נכס רב-תכליתי זה בלב אלדה מציע אפשרויות מרובות, בין אם אתם מחפשים מגורים פרטיים, השקעה מסחרית או שילוב של שניהם. הבניין כולל קומת קרקע בשטח 150 מ"ר, המשמשת כיום כמוסך ואחסון, אך ניתנת להמרה קלה לשטח מסחרי. קומת הביניים (entre suelo) מציעה אזור משרדים בשטח 40 מ"ר עם כניסה נפרדת, וכן מדרגות נפרדות המובילות לחנייה ולאחסון. הקומה הראשונה בשטח 130 מ"ר כוללת פטיו קטן, שני חדרי שינה (אחד המשמש כחדר ישיבה), חדר אמבטיה אחד, מטבח, חדר כביסה, סלון גדול עם פינת אוכל נפרדת ומרפסת. הסלון כולל אלמנטים רבים של ריהוט ועיצוב מקוריים ומותאמים אישית, מה שהופך אותו לחלל ייחודי באמת למנוחה ובידור. בקומה השנייה, ישנם שני חדרי אמבטיה גדולים ושלושה חדרי שינה זוגיים גדולים (אחד עם חדר אמבטיה צמוד ואחד עם מרפסת). בחלק העליון של הבניין, ישנה מרפסת גג בשטח 130 מ"ר עם אח וחדר מסיבות, מה שהופך אותו למקום המושלם לאירוח תוך הנאה מהנוף העירוני מגג הבניין. הפריסה הגמישה שלו הופכת אותו למתאים כבית משפחה עם הזדמנויות השכרה, או ליצירת דירות עצמאיות עם שימוש מסחרי בקומת הקרקע.
בהשוואה לפרויקטים יבשתיים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), בית טורי זה באלדה מציע ערך משמעותי במחיר שלו. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, כ-30 ק"מ מהחופים, שטחו הפנימי של 350 מ"ר והפריסה הרב-תכליתית שלו (כולל שטח מסחרי פוטנציאלי) תחרותיים מבחינת מחיר. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) מציעה חווית מגורים שונה בפנים הארץ, אולי עם דגש רב יותר על חיי וילה, בעוד שהנכס באלדה מציע חוויה עירונית מסורתית יותר של בית טורי עם פוטנציאל גדול יותר לשימוש מעורב. פרויקט זה עשוי למשוך קונים המעדיפים מרחב, רב-גוניות ונוחות עירונית על פני גישה ישירה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב אלדה, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. מיקומו, למרות שהוא פנימי, מציע פרקטיות בסביבה עירונית עם גישה קלה לכבישים הראשיים המחברים אותו לערים הסובבות.
הפריסה הגמישה של נכס זה מאפשרת לענות על צרכי דיור מגוונים, בין אם עבור משפחות גדולות, מגורים רב-דוריים, או יחידים המחפשים חלל המשלב אזורי מגורים ועבודה. מרפסת הגג והקומה הראשונה הניתנת להמרה מספקים הזדמנויות נוספות למגורים או לעסקים.
זהו אינו פרויקט בנייה חדש, אלא מכירה של בניין קיים. הוא מציע מבנה שניתן לחדש ולהתאים, אידיאלי עבור קונים המעוניינים לעצב את החלל שלהם לפי העדפותיהם וייתכן שיהפכו אותו למקום רב-תכליתי.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-30 ק"מ מהחופים ומאטרקציות חוף עיקריות. בעוד שמתקני העיר נגישים בקלות, זהו גורם שיש לקחת בחשבון עבור אלה המעניקים עדיפות לקרבה לחיי החוף.
אם אתם מחפשים נכס מרווח שתוכלו להתאים אישית לצרכים שלכם, הבית הזה בן ארבעה חדרי שינה במרכז אלדה עשוי להתאים לכם. המבנה הרב-מפלסי שלו וכניסותיו הנפרדות הרבות הופכים אותו לאידיאלי למשפחות גדולות, או לאלו המעוניינים לשלב אזור מגורים עם מקורות הכנסה פוטנציאליים (למשל, על ידי הפיכת קומת הקרקע למרחב מסחרי או השכרת קומות שונות). מרפסת הגג והמוסך הניתן להמרה מציעים הזדמנויות ייחודיות לבידור או אחסון.
