Questo attico indipendente con una camera da letto si trova sulle colline di Elviria, una zona consolidata a est di Marbella. Con una superficie abitabile di 41 m², offre un rifugio privato con vista sul mare, sulle montagne e sul paesaggio del golf. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di un ambiente verde. La proprietà fa parte di una residenza curata con piscine comuni e giardini. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf lo rende un'opzione attraente per vacanzieri e residenti tutto l'anno. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga è buono.
Rispetto ai progetti offerti come Acqua Gardens (da € 418.800) e Aby Upper (da € 320.000) a Estepona, nonché Alba Benalmádena (da € 699.000) a Benalmádena, questo attico a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo media per unità con una camera da letto. Le alternative menzionate a Estepona hanno prezzi più alti, mentre Aby Upper si trova in una fascia di prezzo simile ma in una regione costiera diversa. Alba Benalmádena a Benalmádena rappresenta una categoria di prezzo significativamente più alta, suggerendo unità più grandi o una posizione più esclusiva. L'attico a Elviria si distingue per la sua posizione specifica a Marbella Est, una zona consolidata con buona infrastruttura e vicinanza ai campi da golf. A differenza di nuovi progetti come Acqua Gardens, che offrono spesso strutture comuni e design più moderni, questa è una proprietà esistente in buone condizioni. La configurazione con una camera da letto e la superficie abitabile compatta di 41 m² la rendono un'opzione specifica per acquirenti con un budget mirato o esigenze particolari, a differenza delle offerte spesso più grandi e costose dei progetti confrontati. Il suo fascino risiede nella combinazione di posizione, vista e possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Elviria, un quartiere di Marbella, immerso in un paesaggio mediterraneo con pinete. Beneficia della vicinanza a tratti di costa e a campi da golf consolidati. Lo sviluppo circostante è composto principalmente da ville e appartamenti a bassa densità, creando un'atmosfera aperta. La posizione offre un equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità alle infrastrutture urbane.
Questo attico è adatto ad acquirenti che cercano un'unità abitativa compatta e di facile manutenzione con viste attraenti. La terrazza privata invita al relax all'aria aperta. Con una camera da letto e un soggiorno, è ideale per single o coppie. I buoni servizi, tra cui aria condizionata e ascensore, supportano uno stile di vita confortevole. La vicinanza al golf e alla spiaggia attira i vacanzieri attivi.
La proprietà è in buone condizioni e recentemente completata come attico con una camera da letto. Fa parte di una residenza esistente ben mantenuta. L'appartamento in sé non è arredato, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di personalizzazione. La qualità costruttiva e i materiali utilizzati, come pavimenti in marmo e doppi vetri, soddisfano gli standard di una vita confortevole. È presente un ascensore.
Questo attico non è progettato per famiglie numerose o come residenza principale per più persone, poiché dispone solo di una camera da letto. Non offre un giardino privato diretto, ma una terrazza sul tetto. La vicinanza ai campi da golf e l'orientamento est-ovest possono variare a seconda delle preferenze. La superficie abitabile indicata di 41 m² è compatta e richiede un uso efficiente dello spazio. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano un'unità abitativa moderna e compatta in un ambiente consolidato e verde. È una buona scelta per single o coppie che desiderano una seconda casa con carattere vacanziero sulla Costa del Sol e che apprezzano una buona infrastruttura. La vicinanza ai campi da golf attira gli appassionati di sport, mentre la distanza dal mare e dalle spiagge come Playa de Artola attrae coloro che cercano tranquillità. Per coloro che cercano una vita più tranquilla vicino a Marbella, ma apprezzano comunque una buona accessibilità, Elviria offre uno scenario attraente. Può anche essere una soluzione per nomadi digitali o professionisti che cercano una base con una buona connessione Internet e comfort di lavoro, grazie alla connessione in fibra ottica e alla possibilità di lavorare dalla terrazza privata. La posizione a est di Marbella combina la vicinanza ai centri turistici con un'atmosfera più locale.
L'attico si caratterizza per una solida costruzione e finiture di buona qualità, sebbene non lussuose. I pavimenti sono in marmo, un materiale durevole ed esteticamente gradevole tipico della regione. Le finestre sono dotate di doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica e garantendo un buon isolamento acustico. L'aria condizionata assicura temperature piacevoli in ogni stagione, supportata da un moderno scaldabagno istantaneo. La cucina separata offre potenziale di personalizzazione. I bagni sono funzionali e dispongono di doccia e vasca da bagno. Le porte interne e la finitura generale delle superfici sono in buone condizioni, indicando una proprietà ben tenuta. L'architettura della residenza si integra armoniosamente nel paesaggio mediterraneo circostante.
