يوفر هذا العقار متعدد الاستخدامات في قلب إلدا إمكانيات متعددة، سواء كنت تبحث عن سكن خاص أو استثمار تجاري أو مزيج منهما. يشتمل المبنى على طابق أرضي بمساحة 150 متر مربع يستخدم حاليًا كمرآب وتخزين ولكنه يمكن تحويله بسهولة إلى مساحة تجارية. يوفر الطابق الأوسط (entre suelo) منطقة مكتبية بمساحة 40 متر مربع مع مدخل خاص بها، بالإضافة إلى درج منفصل يؤدي إلى المرآب وغرفة التخزين. الطابق الأول بمساحة 130 متر مربع ويحتوي على فناء صغير وغرفتي نوم (واحدة تستخدم كغرفة جلوس)، وحمام واحد، ومطبخ، وغرفة مرافق، وصالة كبيرة مع منطقة لتناول الطعام منفصلة وشرفة. تتميز الصالة بالعديد من عناصر الأثاث والتصميم الأصلية والمخصصة، مما يجعلها مساحة فريدة حقًا للاسترخاء والترفيه. في الطابق الثاني، توجد حمامان كبيران وثلاث غرف نوم مزدوجة كبيرة (واحدة منها بحمام داخلي وأخرى بشرفة). في الجزء العلوي من المبنى، توجد تراس على السطح بمساحة 130 متر مربع مع مدفأة وغرفة للحفلات مما يجعلها المكان المثالي للترفيه مع الاستمتاع بإطلالات على المدينة من السطح. تصميمه المرن يجعله مناسبًا كمنزل عائلي مع فرص للإيجار، أو لإنشاء شقق مستقلة ذات استخدام تجاري في الطابق السفلي.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في إلدا قيمة كبيرة مقابل السعر. في حين أنه يقع في الداخل، على بعد حوالي 30 كم من الشواطئ، إلا أن مساحته الداخلية البالغة 350 متر مربع وتصميمه متعدد الاستخدامات (بما في ذلك مساحة تجارية محتملة) تنافسي من حيث السعر. يوفر NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو) تجربة مختلفة في الداخل، ربما مع التركيز بشكل أكبر على فيلات المعيشة، بينما يقدم العقار في إلدا تجربة تاون هاوس حضرية أكثر تقليدية مع إمكانات أكبر للاستخدام المختلط. قد يجذب هذا المشروع المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة وتعدد الاستخدامات ووسائل الراحة الحضرية على الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب إلدا، محاطًا ببيئة حضرية توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. موقعه، على الرغم من كونه داخليًا، فإنه يوفر عملية في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بالمدن المحيطة.
يتيح التصميم المرن لهذا العقار تلبية احتياجات المعيشة المتنوعة، سواء للعائلات الكبيرة أو الأجيال المتعددة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة تجمع بين مناطق المعيشة والعمل. يوفر التراس الموجود على السطح والطابق الأرضي القابل للتحويل إمكانيات إضافية للمعيشة أو العمل.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل هو بيع مبنى قائم. يوفر هيكلًا يمكن تجديده وتكييفه، وهو مثالي للمشترين الذين يرغبون في تشكيل مساحتهم وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة وربما تحويلها إلى مكان متعدد الوظائف.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 30 كم من الشواطئ والمناطق الساحلية الرئيسية. بينما تتوفر وسائل الراحة الحضرية بسهولة، إلا أن هذا عامل يجب مراعاته لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من حياة الواجهة البحرية.
إذا كنت تبحث عن عقار واسع يمكنك تخصيصه ليناسب احتياجاتك، فقد يكون هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم في وسط إلدا خيارًا مناسبًا. هيكله متعدد الطوابق والعديد من المداخل المنفصلة تجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة، أو لأولئك الذين يرغبون في دمج مساحة المعيشة مع مصادر الدخل المحتملة (على سبيل المثال، عن طريق تحويل الطابق الأرضي إلى مساحة تجارية أو تأجير الطوابق المختلفة). يوفر التراس الموجود على السطح والمرآب القابل للتحويل إمكانيات فريدة للترفيه أو التخزين.