בעוד שלא סופקו מפרטי חומרים ספציפיים, תיאור הנכס מרמז על מגוון חללים, כולל מרפסת גג עם אח, חדר שירותים וסלון ראשי עם ריהוט מותאם אישית ואלמנטים עיצוביים. מתקנים נוספים כוללים מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כמו גם חיבור WiFi, המשפרים את הנוחות.
בית טורי זה מתחיל במחיר של 429,995 אירו. תמחור זה משקף את גודל הבניין (350 מ"ר), מספר חדרי השינה (4) וחדרי האמבטיה (3), וכן את מיקומו האסטרטגי במרכז אלדה. תמחור נכס זה מציע ערך פוטנציאלי הן לשימוש מגורים והן לשימוש מסחרי, מה שהופך אותו למועמד חזק עבור קונים המחפשים חלל רב-תכליתי.
אלדה היא עיר תוססת עם למעלה מ-50,000 תושבים, ובשילוב עם פטרר (Petrer) יוצרת אגלומרציה עירונית של כמעט 100,000 תושבים. העיר ידועה בתעשיית הנעליים שלה ובאירועים תרבותיים. קצב החיים משלב נוחות עירונית עם חמימות אזורית. נהר וינלופו (Vinalopó) זורם דרך העיר, ומוסיף אלמנט טבע לנוף העירוני. קצב החיים הוא עירוני טיפוסי, אך בשל גודלו, הוא עשוי להיות ניתן לניהול יותר ממטרופולין גדול ומציע יותר שירותים מאשר עיירה קטנה.
הנכס ממוקם במרכז אלדה, קרוב לפלאזה קסטלאר (Plaza Castelaar), ומציע גישה נוחה למגוון מתקנים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שמגביר את הנגישות. החיבור לכבישים ראשיים, כמו כביש A-31, מבטיח גישה נוחה לערים הסמוכות ולעיר אליקנטה.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלדה, עיר פנים באזור אליקנטה בספרד. היא מדגישה את הסביבה העירונית בה ממוקם הנכס, כמו גם את מיקומו היחסי ביחס למתקנים מקומיים, קשרי תחבורה וערים סמוכות.
אלדה היא עיר במחוז אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה. היא גובלת בפטרר (Petrer) וביחד יוצרות מרכז עירוני חשוב. העיר ממוקמת בפנים הארץ, אך מחוברת היטב לעיר אליקנטה (כ-30 ק"מ) ולעיר ולנסיה (כ-121 ק"מ) באמצעות עורקי תחבורה ראשיים כמו כביש A-31. מיקום זה מציע נוחות עירונית, תוך הישארות רחוק מההמולה של אזור החוף.
המיקום האסטרטגי של הנכס מאפשר גישה נוחה למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 209 מטר, בית מרקחת במרחק 233 מטר, ובית חולים במרחק 2.1 ק"מ. בעוד שהחופים, כמו Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ, מגרשי גולף, כמו Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Monòver, נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ותחנות Elda-Petrer במרחק 6 ק"מ, מה שמקל על התחבורה לאזורים אחרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-30 ק"מ (בקו אווירי בלבד).
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלדה ממוקמת בגובה של 393 מטר מעל פני הים ונהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.2 מעלות צלזיוס. האזור מתגאה בכ-3,839 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות בחוץ. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), רוב השנה מתאימה לבילוי בחוץ. בעיר מתקיימים 32 חגים מקומיים מדי שנה, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שאלדה עצמה אינה נמצאת ישירות על החוף, פרויקטי הנדל"ן באזור מספקים גישה נוחה לקווי החוף הסמוכים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de Sant Gabriel ו-Cala El Palmeral, נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות, כולל Club de Golf Alenda ו-Font del Llop Golf Resort, שניהם ממוקמים במרחק של כ-17 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אלדה היא עיר במחוז אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה. היא גובלת בפטרר (Petrer) וביחד יוצרות מרכז עירוני חשוב. העיר ממוקמת בפנים הארץ, אך מחוברת היטב לעיר אליקנטה (כ-30 ק"מ) ולעיר ולנסיה (כ-121 ק"מ) באמצעות עורקי תחבורה ראשיים כמו כביש A-31. מיקום זה מציע נוחות עירונית, תוך הישארות רחוק מההמולה של אזור החוף.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL690793
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
