بيئة حضرية مع الحفاظ على الوصول إلى المناظر الطبيعية الريفية المحيطة. مقارنة بمناطق مثل روجاليس، دايا نويفا، ولومس دي كابو رويج، توفر إلشي نطاقًا حضريًا أكبر ومجموعة أوسع من المرافق الحالية.
يوفر الموقع الجغرافي لهذا العقار سهولة الوصول ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع السوبر ماركت المحلي على بعد 63 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. يضمن القرب من المستشفى (376 مترًا) والصيدلية (634 مترًا) سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. تقع ملاعب الجولف على عتبة الباب، مع مدرسة إلشي للجولف (374 مترًا) و Font del Llop Golf Resort (8.6 كم) و Club de Golf Alenda (11 كم) تقدم خيارات متنوعة. تقع الشواطئ، مثل Platja de la Gola، على بعد حوالي 12 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة الساحلية. يقع العقار على بعد حوالي 14 كم (مسافة جوية) من مطار أليكانتي-إلشي (ALC)، مما يجعل السفر بالطائرة أكثر سهولة. تقع أقرب محطة قطار Elx Carrús على بعد 0.5 كم، وتقع Estació Elx-Parc على بعد 1.5 كم، مما يوفر اتصالًا بالسكك الحديدية. تخدم المنطقة 38 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات نقل متنوعة ويقلل من الاعتماد على السيارة. في حين أن امتلاك سيارة شخصية سيكون أكثر ملاءمة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو عن طريق النقل العام.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلشي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقدر موسم السباحة بـ 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا. في حين أن بيانات التضاريس المحددة محدودة، يشتهر هذا المجال بأشجار النخيل الخاصة به، وهو موقع تراث عالمي لليونسكو. تضم المنطقة 6 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، ويمكن الوصول إليها بالسيارة، مما يجعلها أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والبحر. تضم المنطقة حديقة واحدة، توفر مساحات خضراء للاسترخاء والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار ليس على الواجهة البحرية، إلا أنه يقع على بعد حوالي 12-13 كم فقط بالسيارة من العديد من الشواطئ المتميزة. وتشمل هذه الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل Platja de la Gola (12 كم)، و Platja del Tamarit (13 كم)، و Platja del Pinet (13 كم). توفر هذه الشواطئ أماكن للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة المائية. سيستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك مدرسة إلشي للجولف (374 مترًا)، و Font del Llop Golf Resort (8.6 كم)، و Club de Golf Alenda (11 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل Cis Fisioterapia (0.3 كم) و Centro Natacion Miralles (0.9 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من مرافق اللياقة البدنية والرياضة. يوفر وجود 101 مطعم و 66 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات كافية لتناول الطعام والأنشطة الاجتماعية. تضم المدينة أيضًا حديقة، توفر مساحات خضراء إضافية للترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع إلشي في مقاطعة أليكانتي، وهي البلدية الثالثة من حيث عدد السكان في المجتمع فالنسي، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 242,000 نسمة. وهي جزء من كوماركا بايك فينابو (Baix Vinalopó)، مما يجعلها موقعًا مهمًا داخل مقاطعة أليكانتي. قربها النسبي من الخط الساحلي (حوالي 12 كم) والوصول المريح إلى مدينة أليكانتي (حوالي 14 كم في خط مستقيم) يجعلها موقعًا ذا أهمية استراتيجية. تشتهر إلشي بأشجار النخيل التاريخية (موقع تراث عالمي لليونسكو) وصناعة الأحذية. توفر المدينة بيئة حضرية مع الحفاظ على الوصول إلى المناظر الطبيعية الريفية المحيطة. مقارنة بمناطق مثل روجاليس، دايا نويفا، ولومس دي كابو رويج، توفر إلشي نطاقًا حضريًا أكبر ومجموعة أوسع من المرافق الحالية.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 29 mm |
| فبراير | 10.8°C | 22 mm |
| مارس | 13.7°C | 28 mm |
| أبريل | 16.0°C | 30 mm |
| مايو | 18.9°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 33 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL911426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