L'attico è offerto a partire da € 299.000. Questa offerta si riferisce a un'unità con una camera da letto e una superficie abitabile di 41 m². La proprietà viene venduta non arredata, offrendo all'acquirente la possibilità di progettare gli interni secondo le proprie idee. La residenza dispone di diverse unità, con questo attico che rappresenta una delle opzioni più compatte. I prezzi possono variare a seconda della posizione all'interno della residenza, dell'orientamento e delle caratteristiche specifiche. Garage e ripostiglio sono inclusi nel prezzo di acquisto. La disponibilità di attici con tali viste in questa posizione ricercata è limitata, il che colloca il prezzo offerto nel contesto del mercato.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un ambiente di vita equilibrato che combina esperienze naturali e comfort urbano. La residenza stessa è un'oasi di pace, circondata da giardini e alberi, con vista diretta su una delle piscine comuni dall'attico. L'ambiente è caratterizzato da una bassa densità edilizia, molta vegetazione e la vicinanza a campi da golf di prima classe come il Santa María Golf & Country Club. Le spiagge, come la Playa de Artola, si trovano a breve distanza in auto e offrono opportunità di relax in riva al mare. L'approvvigionamento quotidiano è garantito dal vicino supermercato (511 m) e dalla farmacia (445 m). Per le necessità mediche, l'ospedale è accessibile a 3,6 km. La diversità di ristoranti e caffè (27 ristoranti, 9 caffè entro un raggio di 2 km) permette scoperte culinarie. La scuola internazionale (English International College) a 0,9 km rende la zona attraente anche per le famiglie.
L'attico è situato a Elviria, un quartiere di Marbella noto per la sua vegetazione lussureggiante e la vicinanza alla costa. La mappa mostra il suo posizionamento all'interno di un ambiente urbano con buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi locali. La vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Malaga è evidenziata dalla rappresentazione cartografica.
Elviria si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús e la relativa tranquillità di una zona residenziale. La Costa del Sol stessa è nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. Elviria è ben integrata nelle infrastrutture della regione, con facile accesso all'autostrada A-7, che fornisce un collegamento rapido ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 32 km e funge da porta d'accesso per i viaggiatori internazionali. La provincia di Malaga, con il suo centro storico e la ricca diversità culturale, offre anche numerose opportunità di gite fuori porta.
L'accessibilità di questo attico è considerata buona. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,8 km, il che corrisponde a una breve passeggiata o a un breve tragitto in auto. La costa offre altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Per i golfisti, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). L'aeroporto di Malaga, il principale hub internazionale della regione, si trova a 32 km ed è quindi facilmente raggiungibile. Il negozio più vicino, un supermercato, si trova a soli 511 metri, la farmacia a 445 metri. L'ospedale è a 3,6 km. I trasporti pubblici sono ben serviti con 39 fermate, il che riduce la dipendenza dall'auto, anche se la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge facilita l'accesso in auto. Una stazione di ricarica per auto elettriche si trova a 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Elviria, Costa del Sol, è mediterraneo, con temperature medie annue di 18,3°C. La regione beneficia di circa 3.855 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il mare raggiunge temperature superiori a 20°C in estate, consentendo quattro mesi di nuoto e divertimento in spiaggia. L'altitudine dell'attico, a 41 metri sul livello del mare, offre una piacevole brezza e viste ampie. La regione è ricca di vegetazione, tra cui pini e querce da sughero autoctoni, che contribuiscono alla bellezza naturale e alla conservazione del microclima. La leggera pendenza verso la costa (1,3% verso la costa) favorisce il drenaggio e la vista. Le feste locali (32 all'anno) riflettono la vivace cultura dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera vicino a Elviria offre una selezione di spiagge attraenti. La più vicina, Playa de Artola (1,8 km), è nota per la sua bellezza naturale e fa parte di un'area dunale protetta. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km), con il suo caratteristico porto, sono altre opzioni popolari. Queste spiagge sono adatte a varie attività ricreative come nuoto, prendere il sole e sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Per i più attivi, il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) offre ulteriori opportunità. I porti turistici di Puerto Cabopino (4,6 km) e Marbella (7,7 km) sono punti di attrazione per gli amanti delle barche e offrono un'atmosfera vivace con ristoranti e negozi.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús e la relativa tranquillità di una zona residenziale. La Costa del Sol stessa è nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. Elviria è ben integrata nelle infrastrutture della regione, con facile accesso all'autostrada A-7, che fornisce un collegamento rapido ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 32 km e funge da porta d'accesso per i viaggiatori internazionali. La provincia di Malaga, con il suo centro storico e la ricca diversità culturale, offre anche numerose opportunità di gite fuori porta.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL651127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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