アルダ中心部に位置するこの多目的な物件は、プライベートレジデンス、商業投資、またはその両方の組み合わせをお探しの方にとって、数多くの可能性を提供します。建物には、現在ガレージと倉庫として使用されていますが、商業スペースに簡単に改装できる150㎡の地上階が含まれています。中二階（entre suelo）には、専用入口付きの40㎡のオフィススペースがあり、ガレージと倉庫に直接アクセスできる独立した階段も備わっています。1階の130㎡には、小さなパティオ、2つのベッドルーム（1つはリビングルームとして使用）、1つのバスルーム、キッチン、ランドリールーム、独立したダイニングエリアのある広いリビングルーム、バルコニーがあります。リビングルームには、オリジナルのカスタム家具やデザイン要素が多くあり、リラックスやエンターテイメントに最適なユニークな空間となっています。2階には、2つの大きなバスルームと3つの大きなダブルベッドルーム（1つは専用バスルーム付き、もう1つはバルコニー付き）があります。建物の最上階には、暖炉とパーティールームを備えた130㎡の屋上テラスがあり、屋上からの街の景色を楽しみながらエンターテイメントに最適な場所です。その柔軟なレイアウトは、賃貸の機会があるファミリーハウスとして、または下層階に商業利用可能な独立したアパートメントを作成するために適しています。
ロハレス（Rojales）のOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やロマス・デ・カボ・ロイグ（Lomas de Cabo Roig）のRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY！（369,000ユーロから）のような沿岸部のプロジェクトと比較して、アルダのこのタウンハウスは価格帯において顕著な価値を提供します。内陸に位置し、ビーチから約30km離れていますが、350㎡の内部空間と商業スペースの可能性を含む多目的レイアウトは、価格面で競争力があります。ダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）のNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）は、異なる内陸のライフスタイルを提供し、おそらくヴィラでの生活に重点を置いているのに対し、アルダの物件は、より多くの混合利用の可能性を秘めた、より伝統的な都市型タウンハウス体験を提供します。このプロジェクトは、直接の海岸アクセスよりも、スペース、多用途性、都市の利便性を優先する購入者を惹きつける可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルダの中心部に位置し、徒歩圏内にアメニティが揃った都市環境にあります。内陸に位置していますが、主要道路への容易なアクセスにより、周辺の町々への接続が良く、都市環境における実用性を提供します。
この物件の柔軟なレイアウトは、大家族、多世代同居、または居住空間と作業空間を組み合わせたい個人など、多様な住宅ニーズに対応できます。屋上テラスと改築可能な地上階は、生活やビジネスのための追加の可能性を提供します。
これは新築プロジェクトではなく、既存の建物の販売です。改装および適応可能な構造を提供しており、自身の好みに合わせて空間を形成し、多目的な場所へと変身させたい購入者に理想的です。
この物件は内陸に位置し、ビーチや主要な海岸沿いの観光スポットから約30km離れています。都市の設備は容易に利用できますが、海岸沿いの生活を優先する方にとっては考慮すべき要因です。
ニーズに合わせてカスタマイズできる広々とした物件をお探しなら、アルダ中心部にあるこの4ベッドルームの家が最適かもしれません。その多層構造と複数の独立した入り口は、大家族や、居住空間と潜在的な収入源（例えば、地上階を商業スペースに改造したり、異なる階を賃貸したりする）を組み合わせたい人々に理想的です。屋上テラスと改造可能なガレージは、エンターテイメントや収納のためのユニークな機会を提供します。
具体的な素材仕様は提供されていませんが、物件の説明は、暖炉付きの屋上テラス、ランドリールーム、カスタム家具とデザイン要素を備えたメインリビングルームなど、多様なスペースを示唆しています。追加の設備には、快適さを高めるエアコンとセントラルヒーティング、およびWiFi接続が含まれます。