في حين لم يتم تقديم مواصفات المواد المحددة، يشير وصف العقار إلى وجود مساحات متنوعة، بما في ذلك تراس على السطح مع مدفأة، وغرفة مرافق، وصالة رئيسية تتميز بأثاث مصمم خصيصًا وعناصر تصميم. تشمل وسائل الراحة الإضافية تكييف الهواء والتدفئة المركزية، بالإضافة إلى اتصال WiFi، وكلها تعزز مستوى الراحة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 429,995 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المبنى (350 متر مربع)، وعدد غرف النوم (4)، وعدد الحمامات (3)، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي في وسط إلدا. يقدم تسعير هذا العقار قيمة محتملة لكل من الاستخدام السكني والتجاري، مما يجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات.
إلدا مدينة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها أكثر من 50 ألف نسمة، وتشكل مع بيترر (Petrer) تجمعًا حضريًا يضم ما يقرب من 100 ألف نسمة. تشتهر المدينة بصناعة الأحذية والفعاليات الثقافية. وتيرة الحياة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على طابع إقليمي حميم. يتدفق نهر فينالوبو (Vinalopó) عبر المدينة، مضيفًا لمسة طبيعية إلى المناظر الطبيعية الحضرية. وتيرة الحياة حضرية نموذجية، ولكن نظرًا لحجمها، قد تكون أكثر قابلية للإدارة من مدينة كبيرة، وتقدم المزيد من الخدمات مقارنة ببلدة صغيرة.
يقع العقار في وسط إلدا، بالقرب من بلازا كاستيلار (Plaza Castelaar)، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يعزز إمكانية الوصول. يضمن الاتصال بالطرق الرئيسية مثل الطريق السريع A-31 سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومدينة أليكانتي.
توضح هذه الخريطة موقع إلدا، وهي مدينة تقع في الداخل من مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يسلط الضوء على البيئة الحضرية للعقار، بالإضافة إلى موقعه النسبي بالنسبة لوسائل الراحة المحلية وروابط النقل والمدن المجاورة.
إلدا هي مدينة في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية. وهي متاخمة لبيترر، وتشكل معًا مركزًا حضريًا هامًا. تقع المدينة في الداخل، لكنها متصلة جيدًا بمدينة أليكانتي (حوالي 30 كم) ومدينة فالنسيا (حوالي 121 كم) عبر طرق النقل الرئيسية مثل الطريق السريع A-31. يوفر هذا الموقع وسائل الراحة الحضرية مع البقاء بعيدًا عن صخب المنطقة الساحلية.
يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 209 متر، وصيدلية على بعد 233 متر، ومستشفى على بعد 2.1 كم. في حين أن الشواطئ مثل بلاتجا دي سانت غابرييل (Platja de Sant Gabriel) تقع على بعد حوالي 30 كم، فإن ملاعب الجولف مثل نادي جولف أليندا (Club de Golf Alenda) تقع على بعد حوالي 17 كم. تقع أقرب محطة قطار، مونوفير (Monòver)، على بعد 1.6 كم، ومحطات إلدا-بيتر (Elda-Petrer) على بعد 6 كم، مما يسهل الاتصال بالمناطق الأخرى. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 30 كم (مسافة جوية فقط).
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إلدا على ارتفاع 393 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.2 درجة مئوية. تتميز المنطقة بحوالي 3839 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. بينما يمتد موسم السباحة الرسمي لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن معظم أوقات السنة مناسبة للاستمتاع بالهواء الطلق. يوجد 32 عطلة محلية في المدينة كل عام، مما يوفر للمقيمين تنوعًا ثقافيًا غنيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن إلدا نفسها ليست قريبة مباشرة من الساحل، إلا أن مشاريع العقارات في المنطقة توفر سهولة الوصول إلى الخطوط الساحلية المجاورة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي سانت غابرييل (Platja de Sant Gabriel) وكالا إل بالمرال (Cala El Palmeral)، على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم. لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من الخيارات، بما في ذلك نادي جولف أليندا (Club de Golf Alenda) ومنتجع فونت ديل لوب للجولف (Font del Llop Golf Resort)، وكلاهما يقع على بعد حوالي 17 كم.
المصدر: OpenStreetMap
إلدا هي مدينة في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية. وهي متاخمة لبيترر، وتشكل معًا مركزًا حضريًا هامًا. تقع المدينة في الداخل، لكنها متصلة جيدًا بمدينة أليكانتي (حوالي 30 كم) ومدينة فالنسيا (حوالي 121 كم) عبر طرق النقل الرئيسية مثل الطريق السريع A-31. يوفر هذا الموقع وسائل الراحة الحضرية مع البقاء بعيدًا عن صخب المنطقة الساحلية.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL690793
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
