このプロジェクトは、アリカンテ州の内陸部に位置するモンフォルテ・デル・シッドにある、面積453㎡の独立した別邸（ヴィラ）です。敷地面積は1,115㎡で、6つの寝室と4つのバスルームを備えています。所在地はアレンダ・ゴルフ・コース内にあり、ゴルフコースと山々のパノラマの景色を楽しめます。プールを備えた私有の庭があり、3つのフロアで構成されています。気候は穏やかで、年間の平均気温は約17.9℃、日照時間は3,823時間です。海岸までは直線距離で約19キロメートル、アリカンテ空港までは約21キロメートル離れています。
ベニッサ（コスタ・ブランカ北部）やアルテア、フィネストラットの高級ヴィラと比較すると、この物件の価格は750,000ユーロと、同規模の物件よりも購入しやすい価格帯に設定されています。例えば、ベニッサの類似物件は425万ユーロから、アルテアの物件は649万ユーロからとなっています。この物件は、海岸沿いの高価格帯リゾート地に比べて、より広い土地と建物を内陸部のリゾート環境で提供するという特徴があります。日本の購入者にとっては、「南欧の広い別荘」というニーズに対して、土地の広さと建物の快適性をバランスよく提供する選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアレンダ・ゴルフ・コースの敷地内に位置しており、フェアウェイと山並みを見下ろす立地にあります。標高は249メートルで、内陸性の気候特徴を持ちます。モンフォルテ・デル・シッドの市街地に隣接しており、基本的な生活施設へのアクセスは確保されていますが、海岸線からの距離があるため、地域の特性は海沿いのリゾート地とは異なります。
この物件は、広い居住スペースと複数の寝室を必要とする大規模な家族構成や、プライバシーを重視する住民に適しています。453㎡の居住面積は、常時住居としての利用だけでなく、ゲストルームやホビールームとしての活用も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、コースに直接面した立地は大きな利点となります。
既に完成している物件であり、即時の入居が可能です。3階建ての構造には、地上階の居住スペースに加え、地下にジムや多目的室を含む大規模なエリアが設けられています。近代的な設計が取り入れられており、広々とした部屋割りと自然光を取り込むアトリウムが特徴です。
この物件は、海岸線から直線距離で19キロメートル内陸に位置しているため、海へのアクセスには車での移動が必要です。都市部の密集したエリアではなく、周囲はゴルフコースと住宅地が中心となるため、賑やかなナイトライフや歩いて楽しめる多様な商業施設は限られます。
この物件は、広い家屋で余裕を持って生活したい大家族や、招待客を頻繁に泊める機会がある方に適しています。また、ゴルフを日常的に楽しみたい方や、リゾート地の喧騒を避けて静かに過ごしたい引退後のライフスタイルにも合致します。キッチンやリビングが広く設えられているため、家族や友人との集まりを自宅で行うことを好む方にとって機能的な間取りです。さらに、地下スペースにはフィットネスエリアがあるため、健康管理に時間を割く方にも利便性が高いでしょう。
このヴィラは、近代的なデザインと機能的なレイアウトが特徴です。広い玄関ホールにはアトリウムがあり、自然光が建物全体に降り注ぎます。リビングは2つのシーティングエリアに分かれており、オープンプランのキッチンとダイニングエリアが併設されています。すべての寝室には造り付けのクローゼットとエアコンが完備されており、1階と2階にはテラスやバルコニーが設けられています。地下にはジムやランドリールーム、多目的スペースがあり、収納面でも優れています。二重窓（ダブルグレージング）の採用により、断熱性と防音性が確保されています。
販売価格は750,000ユーロ（約）からとなっています。この価格には、1,115㎡の土地と453㎡の建物、および敷地内の設備が含まれます。類似のゴルフリゾート物件や広い邸宅と比較すると、この価格帯は床面積と土地の広さを考慮すると競争力のある設定と言えます。維持費や管理費については、コミュニティの規則に基づく必要があります。
モンフォルテ・デル・シッドは、アリカンテとエルチェの都市部に近接しながらも、比較的静かな環境で生活できる町です。この物件の暮らしは、ゴルフコースの緑と内陸の山々に囲まれた環境が中心となります。朝は東側のテラスから日差しを浴び、昼間はプライベートプールで過ごすことができます。249メートルという標高により、夏季の暑さは海岸沿いに比べて幾分和らぐ傾向があり、夜間は涼しい風が感じられる時期もあります。最寄りのスーパーマーケットは263メートル、薬局は308メートルと、日常の買い物には徒歩や短距離の移動で対応可能です。しかし、主要な観光地や海岸への移動、または広範なショッピングには自動車が必須となります。
モンフォルテ・デル・シッドは、約6,335人の住民が住む中規模の自治体です。周囲2キロメートル圏内には30軒のレストラン、8軒の薬局、12の銀行、6つの公園があり、日常生活に必要なサービスは徒歩または短い移動で利用可能です。教育機関も近くに2校あります。鉄道駅としてノヴェルダ＝アスペ（2.6キロメートル）があり、公共交通機関による移動も不可能ではありませんが、日常的な移動手段として自動車を想定することが推奨されます。
この地図は、アレンダ・ゴルフ・コース内における物件の位置を示しています。周辺にはゴルフコースのフェアウェイと緑豊かなエリアが広がり、モンフォルテ・デル・シッドの市街地や近隣の道路網が確認できます。
コスタ・ブランカ地方の内陸部、ヴィナロポ川の中流地域に位置しています。アリカンテ都市圏とエルチェ平原の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが便利です。海岸沿いの観光地ベニドルや、歴史的な都市エルチェまで車で30分から40分という距離は、観光と静かな住生活のバランスをとるのに適した立地と言えます。
最寄りの海岸（カラ・エル・パルメラルなど）までは直線距離で約19キロメートル、車での移動には約25分から30分を見込む必要があります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは約21キロメートルです。近隣のゴルフ場として、フォント・デル・ロップ（5.3キロメートル）やアレンダ（5.4キロメートル）があり、ゴルフ環境が充実しています。EV充電ステーションは5.0キロメートルの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.1 km |
| Estació Elx-Parc | 9.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は17.9℃です。年間日照時間は3,823時間と多く、屋外生活に適しています。5月から10月頃までの4ヶ月間は、水温20℃以上のシーズンとされ、プールの利用に適した期間が長いです。標高249メートルにあるため、海沿いの地域よりも夜間の気温が下がりやすく、湿気も比較的低い傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
地域の主なレクリエーション活動はゴルフです。敷地内のクラブハウスにはレストランやテラスがあり、コースを見下ろしながら食事を楽しむことができます。また、パデルテニスコートも併設されています。ビーチまでは約19キロメートル離れていますが、アリカンテ県南東部の海岸には「青い旗」を受賞したビーチが点在しており、日帰りでの海水浴やマリンスポーツが可能です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ地方の内陸部、ヴィナロポ川の中流地域に位置しています。アリカンテ都市圏とエルチェ平原の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが便利です。海岸沿いの観光地ベニドルや、歴史的な都市エルチェまで車で30分から40分という距離は、観光と静かな住生活のバランスをとるのに適した立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL158413
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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