このタウンハウスの価格は429,995ユーロからとなっています。この価格設定は、建物の広さ（350㎡）、ベッドルーム数（4室）、バスルーム数（3室）、そしてアルダ中心部という戦略的な立地を反映しています。この物件の価格設定は、居住用および商業用の両方に潜在的な価値を提供し、多目的な空間を探している購入者にとって強力な候補となります。
アルダは人口5万人以上の活気ある都市であり、ペトレル（Petrer）と合わせて約10万人の都市圏を形成しています。この都市は靴産業と文化イベントで知られています。生活リズムは都市の利便性と地域的な温かさを兼ね備えています。ビニローポ川（Vinalopó）が街を流れ、都市景観に自然の要素を加えています。生活リズムは典型的な都市生活ですが、その規模から大都市よりも管理しやすく、小さな町よりも多くのサービスを提供しています。
アルダの中心部、プラサ・カステラール（Plaza Castelaar）の近くに位置するこの物件は、レストラン、薬局、銀行など、徒歩圏内にあるさまざまなアメニティに簡単にアクセスできます。このエリアは、11の路線と50の停留所を持つ公共交通機関によってよく整備されており、アクセシビリティを高めています。高速道路A-31などの主要道路との接続により、周辺の町やアリカンテ市へのアクセスが容易になります。
この地図は、スペイン、アリカンテ県の内陸にある都市、アルダの場所を示しています。物件が位置する都市環境、および地域の施設、交通網、周辺の町との相対的な位置関係を強調しています。
アルダは、バレンシア州に属するアリカンテ県にある都市です。ペトレル（Petrer）に隣接し、合わせて重要な都市中心部を形成しています。この都市は内陸に位置していますが、高速道路A-31のような主要な交通動脈を通じて、アリカンテ市（約30km）やバレンシア市（約121km）と良好に接続されています。この立地は、海岸沿いの喧騒から離れながらも、都市の利便性を提供します。
物件の戦略的な立地により、様々なアメニティへのアクセスが容易になります。最寄りのスーパーマーケットは209m、薬局は233m、病院は2.1km先にあります。プラトジャ・デ・サント・ガブリエル（Platja de Sant Gabriel）のようなビーチは約30km離れていますが、アルカンダ・ゴルフ・クラブ（Club de Golf Alenda）のようなゴルフコースは約17km先にあります。最寄りの鉄道駅Monòverは1.6km、Elda-Petrer駅は6kmにあり、他の地域への接続を容易にします。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約30km（直線距離のみ）です。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高393mに位置するアルダは、平均年間気温16.2℃の地中海性気候を享受しています。この地域は年間約3,839時間の陽光に恵まれ、アウトドアアクティビティに人気のデスティネーションとなっています。公式のスイミングシーズンは4ヶ月（水温≥20℃）ですが、一年を通してほとんどの期間が屋外での楽しみのために適しています。市内では毎年32の地方祭が開催され、住民に豊かな文化体験を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルダ自体は海岸に直接隣接していませんが、この地域の不動産プロジェクトは、近くの海岸線への便利なアクセスを提供します。プラトジャ・デ・サント・ガブリエル（Platja de Sant Gabriel）やカラ・エル・パルメラル（Cala El Palmeral）のような最も近いビーチは、直線距離で約30kmです。ゴルフ愛好家のために、この地域にはClub de Golf AlendaやFont del Llop Golf Resortなど、複数の選択肢があり、どちらも約17km先にあります。
出典: OpenStreetMap
アルダは、バレンシア州に属するアリカンテ県にある都市です。ペトレル（Petrer）に隣接し、合わせて重要な都市中心部を形成しています。この都市は内陸に位置していますが、高速道路A-31のような主要な交通動脈を通じて、アリカンテ市（約30km）やバレンシア市（約121km）と良好に接続されています。この立地は、海岸沿いの喧騒から離れながらも、都市の利便性を提供します。
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL690793
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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